Говорят что мы должны заплатить какието налоги на имущество при разделе его.
М ы с мужем не живем уже 3 года решили оформить развод. Какой налог на имущество мы должны заплатить кроме госпошлены. Мы сами решили мирным путем кто с чем остается. Дом и дача мне, машина и участок под строительство нового дома ему. Говорят что мы должны заплатить какието налоги на имущество при разделе его. Так ли это.
Если бы делили имущество через суд, тогда бы заплатили госпошлину в зависимости от стоимости имущества, которое делите. А так как обошлось без суда, ничего и некому вы платить не должны.
Спросить
У нас с мужем в браке куплен садовый участок. Сейчас мы развелись. И мы делим имущество мирным путем. Дача остается ему. Как это оформить правильно и экономично.
Соглашением о разделе имущества, совершенным в простой письменной форме и подписанным сторонами. По желанию сторон данное соглашение может быть удостоверено нотариально (но это не является обязательным требованием).
СпроситьПосоветуйте мне, пожалуйста, как мне быть. Мы с мужем уже не живем вместе 4 года, но пока не разведены. У него другая семья. У нас усть дачный участок в Лен. обл. (15 соток не садоводство) и недостроенный дом. Я подала на развод и раздел совместного имущества в своем районе в СПб, мне пришло решение из суда о том, что нужно развестись у мирового судьи, а раздел участка и дома уже в седе Лен. обл. Какую пошлину я должна заплатить при разделе имущества? При разделе имущества при разводе в одном суде я не плачу пошлину, кроме 200 руб.? А здесь получается раздел имущества отдельно.
И еще, если муж не согласится разделить участок пополам, а дом недостроенный я ему оставляю с условием компенсации половины стоимости, что может решить суд?
Прасковья, споры по недвижимому имуществу имеют исключительную подсудность, они рассматриваются только по месту нахождения эжтого имущества. Кроме того, Вы с мужем согласно СК РФ можете заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его нотариально. Госпошлину по разделу имущества в суде Вам придётся платить исходя из стоимости имущества, на которое Вы претендуете при разделе.
Спросить
При разделе имущщества - с разводом или без госпошлина всегда платиться исходя из стоимости имущества.Вам надо оценить имущество - в вашем случае с помощью эксперта оценщика и посчитать госпошлину.
суд может решить многое исходя из ситуации. Обычно-все пополам
СпроситьМы решили продать свой дом, которым владеем с 2002 года на праве собственности. Мы были в полной уверенности, что налог с продажи имущества платить не будем, так как дом в собственности уже более трех лет. Однако в налоговой инспекции говорят что нам придется заплатить, а это не маленькие деньги с 6,5 млн. руб. Мотивируют тем, что дом сдан в эксплуатацию только в 2010 году и выдано новое свидетельство на собственность (завершенное строительство). До этого с 2002 года по 2010 дом был оформлен как незавершенное строительство. Кто прав? Мы думали, что главное сколько ты владеешь самим объектом недвижимости, а не на какой стадии строительства он находится? Очень надеемся на корректный ответ! Должны ли мы платить налог при продаже имущества?
Здравствуйте!
Поскольку свидетельство о собственности Вами получено в 2010 году, то налоговая права. Так как льга по НДФЛ предоставляется собственнику, имущество которого было у него более трех лет в собственности. У Вас имущество в собственности только с 2010 года, т.е. с момента когда Вы получили свидетельство ( с момента внесения в реестр) соответственно менее трех лет.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Здравствуйте, Екатерина! Налоговики правы. Следует знать, что объект незавершенного строительства не является жилым домом, пока он не будет завершен строительством, и принят госкомиссией. Данный объект не может быть использован для проживания (законно) и регистрация в нем по месту жительства невозможна. Соответственно, применяются нормы, регулирующие правоотношения собственности на недвижимое имущество, совершение сделок с ним, с учетом особенностей, установленных для возникновения права собственности на не завершенные строительством объекты и сделки с ними. К таким нормам относится Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
(в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
(в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ)
Поэтому Вы обязаны выплатить налог. Для исчисления НДФЛ с продажи недвижимости применяется налоговая ставка 13% (п.1 ст.224 Налогового кодекса РФ). Налогооблагаемая сумма уменьшится на 1 млн. руб. Налог составит 13% от 5,5 млн.р = 715000 руб.
СпроситьВопрос по возврату подоходного налога на новое строительство (жилой дом):
Строим дом уже 10 лет, разрешение на строительство выдано на 10 лет, в следующем году вводим в эксплуатацию, и подаем документы на возврат налога, здесь все ясно. Непонятно за сколько лет я могу вернуть свой подоходный налог при строительстве нового дома: за все время строительства или только за последние 3 года?
Во время развода с мужем была устная договорённость.. Мне с детьми остаётся его 1/5 часть дома, (мат капитал был вложен, раздела не было.).. Ему остаётся движемое имущество.. Его доля в доме 200 тыс.. Имущество забрал на 700 000 тыс.. Прогулял все то что забрал.. Теперь подаёт в суд о разделе имущества, можно ли просить суд что б за мной и детьми остался весь дом... Т. К он взял имущества больше чем его доля в доме?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не получится, вы с ним сами договаривались по разделу имущества. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Договоренность нужно было фиксировать в письменном виде и удостоверять у нотариуса. Весь дом за Вами и детьми не оставят.
Спросить
Мы с мужем развелись в марте 2011 года, вопрос о разделе имущества при разводе не поднимали, мне осталась дача, оформленная на меня, ему машина, оформлена на него. За прошедшее время на даче был построен дом, баня. Он продал машину в 2013 году. Может ли бывший муж сейчас подать на раздел имущества и что может высудить?
Здравствуйте, Анна!
Может подать на раздел. Вы можете встречный иск предъявить также. То, что были потом улучшения и постройки необходимо будет доказывать.
С уважением!
Спросить
Он сможет подать на раздел дачи и сможет отсудить либо ее половину, либо половину ее стоимости. Так что лучше заключите с ним соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьМы развелись с мужем. Сейчас делим имущество: дачу, машину. Дача и земля по 1/2 каждому, машина ему, а деньги за 1/2 стоимости машины мне.
А также ООО будет выплачивать мне средства за мою 1/2 супружескую часть доли от его 1/3.
В каком случае я должна заплатить налог? И должна ли я его платить? Видь это совместно нажитое имущество.
Спасибо за ответ.
С уважением Любовь.
У меня вопрос! Сожитель моей мамы принимал участие в стоительстве нового дома 1987-1990, (на участке стоит старый дом), старый дом, разрешение на строительсто нового дома, земля пренадлежит моей бабушке), он по разделу имущества (строительства дома, старого дома, земли) хочет получить 1/3 часть всего имущества. На что он имеет право? (при этом я внучка вкладывала свои деньги при строительстве нового дома)
Сожитель на то он и сожитель. Никаких прав у него на все перечисленные Вами объекты недвижимости не имеется.
СпроситьЯ с мужем не подавали на развод. Хотела осуществить раздел имущества без развода. У нас во время брака куплено два дома. В первом проживаем я и мои дети. Во втором (он намного больше первого) - он. Предложила вариант раздела имущества с условиями, что первый отдает он нам, второй остается ему, но он против. Говорит, что второй полностью его и еще первый делится в соотношении 50/50. По сути во втором жили его родители и поэтому он говорит, что он полностью его, хотя в действительности оба дома куплены в браке. Я не претендую на дом, где он живет. Просто хочу полностью взять дом, где мы живем. Отсюда у меня вопрос: мне надо оплачивать госпошлину для раздела имущества только за первый дом (так как хочу получить полностью его) или все-таки вносится сумма госпошлины за два дома?
При расчете госпошлины следует исходить из цены иска, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом. В противном случае размер госпошлины составит 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19, пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ).
Размер госпошлины при подаче искового заявления о разделе имущества, если спор о признании права собственности истца на это имущество ранее не решался судом, составляет при цене иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19, пп. 3 п. 1 ст. 333.20 НК РФ):
- до 20 000 руб. - 4% цены иска, но не менее 400 руб.;
- от 20 001 руб. до 100 000 руб. - 800 руб. плюс 3% суммы, превышающей 20 000 руб.;
- от 100 001 руб. до 200 000 руб. - 3 200 руб. плюс 2% суммы, превышающей 100 000 руб.;
- от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. - 5 200 руб. плюс 1% суммы, превышающей 200 000 руб.;
- свыше 1 000 000 руб. - 13 200 руб. плюс 0,5% суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.
Спросить
В цене иска Вы указываете стоимость всего имущества, подлежащего разделу (то, что отразили в исковых требованиях). Соответственно, необходимо оплатить государственную пошлину. Но Вы можете заявить ходатайство (одновременно с исковым заявлением) об отсрочке уплаты госпошлины, о рассрочке уплаты госпошлины (решение, в конечном итоге будет принимать суд) - ст. 90 ГПК РФ, 333.41 НК РФ.
Спросить
В Вашем случае надо просит в иске разделить имущество все, а присудить Вам только первый дом. И тогда соответственно оплате будет подлежать только пошлина по стоимости первого.
Обратитесь к юристу за грамотной работой.
СпроситьЯ два года назад разошлась с мужем. Раздела исущества не было. Мы договорились между собой что кому остаеться. Начну с самого начала.. у нас был дом за городом, мы его строили в браке, его продали и купили квартиру в городе, договор долевого строительства она оформен был на меня, после очередного скандала с мужем, я по договору выкупа уступаю эту квартиру своему совершенно летнему сыну. Квартира оформляеться на сына. Через два года муж подает на развод. Мы решили о разделе соствавить какой нибудь договор у нотариуса, что кому остаеться. Нотариус посмотрел документы и сказал, что собственник квартиры являеться сын. Все остальное имущество делиться пополам. Я сейчас хочу подать на раздел имущества, это пранспорт, грузовой, легковой и земля под строительство (все преобреталось в браке) У меня вопрос.. могу ли я подать на раздел имущества спустя два года и не пострсдает ли сын при этом разделе, будет ли входить квартира сына в раздел? Спасибо.
