Наследственные проблемы - что делать, когда собственники дома разводятся и не оформляют документы?
В 90-ых годах мои родители приобрели дом, на тот момент они состояли в браке, но по договору купли-продажи покупатель папа, спустя несколько лет они развелись так и не оформив документы, папа ушел жить в другой дом, а мама всю жизнь проживала в общем доме, но документы так и не оформила, потому что договор купли-продажи был у папы. В 2021 году мамы не стало, теперь папа хочет переоформить дом на себя, что делать нам детям, ведь мы всю жизнь прожили в этом доме?
Обращайтесь к нотариусу по последнему месту жительства мамы для получения свидетельства о праве на наследство на дом.
Спросить
Добрый вечер, Мария.
Обратитесь к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ имущество нажитое в браке является совместной собственностью супругов, независимо на чье имя приобретено или оформлено, поэтому то обстоятельство, что дом оформлен на отца не лишает Вас права унаследовать долю матери. При возникновении спора придется обратиться в суд с заявлением о включении этой доли в наследственную массу.
Спросить
В МФЦ запросите выписку из ЕГРН на дом и обращайтесь к нотариусу с заявлением об открытии наследства не позднее 6 ти месячного срока. Половина дома принадлежит вашей матери так был приобретен в браке.
Спросить
Добрый день.
Дом оформлен на папу, мама доли не выделяла и выделить уже и не сможет, я считаю, что супружеской доли нет.
В соответствии с п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 19 постановления Пленума ВС РФ N 15, течение указанного давностного срока в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 ГК РФ, начинается не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а с того дня, когда супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о совершении другим действий, нарушающих его права в отношении общего имущества.
Такой порядок определения начала течения срока давности означает, что если право собственности одного бывшего супруга не нарушается другим бывшим супругом, то срок исковой давности течь не начинает, соответственно, за каждым из бывших супругов сохраняется право обращения с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Каких-либо иных оснований для начала течения трехлетнего срока исковой давности по требованиям супругов о разделе совместно нажитого имущества законодательством не предусмотрено.
Таким образом, из анализа приведенных выше норм следует, что если после расторжения брака бывшие супруги не произвели раздел имущества, то срок исковой давности (3 года) начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.
Спросить
Ситуация такая: в период брака, в 90-е, мои родители приобрели дом, т.е заключили договор купли-продажи на мужа. В 1996 году развелись, мать вместе с детьми осталась проживать в приобретенном доме. В 2011 году бывший муж по вышеуказанному договору регистрирует право собственности на себя и регистрирует в указанном помещении иностранного гражданина. В 2013 году мы подали иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Мы заключили мировое соглашение, согласно которого мать возместила бывшему мужу денежную сумму, а он признал за ней право собственности (100%) на дом. Однако в настоящий момент с рег учета не снимается ни он ни иностранный гражданин. Как подать иск: отдельно к каждому из них - к мужу о признании утратившим права пользовании и снятии с рег учета, а к иностранному гражданину о признании неприобретшим права пользования и снятии с рег учета? Или одним иском, но в таком случае как заявить требования?
Добрый день! Нужно письменно заявить требования.Желаю вам удачи и всего самого хорошего, звоните как буду полезен.
СпроситьВ 1998 году мои родители, состоящие в браке, приобрели дом по договору купли-продажи, право собственности не оформили (дом был построен самовольно). Мама умерла, на день ее смерти мне было 11 лет. Я по настоящее время прописана в этом доме, но по семейным причинам не проживаю. Отец сейчас оформил дом в собственность полностью на себя. Мне долю не выделил. Имею ли я право на долю?
Уважаемая Екатерина, г.Пермь !
Согласно ч.4. ст.60 Семейного кодекса РФ
Ребёнок НЕ имеет права собственности на имущество родителей, Родители НЕ имеют права собственности на имущество ребёнка.
Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- вы НЕ имеете Право собственности на имущество родителей при их жизни;
- но как наследник вы являетесь наследником Первой очереди по закону после смерти своих родителей.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.10.2013г
19:55 моск.
СпроситьЗдравствуйте!
В вашей ситуации можно пробовать что-то делать только через наследство от вашей матери. Можно ли через наследство что-то отсудить пока не ясно, нужно подробнее разбираться в ситуации. Советую вам обратиться на личную консультацию к юристу.
Если вам будет нужна помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьУ меня такая проблема: мои родители, будучи в браке, приобрели квартиру в кооперативном доме в 1989 г., потом пару лет выплачивали за нее паевые взносы. Отец в октябре 1992 г. на свое имя оформил квартиру в свою собственность, о чем есть запись в регистрационном удостоверении. В данный документ не были вписаны ни моя мать (от чего она не отказывалась документально), ни я (на тот момент мне было 8 лет, о моем отказе тоже нет документов). В 2006 г. мои родители развелись без раздела имущества. В конце 2013 г. отец подал иск в суд с просьбой выселить нас из квартиры, в которой мы с матерью прописаны с 1989 г. Отец просьбу выселения нас из квартиры подкрепляет тем, что он является единоличным собственником помещения и в праве распоряжаться им как хочет.
Скажите, пожалуйста:
1) законно ли была проведена приватизация только на моего отца и какими статьями это прописано?
2) имеем ли мы с мамой право потребовать произвести раздел имущества с выделением нам равных долей?
3) имеет ли право мой отец выселять нас на улицу, даже если он единоличный собственник квартиры? Ни у меня, ни у мамы нет своей собственности и жить нам не где.
Заранее спасибо!
Скажите, пожалуйста:
1) законно ли была проведена приватизация только на моего отца и какими статьями это прописано?
2) имеем ли мы с мамой право потребовать произвести раздел имущества с выделением нам равных долей?
3) имеет ли право мой отец выселять нас на улицу, даже если он единоличный собственник квартиры? ни у меня, ни у мамы нет своей собственности и жить нам не где.
Заранее спасибо!
Скажите, пожалуйста:
1) законно ли была проведена приватизация только на моего отца и какими статьями это прописано?
Светлана,в кооперативной квартире НЕТ никакой приватизации. она выкупается согласно выплаченного пая, выплату произвёл отец он и собственник. ни материного согласия не нужно было. ни тем более вашей доли (дочери) в этой квартире нет.
Спросить
Приватизация не при чем. Отец стал собственником, т.к. выплатил весь пай. Вашего согласия не нужно было. Мать имеет право на половину квартиру, а вы не имеете долю и вас могут выселить.Мать должна предъявить встречный иск о признании права собственности на половину квартиры.
Спросить
Никакой приватизации там не было в помине.
Матери надо подавать встречный иск о разделе совместно нажитого имущества.
При грамотном ведении дела в суде юристом - шансы будут.
Спросить
Квартира принадлежит лицу, выплатившему пай, на основании справки о выплате пая полностью. Но так как квартира была приобретена в браке, она является совместно нажитой. Ваша мама должна заявить встречный иск о разделе совместно нажитого имущества. Веду такие дела, обращайтесь.
Спросить
Светлана, никакой приватизации не было. Ваши родители купили эту квартиру, и подтверждением является выплата пая.
Просто отец оформил её только на себя. В Вашем случае стоит подавать иск о разделе совместно нажитого имущества от матери, так как по закону не зависимо от того, на кого из супругов оформлено имущество в браке оно является совместно нажитым и соответственно половина квартиры должна принадлежать матери. Так же предусмотрено, что течением сроков исковой давности не является сама дата развода. В Вашем случае мать после развода продолжала пользоваться квартирой и по моему мнению - срок исковой давности начался с момента обращения Вашего отца в суд о выселении.
Спросить, теперь муж подает в суд на раздел имущества, будет ли данная квартира считаться совместно нажитым, ведь она куплена на мои деньги от продажи моей собственности.
Да, будет, пока вы иное не докажете, т.к. формально эта квартира была приобретена в браке (ст. 34-39 СК РФ).
Надо предоставлять доказательства.
Спросить
Если сможете доказать факт вложения Ваших средств от продажи добрачной квартиры, то согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации и разъяснением этой статьи Верховным Судом Российской Федерации Вы сможете претендовать на большую долю в этом имуществе, а возможно и полностью доказать, что это имущество принадлежит только Вам.
СпроситьБудет совместно нажитым, если в суде Вы не докажете, что продали свою квартиру и на эти деньги купили совместную (ст. 34, 36 Семейного кодекса).
Надо заявлять в суде об исключении из совместно нажитого имущества этой квартиры и представлять доказательства, что продавали свою, и эти деньги потратили на общую. Что других денег в семье не было на покупку общей квартиры. Это непросто, но путь только такой. Ведьмочка общему правилу купленное в браке - совместное.
СпроситьВам придется представить суду доказательства, что квартира приобретена на средства от продажи Вашей личной квартиры. Также Вам нужно подать отзыв на иск, в котором просите исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества. Ссылайтесь на норму ст. 36 Семейного кодекса РФ, согласно которой имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Вам нужно заявить встречное исковое заявление о признании квартиры личной собственностью, представить в суд доказательства и исключить квартиру из состава совместно нажитого имущества.
Руководствуясь ст. 36 Семейного кодекса РФ, разъяснениями, содержащимися в абз.4 п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.СпроситьИз приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Если муж подал иск на раздел имущества ст 38 и ст 39 СК РФ,то вам в суде, чтобы избежать раздела данной квартиры, нужно доказывать ст 56 ГПК РФ,что при покупке новой квартиры во время брака ни копейки не было вложено из вашего общего семейного бюджета.Предоставите доказательства что стоимость покупки равна или меньше стоимости проданной квартиры-значит судне удовлетворит иск мужа
Спросить
Вам надо доказать документально что новая именно от продажи старой. Между сделками должно быть минимум времени. Лучше если продажа и покупка были бы в один день.
Спросить
Поддерживаю позицию Коровайцевой и дополняю, что кроме всего прочего необходимо что бы не было практически временного разрыва между продажей вашей квартиры и покупкой новой в период брака т.к. в случае большого перерыва противоположная сторона может заявить в суде что все или частично деньги от продажи квартиры вы потратили до сделки на другие нужды.
Спросить
Здравствуйте. Для того чтобы данная квартира не считалась совместно нажитой Вам нужно будет в суде доказать, что данная квартира была приобретена за средства от продажи квартиры принадлежащей Вам до брака СТ. 55 ГПК РФ. Сделать это можно с помощью квитанций, переводов в банке и т.п.
Кроме того Вы будете вправе ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов и доказательств, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ, также можете привлечь к участию в деле свидетелей.
Спросить
Добрый день! Имущество, приобретенное в браке считается совместно нажитым и подлежит разделу между супругами. Вам было необходимо договор дарения от мамы оформить и все было бы в порядке. Можно, конечно, попытаться доказать, что квартира приобретена вашей мамой, но нужны неоспоримые доказательства.
Всего вам доброго.
Спросить
Добрый день!
Квартира будет разделена между супругами в равных долях, согласно семейному кодексу РФ, так как является совместно нажитым имуществом. В судебном порядке Вы можете попроовать доказать, что денежные средства за квартиру Вам предоставила мама, но как показывает практика, бессмысленно, квартиру все равно разделят поровну.
Спросить
Не факт так как это теперь доказать надо в судебном порядке так как всё что вы приобретали в браке это совместно нажитое имущество.
СпроситьМне моими родителями было подарено недвижимое имущество, на тот момент я состояла в браке. Муж взял кредит в банке под развитие производства. Выплата аредита просрочена. В 2013 году мы развелись. Сейчас судебные приставы наложили арест на имущество принадлежащее мне на праве дарения. Законно ли это. Спасибо.
В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Исполнительное производство подлежит приостановлению судом полностью или частично в случае предъявления иска об освобождении от наложенного ареста (исключении из описи) имущества, на которое обращено взыскание по исполнительному документу (ст.ст. 119, 39 ФЗ "Об исполнительном производстве")
СпроситьМои родители прожили в браке 8 лет и приобрели совместно дом, но после развода моя мать не подавала на раздел имущества и они продолжали жить совместно в гражданском браке еще 12 лет. Сейчас моя мать и отец не живут вместе, имеет ли право отец продать без нашего согласия этот дом (мы в доме прописаны) и имеет ли еще какие-либо права на часть дома моя мать. И может ли она сейчас подать на раздел имущества?
Ольга если ваши родители приобрели дом находясь в зарегистрированном браке..то каждый из них имеет право на 1\2 дома...каждый из родителей может распорядится своей долей как он хочет если эт о не нарушает закона..отец не может продать дом ...а только свою долю и то он сначала должен предложить купить долю матери..если она не купит то продать постороннему..но часть дома покупать нет смысла...
Спросить
Уважаемая Ольга! Брак ваших родителей расторгнут 12 лет назад, срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества 3 года. То есть уже прошел. Но, заявить иск о разделе можно и позже, с момента когда вашей маме станет известно о нарушении ее права. В момент продажи, например. Тем более что еще 12 лет они прожили вместе после развода. Ваш отец может продать дом, так как три года после развода истекли, согласия вашей мамы на продажу не требуется! Ваша прописка не является препятствием для продажи, другой разговор, кто такой дом купит? С уважением, Агафонова Н.Б.
Спросить
имеет право продать дом без чьего либо согласия
ваша мать имеет право обратиться в суд с иском о разделе дома и признании права собственности на 1/2 доли
СпроситьКогда было время брака моих родитей, отец проиобрел квартиру через предпреятия и взял кредитное погашения, спустя 6 лет родители развелись и отец женился, и женился на женщине года через 4 и теперь отец хочет сделать дарственное мне, но жена хочет претендовать на часть квартиры. Может ли она претендовать, на квартиру или нет? и какие у нее права на нее или их вообще нет?
указанная квартира является совместно нажитым имуществом ваших родителей, нынешняя жена вашего отца не имеет никаких прав.
Спросить
