Какими документами можно узаконить реконструкцию дома?
Провели реконструкцию дома. Все разрешения и документы есть. Но узаконить в администрации отказались. Что делать?
Либо обжаловать отказ администрации, либо ставить в суде вопрос о сохранении дома в реконструированном состоянии.
Спросить
Уважаемая Марина, в случае, когда орган власти любого уровня - федеральный, региональный или муниципальный - принимает решение об отказе, есть возможность этот отказ оспорить в суде. По общему правилу, обязанность доказать наличие оснований для отказа и законность принятого решения лежит на соответствующем органе власти. При подаче заявление в суд Вам нужно будет оплатить госпошлину в размере 300 рублей.
Если Вам выдали письменный отказ, можете направить его на мой эл. адрес (annaved77@mail.ru) для изучения и более полной консультации.
Спросить
Реконструкция дома. Хочу сделать пристрой ку к уже имеющемуся дому. Дом старый и границы соответственно устарели. В администрации сказали нужно сначала узаконить через судебное слушание отклонение от границ, а потом подавать документы на разрешение реконструкции.
Здравствуйте. Для начала нужно получить письменный отказ в отделе архитектуры, затем, собирать документы, для подачи заявления в районный суд.
С уважением, Пономарева Ольга Игоревна.
СпроситьЗдравствуйте. А теперь только делать техническое заключение о том что дом соответствует строительным нормам и не угрожает жизни и здоровью окружающих. Получить в бти новый технический паспорт. Обратиться в администрацию района о получении разрешения на ввод реконструируемого дома. Получить отказ и обратится в суд за узаконением.
Спросить
Здравствуйте!
В отсутствие разрешений реконструкцию придется узаконивать в судебном порядке.
В суде следуе доказать, что в сущесьвующем виде дом безопасен. В этих целях судом проводится судебная строительно-техничекая экспертиза.
СпроситьКак узаконить реконструкцию квартиры в многоквартирном доме на две семьи. Разрешения на реконструкцию нет. Площадь дома в результате реконструкции квартиры также увеличилась.
Здравствуйте.
Только через суд.
И придется проводить дорогостоящую строительно-техническую экспертизу.
СпроситьДрузья! Подскажите, как узаконить через суд реконструкцию частного жилого дома (земля в аренде, дом в собственности) - реконструкция проведена без разрешений. На какие нормы нужно ссылаться в исковом заявлении и чего просить? Какие документы нужно собрать (проект?, согласования?) Кто ответчики? По перепланировкам понятно а по реконструкции в доме не могу разобраться.
согласно ст. 9 Федерального какона № 93-ФЗ о дачной амнистии и ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ (пункт 17)
не требуется разрешений для строительства на земельных участках ИЖС или ЛПХ вспомогательных построек и сооружений, а также не влияющих на надёжность и безопасность основного здания, строения., построек не являющихся капитальными.
Можно просто получить кадастровый папорт или заполнить декларацию и вместе с правоустанавливающими докуметами на дом и землю подавать на регистрацию права в УФРС.
Удачи вам!
СпроситьПолучено разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, путем строительства пристроя к дому. Также решили обновить крышу дома с заменой стропильной системы. По заявлению соседа приехал архитектор и сказал что это самовольная реконструкция, мол в разрешении на реконструкцию не было разрешения на замену крыши. Сейчас хотим оформить разрешение. Спросили его что нужно на словах он сказал что теперь уже нельзя получить разрешение. Что делать?
Сделали реконструкцию дома, земля и дом в собственности, решили узаконить администрация не даёт разрешение ссылаясь на то что земельный участок находится в рекреационной зоне. Дом 1964 года постройки. Подскажите как теперь узаконить реконструкцию. Спасибо.
Здравствуйте) В Вашем случае только через суд. Получайте на руки письменный отказ и обжалуйте его в суде.
СпроситьЧерез суд. Читайте статью 222 ГК РФ и нанимайте грамотного специалиста. Так как реконструкция дома совершена с нарушением (если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта). Ваш земельный участок не соответствует виду разрешенного использования.
Спросить
Здравствуйте!
Скорее всего, ограничения предусмотрены градостроительными документами. Необходимо изучить генеральный план и правила землепользования и застройки в части, касающейся Вашего участка.
СпроситьСитуация такая что земля находится в собственности, там написано земли населенных пунктов про реакреакрецию нет ни слова, в будущем здесь будет построен квартал из высоток. Улица на этом месте находится более ста лет. о переводе в другую категорию ни с кем разговоров не было.
Спросить
Возможно этим отказом хотят сократить будущие расходы по выкупу Вашей недвижимости городом. Выход для Вас - это узаконение реконструкции через суд. Либо приведение дома в первоначальное состояние. Более подробно можно сказать по документам и ситуации.
СпроситьВ 2009 г приобретено 3/5 доли жилого дома, в 2013 эти доли подарены. В этом же году произведена реконструкция дома без разрешения администрации. Сейчас подготовлены все документы для узаконивания самовольно реконструированного дома через суд (те.заключение, тех.паспорт, отказ администрации). Реконструкция дома и подготовка документов в суд производились при одном совладельце. Однако, во время сбора документов совладелеца продала свою долю третьему лицу. Зем.участок раннее был предоставлен в бессрочное пользование и в настоящее время право на него не оформлено. Вопрос: необходимо ли получить согласие старого или нового совладельца для узаконивания реконструкции? Можно ли узаконить реконструкцию дома без оформления прав на землю?
Здравствуйте!
Читайте ст. 222 ГК РФ с коментариями.
Я думаю все у вас получится.
Удачи
СпроситьПроизвели реконструкцию старого дома докумнты сдали в рег палатуютам требуют разрешение на реконструкцию, а в администрации куда обратились за разрешением говорят что кто производил реконструкцию до марта месяца тому не надо брать разрешения, а в регпалате снова посылают за разрешением и отказа письменного не дают. Чтоб нам в суд можно было обратиться чтобы узакорить документы.
Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" дает право не получать разрешения на строительство вновь создаваемого объекта, регистрация которого производится на основании правоустанавливающего документа на земельный участок. Однако, на реконструированные объекты недвижимости действие данного закона не распространяется и требование Росреестра законно.
Вам необходимо обратиться в проектную организацию, для составления необходимой технической документации и написать заявление о выдаче разрешения на реконструкцию.
По поводу Вашего утверждения о том, что Росреестр не дает Вам письменный отказ, могу заверить, что в установленный законом срок Вам должны были выдать "Уведомление о приостановлении государственной регистрации". Данная "приостановка" делается на месяц, чтобы вы могли устранить все препятствия для гос. регистрации. По истечении указанного в "приостановке" срока Вам выдается "Отказ в государственной регистрации".
Посмотрите еще раз свои документы. В "приостановке" всегда указываются ВСЕ основания приостановления, со ссылкой на нормативно-правовой акт.
СпроситьЧто делать мвк признала наш дом аварийным и под реконструкцию. Есть заключение этой. Но городская администрация молчит уже больше 2 х месяцев. Я как понимаю должно прийти решение жильцам дома от администрации со сроками реконструкции и тд.что нам делать?
Здравствуйте,
Вам нужно обратиться с жалобой в прокуратуру, либо обжаловать бездействие администрации через суд.
С уважением.
Спросить
Добрый день! Берите решение МВК, (протокол) и направляйтесь в суд с целью признания действий администрации не правомерных и обязывайте устранить нарушения путем выдачи постановления.
Спросить
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Так что прописано в решении?
СпроситьПровели реконструкцию части дома (пристройка+мансарда), хотели оформить по дачной амнистии. В юстиции отказывают в регистрации, просят разрешение на реконструкцию или на ввод в эксплуатацию. В администрации не выдают данные документы, ссылаясь на дачную амнистию. Что делать?
В суд обращайтесь. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спроситьдом на двух хозяев, помещения выделили,соглашения с соседями подписано.Влияет ли то,что дом на 2 хозяев,на данную проблему.
Спросить
ДОМ и ДАЧНЫЙ ДОМИК ,ДАЧА - РАЗНОЕ.
У Вас данная недвижимость для постоянного проживания?
СпроситьДа,и мы и соседи проживаем постоянно,дом в черте города,земля под ижс, все прописаны.собственность была в долях,сделали пристройку,новые технические паспорта и кадастровый учет,выделили отдельные помещения.сдали документы в юстицию,чтобы узаконить постройки и разделить дом на 2 помещения:мы и соседи,чтобы уйти от долей.в юстиции приостановили регистрацию и потребовали разрешение на реконструкцию.правомерно ли это?и какие дальнейшие действия необходимо предпринимать?
Спросить
