Изменение границ территориальной зоны.
Учтенный З/У с видом разрешенного использования ИЖС при утверждении утверждении ПЗЗ попал в две территориальные зоны. Что делать?
Николай, рекомендую обратиться к адвокату Клок О.Г.
Адвокатский кабинет Клок Ольги Григорьевны г. Минеральные Воды
357207, г. Минеральные Воды Ставропольского края ул. 22 Партсъезда, 133, к.6
т. 89187529573, т. 89283441846
СпроситьМожно построить дом на участке со следующим видом разрешённого использования:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования.
Земля категории сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в собственности, приобреталась в 2013 г. В утвержденном ПЗЗ 2012 г. эта земля (Зона дач и садово-огородных товариществ) с основным видом разрешенного использования: дачи, садовые дома, летние сооружения. Могу я изменить ВРИ согласно ПЗЗ. Все документы для перевода в местной администрации мне выдали (выписка главы администрации о принадлежности земли к зоне СХ 2-зона дач и садово-огородных товариществ, выписка из ПЗЗ местного Муниципального образования, заключение главы МО о соответствующей зоне в ПЗЗ, выкипировка из карты градостроительного зонирования МО, решение об утверждении ПЗЗ МО от 14,09,2012., составил декларацию по установленному образцу о переводе вида разрешенного использования. Все документы подал на регистрацию в кадастровую палату по Иркутской области и получил отказ. Объяснили, что нужно менять категорию земли из сельхозназначения на земли населенных пунктов. Почему, не объясняют, ссылаются на новый закон 2015 г. В праве я поменять вид разрешенного использования данного участка? Спасибо.
Скажите можно ли строить дом с на участке со следующим видом разрешённого использования:
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: Для иных видов сельскохозяйственного использования
И что означает приписка: Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для ведения гражданами садоводства и огородничества].
Данная приписка влияет ограничение возможности строительства дома?
Заранее Вам благодарен!
Правила землепользования и застройки изменили территориальные зоны, виды разрешенного использования и предусмотрели минимальные размеры земельных участков с определенным видом разрешенного использования.
Каким образом собственники земельных участков (арендаторы) либо зданий, существовавших до принятия Правил, смогут привести в соответствие с Правилами вид разрешенного использования, если их объекты по площади земельного участка, либо по характеристикам объекта не совпадают с утвержденными в Правилах характеристиками?
Есть земельный участок в зоне Ж 4 с видом разрешенного использования Стоянка на котором и размещена открытая автостоянка транспортных средств. Как можно внести дополнение виды разрешенного использования в зону Ж 4;
Что можно строить на землях сельхозназначения с Видом разрешенного использования:
Сельскохозяйственное использование? Можно ли изменить вид использования?
Министерство имущественных отношений отказало мне в оформлении в собственность дачного участка т. к.
"испрашиваемый земельный участок находится в двух территориальных зонах: зоне природных ландшафтов (Р-3) и зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Использование земельного участка для ведения садоводства в зоне (Р-3) не соответствует разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны. Использование земельного участка для ведения садоводства в зоне (Р-5) соответствует разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны.
Согласно пункту 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается."
Будьте добры, расскажите, что делать в такой ситуации. Как поступить дальше, если желание приватизировать дачу имеется, и соседи по даче уже давно приватизировали свой участок.
С уважением, Андрей.
Предлагают купить участок с таким видом разрешеного использования: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование:
Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов по документу: Спорт. Могу ли я построить на нём жилой дом?
В собственности находится земельный участок: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для эксплуатации зданй и сооружений ООО ХХ.Организация ООО ХХ давно ликвидирована. Согласно ответам администрации МО, данные земельные участки распооложены в зоне Р-2 Зона парков. В настоящее время возникла необходимость перевода земли в ИЖС, так как мы хотим построить там дом. Администрация в свою очередь отказвывает в переводе земельного участка под ИЖС, мотивируя это нахождением з/у в зоне парков. Вопрос: каким образом возможно изменение зоны? И есть ли необходимость изменять зону, если в свидетельстве указано как: земли населенных пунктов. Возможно целесообразнее обратиться с исковым заявлением о признании незаконным действия администрации, выразившихся в отказе изменить вид разрешенного использования? Для справки: у всех соседей капитальные строения и земли под ижс.