Как получить компенсацию за снос гаража в размере кадастровой стоимости - подача документов в суд
Я владелец недвижимости в ГСК у меня на руках документы на право собственности. Земля в аренде, гараж в собственности. Нас собираются сносить, выплатив компенсацию 300 тыс. (Собираются строить Торговый комплкекс. Якобы, было собрание, в котором решили нас сносить, но ни один владелец из нашего ГСК не был в курсе и, естественно, никого не было). Возвращаюсь к компенсации... Я считаю, что это неправильно, т.к. кадастровая стоимость гаража намного выше. Каким образом нам собрать документы на увеличение компенсации до кадастровой стоимости объекта? В какие суды подавать письма?
Сначала надо получить решение о сносе, чтобы было за чем обращаться в суд. Явно пытаются обмануть. Есть судебная практика, когда оценка собственности было проведена по рыночной цене, а не по хотелкам захватчика.
С уважением.
Спросить
Статьей 15 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Нужно вызвать лицо, которое будет сносить или приняло решение о сносе на оценочную экспертизу стоимости гаража, провести оценку и направить её результат с указанием реквизитов для перечисления денег в счет возмещения.
Руководствуйтесь постановлением Правительства Москвы от 02 ноября 2012 года N 614-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по освобождению земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе осуществлению демонтажа и (или) перемещения.
СпроситьЕсли приобрести гараж в ГСК, гараж в собственности, земля в аренде, можете уточнить какие права и обязанности (кратко) появятся:
1) можно ли перенести ворота гаража на противоположную сторону чем как в техдокументации?
2) могут ли владелец земли (государство, муниципалитет) снести гараж до окончания аренды например решит застроить эту землю или заставить сносить за счет владельца гаража?
3) можно ли построить второй этаж в гараже
4) когда закончится аренда 49 лет, после этого что произойдет?
5) может ли до окончания аренды увеличена стоимость аренды?
Гараж капитальный в собственности. Земля по договору аренды сроком на 49 лет с июля 2018 г. Принадлежность ГСК. Могут ли снести такие гаражи?
Какая компенсация взамен? Кадастровая стоимость гаража более 1 млн. руб.
Помогите чем сможете! Ситуация такая! Я являюсь покупателем гаража! И гараж и земля под ним является собственностью пока что продавца. Продавец решил что сам гараж перейдёт в мою собственность по договору купли продажи! А земля под ним, якобы чтобы не собирать все подписи со всех владельцев этого ГСК, перейдёт мне дарением! Но я не являюсь родственником продавца, значит мне необходимо уплатить 13% кадастровой стоимости гаража!
1. Нету ли каких либо других вариантов переоформления?!
2. Сколько примерно эта кадастровая стоимость гаража?!
Заранее благодарна!
Капитальный гараж сносят в связи со строительством эстакады. На гараж есть свидетельство о государственной регистрации права. По оценки префектуры стоимость компенсации за гараж в три раза меньше кадастровой стоимости (исходя из которой платится налог на имущество). Предлагают подписывать соглашение. Как поступить, если компенсация меня не устраивает? Заказать оценку стоимости гаража самому и в суд?
Как оспорить компенсацию за каменный гараж в Москве, который попал под реновацию и грозит сносом?
В Москве каменный гараж в ГСК, город не продлил аренду на 2020 год, территория попала под реновацию, гаражи к сносу. Компенсацию определили в 350 тыс., рыночная стоимость гаража в 3-4 раза выше. Как оспорить? Без продленной аренды строение признается незаконным и сносится.
Наследники 3 человека: вдова и двое детей от более раннего брака умершего. Наследуемое - 3 объекта недвижимости.
Вдова хочет оставить себе 1 самый дорогой объект недвижимости, оставив два других объекта недвижимости детям и доплатив компенсацию последним. Но дети не согласны с суммой компенсации, так как не согласны с Кадастровой стоимостью (двух из трех) объектов. Но вдова делает расчёты на основе Кадастровой стоимости всех объектов недвижимости.
Досудебно вдова никаким образом не выходила на диалог.
Вдова подала в суд на раздел имущества.
1) учтёт ли суд Кадастровую стоимость одного объекта (Истец и два ответчика согласны с Кадастровой стоимостью). А на другие два объекта недвижимости суд назначит независимую оценку и примет во внимание стоимость полученную по независ. Оценке?
2) стоит ли детям подавать встречное исковое заявление?
Остался еще гараж, который не оформлен в собственность. Умерший являлся членом ГСК (владение по членской книжке). Как разделить гараж?
У нас в регионе кадастровая стоимость гаража значительно выше реальной рыночной стоимости. Могу ли я продать государству свой гараж по кадастровой стоимости, если да то как это сделать.
Я владелец гаража ПО-7, Дорога на Турухтанные острова. Город в 2008 году продал землю, на которой стоит гараж ООО Скит. Новый владелец собирается сносить гараж без выплат компенсаций. ФАС признала сделку по продаже земли незаконной, но гаражи, наверное, снесут. Что делать в данной ситуации?
С уважением, Борис.
Владелец гаража переписал гараж на внука в 2011 году. Передача права владения производилась путем изменения данных о владельце гаража в документах ГСК и выдаче книжки члена кооператива новому владельцу.
С 2011 года членские взносы в ГСК оплачивались внуком.
Право собственности в Росреестре было закреплено в 2018 году и в этом же году гараж был продан. Стоимость продажи была ниже 70% кадастровой стоимости, установленной Росреестром.
Налоговый орган исчислил налог к уплате с продажи гаража из расчета 13%х ( (70% х кадастровую стоимость)-250000-00 стандартный вычет).
Правомерен ли расчет налога налоговым органом? Должен ли налоговый орган брать во внимание тот факт, что фактически гараж был в собственности с 2011 года?
Хочу купить гараж у ГСК. Земля под гаражи в аренде у ГСК на бессрочный срок. Подскажите какие документы должны быть на руках у покупателя после приобретения гаража у продавца-члена ГСК.
