Несправедливое начисление за воду в нашем доме - необходимость установки счетчиков и пересмотр расчетов
В нашем доме ежегодно при перерасчёте за воду, выходит очень большая сумма - приходится дополнительно заплатить по 7-12 тысяч за общедомовой перерасход воды. Мы узнали, что в семнадцати квартирах нашего многоквартирного дома вообще не стоят приборы учёта воды и считаем что из-за них большой перерасход, который в последствии раскидывается на всех жителей дома. Возможно ли обязать их установить счётчики или что бы перерасчёт делали как-то по другому?
Обяжите УК установить счетчики на общедомовые расходы. Счетчики в квартирах не имеют к этому отношения. Они как раз переплачиваю отдельно от общедомовых расходов.
С уважением.
Спросить
В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. До 1 января 2015 года собственники обязаны обеспечить также оснащение индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемого природного газа и ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.
Закон обязывает собственников зданий, строений, сооружений, жилых, дачных или садовых домов, помещений в многоквартирных домах нести расходы на установку приборов учета.
Если собственник не в состоянии оплатить прибор учета и его установку сразу, организация-поставщик энергоресурсов обязана предоставить рассрочку по оплате сроком до 5 лет. Процент за кредит устанавливается по ставке рефинансирования Центробанка РФ.
Этим же законом определен обязательный порядок установки приборов учета, который заключается в следующем: собственникам дается время, чтобы они сами нашли специализированные организации для установки приборов учета. Если такие организации собственник не может найти, то он должен обратиться с заявлением в ресурсоснабжающие организации, которые обязаны заключить с ним соответствующий договор, стоимость услуги определяется соглашением сторон.
Лицо, не исполнившее обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск ресурсоснабжающим организациям для установки приборов учета и оплатить расходы на их установку.
В случае отказа от допуска установка счетчиков будет производиться в принудительном порядке, через суд, что повлечет возложение на собственника помещения еще и расходов, возникших в связи с судебными разбирательствами.
Спросить
В нашем доме у всех жильцов установлены счетчики горячей воды. После установления общедомового прибора учета гор. воды в квитанциях на оплату стали выставлять счет помимо твоего использованного расхода, расход т.е. перерасход по общедомовому, который расчитывается пропорционально потребленной воде (есть какое-то постановление). Этот перерасход получается в 2 раза больше использованной тобой воды. Стоит ли оплачивать этот расход воды? Если да, то есть ли какие-то способы чтобы не нести расходы за воду которую не потреблял? Дом находится в муниципальной собственности.
Есть Постановление Правительства №307 регулирующее распределение перерасхода воды
СпроситьЗдравствуйте! В нашем многоквартирном доме стоит общедомовой прибор учета. Прибор фиксирует завышенный расход горячей воды (30 тонн на квартиру в месяц), при том, что половина дома "сидит" на "водогрейках". Энергопоставщик перерасход воды выставляет в платежи за отопление, мотивируя, что жители сами воруют горячую воду. Правомерно ли это? И можно ли перерасход "повесить" на управляющую компанию и как это сделать? Подозреваем в сговоре УК и энергопоставщика с целью вывода денежных средств через оплату квитанций. Система горячего водоснабжения открытого типа, т.е. горячая вода берется с отопления. Спасибо!
1498 ПП РФ.
Документ сообщил, что Вы сами определяете оплату услуг по счетчикам общим в доме, если Вы за это проголосовали.
Далее - узнаем следующее, было ли голосование по данному вопросу.
То, что прибор установлен, не показатель, так как по закону могут все же считать по нормативам, если Вы все же не голосовали, хотя УК удобнее считать по прибору.
Сведения ежемесячные Я бы на Вашем месте запросила - письменно.
Затем письменно спросила - как они считают - формулу!
Собрали материал, приложили к письму в государственную жилищную инспекцию, с просьбой их проверить). Ждем.
СпроситьУ меня в квартире установлены счётчики на воду а у половина жильцов нашего дома нет счётчиков на воду. ЖКО в подвале нашего дома установили обще домовой счётчик на воду. Я оплачиваю за воду по квартирному счётчику. По обще домовому счётчику получается большой перерасход воды по нашему дому и разницу эту разбрасывает ЖКО на всех жильцов у кого стоят счётчики и у кого их нет. Законно ли действия ЖКО? Михаил.
Да, законно. С 1 сентября 2012 г. вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
СпроситьУ нас многоквартирный дом. Установили счётчики на воду не все. Вчера принесли платежку и в ней помимо счёта за потребленную воду по счётчики стоит дополнительная сумма. Как нам объяснили на доме стоит счётчик и существует перерасход воды. В доме есть квартиры в которых прописан один человек, а проживает пять. Воду им начисляются на одного а весь перерасход раскидывают на всех, включая тех у кого стоят счётчики. Должны ли мы оплачивать эти счёта? Спасибо.
Управ. Компания и теплоэнергокомпания требуют от собственников многоквартирного дома установить за счёт жителей общий счётчик на горячую воду, хотя горячая вода готовится в подвальном помещении дома путём нагрева холодной воды отопительной системой и есть общий счётчик на холодную воду и в квартирах счётчики на горячую и холодную воду. Кто должен установить и за чей счёт и нужно ли в таком получении горячей воды счётчик общий?
ОДПУ на горячую воду нужен, чтобы определить объем подогреваемой воды и предъявлять счет на подогрев воды на ОДН.
ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".
СпроситьУ меня вопрос: водоканал установил в нашем многоквартирном доме (18 квартир) общедомовой прибор учёта воды при этом у каждого собственника более 10 лет установлен индивидуальный прибор учета! Вода на общедомовые нужды в нашем доме не используется, т.к уборку помещений общего пользования производят жильцы самостоятельно в порядке очерёдности и воду для этих целей наливают в собственной квартире где установлен индивидуальный счётчик! Правомочна ли установка общедомового прибора учёта воды в данной ситуации?
Наличие общедомового прибора позволит не оплачивать ОДН, если их фактически нет.
Отсутствие такого прибора и наличие мест общего пользования в доме, дает право насчитывать ОДН исходя из норматива.
Скорее всего установка прибора правомочна, т.к. осуществлена по границе раздела ответственности водоканала и собственников дома.
СпроситьВ нашем 12 квартирном деревянном доме проведена вода и поставлены индивидуальные счетчики. Общедомовой воды в доме нет. Также нет и других подсобных помещений и подвала. Нас заставляют поставить общедомовой узел учета воды. Правомерно ли это? Ведь если в квартирах есть газ и поставлены квартирные приборы учета и газа общего нет, то ведь не заставляют ставить еще и общий прибор? Помогите пожалуйста!
Да, правомерно. Сейчас это обязательное требование.
При этом, спорить с этим бесполезно. Позиция уже устоялась со временем. Не имеет значения, что счетчики есть в квартирах.
Установка общедомового прибора учета: за чей счет?
До 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах должны были оснастить такие дома коллективными приборами учета используемых воды, тепловой и электрической энергии (ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; далее – закон об энергосбережении). Конечно, и после этой даты остались дома, в которых коллективные приборы учета воды, тепловой и электрической энергии никто не установил. В случае подобного нарушения обязанность по установке общедомовых приборов передавалась ресурсоснабжающим организациям – и сделать это они должны были в срок до 1 июля 2013 года (ч. 12 ст. 13 закона об энергосбережении). Именно так и поступило муниципальное казенное предприятие "Воронежтеплосеть", которое снабжало водой один из домов-"нарушителей".
Спросить
---Здравствуйте уважаемый посетитель, к сожалению данное требование вполне законно. См. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.03.2018)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")
с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением за исключением случаев, когда предоставление коммунальных услуг потребителям в соответствии с настоящими Правилами осуществляется ресурсоснабжающей организацией;
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ
(ред. от 23.04.2018)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"обязывает всех собственников помещений ставить общедомовые приборы учета
В части 6 статьи 13 этого закона сказано:5. До 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Если у вас недостаточно денег для установки общедомового прибора учета воды, то согласно части 9 ст 13 данного федерального закона:
Договор, регулирующий условия установки коллективного или индивидуального (общего для коммунальной квартиры) прибора учета используемого энергетического ресурса (снабжение которым или передачу которого осуществляют указанные организации) и заключаемый с гражданином - собственником жилого дома, дачного дома или садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином - собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, в целях выполнения ими обязанностей, предусмотренных частями 5 - 6.1 настоящей статьи, должен содержать условие об оплате цены, определенной таким договором, равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, за исключением случая, если потребитель выразил намерение оплатить цену, определенную таким договором, единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
То есть вы можете в рассрочку частями оплатить установку общедомового прибора учета.
Спросить
Да, требование абсолютно правомерно, потому что основано на на Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 г № 354:
[quote]V Потребитель обязанг) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета, распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку;
г (1)) в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые) приборы учета, установленные исполнителем или иной организацией, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязана осуществить оснащение многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не исполнена установленная законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению многоквартирных домов общедомовыми (коллективными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии;
Если нет технической возможности установить общий прибор учета, то об этом необходимо составить акт с привлечением ресурсоснабжающей организации. Тогда прибор ставить не требуется (если нет тех. возможности).
Спросить
Указанный вами закон предусматривает что в многоквартирных домах имеется общее имущество на лестничных клетках и в подвалах, а именно холодная вода, горячая вода, отопление, за которые и оплачивается сумма по общедомовому счетчику за вычетом показаний индивидуальных приборов учета. У нас же нет НИКАКОГО общедомового снабжения! Только вода в квартирах, по показания которых.
СпроситьВ квартире проживают 4 человека, из них прописаны по данному адресу только 2 (я и мама). Муж и сын зарегистрированы по другому адресу в этом же городе. ДЕЗ одна. Счетчики на воду не установлены ни у нас ни по адресу, где зарегистрированы муж и сын.
В нашем доме перерасход воды, перерасход делится по квартирам, в которых не установлены счетчики.
Получается, что за мужа и сына платится дважды.
Мы обращались в бухгалтерию ДЕЗ, делать перерасчёт они отказались. Правомерно ли это? Можем ли мы расчитывать на перерасчёт?
Должен ли оплата перерасхода по дому делиться между квартирами, в которых не установлены счетчики, если норма потребления воды на человека превышена в несколько раз?
Требуйте исключения из платежки начислений по тому адресу, где они не проживают. Отказ обжалуйте в суд.
Спросить
Выход может быть таким: оформите мужа и сына по временной регистрации, и обратитесь с просьбой в ЖЭК по месту постоянной регистрации о перерасчете.
СпроситьПовторяю вопрос, который уже задавался, но не было ответа. Как распределяется оплата по общедомовому счетчику за воду между жителями многоквартирного дома. У одних стоит счетчик на воду в квартирах, а у других нет. Должен ли я дополнительно оплачивать общедовомые расходы воды за время моего отсутствия (например 6 мес. жил в другом городе и предоставил справку, на основании которой произведен перерасчёт за воду по тарифу на личное пользование), но ТСЖ хочет чтобы я оплатил общедомовой перерасход за это же время и обращается в суд.
Проживаю в многоквартирном доме. В подвале дома установлен общедомовой прибор (счетчик) учета воды. В моей квартире установлены индивидуальные приборы учета воды. На холодную и горячую воду. Показания расхода воды сдаю ежемесячно. Долга за коммунальные услуги не имею. В прошлом месяце в квитанции обнаружила "лишние" кубометры. Позвонив, в управляющую компанию мне ответили, что в нашем доме большой перерасход воды. И тем, у кого установлены индивидуальные счетчики добавили кубометры, т.к. остальные жильцы оплачивают воду по нормативу. На днях получила квитанцию за июнь и была удивлена. Вместо заявленных мною 11 куб. стоит 14 куб. и плюс опять перерасход. Позвонила опять в управляющую компанию, ответили, что 3 куб. начислили за промывку отопительной системы. И что такие расходы воды они на себя брать не могут. Управляющая компания ссылается на Постановление № 307 "Правила предоставления коммунальных услуг", но я ничего там про перерасход и промывку не нашла. Что можно сделать в данной ситуации? Насколько действия управляющей компании законны? Спасибо.
Наталья, вы должны оплачивать по показанию индивидуальных приборов учета воды.
Все погрешности должны учитываться в расчете оплаты за ТО жилья.
Спросить
