Сосед сообщил о размежевании на моем дачном участке - что это означает?
У меня был дачный участок, на него имеется книжка садовода. С 2000 года я по состоянию здоровья не работаю на участке. На днях сосед по даче сказал, что на моём участке кто-то сделал размежевание. Что это означает, участок уже не мой?
Здравствуйте. Необходимо уточнить, оформлен ли спорный зем. Участок на Вас надлежащим образом.
Спросить
Межевание это согласования границ с соседями
С собственниками участков надо подпись соседа с вами нет поскольку вы не собственник.
И участок ваш и не куда не денется.
Спросить
У меня был дачный участок, на него имеется книжка садовода. С 2000 года я по состоянию здоровья не работаю на участке. На днях сосед по даче сказал, что на моём участке кто-то сделал размежевание. Что это означает, участок уже не мой?
Елена! Если не было у Вас права собственности на участок, то он никогда и не был Вашим. Чего возмущаться? Ну, а "книжку садовода" времён царя Гороха оставьте себе на память! Больше она никому не нужна. Увы. Это - горькая правда!
СпроситьС 1958 года мои родители пользовались садовым участком, с 2001 году участок переоформлен на мое имя и получена книжка садовода. В 1992 году официально зарегистрировано садоводство. В 2006 году, после оформления кадастровых паспортов на садоводство и участки, я узнаю, что мой участок оказался за границами садоводства. Но я в 2001 году получила книжку садовода с номером участка, регулярно платила взносы и т.д. Председатель садоводства сказала мне, что книжку выдали ошибочно и что я не являюсь членом садоводства. Я не могу приватизировать свой садовый участок. Что мне делать?
Если Вами регулярно платились членские, целевые и иные необходимые взносы, о чем имеются соответствующие отметки в Вашей книжке садовода, Вы принимали активное участие в деятельности СНТ хотя бы путем личного участия в общих собраниях членов СНТ, пользовались садовым участком и т.д., Вы имеете право требовать в судебном порядке признания себя членом СНТ. Дело это, откровенно говоря, будет долгим и утомительным, так что наберитесь терпения для суда. Удачи.
Спросить
Татьяна,обратитесь к опытному юристу, он вам составит исковое заявление или будет представлять ваши интересы в суде.Если что обращайтесь.
СпроситьЯ собираюсь купить земельный участок. Мне сказали, что до оформления купчей необходимо сделать размежевание этого земельного участка. В документе хозяина этого участка указаны размеры и план участка, ничего не изменилось со дня оформления документа. Чем вызвана необходимость новых измерений на продаваемом участке? Правомочна ли рег. палата требовать проводения размежевания земельного участка? Как оплачивается такая работа? Вообще, я не понимаю, что это такое - разъясните, пожалуйста, что означает "размежевание земельного участка"?
Анна Петровна, размежевание, это уточнение границ земельного участка. Но зачем Вам это нужно, не совсем понятно. Если у хозяина участка, есть кадастровый номер, и Свидетельство о праве собственности на участок, ничего делать не нужно.
СпроситьНа основании членской книжке садовода (от 1992 г) получено свидетельство о государственной регистрации права (2011 г). Налоги от 2011 года за участок уплачены. Сейчас приезжаем на участок и соседи говорят, что наш участок председатель продал соседу каким то образом объединил наши два участка (по документам у соседа теперь один участок с большей площадью). На участке мы не появлялись очень долго, по книжке садовода взносы тоже давно не платили (постоянно менялись председатели и не могли найти куда платить). Кадастровый паспорт земельного участка имеется от 2010 года. Одно время у СНТ было одно название (членская книжка по нему), свидетельство и паспорт уже на новое название. Вопрос, мог ли председатель на основании не платы членских взносов забрать себе участок и насколько правомерны его действия?
конечно не может, вам стоит переоформить документы и все
пишите жалобу в прокуратуру и обжалуйте действи председателя в суде
иск по ст 131-132 ГК РФ о признании догоора купли-продажи недействительным
Спросить
Анна Александровна
Если право собственности на участок зарегистрировано, то лишить вас собственности не может НИКТО, это конституционное право. которое охраняется законом.
Вы можете обратиться в полицию с заявлением о привлечении председателя к ответственности за самоуправство.
Так же подавайте иск в гражданский суд об устранении препятствий в пользовании участком - ст. 304 ГК РФ
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Уважаемая Анна Александровна , г. Красноярск !
Если на данный земельный участок за вами зарегистрировано Право собственности в Регпалате субъекта, то в этом случае изъятие данного земельного участка могло производиться только через оспаривание Права собственности в Судебном порядке.
Поэтому рекомендую вам СРОЧНО обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного с исковым заявлением "Об оспаривании действий Председателя СНТ".
При этом обращаю ваше внимание, что Срок для оспаривания действий председателя СНТ составляет ТРИ месяца, НЕ пропустите его.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.03.2014г
10:59 моск.
Спросить
Действия председателя неправомерны. Вам необходимо написать исковое заявление в суд о признании договора купли-продажи земельного участка по адресу такому-то. Возьмите выписку из ЕГРП в Росреестре (выдается любому лицу по паспорту с уплатой госпошлины 200 р.) По выписке узнаете кто фактически является правообладателем, на кого зарегистрирован Ваш участок. С этой информацией и Вашими правоустанавливающими документами подавайте заявление в суд о признании договора купли-продажи недействительным (ничтожным) на основании ст.168 ГК РФ. Поскольку договор отчуждения имеет право заключить только собственник имущества. Все обстоятельства совершения сделки и какое участие в этом принял Ваш председатель могут выясниться в процессе. Можно будет написать заявление в полицию о мошеннических действиях председателя.
Спросить
В соответствии со ст. 131-132 ГК РФ обратитесь с иском в суд о признании сделки недействительной.
Взыщите с председателя расходы по ведению дела и моральный вред.
Спросить
В 2008 году мне выделен земельный участок и выдана членская книжка садовода. В 2009 году появляется предыдущий владелец, ломает забор, вспахивает землю. Садовое товарищество решением правления в 2007 году исключают его из товарищества, но продолжают брать взносы. Участок был в заброшенном состоянии. Взносы внесены были в 2007 году за 4 года подряд, потом еще в 2008 году за 4 года. Я обратилась в суд, какие мои шансы?
с 1998 года оформление недвижимост (в данном случае - садовых участков)
происходит не путём внесения записей (или не только) а регистрацией прав на недвижимость и сделок с ним в УФРС
Спросить
Судя по оценке, вас не удовлетворил ответ коллеги. который совершенно правилен.
Повторю: шансов у вас мало.
СпроситьДачный участок был получен в 1990 году. Из документов только книжка садовода На имя мужа. Я и двое детей вписаны в книжку как состав членов семьи садовода, работающих на участке. Какие права дает то, что мы вписаны с детьми в книжку? Муж говорит, что дача только его. А мы не имеем права на неё. Так ли это?
Надежда, все имущество нажитое в браке, является совместно нажитым имуществом супругов. И в случае развода делится пополам. Почему вы задаете этот вопрос? Вы разводитесь или просто супруг так считает и вам говорит? Вы можете мне позвонить, я тоже живу в Волгограде. Мой телефон 8 905 668 81 82
Спросить
Дело в том, что мы не разведены официально но уже 15 лет не живём вместе. Он не пользуется дачей и не платит за нее. Мы с детьми хотим пользоваться участком и построить дом. Выплатить все долги за участок. Но он нам не разрешает туда ездить. Говорит дача только его. А участок могут изъять за долги. Он говорит пусть изымают, Но только не нам. В книжки садовода мы с детьми вписаны как члены семьи. Имеем ли мы право пользоваться дачей? И как нам переоформить участок на меня и детей? Вот такой вопрос сложный! Спасибо!
СпроситьНадежда, вопрос не сложный. Вы можете через суд признать право собственности на 1/2 часть дачи как на имущество, нажитое в браке. А можно попробовать признать право собственности на всю дачу. Более подробно могу вас проконсультировать по телефону. Консультация для вас будет бесплатной. У меня возникает много вопросов.
СпроситьУ меня есть размежевание. Сосед по участку только его начал. Что мне делать если выясниться что до моего размежевания сосед переставлял забор тем самым захватил часть участка?
Для начала обратитесь к нему с письменной претензией с указанием, что в случае не перестановки в добровольном порядке, Вы обратитесь в суд. определите в претензии разумный срок,. если реакции не будет обращайтесь в суд. Всего хорошего.
СпроситьПрошу проконсультировать по вопросу возмещения задолженности за дачный участок. У моих родителей имеется дачный участок с 1980 г. По 2006 г исправно платили все взносы. С 2007 г по состоянию здоровья (мама сделала операцию на глаз) перестали пользоваться дачей и платить взносы. В прошлом году отец перенес инсульт, ему дали 2-ую группу, требуется уход. Недавно позвонили из суда и сообщили, что подан иск за неуплату взносов. Имеют ли право на взыскание взносов и в каком размере, если дачей не пользовались по состоянию здоровья и это могут подтвердить соседи по даче?
В 2008 купил участок брошенный (бывший садовод долгое время не платил) у садового товарищества. Хочу оформить в собственность, что бы начать строительство. Получил книжку садовода, есть кадастровый паспорт, имеется адрес садового участка. Исправно плачу взносы. Что ещё нужно для получения участка в собственность?
Могут СНТ Запретить вывоз личных вещей с дачного участка если мы не платили за него взносы 2 года, участок не в собственности, у меня есть только книжка садовода в которой прописано что это мой участок. Никаких договоров не заключали, т.к. участок был заброшеный, при оформлении книжки оплатили в кассу садоводства все долги за все предыдущие года прежних хозяев.
Никаких договоров с СНТ заключать не надо.
Обязанность уплачивать взносы (для членов СНТ в том числе для арендаторов) или плату в размере взносов (для тех, кто не является членом СНТ, в том числе для арендаторов) установлена законом (ФЗ № 217).
СНТ может взыскать задолженность через суд вместе с неустойкой и судебными расходами.
Препятствовать вывозу личной садовой техники - это их не очень правильное решение.
Спросить
