Продажа квартиры, полученной военной ипотекой - возможности и условия
Квартира в Перми приобретена по военной ипотеке в 2012 году. В сентябре 2018 года зять - офицер уволился из армии - по собственному желанию. Без всяких веских причин, просто не захотел продлить контракт. Точно известно, что Минобороны до сих пор платит банку за квартиру. Дочь и зять в мае 2018 года разошлись. Есть ребенок 8 лет. Зять всеми правдами и неправдами пытается продать квартиру. Не получается. Дочь не против продажи, но квартира с обременением. Можно ли все-таки продать эту квартиру? И на каких условиях?
Здравствуйте, до тех пор пока указанный военнслужащий не исполнит обязательства по кредитному договору и в случае, если его выслуга в ВС РФ будет составлять менее 20 лет в льготном исчислении не вернет государству ранее выплаченные в рамках НИС денежные средства, квартира будет находится в залоге у банка и Росвоенипотеки, что исключит возможность ее реализации без согласия упомянутых залогодержателей.
Спросить
А если на руках у зятя свидетельство Регистрационной палаты, полученное при покупке квартиры, которое утверждает, что он - собственник? И еще... Квартира куплена тремя платежами: 2 млн. 117 тыс. дал Сбербанк, 800 тыс. с небольшим - это его накопления за время службы, с учетом ыремени учебы в военном училище, и 200 тыс. с небольшим - собственные средства, полученные от продажи автомобиля. Тогда как? И сколько в таком случае он должен вернуть залогодержателям, как Вы утверждаете, если стоимость квартиры 3 млн. 150 тыс.? И куда он должен обратиться. Если вдруг готов вернуть деньги? Никто ведь с момента увольнения не беспокоил его, выплаты из Минобороны до сего дня не прекратились...
Спросить
Как следует из текста Вашего вопроса, 800 тыс. руб. - это накопления по НИС, соответственно именно указанную сумму бывший военнослужащий должен вернуть государству, узнать реквизиты он может в Росвоенипотеки. Если кредит банку он оплатил полностью, то банку ничего последний не должен
Вы пишите, что выплаты по НИС после увольнения не прекратились, возможно в силу нераспорядительности должностных лиц, в таком случае их перечисление на его счёт является неосоновательным обогащением, их вернуть придется государству в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.
СпроситьВ общем, опять то же самое... Одни говорят, что зять может спокойно продать квартиру и забрать все деньги. Потому что он - собственник (военная прокуратура), другие (юридическая консультация на Сухобруса), что можно решить все в пользу дочери, т. е. договориться с зятем: либо он отдает ей квартиру, либо садится в тюрьму за неуплату алиментов (что, по-моему, чушь, да и квартира с таким обременением дочке вряд ли нужна, она одна воспитывает ребенка. Ей не потянуть), третьи (риэлторы) вообще готовы хоть сегодня купить квартиру за бесценок: типа. Она же с обременением (а потом, видимо, продать с выгодой для себя, я подозреваю)... И с кем только зять не общался: и с риэлторами. Которых нанимал без согласия бывшей супруги, прописанной в этой квартире вместе с ребенком, при этом он даже не казал риэлторам, что есть ребенок; и с какими-то директорами банков (это с его слов, а он постоянно врет, не раз уже ловили его на лжи), и с какими-то юристами "крутыми", которые утверждают, что он вправе выгнать бывшую семью на улицу)... Вот с командиром вряд ли он общался, поскольку уже больше года не служит в ВС. И наш "воз", похоже, и ныне там... Что делать, я так и не пойму.
СпроситьМуж прослужил 18 лет, уволился в сентябре 2022 года по окончанию контракта в ноябре 2022 года заключил контракт в другой части, в 2017 году была приобретена квартира по военной ипотеке. Должен ли он выплачивать цжз?
Наследована квартира. Смерть наследодателя в сентябре 2013 года. В наследство вступила и зарегистрировала квартиру в апреле 2014 года. Можно продать эту квартиру в октябре 2016 года или только в мае 2017 года. Чтобы не подавать декларацию и не исчислять и уплачивать налоговый сбор в 2017 или 2018 гг?
Дочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по завещанию. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хозяин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?
Дочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по дарственной. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хояин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?
В 2006 году по ипотеке была приобретена квартира мужчиной и женщиной в долевую собственность (с получением свидетельств о регистрации, но с обременением на квартиру в пользу банка). В 2009 поженились, в 2011 родился ребенок. В 2012 получили материнский капитал и им погасили остаток ипотеки. Сняли обременение с квартиры. В 2013 выделили доли на двоих детей по 1/20, жене 8/20, у мужа осталась (без изменения). В 2014 продается квартира. Вопрос: надо ли платить подоходный налог при продаже квартиры и в каком размере (квартира продана за 3 млн. руб.)
В 2012 году купил квартиру за 1500000 рублей в ипотеку.
В 2014 году выплатил ипотеку, подал 3-НДФЛ за 2012 и 2013 года.
Вычет с квартиры полностью вернули, а с процентов вернули вычета за 2012 и 2013 года.
В конце 2014 года, купил еще одну квартиру, правда по ДДУ, за 4000000, в ипотеку и тоже в 2014 году по ней были проценты.
В 2015 году квариру достроят, ключи дадут, акт приема предачи и в 2016 году смогу подать 3-НДФЛ за 2015 год с оставшихся 500000 по этой квартире и по процентам за 2015 год.
Н овот непонятки с 2014 годом, можно ли составить 3-НДФЛ за 2014 год по процентам за обе эти квартиры, если да то как, в налоговых бланках не нашел такой возможности?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
В 2013 году была приобретена квартира. Я вернула налог за 2013. 2014 и сдала документы за 2015. Могу ли я вернут имущественный налог за 2011 и 2012 год. Где-то читала. Что можно вернуть имущественный налог сразу за несколько лет до приобретения квартиры. Являюсь пенсионером по выслуге лет с 2015 года.
В 2011 году приобретена квартира в собственность мужа с обременением (ипотека), в 2012 году обременение снято (ипотека выплачена), в 2014 году произошло выделение долей жене и дочери (т.к. квартира приобреталась с мат. капиталом). считается ли квартира в собственности более 3-лет.
