Что делать, если управляющая компания не исполняет свои обязанности и требует оплату - опыт владельца квартиры
199₽ VIP
Мной была приобретена квартира в собственность в феврале 2018 года, с управляющей компанией я договор не заключала. На протяжении времени я оплачивала квитанции от УК, но своих обязанностей она не исполняла. От всего дома мы писали жалобы и претензии, но это не помогало! У меня сформировалась задолженность. УК подала на меня в суд, суд прошел 08,11,2019 и дело передали на исполнительное производство суд. приставам 30,08,2019. Обо всем этом я узнала 02,12,2019 зайдя в личный кабинет ЕСИА. Никаких повесток, писем и извещений мне не приходило. Как мне поступить в данной ситуации, ведь платить за невыполненные услуги я не хочу!
Только проводить собрание и меня УК. Думаю, что сейчас можно отменить судебное решение. Но это временно. Законодательство устроено таким образом, что платить Вы обязаны, да же если не довольны услугами УК.
Спросить
В данном случае надо отменять судебный приказ. Ст.129 ГПК РФ.подавайте заявленеи о его отмене. После отмены судебного приказа УК может подать на Вас уже иск. Тогда надо возражения подготовить.
Спросить
Скорее всего это судебный приказ (ст.122 ГПК РФ) - это упрощенный порядок рассмотрения споров в суде без уведомления ответчика, которому просто должен быть направлен по почте судебный приказ.
Вы вправе его получить и подать заявление об отмене судебного приказа в суд первой инстанции в течение 10 дней после ПОЛУЧЕНИЯ (ст.128-129 ГПК РФ).
Спросить
Скорее всего был вынесен судебный приказ и Вам нужно получить его в мировом суде и написать в течении 10 дней возражение на предмет его отмены и одновременно с ним ходатайство о восстановлении срока и суд отменит приказ, определение об отмене приказа уже отнесете приставу и пристав прекратит производство.
Спросить
В вашей ситуации был вынесен судебный приказ ст 121 ГПК РФ,когда в суд не приглашают а мировой судья выносит судебный приказ на основании предоставленных УК документов Вам теперь следует отменять судебный приказ ст 129 ГПК РФ,для этого следует подать заявление мировому судье на отмену судебного приказа Вообще по закону заявление подается в суд в течение 10 дней В данном случае этот срок пропущен, поэтому вместе с заявлением на отмену судебного приказа следует подать и ходатайство на восстановление пропущенного срока ст 112 ГПК РФ В ходатайстве просите суд восстановить срок, укажите когда и при каких обстоятельствах вы узнали о существовании судебного акта.
Спросить
Уважаемая Анна!
Если о судебном приказе узнали только сейчас, то нужно его отменять в порядке ст.129 ГПК РФ, в связи с несогласием относительно порядка его исполнения, одновременно подайте ходатайство, в связи спропуском срока на подачу заявления, в порядке ст.112 ГПК РФ.
Когда приказ отменят, направьте заявление о повороте исполнения судебного решения в порядке ст.443 ГПК РФ.
Всего вам доброго!
Спросить
По изложенным признакам понятно, что для взыскания задолженности по заявлению УК был вынесен судебный приказ, который Вы можете легко отменить (ст. 129 ГПК РФ), но делать в Ваших условиях это бессмысленно, т.к. отказавшись от заключения договора с УК, Вы не имеете широких возможностей по обжалованию её бездействия, невыполнению ею её обязанностей по надлежащему содержанию многоквартирного дома.
Если услуги предоставляются ненадлежащего качества, то нужно просить сделать перерасчет (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Просто отказ от оплаты платежек и накопление задолженности - это причинение вреда себе.
Не согласны с начисленными суммами, обращайтесь в УК, пишите претензии, жалобы.
Спросить
Здравствуйте Анна
Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова взыскателя и должника. Суд исследует сведения, изложенные в заявлении о вынесении приказа и приложенных к нему документах, после чего на основании представленных документов выносит сам приказ (ч. 2 ст. 126 ГПК РФ).
Если суд принял решение о выдаче судебного приказа, то его копия в пятидневный срок со дня его вынесения направилась в УК. В течение 10 дней с даты ее получения вы вправе представить возражения относительно исполнения судебного приказа (ст. 128 ГПК РФ).
Если от вас поступит в 10-ти дневный срок возражение на приказ, судья отменит приказ и УК будет разъяснено его право обратиться в суд в порядке искового производства (ст. 129 ГПК РФ).
© КонсультантПлюс, 1997-2019
Спросить
Здравствуйте, в отношении Вас был вынесен судебный приказ, он должен был Вам прийти. Если не получали извещение, то обращайтесь в суд, внесший приказ, получайте его и подавайте возражение в течении 10 дней с момента получения, судебный приказ должны отменить. ГПК РФ Статья 129. Отмена судебного приказа
При поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.Поскольку у Вас уже возбуждено исполнительное производство судья считает, что приказ Вами был получен, в возражении обязательно укажите, что извещение о направлении приказа по почте не получали и узнали о нем только из личного кабинета. После отмены приказа взыскатель может обратиться в суд в порядке искового производства, там уже в ходе судебного процесса изложите свои доводы по поводу неисполнения УК своих обязанностей.Спросить
Если вопрос в том, что делать с долгом, то с вас долг взыскан судебным приказом. Идите к приставам, ознакомьтесь с материалами, после чего пишите заявление об отмене судебного приказа и ходатайство о восстановлении срока. В ходатайстве указывайте, что не были надлежащим образом извещены о его вынесении, а узнали только что от приставов.
Если УК не исполняет свои обязанности, то необходимо фиксировать ненадлежащее оказание услуг, писать претензию в УК, если не удовлетворяют - в суд. Параллельно жалобы в прокуратуру, госжилинспекцию и т.д. - это будет дополнительным доказательством в суде.
Если хотите поменять УК - проводите общее собрание. Создавайте ТСН, где и председатель и члены правления - это жильцы дома, чтобы они были заинтересованы в его нормальной работе. Это сложно, поскольку грозит долгой тяжбой с УК, однако того стоит.
СпроситьАнна, выясните каким судом было принято решение (судебный приказ) о взыскании с вас задолженности. После этого нужно обратиться в суд принявший решение (судебный приказ) о выдачи вам его копии. Которую вы вправе обжаловать в порядке статьи 320 ГПК РФ, если это решение. Если это судебный приказ, то в порядке 129 ГПК РФ, вы вправе подать возражение на судебный приказ с просьбой его отмены.
СпроситьМной была приобретена квартира в собственность в феврале 2018 года, с управляющей компанией я договор не заключала. На протяжении времени я оплачивала квитанции от УК, но своих обязанностей она не исполняла. От всего дома мы писали жалобы и претензии, но это не помогало! У меня сформировалась задолженность. УК подала на меня в суд, суд прошел 08,11,2019 и дело передали на исполнительное производство суд. приставам 30,08,2019. Обо всем этом я узнала 02,12,2019 зайдя в личный кабинет ЕСИА. Никаких повесток, писем и извещений мне не приходило. Как мне поступить в данной ситуации, ведь платить за невыполненные услуги я не хочу!
Ситуация в следующем: я была прописана в квартире родителей. За время моей регистрации накопился долг за услуги теплоснабжения и ГВС. В 2013 году организация, предоставляющая данные услуги подала в суд и естественно выиграла. В этом же 2013 году по исполнительному листу всем трудоспособным зарегистрированным было присуждено выплатить долг. В 2016 году судебные приставы начали принудительное взыскание по исполнительному производству. Присуждённые мне исполнительные производства были закрыты в апреле 2017 году, по причине невозможности взыскания средств. В том же 2017 году я выписалась из квартиры родителей, а в 2018 они погасили задолженность по исполнительным производствам. Сейчас судебные приставы открыли новое исполнительное производство в ноябре 2019 года по исполнительному листу от 2013 года. Не действует ли в данном случае срок исковой давности?
Брал кредит в 2010-2011 платил своевременно два года, в 2013 году сократили я перестал платить 2016 году подал банк в суд, появилось исполнительное производство в 2017-2018 году пристав закрыла исполнительное производство по статье 46 одним словом не нашла меня. Вчера у приставов появилось опять исполнительное производство по этому же долгу. Могут ли вернуть в производство данный долг?
Я в 2012 году взял кредитную карту. Спустя некоторое время перестал платить. В 2018 году банк подал в суд. Исполнительной производство оказалось у судебного пристава. Судебный пристав производство остановил. В 2019 году банк снова подал в суд. Пристав заблокировал все счета. Я ни каких оповещений от банка не получал, с 2013 года мне не звонили, писем не отправляли. Даже с суда ни каких оповещений не было. Узнал о судебной задолженности на сайте Гос услуг. Как мне быть? Спасибо!
Возможность заявления о пропуске исковой давности при взыскании задолженности за коммунальные услуги
В 2011 году я расторгла договор на оказание коммунальных услуг с одной управляющей компанией и заключила с другой. После этого на протяжении 6 месяцев мне приходили квитанции на оплату одной и той же услуги от старой УК и от новой УК. Я оплачивала квитанции только от новой УК. Сейчас (2016 год) мне пришло судебное уведомление, о том, что старая УК подала иск о задолженности за те 6 месяцев (в заявлении указана задолженность за апрель-ноябрь 2011), однако написано, что задолженность по состоянию на 1 января 2015 года. Подскажите, могу ли я заявлять о пропуске исковой давности? Или же срок будет течь с 1 января 2015 года?
Мне выставили счет по долгам в управляющей компанией. В 2011 г купили квартиру в апреле месяце плата была всего два раза в год. В 2012 тоже не плотила была в декретном, В 2013 2014 году оплата была. На меня подали в суд и подали иск с 2013 года по февраль 2015 года выставили счет и пени. На каком основании управляющая компания взяла все мои платежи без моего уведомления перекрыла долги за 2011 год.
Как поступить с долгом по платежам по капремонту? Квитанции не приходили, долг образовался с 2014 года. Первая квитанция пришла в июле 2018 года. Квартира была приобретена в 2017 году, по нотариальному договору долгов за квартирой не было. Договор с "некоммерческим фондом капремонтов" ни я, ни предыдущий собственник не заключали.
В феврале 2015 года мировой судья вынес судебный приказ, о том что есть данный приказ узнали только после ареста счета приставами (4 мая 2015 года). Задолженность была по электроэнергии, тогда как дом был продан в мае 2014 года, но, к сожалению, договор с энергосбытовой компанией не был расторгнут, а новый собственник квитанции не оплачивал и,конечно, не заключал нового договора. Соответственно, и на руки никаких документов не получали, потому что проживаем в другом городе. Как обжаловать данное решение?
Помогите пожалуйста. В 2020 году пришло судебное уведомление о том что есть задолженность за жкх за 2015 год, это судебное решение было отменено. Но сейчас жкх подало в суд повторно. Дело в том что в 2018 году квартира была продана, при продаже ни каких долгов не было. И до 2018 года квитанции приходили без задолженности. УЖКХ говорит о том, что задолженность идёт за декабрь февраль и март, а в апреле они передали права другой управляющей компание, и поэтому якобы квитанции приходили без задолженностей. А они шлют что есть задолженность и ещё за все эти 6 лет насчитали пеню. Естественно ни чеков ни квитанций у нас нет, и даже не можем посмотреть есть ли действительно эта задолженность или нет. Подскажите как быть?
Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме с 2011 года. Недавно получил претензию от управляющей кампании на некоторую сумму за содержание и кап. ремонт дома с 2011 г. по сей день, хотя за всё это время я не получил не одной квитанции от этой кампании на оплату этих услуг. Договора на обслуживание между мной и управляющей компанией нет. Но квитанции на ОДН по свету от них приходили ежемесечно. Они просят оплатить возникшую задолженость, либо обратятся в арбитраж. Как мне поступить в данной ситуации?
