Прорыв трубы в квартире наверху привел к затоплению соседей снизу - страховщик требует возмещение ущерба
Затопили соседей снизу. Произошел прорыв трубы, ответвления стояка ХВС до запорной арматуры. УК составила акт, согласно которому вина переложена на нас. Квартира снизу застрахована и страховщик требует возмещения ущерба. Как быть? Ждать суда и там доказывать свою невиновность?
Молчать нельзя. Пишите в УК свои возражений на составленный акт, фиксируйте место прорыва.
СпроситьЗатопили соседей снизу. Произошел прорыв ответвления от стояка ГВС на полотенцесушитель до запорной арматуры. В акте УК указала, что проектом дома запорная арматура не предусмотрена, а посему имело место самовольное переоборудование. Работы выполнялись в начале 2000-х гг. слесарями УК, но никаких документов нам тогда не дали. Т.е. сейчас у нас нет доказательств, что это дело "рук" УК. Как доказать нашу невиновность?
Если дело дойдет до суда, то просите суд истребовать в УК журналы учета выполненных заявок в тот период, когда производилось переоборудование. Но шансов, что такая документация сохранилась, не много. Также можно просить суд истребовать проект строительства дома, а именно раздел по оборудованию ГВС, в местном отделе архитектуры.
СпроситьВ нашей квартире случился прорыв общедомовой трубы, затопило соседей снизу. Прорыв возник до запорной арматуры нашей квартиры. Вызывают в суд в качестве третьего лица. Ответчик - ЖКХ. Подскажите, пожалуйста, как в суде необходимо доказать нашу невиновность?
Здравствуйте, к вам требования не предъявляют, вы не ответчика, доказывать невиновность будет ук в случае несогласия. Вам стоит лишь сказать, что вы также считаете, что виновата ук, соответственно требования к ней обоснованы.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПрорвало трубу стояка. Затопило нас и соседей снизу. Соседи снизу сделали экспертизу и подали в суд на нас, что мы затопили их. Правомерны ли их действия? Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка? За стояк отвечает ТСЖ или жильцы квартиры? В квартире все трубы поменяны именно до стояка.
Кто должен отвечать за затоп их квартиры по вине прорыва стояка?
Ирина Александровна, правомерно. но привлекайте в качестве соответчика и УК. а суд разберётся в этом вопросе.
СпроситьВ моей квартире в ночное время сорвало заглушку с трубы холодной воды. Естественно соседей снизу затопили. Они подали в суд на возмещение ущерба, хотя ситуация не однозначна, так как 1. Заглушка стояла в квартире, но до первой запорной арматуры от общего стояка. 2. Саму заглушку поставил (не качественно) сам затопленный сосед в нашей квартире более 10 лет назад). Как мне выстраивать защиту?
Добрый день Юрий Аркадьевич, а почему именно сосед ставил заглушку, а не слесарь из УК? Защиту выстраивать, как мне видится необходимо следующим образом, представить мотивированное возражение с приложением судебной практики что ответственности за заглушку вы не несете, и она является общкдомовые имуществом, а соответственно ответчиком должна выступать УК. Таким образом ссылаться что вы ненадлежащий ответчик
СпроситьЯ затопил соседей снизу. Вернее я сдаю квартиру и квартиранты затопили, но не по своей вине. Прорвало шланг на сливной бачек унитаза. Шланг вместе с унитазом ставил ЖЭК 3 года назад. Соседка снизу составила акт совместно с ЖЭКом, требует возмещение ущерба или будет обращаться в суд.
Вопрос: кто виноват в данной ситуации? Какие акты нужно собрать? Как доказать свою невиновность, если по закону таковая предполагается? И если всетаки моя вина будет доказана возможно ли требование возмещения ущерба с квартирантов? Договор найма помещения у меня с ними составлен.
Добрый день, Игорь!
Соседи снизу предъявляя претензии к Вам как к собственникау кывартиры, правы и Вы будете обязаны компенсировать им причиненный вред, а уже затем в регрессном порядке взыскивать с виновников.
Регресс надо предъявить к ЖЭКу, т.к. облуживающей организацией являются они и они ответственны за данный факт.
Обязательно совместно с ЖЭКом, если он откажется самостоятельно в бюро экспертиз, проведите экспертизу и составте соответствующий акт о том почему шланг в туалете порвался, установите причину. Это необходимо для того чтобы потом в в суде доказать вину работников ЖЭКа.
Своих нанимателей привликите как свидетелей, которые покажут на суде, что добросовестно использовали сантехнику и др.
СпроситьЗатопила соседей снизу. У них квартира застрахована. Страховая компания прислала иск о возмещении материального ущерба. Причина затопления: прохудившиеся трубы стояка холодной воды. ЖЭУ ставит мне в вину то,что стояк закрыт непроектным коробом и была задержка к доступу трубопровода. Как мне быть?
Две недели назад в моей квартире на 3 этаже произошёл прорыв общего стояка. Пока ждали аварийку-зотопило два этажа вниз. Комиссия из ЖКХ в моей квартире не была, только у соседей снизу, но составили акт-обрыв гибкого шланга, т.е.по моей вине произошло затопление. Но ведь это не так! Моя ошибка в том, что не сфотографировала этот прорыв. Но ведь были сесарь и сварщик, которые устраняли прорыв и производили сварку метал. Трубы. Как доказать, что прорыв-не моя вина? Что для этого нужно сделать? Кто несёт ответственность за стояк общего пользования в квартире? ОЧЕНЬ НУЖНА ПОМОЩЬ!
Если данное дело дойдёт до суда, то в суде можно просить назначить экспертизу по определению причины затопления жилых помещений.
СпроситьЗа прорыв на стояке общего пользования отвечает управляющая компания. Если обрыв гибкого шланга в Вашей квартире - отвечаете Вы. Но из Вашего вопроса следует что аварийная бригада производила сварку трубы, а гибкий шланг так не ремонтируют.
СпроситьХорошо, понятно, что отвечает управляющая компания. Но как от них этого добиться? По каким статьям и законам ГПК РФ я должна действовать? Что я могу сейчас предпринять?
СпроситьВы ни по каком не должны действовать если в результате порыва вам лдично ущерб не причинен, объясните также по какой причине на оьщем стояке у вас вдруг гибкий шланг оказался порванным согласно акту ук. пригласите в случае необходимости в суд свидетелей а именно лиц. устранявших повреждение.
СпроситьУ соседей снизу подтекает по канализационной трубе, хотят добраться до тройника запорной арматуры между перекрытиями с нашей квартиры. У нас сделан ремонт, мы имеем право на возмещение ущерба?
у нас сделан ремонт, мы имеем право на возмещение ущерба?
---не имеете права. стояки должны быть открыты для ремонтных работ
СпроситьУ соседей сверху произошла течь врезки на стояке ХВС они затопили мою квартиру. Управляющая компания составила акт. На кого мне подовать заявление на возмещения ущерба на УК или на соседей?
Вам следует вызвать представителей УК для составления акта о заливе. В акте будет указана вина УК или соседей. Можно подать и на УК и на соседей, если есть сомнения.
СпроситьП. 5 ст. 1 ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г., "
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
Таким образом, если теч была после первого отсечного крана на стояке в квартире соседа, то ответственный сосед, т.к. это уже внутриквартирные сети.
Если течь была в самом кране (первая запорная арматура от стояка), либо в стояке, либо отводе от стояка до первого отсечного крана - ответственность УК.
Нужно смотреть где именно была течь. Обязательно с фото и видеофиксацией.
СпроситьДобрый день! Кран и резьба в зоне ответственности УК. Иск к УК, третье лицо сосед.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно подать претензию УК. Оценить ущерб и подать в суд. Удачи.
СпроситьВ акте осмотра написано следующее: причина затопления квартиры (т.е. моей) течь врезки входного крана на стояке ХВС в квартире сверху.
СпроситьДобрый день, Раиса! Ответчик--управляющая компания, т.к. это общедомовое имущество в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ:
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."Спросить
Запускали отопление, потекла труба отопления, в квартире никто не проживал, затопили соседей снизу, у них тоже никто не проживал. Вызвали аварийную бригаду, Жэу в тот день был выходной составили акт. Сосед снизу требует возмещения ущерба, Что делать ведь затопление произошло не по моей вине.
Здравствуйте, к сожалению, в данном случае нести ответственность, скорее всего, придётся именно собственнику жилого помещения, где произошла протечка.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если порыв произошел из общего стояка, то виновником является Управляющая компания. Не обязаны возмещать. Пусть обращается в суд.
СпроситьДоброго времени суток.
Так как трубы в квартире - ваше личное имущество, то обязанность по их содержанию несете Вы.
Следовательно, и ответственность за протечку тоже несете вы. Вам придется возмещать ущерб соседям снизу.
Спросить