Купленная в браке квартира продана после смерти мужа - нужно ли платить налог на наследство?
Квартира была куплена браке. После смерти мужа жена приняла наследство - половину мужа и продала квартиру. Нужно ли ей платить налог. Квартира была в собственности менее 3 лет. Продала за ту же сумму, за какую купила.
До брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...
Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...
СпроситьЕсли квартира была куплена в браке и оформлена на мужа в собственность 15 лет, после его смерти квартира по наследству перешла к жене, но теперь квартира менее 3 лет в собственности у жены, теперь она ее продает, будет ли жена платить налог 13% с продажи? И имеет ли значение, что квартира была совместной их собственностью и после смерти мужа квартира по наследству осталась в той же семье?
У мужа до брака была в собственности квартира. В браке он её продал (квартира в собственности менее трех лет) по цене дороже закупочной. Муж умер. Нужно ли жене платить налог с продажи квартиры?
Если Вы примете наследство, то примите всё, что Ваш муж так или иначе был должен.
Спросить
ст. 220 Налогового кодекса РФ и ст. 1175 ГК - придется платить если примите наследство
второй ответ - неправильно вас ориентирует, увы, он не основан на законе
СпроситьВопрос по квартире. У мужа была квартира, приватизированная совместно с сестрой поровну. Они эту квартиру продали, а муж купил новую. Сестра помогла мужу частью своих денег. Имеет ли жена право собственности на половину этой квартиры, если она была куплена в законном браке или, раз для этого была продана квартира, на которую жена прав не имела, то и сейчас не будет иметь? Спасибо.
Если новая квартира полностью оформлена на мужа, то Вы, как супруга, имеете полное право в случае развода претендовать на 1/2 данной квартиры. Факт помощи сестры деньгами при покупке данной квартиры, равно как и иные изложенные Вами эпизоды, юридического значения не имеет.
СпроситьПродали квартиру находящаяся в долевой собственности. Квартира была куплена 1991 году родителями. После смерти отца квартиру разделили на доли 1/2 у мамы.1/4 у сестренки ей 14 лет,1/4 у меня. Доли по наследству после смерти отца. Моя доля менее 3 лет в собственности как и у сестренки. Стоимость квартиры 2460000. Продали по общему договору купли продажи. Придется ли мне платить налог? И какую сумму он составит? Спасибо!
Если квартира была оформлена в собственность на мужа в официальном браке, а после его смерти жена оформила ее по наследству на себя, теперь жена квартиру продает, но в собственности она менее 3 лет, будет ли жена платить налог 13%?
Скажите, пожалуйста, я купил квартиру, в собственности менее 3-х лет, квартира была оформлена на меня, но покупали в браке. Я продал квартиру ДОРОЖЕ и перевел деньги на счет супруги. Супруга купила другую квартиру, но оформила на себя, квартира куплена в браке. Буду ли я платить налоги и сколько, когда продал квартиру ДОРОЖЕ, так как квартира в собственности менее 3-х лет?
Здравствуйте, да, у вас предусмотрен налог 13%, так как вы были продавцом в договоре, для того чтобы снизить налог, воспользуйтесь налоговым вычетом.
Спросить
В связи с тем, что квартира в собственности менее 3 лет, Вы заплатите 13% от её стоимости.
См. ст. 217.1 НК РФ.
Спросить
Да, действительно необходимо будет оплатить налог НДФЛ в размере 13%. Однако уплачиваться он должен с разницы между продажной ценой и ценой приобретения (покупки) квартиры.
При этом если цена квартиры окажется ниже его кадастровой стоимости, то в таком случае расчёт НДФЛ будет производиться на основании кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент (К=0,7). Кадастровую стоимость можете узнать в выписке из государственного реестра недвижимости.
В таком случае формула расчета НДФЛ будет такова: умножаете кадастровую стоимость на 0,7, вычитаете из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываете сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).
Спросить
У вас есть два варианта:
1. Заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей (это возможно сделать за счет применения налогового вычета)
2. Заплатить налог с разницы (это наиболее выгодный вариант). В следующем году следует подать налоговую декларацию, приложив к ней оба договора.
Спросить
Да, на сумму разницы между продажей и покупкой. Или просто уменьшить сумму дохода на один миллион руб.
СпроситьУ мужа до брака была квартира во время брака была продана после этого куплена другая тоже была продана с прибылью, потом еще 1 квартира куплена и была продана, после этих всех продаж купили большую квартиру 2-к квартиру, ребенок и я не были там прописаны прожили в офиц браке 2 года есть несовершеннолетний ребенок, могу ли я что то отсудить с последней купленной квартиры. И какую часть? Брачного договора не было, квартиры были куплены на мужа деньги. Какова вероятность вообще что ли было отсудить.
Ксения Евгеньевна, добрый день!
Последняя квартира куплена в браке, поэтому подлежит разделу на общих основаниях. По общему правилу при разделе имущества супругов суд исходит из равенства долей, но может отступить от них при условии особых обстоятельств (материальное положение, несовершеннолетние дети).
СпроситьХочу купить квартиру у женщины, у которой менее трёх лет назад умер муж. Квартира была куплена в браке. После смерти мужа вдова не вступала в наследство. Собственником квартиры является вдова. Вопросы: как ей сейчас вступить в наследство и придется ли ей платить налог 13%с продажи.
Здравствуйте!
1. Для продажи квартиры ей нужно все оформить у нотариуса, так как речь идет о совместном имуществе.
2. По совместному имуществу срок владения считается с даты первичной регистрации права собственности, то есть с даты, когда они с мужем только купили квартиру.
СпроситьВопрос такой. В 1998 году была приватизирована квартира в равных долях муж и жена. Муж умер. Жена вступила в наследство и приняла долю мужа и сразу же продала квартиру. Нужно ли её уплатить налог за продажи квартиры? Время владения долей мужа менее года.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет не нужно ничего по налогам платить, так как квартира в собственности семьи более 5 лет. НДФЛ не уплачивается, если до продажи недвижимость была в собственности не менее 5 лет. Далее ответ дан со ссылкой на источник.
Для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью может составлять не пять лет, а три года (ст. 217.1 НК РФ). Это правомерно, например, при продаже квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству или в порядке приватизации.
Для случая, когда доход от продажи недвижимости меньше 70% кадастровой стоимости объекта, определенной по состоянию на 1 января года, в котором зарегистрирован переход права собственности, предусмотрены особенности. В такой ситуации доходом, облагаемым НДФЛ, признается 70% кадастровой стоимости объекта недвижимости на указанную дату.
Следует отметить, что субъекты РФ своими законами могут уменьшить установленный НК РФ пятилетний срок владения недвижимостью. Также они вправе снижать процентную величину кадастровой стоимости объекта, с которой сравнивается полученный продавцом доход в целях обложения НДФЛ.
Положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года. Новые правила, как и действовавшие ранее, не распространяются на недвижимость, которая непосредственно использовалась в предпринимательской деятельности.
Напомним, доходы физлица - налогового резидента РФ от продажи недвижимости не облагались НДФЛ, если срок нахождения объекта в собственности составлял три года и более. При этом было неважно, каким образом данный объект получен.
Изменения предусмотрены Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ Подробнее ➤
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Ответ отключен модератором
Добрый день!
Нет, не нужно платить налог.
Когда человек унаследовал долю в жилье, в котором у него уже имелась своя долевая собственность, для всех долей начальной датой владения считается самая ранняя дата приобретения доли в этой собственности.
Ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Денис! Не нужно, т.к. до этого владел долей и в этом случае считается, что срок владения больше предельного, а право собственности на всю квартиру возникло при первоначальном приобретении доли в объекте недвижимого имущества. Разъяснил этот момент МинФин. В соответствии с Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415
моментом возникновения права собственности у участника общей собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности, в связи с чем квартира, рассматриваемая Письмом Минфина России от 09.06.2011 N 03-04-05/5-415, признавалась находящейся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры - не подлежащими налогообложению НДФЛ.
Так что налог не платится и не декларируется.
Спросить
Нет, налог платить не нужно, так как долей жена владеет более 5 лет (ст. 217.1 НК РФ). Изменение долей (в Вашем случае изменилась доля жены) в данном случае значения не имеет. По этому поводу были неоднократные разъяснения ФНС. Срок владения в данном случае исчисляется с момента первоначально возникшего права.
Спросить
