Отказ отключения стояков за долги предыдущих хозяев - законность и права новых собственников
В 2019 году купили квартиру, решили сделать ремонт в том числе поменять стояки, позвонили в аварийную службу нам сказали что нужно согласовать с председателем ТСЖ, председатель пояснил что был перерасчет в ТЭЦ и у нас долг за 2018 год и в связи с этим нам стояки не перекроют. Насколько законно отказ отключение стояков за долги предыдущих хозяев? По оставленным квитанциям у предыдущих хозяев не было долгов.
Аркадий, здравствуйте!
Отказ незаконный. Пишите письменное обращение, а затем жалобу в гос. жилищную инспекцию.
Если возникнут сложности, то лучше сделать действия совместно с юристом.
С уважением, юрист Дмитрий Квон.
Спросить
Пришло извещение о долге по взносам на капитальный ремонт. Аж с 2014 года. Но квитанции нам стали присылать только в июле 2019 года. Начисления в этих квитанциях были за текущий месяц плюс за два месяца 2017 года, и так за весь 2017 год, затем таким же образом мы выплатили долги за 2018 и 2019 годы. Долгов по взносам на капремонт в квитанциях нет ни копейки. И теперь приходит это извещение от Фонда капитального ремонта о наличии у меня долга в 19 тысяч, начиная с 2014 года. Что это за безобразие?
Ничего такого. Сам долг, даже если его нельзя взыскать в судебном порядке, как в Вашем случае, из-за пропуска исковой давности - не пропадает, если не хотите, по указанной причине можете не оплачивать за те годы.
СпроситьМне пришла квитанция за отопление с долгом на старого владельца квартиры. Сейчас я расплачиваются за отопление и гор. воду с управляющей компанией, долгов там нет. Квартира была куплена в июне 2016 года. На расчет с управляющей компанией переход был в 2015 году. Долг за период с 2014 года по 2015 год. Оплачивать чужие долги желания нет, что делать?
Пришла квитанция за кап. ремонт и указан долг в размере 7000 руб за 2014-2017 год, но по телефону сказали что долг 11000. Квартиру купили в конце 2015 года, своевременно оплачиваю кап. ремонт и не раз в квитанции не было указано долга. Законно ли они выставили счёт?
ЖК РФ. Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.
П. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Спросить
Пусть выставляют, а вы платите текущие платежи. Пусть подают в суд и вы заявите о пропуске срока исковой давности за период 2014-2015 г. г.
Однако просматривайте сайт мирового судьи, ФССП, чтобы не пропустить вынесение в отношении вас судебного приказа, глава 11 ГПК РФ и возбуждения ИП.
Подайте заявление в Фонд капремонта о предоставлении расчёта задолженности по взносам с 2014 года.
СпроситьБыла задолженность по налогам за 2010 год, 2011 год в 2015 году оплатил налог в размере 2000 рублей и написал заявление с просьбой зачесть эти суммы в 2013 год, налоговая зачла их за долги 2010 года и подала иск о взыскании долгов за 2013 год. Скажите правомерно ли зачисление оплаты в предыдущие годы если было написано заявление о просьбе зачесть за налоги 2013 года. Если не правомерно то что сделать можно.
Здравствуйте. Обычно когда платят, то в назначении платежа указывают за какой период платят. В любой случае возражайте, представите в суд указанное заявление (с отметкой о приеме или квитанцией об отправке), что платили за 2013 г.
СпроситьВ 2014 году я прописалась в квартиру и все квитанции оплачивала как положено по счету. Не 2015 году долга не было не 2016 никого долга не было. В 2017 году управляющая компания нашла долг за 2014 долг и выставила его. правомерны ли их действия? И куда нужно обращаться. Долг получился за холодную воду. Не в 2015 не 2016 долга не было в квитанциях.2017 появился. Спасибо.
Здравствуйте! Для начала обратитесь в управляющую компанию за разъяснениями. Также можете жаловаться в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор и прокуратуру.
СпроситьВ 2016 году мы купили квартиру, а в 2019 году на нас за период 2014 по 2016 год подали в суд за долги по капитальному ремонту. О том, что у старых хозяев был долг по кап. ремонту при покупке квартиры мы не знали и в договоре купли продажи указали, что мы начинаем оплачивать ком. платежи с момента регистрации собственности, о чем в капремонте и заявили. Должны ли мы оплачивать долг старых хозяев?
Да, именно такой долг в соответствии с ЖК РФ переходит к новому собственнику. Оплачивайте и взыскивайте со старого хозяина.
СпроситьМы купили квартиру в ноябре 2017. Когда мы покупали квартиру в ТСЖ уточнял если долги у продавцов. Долгов не было. Кап. Ремонт с 2016 г. Был внесён в квитанцию. А феврале 2019 г. был выставлен счёт с фонда капитального строительства что долг с 09.2014-02.2016 в размере 18.000 руб. Есть ли срок исковой давности по данному долгу?
Есть ли срок исковой давности по данному долгу?
Да, исчисленный в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ.
СпроситьМоя мама работающий пенсионер. Она купила квартиру в 2012 году, документы на собственность получила в 2013. Она оформила налоговый вычет за 2014 и 2015 года. Можно ли будет перенести остаток вычета на предыдущие года (2010, 2011, 2012)? Спасибо.
Как поступить с долгом по платежам по капремонту? Квитанции не приходили, долг образовался с 2014 года. Первая квитанция пришла в июле 2018 года. Квартира была приобретена в 2017 году, по нотариальному договору долгов за квартирой не было. Договор с "некоммерческим фондом капремонтов" ни я, ни предыдущий собственник не заключали.
К сожалению, никаких договоров не требуется.
Оплата в данном случае производится в силу закона (ст.159 ЖК РФ).
При чём долги предыдущего собственника переводятся на нового собственника (за исклчением долгов муниципального образования)
СпроситьЗдравствуйте. Плату за капремонт официально ввели с 1 января 2014 года. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. В случае неуплаты взносов задолженность будет взыскана в судебном порядке.
Спросить
Платежные обязательства возникают при наличии квитанции. Квитанций не было 4 года по вине фонда, а не потому что почта не работала или не было почтового ящика.
Спросить
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
СпроситьЕсли бы Вы руководствовались требованиями добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 7 ЖК РФ), то обратились бы с соответствующим запросом к региональному оператору.
СпроситьК сожалению, отсутствие квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт не освобождает собственников от обязанности его уплаты.
СпроситьКупили квартиру в ноябре 2017. подскажите какие наши действие по данному вопросу: нужно ли нам оплачивать данный долг и куда обращаться. Мы купили квартиру в ноябре 2017. Когда мы покупали квартиру в ТСЖ уточнял если долги у продавцов.
Редактировать заголовок
Долгов не было. Кап. Ремонт с 2016 г. Был внесён в квитанцию. А феврале 2019 г. был выставлен счёт с фонда капитального строительства что долг с 09.2014-02.2016 в размере 18.000 руб.
'
Долги по капитальному ремонту переходят к новому собственнику помещения, поэтому платить надо;
Спросить
