Как промежевать и установить границы участка размером менее 4 соток и получить Кадастровый номер?
У меня такой вопрос. У меня с соседом была судебная ситуационно дом находился на моей межеванной территории, на судебном заседании сказали снять границы и его участок перемежевали, а мой остался так, я не знала что нужно сразу же было межевать. У меня участок 3 сотки. И у меня такой вопрос могу ли я промежевать свой участок и установить их границы и получить Кадастровый номер? А то слышала что меньше 4 соток нельзя поставить на учёт. Заранее Спасибо за ответ.
Росреестр разъяснил, что
постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки, и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной (см., например, решение Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 11.03.2014 по делу N 2-2476/14, апелляционное определение Самарского областного суда от 17.07.2015 по делу N 33-7560/2015, письмо Минэкономразвития России от 20.02.2013 N Д 23 и-406).Спросить
Живу в селе в 2-х квартирном доме. У нас общий въезд (ворота). При квартире есть межованный земельный участок 7,8 соток. Сюда входит территория, ппримыкающая к въездным воротам. Соседи имеют свой земельный участок 3,0 сотки (не межованный). Чтобы попасть на свой двор соседям приходится проехать по нашей территории. У меня такой вопрос:"В данной ситуации можно считать наш двор и двор соседей, как общий двор?"Спасибо.
Купила дом. дом сейчас в моей собственности, земля неоформлена была, но кадастровый номер есть, сосед прихватил кусок земли так как ранее в доме никто не проживал и дом не был оформлен. По кадастровому номеру 2.5 сотки было дано под строительство дома, соседу 9.5 соток. Теперь у него 18 соток, Соседи по улице сказали что он кому то приплатил и теперь под моим домом числиться 2.5 сотки и провели это все по документам в 2005 году. Дом мой был построен 1950 году. Что мне делать, где мне узнать сколько ранее было выделено земли или подать в суд.
Для правильного и объективного ответа на ваш вопрос необходимо изучить документы, связанные с Вашими обстоятельствами – письменные ответы в Ваш адрес, договор, квитанции, даже переписку включая СМС, для этого нужно прислать их копии.
Можете писать мне в почту - на платной основе предоставлю юридическое решение вашей проблемы.
СпроситьИмеется земельный участок 6 соток, данный участок был поделен по 1/2 доли (по 3 сотки), межевания не было. Собственник 3 соток (1/2 доли) умер. Наследников 5 (доли не равные, 3/5 (1,7 сотки) и 2/5 (1,2 сотки). В связи с вступлением в наследство имеется долг собственнику 3 соток (1/2 доли). Можно ли в счет долга отдать мою долю 2/5 (1,2 сотки) собственнику 3 соток и поставить его на кадастровый учет как 4,2 сотки? Как быть если наследник 3/5 доли (1,7 сотки) отказывается продавать (отдавать в счет долга) свою доли, можем ли мы в таком случае поставить на кадастровый учет свои сотки?
Необходимо поставить на кадастровый учёт участок меньше 4 соток. На руках имеется отказ из-за нарушений ПЗЗ. По факту, это ижс, дом построен 1912 году на данном участке. Дом находится в собственности, прописаны люди. Кто и когда так выдавал участки, непонятно. Как теперь поставить на учёт участок и приватизировать? Была ли такая судебная практика?
Какие либо есть документы на эту землю, например в архиве управы ит.д., а также размежевать по новому., или через суд крайний вариант.
СпроситьКак размежеваться с соседом? Имеется земельный участок в 19 соток. На нём дом (до настоящего времени была долевая собственность-теперь произведён Судом выдел в натуре) На этом участке 7 соток в собственности у соседа,8 соток в собственности у меня,4 сотки занимает сточная канава для отвода сточных вод с противоположной стороны трассы. Эта канава примыкает именно к моему участку. Установки границ ранее не проводилось. На данный момент решила установить границы, но сосед против. Он требует присоединения территории канавы к,якобы к общему участку и потом разделить весь участок в 19 соток пополам. Но,получится, что моим участком станет в основном канава, которую нельзя засыпать, т.к.это водоотвод. Я же хочу межевать по факту:7 соток-соседу,8 соток-мне, а канава, пусть так и будет административной. Не знаю, как составить заявление в Суд и боюсь, что сосед меня сдвинет в канаву. У каждого свидетельство собственности на свои сотки есть. Но границ нет и в кадастре не занесены. Спасибо.
Если у Вас был выдел в натуре, то суд должен был определить размеры и границы участков. По решению суда должно осуществляться межевание. В суд надо подавать в том случае, если в решении не установлены координаты или резолютивная часть решения неисполнима на практике.
СпроситьУ моего земельного участка, он в моей собственности, был кадастровый номер. После того, как мои соседи построили на границе моего участка дом, я им передал несколько метров земли и мы составили соглашение о разраничении земельных учасков. После этого мой участок стал меньше на 9 кв.м. и в регпалате мне выдали свидетельство с уже другим кадастровым номером. Вопрос: законно ли мне изменили кадастровый номер участка, ведь он как был на том же месте, так и остался, изменилась только площадь?
Вам правильно выдали с другим номером, так как в прежнюю регистрацию внесены изменения и прежнего участка уже нет, но есть другой.
СпроситьМожет кто подскажет ответ: у меня есть земельный участок 6 соток и квартира (1/2 дома), прежний владелец получил землю в связи с выкупом квартиры, под всем домом (на двух хозяев) есть земля, она числится как для эксплуатации многоквартирного дома-15 соток, из этих 15 соток 6 мои, у второго хозяина оформленной земли нет, ситуация следующая, когда я хотела отмежевать свой участок и вынести границы, мне сказали, что произошла ошибка и мой участок находится в границах участка тех самых 15 соток, посоветовали через суд отменить постановку на кадастровый учет этих 15 соток, возможно ли так сделать? Могу ли я после отмены оформить ещё 1,5 сотки в свою собственность? Или надо будет дом признавать не многоквартирным?
Добрый день. Ситуация такая, что без изучения документов не пойму в чем у вас проблема. Земля, как я понял, у вас оформлена и она в составе 1500 кв.м. земельного участка, площадью 600 кв.м. Вы хотите равными долями разделить 1500 кв.м.?
Спросить
Почему не можем? Администрация нашего города предложила так сделать, только просят сначала оформить проект на дом
Спросить
Для начала - земельный участок под квартирой принадлежит Вам, НО: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставляется владельцам частных домов, а не квартир. В Вашем случае (из Вашего вопроса) у Вас квартира в двухквартирном доме. Следовательно, администрация НЕ ОБЯЗАНА предоставлять вам земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, если только он не был предоставлен ранее, до введения в действие земельного кодекса. Поэтому, исходить необходимо не из Ваших слов и рассуждений на тему, а из тех документов, которые у Вас есть, либо которые можно и нужно получить дополнительно.
СпроситьСосед пытается поставить свой участок на кадастровый учёт без согласования границ со мной. Как ему отменить прцедуру постановки на кадастровый учёт его земельного участка т.к. имеются споры по границе? Дал объявление в местной газете о процедуре согласования своих границ, хотя у него есть мой адрес и мой номер моб. тел.
Николай Владимирович, здравствуйте!!!
В объявлении указан кадастровый инженер и организация, Вы можете туда явиться и указать на спор по поводу границ, чтобы кадастровый инженер указал в межевом плане, что существует спор.
Если возникли вопросы, звоните!
С Уважением, Алексей Сергеевич!!!
СпроситьКак поставить участок на кадастровый учёт, подскажите пожалуйста. Участок не оформлен в собственность, есть дом, тоже без права собственности, построен в 1990 г. Можно ли сделав межевание поставить на кадастровый учёт самим? И что для этого нужно? Кадастровый номер был до 2007 г, после дом снят с кадастрового учёта. И как потом оформить дом и участок в собственность?
Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Вам необходимо изготвить межевой план и технический план дома, оба объекта ставить на кадастровый учет, по земельному участку, если нет правоустанавливающих документов, то предварительно нужно согласовать схему образования с администрацией, все это сделает кадастровый инженнер.
СпроситьХотела свой участок с домом поставить кадастровый учёт с получением в собственность чтобы в дальнеёшем продать дом. но я получила уведомление о приостановке регистрации в связи с тем что у меня участок 3 сотки а надо не меньше 5 соток как под индивидуальное строительство. Участку и дому уже 60 лет. ввели какие то нормы не меньше 5 соток. Это в Крыму выходит что я не могу не продать. Не подарить свою недвиж. В праве ли Росреестр так поступать. И что мне делать. Спасибо.
Добрый вечер! Для полного и всестороннего ответа необходимо изучить имеющиеся у Вас документы и саму приостановку из Госкомрегистра.
Но данную ситуацию возможно разрешить, а именно через администрацию.
Спросить
Постановление Республики Крым от 15 01 2015 г о регистрации права собственности земельных участков на индивидуальное строение размер земельного участка должен быть не менее 5 соток у меня 3. сотки. С домом с 1961 года. Я же не прошу на строительство а перевести в собственность то чем я уже пользуюсь 60 лет. это так объяснила кадастровый инженер. Которая готовила мне документы. Межевание. Диски. И др. эти документы подавались через Депортамент при Администрации г. Феодосии.
Спросить
Здравствуйте.
Проблема может быть разрешена в судебном порядке.
Вариантов исков два:
1. Административный (признание отказа в регистрации незаконным).
2. О признании права собственности.
Выбор варианта зависит от деталей ситуации.
При разрешении спора должно применяться не только ныне действующее законодательство, но и то, которое действовало на период предоставления земельного участка и строительства дома.
СпроситьМы приобрели этот дом в 2003 году в г.Феодосия по договору купли-продажи без проблем. А земля выдавалась в 1960 году тогда бесплатно. И нет на это ни каких документов. Земля находится на возвышенности не плодоносная. Без водопровода и центральной канализации. В уведомлении указано что данная схема межевания нашего инженера не совпадает с Росреестром гос. почему то участок поделен на два участка хотя наш инженер говорит что сделала всё правильно. Что нам делать и как доказать у нас срок до 29 апреля 2019 г если через суд пройдут все сроки. А можно продать дом без этого права собственности по договору купли-продажи.? спасибо.
СпроситьПродать дом Вы сможете только после того, как зарегистрируете право собственности на него в Госкомрегистре.
Срок - 29 апреля 2019 года - это срок приостановки регистрационных действий.
Повторюсь. Ваша проблема - разрешима, но в судебном порядке. С учётом дополнительной информации, которую Вы представили, считаю, что предъявлять нужно будет именно иск о признании права собственности.
То, что на землю отсутствуют документы, не будет являться препятствием.
Спросить
