Как решить конфликт с соседом, запретившим заводить животных и высаживать растения на своем участке?
Что делать если сосед не разрешает завести не какую живность, а также запрещает нам что либо сажать в огороде на против его дома. Проживаем в своем доме и земля и дом в собственности.
Добрый день!
Вы являетесь собственником домовладения, в случае соблюдения санитарных норм и правил зелёных насаждений вашего населённого пункта, (в случае если проживаете по центральной улице), то естественно не имеет права.
С уважением Ищенко Ольга Павловна.
Спросить
Посоветуйте как правильно оформить земельный участок в собственность. Мы имеем дом в собственности, дом построен в 1895 году, строил прадед, огород находился у дома, в 1967 году у дома проложили дорогу, огород от дома отрезали, теперь огород находиться в аренде на 49 лет, администрация не разрешает оформлять его в собственность, так как на огороде нет построек, а строиться не разрешают, так как огород не в собственности, как быть?
Я являюсь долевым собственником 1/2 доли дома и земельного участка, 2 долевой собственник не проживает в этом доме, но разрешил соседу сажать в огороде. Имеет ли право сосед там сажать? Если я против что бы там ходили посторонние.
Я владелец квартиры в доме барачного типа на 4 хозяина, у меня квартира угловая в этом доме, сзади дома огород которым я пользуюсь, также у каждого из дома есть такие огороды, могу ли я построить отдельно дом на огороде, на счёт приватизации земли не знаком, что для начала мне надо знать и как действовать?
С этим вопросом надо обратиться в администрацию, она ведает распределением земель и проведением аукционов по ее продаже. Это право муниципалитета выделить Вам землю или нет, и на каких условиях.
СпроситьПосадила возле подъезда куст роз, сосед по дому выдрал этот куст и запрещает сажать какие-либо саженцы. Якобы на общем собрании решили ничего на газонах не сажать. Соседний дом стоит украшен цветниками, а у нас голые газоны, на каторых кстати этот сосед выгуливает свою собаку.
Я сомневаюсь, что все жители нашего дома против озеленения прилигающей территории.
Здравствуйте, в таком случае вам стоит инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома и поставить на разрешение данный вопрос. Если наберете кворум, сможете озелененить двор.
ЖК РФ, Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 257-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Можете сами собрать всех жильцов.
И тогда соседу придётся подчиниться решению о посадке саженцев возле дома.
Ст. 45 ЖК РФ позволяет:
"Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников."
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности. Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника. В состав придомового участка могут входить следующие объекты: непосредственно сам участок, на котором расположено строение; элементы, облагораживающие и озеленяющие территорию; объекты, необходимые для обслуживания строения и обеспечения комфортного проживания жильцов (детские площадки, парковки, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и др.).Возможность управлять территорией и содержать ее может быть возложена только на: управляющую домом компанию; ТСЖ (товарищество собственников жилья, в котором жильцы самостоятельно решают вопрос об облагораживании и уходе за принадлежащей им территорией). Существует Перечень работ, предусмотренный Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда (утверждены Госстроем РФ в 2003 г). Являясь собственниками, жильцы самостоятельно решают, как финансировать благоустройство — какие виды работ поручить управляющей компании, какие оплачивать отдельно по мере надобности, привлекая в работам сторонние организации. С помощью озеленения территории ей можно придать более ухоженный и гармоничный вид. Однако эта статья расходов целиком и полностью оплачивается собственниками. Поэтому, чаще всего озеленение придомовой территории выполняется силами местных энтузиастов.
Вы, как энтузиаст, решили посадить куст розы за свой счет и понесли расходы. Сосед же причинил Вам лично ущерб, вырвав ее. Не обязательно согласовывасть с собственниками данный вопрос да еще и на собрании, если конечно, жильцы первого этажа не наведут панику - мол затемляет мешает и т.д.
Спросить
Доброго времени суток! Уважаемая Лариса, Вам следует обратиться в вашу управляющую компанию или к старшему по дому с требованием протокола общего собрания, на котором решался вопрос по озеленению прилегающей территории. Копию этого протокола вам обязаны предоставить по вашему запросу.
Судьба придомовой территории многоквартирного дома – строительство детских и спортивных площадок, высадка деревьев, обустройство парковок и установка ограждающих столбиков – решается только на общем собрании владельцев жилья. Для того, чтобы решение было правомочным, участвовать в голосовании должна половина всех проживающих в доме, пропорционально по каждой квартире.
В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Всего Вам хорошего.
СпроситьУ них дом и земля не оформлена. Что делать?
Добрый день!
Если мирно договориться не получается, то только через обращение в суд.
Только непонятно, если и земля и дом не оформлены у соседей, то на каком основании они там живут и на кого тогда оформлен их дом и земля?
Удачи!
СпроситьУ нас дом на 2 семьи (долевая собственность) ,только наша часть дома расположена в задней части дома, у соседа перёд. Землю нам поделили, но земля от его части дома до городской дороги осталась нечейной. Дело в том что сосед на нечейной земле от своей части дома до дороги поставил гараж, пробурил скважину под воду и обгородил калидкой, а нам ставить гараж не разрешает, т.к не хочет чтобы рядом с его частью дома стоял наш гараж. Как бы нам на этой территории поставить гараж т.к ставить больше некуда, ведь наш участок сзади, а соседа сбоку дома, но он ещё себе присвоил и переднюю часть земли возле дома. Подскажите пожалуйста как быть.
У меня дом и земля зарегестрированы и у соседа тоже зарегестрированы и проулок между нашими домами три метра тоже поделен я хочу подстроить к основному дому еще часть дома параллельно проулку но сосед не разрешает судом грозин почему я по его мнению не могу строиться на своей законной земле.
Вы можете строиться на своём земельном участке, но при этом должны соблюдать градостроительные, санитарные и противопожарные нормы! Для этого, как минимум необходимо обратиться в проектную организацию или архитектуру города (района) и выяснить, не нарушаете ли вы эти требования.
СпроситьМы живём в своём доме и у нас есть огород, дом поделён на 4 долевые, дочь хочет в огороде строить дом мы не против, мы хотим что бы эти два дома были раздельными домами, можно ли так сделать?
можно, но только при условии, что будет поделен участок - обратитесь в кадастровую палату
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Живем в доме, нас три сособственника, соседи "задней" части дома возвели отдельно стоящий дом на своем участке в 1979 году, сейчас сосед увеличил размеры дома путем пристройки с одной стороны 4 метра и сдругой 2 метра с окном в наш огород + второй этаж и получился дом почти во всю длину нашего огорода, при этом их дом очень затеняет наш огород можно ли подать на них в суд о сносе пристойнных метров, учитывая, что огороды у нас и так маленькие и нет отступа от границ нашего участка. Спасибо.
Подавайте, любые работы на участке и в доме, принадлежащим нескольким собственникам допускаются только с согласия всех сособственников. Соответсвенно, если постройка 1979 года еще не узаконена, можно поднять вопрос и об этом.
Спросить
Пристройку соседи узаконили еще в том же 1979 году, а вот увеличение пристройки соседи с нами не согласовали. Я так понимаю, что они должны были взять у нас письменное согласие на увеличение своего дома, в связи с рядом нарушения строительных норм, а также нарушение моего права (их окно "смотрит" ко мне в огород, нет отступа от границ, инсоляции) стоит ли подавать в суд на соседей, вероятность отстоять свои права? Огромное спасибо за консультацию!
Спросить
В данном случае вероятность зависит от того, насколько серьезные нарушения строительных норм и правил инсоляции. Более конкретно вам скажет только специалист на месте.
Что касается выхода окна на территорию вашего домовладения, то это не является существенным нарушением, влекущим безусловные последствия в виде сноса пристройки.
СпроситьОформляю документы по межеванию земли сзади своего дома (в собственности), в администрации, куда отдала документы, запросили подписи соседей.
Соседи против (у них ничего не собственности ни дом, ни земля). Земля за нашим домом, но они сказали, что там проходит их огород. Могу ли я оформить землю сзади своего дома без согласия соседей?
Если они не собственники, значит собственники администрация, они должны подписать.
Спросить
К сожалению, чтобы достоверно ответить на ваш вопрос надо задать вам несколько уточняющих вопросов, так как вы не изложили в своём вопросе много важного. Можно сказать почти ничего. Раскройте вашу фразу-"оформляю документы по межеванию земли сзади своего дома". Буду гадать - вы под дом земельный участок хотите сформировать или некий дополнительный земельный участок, например, под огород. А может вы хотите произвести перераспределение земельного участка? На такие вопросы юристы могут достоверно ответить, только зная кадастровые номера земельных участков, видя схему межевания и задав вам много уточняющих вопросов и для этого не обязательно им находиться в вашем населённом пункте.
Спросить
