Права на дом - кто имеет на него право и нужен ли отказ мамы при продаже?
В 1997 году мы с родителями переехали в Россию, купили дом, я выписалась в другое место, остались прописаны родители (мама и папа), папа оформил дом на себя, у нас небыло ни купли продажи ничего, старые хозяева умерли и сделали так, что папа его построил и оформил на себя, кто теперь на него имеет права и кто может его продать, нужен ли отказ мамы от дома при продаже?
Каким образом отец оформил дом на себя!!!!
Странный вопрос.
Если все таки оформлял по договору купли продажи и находился с мамой в браке, значит по закону ей принадлежит половина. Удачи.
Спросить
В 90-ых годах мои родители приобрели дом, на тот момент они состояли в браке, но по договору купли-продажи покупатель папа, спустя несколько лет они развелись так и не оформив документы, папа ушел жить в другой дом, а мама всю жизнь проживала в общем доме, но документы так и не оформила, потому что договор купли-продажи был у папы. В 2021 году мамы не стало, теперь папа хочет переоформить дом на себя, что делать нам детям, ведь мы всю жизнь прожили в этом доме?
Обращайтесь к нотариусу по последнему месту жительства мамы для получения свидетельства о праве на наследство на дом.
Спросить
Добрый вечер, Мария.
Обратитесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ имущество нажитое в браке является совместной собственностью супругов, независимо на чье имя приобретено или оформлено, поэтому то обстоятельство, что дом оформлен на отца не лишает Вас права унаследовать долю матери. При возникновении спора придется обратиться в суд с заявлением о включении этой доли в наследственную массу.
Спросить
В МФЦ запросите выписку из ЕГРН на дом и обращайтесь к нотариусу с заявлением об открытии наследства не позднее 6 ти месячного срока. Половина дома принадлежит вашей матери так был приобретен в браке.
Спросить
Добрый день.
Дом оформлен на папу, мама доли не выделяла и выделить уже и не сможет, я считаю, что супружеской доли нет.
В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 19 постановления Пленума ВС РФ N 15, течение указанного давностного срока в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 ГК РФ, начинается не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а с того дня, когда супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о совершении другим действий, нарушающих его права в отношении общего имущества.
Такой порядок определения начала течения срока давности означает, что если право собственности одного бывшего супруга не нарушается другим бывшим супругом, то срок исковой давности течь не начинает, соответственно, за каждым из бывших супругов сохраняется право обращения с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Каких-либо иных оснований для начала течения трехлетнего срока исковой давности по требованиям супругов о разделе совместно нажитого имущества законодательством не предусмотрено.
Таким образом, из анализа приведенных выше норм следует, что если после расторжения брака бывшие супруги не произвели раздел имущества, то срок исковой давности (3 года) начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.
Спросить
Родители купили 25 лет назад дом без договора купли продажи при свидетелях сделали большой пристрой и гараж провели свет газ сделали отопление в 2012 г мама умерла и объявились старые хозяева и предъявляют права на наш дом а у нас имеются только свидетели и договора на свет газ и отопление как нам подать в суд и доказать свое право папа там прописан 20 лет и 2 брата один несовершеннолетний.
Как же Вы смогли заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями не имея правоустанавливающих документов на дом? Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности, но не факт, что иск будет удовлетворен.
Спросить
Поскольку родители не заключали договор купли-продажи, то они не стали собственниками. Однако они открыто владели домом.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из этого обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на дом по приобретательной давности. Ответчиком будет прежний хозяин.
СпроситьЯ купил б/у авто с гос номерами, на основании договора купли-продажи, он сам сделал купли продажу себя дома, распечатал лист купли-продажи. Теперь я могу ли так же продать авто с самостоятельной купле-продажой?
Да, сможете. Сделка совершается в простой письменной форме. Только на учет необходимо поставить, а потом снять для продажи. Ну или новый собственник снимет, закон это позволяет.
СпроситьМоей маме и её брату достался в наследство дом от бабушки, вступив в права-мама выкупила часть дома у брата. В дальнейшем при оформлении этого дома зеленку оформила на себя старшая дочь мамы (воспользовавшись неграмматнностью мамы) мама сейчас имеет какие нибудь права на дом? документы на завещание и купли-продажи доли дома на руках у мамы. Спасибо.
Уважаемая Ольга Владимировна! Дочь не могла оформить дом на себя без согласия Вашей мамы. Другое дело, если она умышленно ввела ее в заблуждение. Тогда этот вопрос можно решить только в судебном порядке. С уважением Павел Андреевич.
Спросить10 лет назад семья переехала из казахстана, к родителям мамы. Дом купили вскладчину оформили его на дедушку. Конечно нигде не прописано что его купили пополам. После смерти деда собствеником стала бабушка. В доме прописаны ббушка, мама, папа и несовершеннолетний племянник. Теперь бабушка его хочет продать говорит то собствнник и будетделать что хочет. Как быть?
Согласно Гражданскому кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения. Так что Ваша бабушка вправе продать принадлежащий ей дом.
Спросить
Пока без вариантов поскольку отсутствуют надлежащие доказательства создания совместной собственности, регистрацию утратите в судебном порядке.
Спросить
А что будет с прописаными там жильцами, можно ли чрез суд получить свою чась дома?
Спросить
Это будет сделать достаточно сложно,нужно доказывать по какой уважительной причине вы в течение 6 менсяцев не вступили в наследство Если же написали отказ в пользу бабушки,то никак не отсудите.
СпроситьНет, поскольку Вы не являетесь собственниками, Вы не имеет права на часть дома. Прописка, языком закона — это регистрация гражданина по месту жительства с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами и государством. Т.е. прав на жилое помещение прописка не предоставляет.
Если покупатель не будет против приобретения дома, в которой зарегистрированы иные лица, то никаких правовых препятствий для совершения договора купли-продажи нет.
После того, как дом будет продан, новый собственник будет вправе ставить вопрос о снятии вас с регистрационного учета. Это право ему дано на основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Спросить
Абсолютно неверные ответы у всех!!!
если были прописны на день смерти деда, то никаких сроков восстанавливать не надо. Имеет место фактическое принятие наследства. ведь один из Ваших родителей - является сыном/дочерью деда. То есть, наследником первой очереди. А если у племянника родители умерли, но тоже были детьми деда, то он наследует в порядке представления
СпроситьОтказ не писали, она его часть переоформила сама, вели совместное хозяйство благоустраивали дом, а куда несовершенолетнего племяника?
СпроситьСмотря сколько времени прошло со смерти. Можно попробовать обратится в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.В решении суда об установлении указанного юридического факта будет определено, что наследник принял наследство надлежащим образом, даже не смотря на то, что он не обращался к нотариусу в шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства.
СпроситьОтказ не писали, она его часть переоформила сама, вели совместное хозяйство благоустраивали дом, а куда несовершенолетнего племяника?
СпроситьВам надо обратиться к реальному адвокату/юристу. не согласна с ответами, где высказывают сожаление. если все вы были зарегистрированы в доме на момент смерти деда, то считается, что наследство приняли фактически. если бабушка втихую оформила наследство, то есть шанс и сроки восстановить, и долю небольшую отсудить
СпроситьИ как можно доказать что дом покупали на совместные средства, и все эти годы его обустраивали?
СпроситьУчитывая сколько лет прошло с момента покупки - это практически не возможно. Когда умер дедушка?
СпроситьКупили квартиру, старые хозяева продавали нам. Договор купли продажи все оформили нормально. Но сегодня пришла квитанция на старых хозяев об не уплате кварплаты в сумме 1600 руб. Кто должен оплачивать эту квитанцию? Старые хозяева или мы. Дом принадлежит ЖКХ, квартира приватизированна.
ВАМ, никуда обращаться не нужно. Если у управляющей компании есть вопросы к предыдущему собственнику, то пусть они к нему и обращаются. Вам об этом думать не нужно.
Спросить
в Росреестре оформляйте право собственности и подавайте иск в суд о выселении жильцов (если живут и снятии с рег. учета по ст. 292 ГК
право есть
СпроситьМои родители в 1979 г. построили кооперативную квартиру. В 1993 г. они развелись. В 1994 г. в процессе приватизации мама оформила квартиру на свое имя. В 1997 г. наша семья купила дачный участок (приватизированный). Договор купли-продажи был оформлен на маму. В 2013 г. мама умерла. Я – дочь, единственный наследник, в права наследства вступила и свидетельства получила. Может ли отец каким-либо образом отсудить у меня долю?
Иногда это возможно. Всё зависит от конкретных обстоятельств.
Пользовался ли отец после развода квартирой? Знал ли о том, что мама зарегистрировала право собственности....Принимал ли какое участие в покупке дачного участка....
Если отец обратится в суд, дело будет очень не простое...
Спросить
Отец может попытаться отсудить у Вас половину квартиры, которая была приобретена в браке с матерью. Если квартира действительно кооперативная, то основанием для регистрации права собственности является справка о выплаченном пае, а не договор приватизации. Кооперативную квартиру приватизировать не нужно. Но судебная перспектива дела зависит от многих обстоятельств На дачный участок прав у отца нет.
СпроситьМоя мама купила дом в деревне в 1999 году. При покупке дом не переоформляли (по договоренности старые хозяева дома взяли на себя этот вопрос), старые хозяева выписались, а наша семья прописалась. В доме прописаны мама, мой брат и я. Мама и брат умерли, но квитанции на оплату с 1999 г. и до сих пор приходят на имя матери. Я хотел бы узнать, смогу ли я законным путем переоформить дом на свое имя для его дальнейшей продажи без участия предыдущих хозяев (т.к. они отказываются заниматься переоформлением и по слухам хотят вернуть дом)? И если да, то какие шаги стоит предпринять в первую очередь?
С уважением, Александр.
Александр! вам лучше собрать все имеющиеся документы в папку по датам. Получите выписку из ЕГРП, из которой вы узнаете имеются ли сведения о собственнике. Далее запросите сведения из БТИ. Вообщем, начните хотя бы с этого. ДАлее вам нужна консультация адвоката по всем имеющимся документам, в т.ч. что нужно сделать.
СпроситьАлександр, какие есть документы, из которых бы было видно намерение хозяев дома продать его Вашей маме? Есть ли расписки в получении денежных средств за дом? Если есть можете скинуть, ознакомлюсь, оценю каковы шансы признать право собственности на дом и включить его в наследственную массу.
СпроситьМы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
Не у нотариуса надо, а в Росреестре оформлять сделку, приносите с собой все договоры, право у Вас есть, поэтому можете продать дом.
Спросить
