Как оформить земельный участок под кафе я являюсь собственником
Имею дом с участком хочу половина участка оформить отчуждение и построить кафе что для этого требуется.
Здравствуйте! Для строительства объекта недвижимости необходимо разрешение на строительство. Для того, чтобы его получить, необходимо изучить имеющиеся у Вас документы на земельный участок.
СпроситьМоя мама владелеца 1/2 части дома. У каждой части дома отдельный вход и участки по 12 соток. Мама подает в Суд на разделение половин, будет как бы мамина половина не зависеть от другой, как разные дома и участки. После этого разделения участка может ли она размежевать свой участок на 2 участка и 1 из них участков оформить на меня? И возможно ли будет на моем участке построить отдельный дом?
Это будет зависеть от правил землепользования и застройки вашего города (района), которые устанавливают минимальные размеры вновь образованных участков при их разделе. Иначе будут проблемы с кадастровым учетом. Если образованные после размежевания участки будут соответствовать данным Правилам, пожалуйста, пусть ваша мама дарит вам участок и вы можете на нем строиться!
СпроситьКуплена 1/2 дома в 2010 г. В 2011 г. хотел эту половину полностью оформить на себя провести отчуждение но нехватило времени и денег. В 2012 г. половинщики провели процедуру отчуждения своей половины полностью с регистрацией в рег. палате. Надо ли мне также проводить отчуждение своей половины, так как я хочу продатьэту половину.
Игорь, Вам надо зарегистрировать право собственности (получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности в Росреестре), только после этого можно продать свою долю.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Мне сестра дарит половину своего пустующего участка и я хочу там построить дом, что для этого нужно?
Добрый день.
Во первых оформить в собственность земельный участок. Так как сестра дарит вам часть участка, то договор дарения оформляется у нотариуса.
Далее вам необходимо получить разрешение на строительство дома, построить его и ввести в эксплуатацию. После этого зарегистрировать права на дом.
Спросить
Здравствуйте.
Нет такого объекта права как "часть", но есть "ЗУ" и "доля в праве соб-ти на ЗУ". В Вашем случае либо сестра делит в натуре свой ЗУ с образованием двух новых ЗУ, один из них дарит Вам.
Либо она дарит Вам долю в ПС на ЗУ. В этом случае, чтобы построить дом, нужно будет (после государрствннной регистрации права собственности на ЗУ) составить соглашение об использовании ЗУ под строительство между участниками общей долевой собственности. Либо все разрешительные документы на строит-во, на ввод объекта в эксплуатацию, , регистрация прав собственности на дом также будет на Вас двоих.
СпроситьБрат и сестра имеют смежные земельные участки в собственности. (по 5 сот. каждый, назначение участков - ИЖС). На каждый участок имеется свидетельство права собственности, кадастровый паспорт и план границ. Возможно ли собственникам земельных участков построить один дом на двоих и оформить его по 1/2 доли каждому? (одна половина дома будет расположена на одном участке, другая половина дома - на другом)
Имею в собственности участок и мини кафе на этом участке тоже в собственности, кафе в аварийном состоянии, требуется реконструкция, а лучше построить заново. Имеют ли право органы власти отказать в реконструкции кафе.
Уважаемый Дмитрий!
Если земельный участок находится в Вашей собственности, Вы утвердите проект реконструкции, то никаких оснований Вам отказать нет! Удачи Вам!
СпроситьФедор 33 г. Здравствуйте! Владею участком фасад которого выходит в зону отчуждения хочу построить дом можно ли эту зону отчуждения использовать как подьезд к дому?
Уважаемый Федор г. Краснодар!
Данный вопрос необходимо Согласовать с Главархитектурой вашего города.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 28.03.2015г
Спросить
Ситуация такая: деревянный дом с участком земли находится в собственности двух семей. У каждого своя половина в собственности. Я являюсь владельцем одной половины. Могу ли я написать отказ от дома, чтобы его снес с моего участка второй владелец (он хочет построить дом на своей половине новый, а старый снести), но при этом оставить себе свою половину земли? И как правильно составит отказ? Заранее спасибо за ответ.
Татьяна, как собственник вы можете все что угодно делать со своей частью дома, это называется дарение в пользу другого собственника, ЗАКЛЮЧАЕТСЯ У НОТАРИУСА.
СпроситьТатьяна, здравствуйте. Я немного не согласен с Анной Дмитриевной. В том случае если Вы подарите дом Вы лишитесь собственности.
Предлагаю сделать следующим образом. Совместно с соседом снесите дом, вызовите БТИ и составте акт регистрации текущих изменений (как подтверждение сноса Вашей и соседской части дома), затем сосед, ну и Вы конечно, сможете каждый на своем земельном участке (если конечно он разделен документально) строить самостоятельно дома и вводить их в эксплуатацию, включая получение адресов. Если же нет реального раздела земельного участка, то что бы Вы либо сосед не построили после сноса дома у вас будет по 1/2 доли. В этом вопросе существует много "подводных камней" будьте осторожнее. Однозначный ответ возможно дать только после ознакомления либо хотя бы перечисления имеющихся у Вас документов.
С уважением....
СпроситьИск о нечинении препятствий в пользовании земельным участком и иск о порядке пользования земельным участком, подается как два иска или один общий?
После определения правил пользования участком судом, какие права я имею? Могу ли построить дом на своей половине, без согласия совладельца второй половины участка?
Спасибо.
По вопросу составления искового заявления, определения требований иска, обращайтесь к адвокату очно с документами по делу.
СпроситьФонд помощи детям сирот может ли оформить на себя земельные участки и половину этих участков продать для того чтобы построить дома для сирот?
