Сосед занимает весь пятый этаж и устанавливает дверь на четвертом, оставляя доступ к чердаку
В пятиэтажном доме сосед установил дверь на четвертом этаже, он выкупил все квартиры на пятом этаже. А люк на чердак остался у него на площадке.
Здравствуйте, пишите жалобу в госжилинспекцию субъекта и администрацию в связи с незаконной перепланировкой и захватом мест общего пользования (лестничный марш и стены на пятом этаже он ведь не выкупил)
Спросить
Да и выкупить лестницу в принципе нельзя. Для этого можно лишь сделать согласие всех собственников. И к чердаку он обязан допускать.
С уважением.
Спросить
Живу в пятиэтажном доме, на пятом этаже, надомной помещение чердака. На чердаке храню старые вещи. Вопрос: можно хранить там вещи и в каком случае пожарный инспектор может попросить все это убрать?
1. Надо спросить разрешения у сособственников - чердак относится к общему имуществу, а распоряжаться таким имуществом могут только все собственники.
ЖК РФ.
"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством".
2. Вопрос технический - правила противопожарной безопасности для конкретных зданий должны знать как раз инспекторы. По общему правилу - в тех случаях, когда вещи загораживают пути прохода, необходимые для передвижения при пожаре и эвакуации, и если вещи пожароопасные.
Спросить
Соседка с третьего этажа перекрывает воду. Четвертом и пятому этажу. Т. к. с четвертого этажа ее затапливают. Я живу на пятом этаже и остаюсь без воды. Что делать?
Недавно приобрели квартиру в доме в котором на каждом этаже кроме нашего этажа квартиры отгорожены общей дверью. Всего в доме 14 этажей на площадке находится по 6 квартир. Мы хотели так же установить общую дверь на этаже, но управляющая компания нам отказывает в этом. Скажите, как повлиять на на,что бы тогда все убрали эти двери на этажах?
Добрый день!
Если проектной документацией не предусмотрено наличие общих дверей, то самостоятельно установленные двери без решения общего собрания собственников всех помещений в доме (жилых и нежилых) подлежат демонтажу, лицами установившими двери либо управляющей организацией за их счет.
Согласно ч. 2 ст. 36 собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
При этом решение об установке общей двери, которое влечет невозможность использования площадки всеми собственниками помещений в доме, не должно нарушать также требования пожарной безопасности, поскольку эта дверь может затруднить эвакуацию людей при пожаре.
Таким образом, повлиять на то, чтобы убрали все двери на этажах можно обратившись в жилищную инспекцию (края, области), в прокуратуру, в органы пожнадзора, или в суд с требованием к управляющей компании демонтировать общие двери, если не было решения общего собрания и согласования с контролирующими органами (пожнадзор, роспотребнадзор)
Спросить
Межквартирные лестничные площадки относятся к общему имуществу собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, указанный Вами вопрос относится к компетенции общего собрания собственников. Обратитесь письменно в управляющую компанию, совет МКД (если у Вас такой существует). При установке подобных перегородок решение общего собрания обязательно. Если Управляющая компания будет бездействовать, обратитесь в Госжилинспекцию, также можно обратиться с жалобой и в прокуратуру. В качестве крайнего варианта - обращение в суд с требованиями в порядке ст. 304 ГК РФ - об устранении нарушения прав, не связанных с лишением владения.
Спросить
А, зачем Вы управляшку спрашиваете?
Те, кто установил, думаете разрешение брали что ли?
нет, конечно. Поставили и всё.
СпроситьЖиву на пятом этаже, из за соседа (первый этаж) у меня рушиться балкон, т.к сосед выкупил весь свой этаж и сделал перепланировку. Дом кооперативный.
Над одной из комнат моей квартиры расположен чердак. Но собственник надо мной выкупил все квартиры на этаже, поставил дверь как только выходишь из лифта, поэтому у меня нет доступа к двери чердака и к тому же она не дает ключ от самой двери чердака. Вопрос: 1) может ли данный человек выкупить чердак, если все жильцы дадут согласие а я не дам? У нас пока УК, а не ТСЖ.
Я проживаю на 4 этаже в 5-ти эт. многоквартирном доме 1990 г. постройки. Над моей квартирой - тех. этаж (чердак с выходом на крышу) Выйти на чердак раньше можно было на пятом этаже, там есть нормальная дверь. Дом переменной этажности. Рядом с дверью на чердак располагается квартира соседа с 5-го этажа. Когда туда въехал новый жилец, он поставил в общем коридоре железную дверь, Заняв единолично подсобное помещение и коридор (примерно 7 метров), а также перекрыв доступ на чердак. Сначала он просил никуда не обращаться, давал мне ключи от новой двери (не от квартиры, а от перегороженной части коридора) , но потом замок поменял. Сейчас чтобы выйти на чердак (мы сами скидываем снег с крыши, протекает потолок, ЖЭУ не дождешься), мы должны карабкаться с лопатой в дырку в потолке, а потом идти (страшно) по коньку крыши метров 30 - с противоположной стороны дома. Как заставить соседа убрать дверь или выдать ключи?
Екатерина, необходимо обращаться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании общим имуществом, если вы являетесь собственниками квартир. Если дом муниципальный - с этим иском должен обращаться в суд собственник, т.е. муниципалитет. Обязать нового жильца демонтировать дверь либо не препятствовать в доступе - т.е. предоставить ключи.
СпроситьНад одной из комнат моей квартиры расположен чердак. Но собственник надо мной выкупил все квартиры на этаже, поставил дверь как только выходишь из лифта, поэтому у меня нет доступа к двери чердака и к тому же она не дает ключ от самой двери чердака. Вопрос: 1) к кому мне обратиться за помощью что бы получить ключ от чердака? 2) может ли данный человек выкупить чердак, если все жильцы дадут согласие а я не дам? У нас пока УК, а не ТСЖ.
Ставьте на общем собрании жильцов вопрос об обязании соседа убрать двери, которые неправомерно ограничивают доступ к общедомовому имуществу
СпроситьПроживаем на последнем 9 этаже. Имеется лестничная площадка на 10 этаже выходящая на чердак, где располагается узел управления лифтом. Дверь на чердак замыкается. Лифт часто ломается и приходится вызывать наладчика. Ключ у него свой или берёт у управляющей компании.
Вопрос: можем-ли мы, жильцы 9-го этажа, установить железную дверь на межэтажную площадку 8-9 этажа или на 8 этаже для предотвращения проникновения посторонних лиц, а так же блокировать выход из лифта на 9 этаж (блокировка кнопки лифта, установка двери на лифтовой прём)? Если возможно, то с кем согласовывать?
Межэтажную железную дверь Вы поставить не можете, поскольку это нарушает нормы противопожарной безопасности.
Вопрос блокировки кнопки лифта 9 этажа необходимо решать с компаний обслуживающей лифтовое хозяйство.
СпроситьЯ живу на пятом этаже, на площадке три квартиры, мои соседи захламили площадку своими ящиками, пройти можно но они реально мешают, могу и куда пожаловаться по этому поводу, если я понимаю загораживать площадки запрещенно.
В нашем подъезде на четвертом этаже (вход на который перегорожен дверью) появился новый жилец. Он установил камеру видеонаблюдения на лестничной площадке третьего этажа. Законно ли это?
Спасибо.
