Муж не закрыл ипотеку и исчез с задатком - Что делать, если вы оказались жертвой мошенничества?
199₽ VIP
Начали процесс продажи дома, который в ипотеке, муж получил большой задаток на закрытие ипотеки. В этот период мы официально развелись. Подошло время сделки, ипотеку муж не закрыл, где деньги неизвестно. У меня двое детей 1 и 3 годика. Живу на съемной квартире. Все сроки сделки прошли. С продажи этого дома я должна была получить 2 млн. руб. Для покупки квартиры. Теперь получается что это мошенничество который сделал муж, куда мне обратиться, что бы доказать что я не брала этих денег и в этой афере не участвую. А сейчас получается что я то же мошенница. Может подать заявление вы полицию или что делать? Как доказать что я в этом не участвовала?
Может быть здесь и мошенничество со стороны мужа, если был умысел у них и это удастся доказать, Ст.159 УК РФ.по данному факту надо начать с обращения в полицию. Потом если возбудят дело можно через суд взыскать убытки, деньги в порядке предъявления гражданского иска.
Спросить
Здравствуйте! Если муж взял деньги, то ему и доказывать, куда дел деньги, а не Вам. Вы мошеннических действий не совершали (ст.159 УК РФ), а обратное должны доказать компетентные органы, а не Вы доказывать свою невиновность. Согласно ст.49 Конституции РФ:
1. Каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.2. Обвиняемый не обязан доказывать свою невиновность.
3. Неустранимые сомнения в виновности лица толкуются в пользу обвиняемого.
Подавать заявление предоставьте тем, кто передал ему деньги. Но если сами подадите заявление на него (ст.141, 145 УПК РФ), то такое тоже возможно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Если вы не получали деньги, то вы не совершали преступления. Все вопросы по поводу мошенничества (ст.159 УК РФ) будут к вашему мужу. Поэтому вам не нужно никуда обращаться, за вами придут в любом случае, после чего и будете давать ваши пояснения. Можете и сами обратиться в полицию. .
Спросить
Здравствуйте
У вас нет оснований для обращения в полицию по факту преступления. Мошенничество совершено супругом в отношении лиц у которых он взял задаток. Ст. 159 УК. Они и могут обратиться в полицию. Вы же в свою очередь можете дать объяснение под протокол при следственных действиях.
Спросить
Уважаемый Александр!
159 Ук РФ Мошенничество, необходимо для начало возбудить уголовное дело, следователь допросит и Вы будете свидетелем. На следствии все и объясните. С ваших слов деньги брал муж, соответственно деньги брал он и есть подтверждающие документы и свидетели.
Спросить
Здравствуйте!
Во-первых, ваш муж взял эти деньги, он за них и должен теперь отвечать, но без всяких уголовных дел, так как это не есть с его стороны мошенничество.
В данном случае речь у Вас идет о том, что ваш муж получил от продавца квартиры задаток, который регулируется статьями 380, 381 Гражданского кодекса РФ.
Для обращения с заявлением в полицию у Вас лично нет никаких оснований.
Во-вторых, если Вы не хотите остаться без жилья, то ваша задача - это выплачивать долг по ипотечному кредиту согласно Графика платежей.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! На мой взгляд, ситуация действительно выглядит как мошенничество.
Обращайтесь в полицию с заявлением на мужа, и пусть полиция ищет деньги и выявлять факт мошенничества или его отсутствия. Если в полицию обратится покупатель с заявлением на Вас обоих, как продавцов-мошенников, то Вам придется доказывать свою непричастность. Да,и сделку покупатель может признать недействительной (ничтожно) через суд и Вы как продавцы с мужем будите обязаны вернуть покупателю задаток.
ГК РФ Статья 169. Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности
Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.
ГК РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Если Вы не хотите таких последствий, то мирный вариант-закрытие кредита путем погашения суммы долга и оформлением сделки с покупателем.
Спросить
В полицию лучше заявлять тому, кто этого задатка лишился. Вы тоже вправе это сделать, но это вам абсолютно ничем не поможет, скорее навредит. Потому что никогда ещё возбуждение уголовного дела по факту растраченных чужих крупных сумм не помогало лицу, их присвоившему, эти средства вернуть. А мошенничество - это состав, не позволяющий снять обвинение и прекратить уголовное преследование при возмещении вреда и примирении с потерпевшим. Если вы этих денег не касались, и муж их не тратил на нужды семьи, этот его долг вас никто гасить не заставит и не докажет, что он ваш совместный. По данным сделкам - задатка и купли-продажи недвижимости отвечает лично продавец, а не вместе с супругой он обязан.
Статья 308 ГК РФ. Стороны обязательства*-... но не обязанности!Спросить3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права* в отношении одной или обеих сторон обязательства.
Здравствуйте
На мой взгляд во-первых это нарушение договора, кроме того после расторжения брака следует разделить совместно нажитое, заключите соглашение о разделе, оформляется у нотариуса.
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супруговСпросить1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Конечно же Вам надо обращаться в полицию. Ведь действия бывшего мужа напрямую касаются нарушения Ваших прав. Вы лишились денег и имущества. Банк должен Вам поспособствовать в обращении в полицию, т.к. банк также имущественно пострадал. Банк на основании ст. 37 ФЗ РФ "Об ипотеке" разрешил залогодателям продажу залогового имущества, оплату остатка не получил. Вы и банк должны быть признаны потерпевшими по уголовному делу о мошенничестве. В рамках уголовного дела подавайте иск о взыскании причиненного ущерба.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Именно так и получается, а если возбудят уголовное дело и докажут что вы с мужем в сговоре, то и осудят по ст.159 УК РФ за мошенничество. Очень уж подозрительная у вас ситуация, и дом продавали, и деньги за него получили, и не оплатили за ссуду и сразу же развелись. Все эти факты, и указывают на мошенничество по сговору.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Собрались купить дом у молодой семьи с двумя детьми. Дом находится в ипотеке на закрытие которой надо было 6 млн. руб. Договорились что мы как покупатели даём задаток в нужной сумме 6 млн. руб в июле для закрытая ипотеки продавцом. Была назначена сделка на октябрь. Подошла дата сделки и выяснилось что ипотека не закрыта, где деньги неизвестно, а продавцы уже официально развелись. Мы уже живем в этом доме. Сделка срывается, ипотека не закрыта и денег у продавцов нет. Что нам делать, на кого подавать в суд, кто за жто может нести ответственность. Может ли это выглядеть как мошенничество со стороны продавцов и сто делать нам.
Хочу подать на развод, есть ребенок 7 лет и 2 ипотеки (военная и гражданская). Военная ипотека оформлена на мужа, вносили 1 млн собственных средств при покупке квартиры, эту ипотеку платит государство. В этой квартире мы живем, она с ремонтом и со всей техникой. Вторую ипотеку (гражданскую) оформили летом этого года на мужа, я созаемщик. Квартира без мебели, требует ремонта. Все квартиры приобретены в браке. Муж говорит, что гражданскую ипотеку он не будет платить, чтоб я на себя ее переоформляла, но я думаю, что банк на это не пойдет, т.к. у меня зп ниже мужа зп. Муж предлагает себе оставить квартиру по военной ипотеке, а мне квартиру по гражданской ипотеке. Как будут делиться ипотеки? Соглашаться ли мне на подобную сделку, получается, что у него готовая квартира с ремонтом и мебелью и он за нее не платит, а мне достается пустая квартира с ипотекой на 20 лет.
Проиграла дело в районном суде-была по договору ипотеки созаемщиком (даже не подозревая что я не сособственник квартиры) выплатила только я всю ипотеку, на руках закладная и акт из банка, что ипотека закрыта, имеются все документы о том что лично я выплачивала все взносы по ипотеке у меня это единственное жилье, а сособственники этой квартиры (мой сын и его бывшая жена имеют огромный дом, который я им помогала материально покупать) сын согласен сделать меня собственником этой ипотечной квартиры, сноха мне должна 1 млн 200 тыс руб за то что обманула меня и потратила эти деньги, которые я ей дала на погашение ипотеки, за это сидела как за мошенничество. Что мне сейчас делать, подскажите пожалуйста.
Добрый вечер! Ситуация в следующем, мне была одобрена ипотека в Сбербанке московской области. Впоследствие была подобрана квартира, она находится в ипотеке в Сбербанке в г. Москве. Перевести ипотеку не удаётся, так как это разные банки Сбербанка. Риэлтор продающий квартиру настаивает на том, чтобы была закрыта ипотека в области и была вновь подана в московское отделение, где оформляли эту квартиру, при этом просит чтобы я оплатила уже оценку этой квартиры, так как она говорит, что нужно это для подачи новой ипотеки. Скажите правильно ли все это согласно законодательству? Где у меня гарантия что мне одобрят ипотеку по приемлемым параметрам, а я уже оплачу оценку квартиры? Спасибо всем кто откликнется.
Получаем квартиру в наследство. Квартира находится в ипотеке (не закрыто примерно 60%). Планируем закрыть полностью ипотеку и продать квартиру. Как рассчитывается в этом случае база для уплаты налога. Доход - стоимость продажи, а расход - только 1 млн руб, или сумма, которую мы заплатим для закрытия ипотеки, или стоимость квартиры по договору купли-продажи? Как лучше - переоформить на себя ипотеку или переоформить ипотеку сразу на покупателя (у него одобрение в этом же банке)?
Мы с мужем развелись. Двое детей сейчас проживают со мной на съемной квартире. Во время брака была приобретена квартира в ипотеку, ипотека оформлена на мужа. Половина ипотечной суммы было погашено материнским капиталом, в связи с этим после выплаты ипотеки у нас обязательство перед детьми, что им необходимо выделить в квартире по доли. Алименты не платятся. Как разделить квартиру в таком случае?
Официальный брак. Один ребенок. Квартира в ипотеке. Совместная бездолевая собственность. Ребенок не является собственником в этой квартире. Стоимость квартиры 3 550, 950 тыс это ипотека. 2 600 это первоначальный взнос, деньги эти оформлены дарственной от его отца. Если нашу ипотеку будет выплачивать свекровь переводя деньги безналом со своего счета на счет ипотеки есть ли риски что нам придется ей эти деньги возвращать или она может стать собственником потому что оплачивала ипотеку.
Ипотека. Бывший муж заемщик. Я созаемщик. С использованием материнского капитала. Разведены. Муж хочет выйти из ипотеки. Я хочу взять ипотеку на себя. Стоимость квартиры общая 4 млн. Остаток ипотеки 900 тысяч. Или оформить документ, что муж не претендует на квартиру, оставшись в ипотеке. Как это сделать? Так как Я вносила свои деньги.
Ситуация следующая: Прожили с мужем 7 лет, на руках у меня сейчас два ребенка-возраст три один годик. Два месяца назад официально развелись. В этот период продавали дом. Процесс продажи официально заканчивается в эти дни. За период пока жили вместе покупали квартиру, потом продали, закрыли ипотеку взяли дом, то же в ипотеку, во время сделки закрыли ипотеку и сверху получил бывший муж денежные средства. \так же приобретались машины в период брака.
В итоге на сегодняшний день бывший муж забрал все деньги со сделки, я оказалась на съемной квартире без жилья и транспорта с двумя детьми.
Скажите пожалуйста в данном случае получится ли подать на раздел нажитого имущества и хоть что то получить. Все сделки официальные ипотечные, долги закрыты. Муж взял с последней сделки большую сумму и закрыл свои рабочие долги на своих 6-предприятиях, где он учредитель и меня оставил без ни чего. На алименты, понятно буду подавать. Вопрос перспективы раздела имущества.
Получится ли что то получить.
Мы с мужем прибрели квартиру совместно 50 на 50 я уже сделала возврат подоходного на квартиру. Теперь муж хочет сделать. Мы еще хоти вернуть налог с ипотеки так как квартира куплена в ипотеку Возможно ли получит возврат с квартиры и с ипотеки? Я слышала что возврат делается только раз в жизни. Ипотка оформлена на мужа а квартира на нас вместе. Кто будет получать возврат по ипотек? Спасибо.
