Как решить проблему с нелегальным использованием воды соседями?
Купили дом, трубы с водой проходят в подполе, от нас идет труба к соседям, за воду они не платят, вода не узаконена. Мы хотим их обрезать, потому что нас не устраивает что на нашей территории. Можем ли мы их отрезать, пусть они сами себе делают воду, или нет?
Под моим домом проложена труба, которая ведет воду к соседям, данная труба прогнила и топит мой дом, могу ли я обрезать данную трубу. Соседей я уведомил что собираюсь отрезать трубу.
Нужно обращаться в суд об устранении нарушений Ваших прав как собственника имущества, а соседям можете выставить претензию о возмещении всех Ваших убытков.
СпроситьУ меня по территории моего домовладения проходит труба ведущая воду к соседям, могу ли я обрезать данную трубу так как не хочу чтобы она проходила по территории домовладения. Земля домовладения находиться в моей собственности. Также из-за данной трубы у меня начался рушиться дом, так как труба стала разрушатся.
У меня по территории моего домовладения проходит труба ведущая воду к соседям, могу ли через суд обрезать данную трубу так как не хочу чтобы она проходила по территории домовладения. Земля домовладения находиться в моей собственности. Также из-за данной трубы у меня начался рушиться дом, так как труба стала разрушатся.
Добрый день!
Можете. Если только нет сервитута на участок, по которому труба эта проходит.
СпроситьУ меня по территории моего домовладения проходит труба ведущая воду к соседям, могу ли я обрезать данную трубу так как не хочу чтобы она проходила по территории домовладения. Земля домовладения находиться в моей собственности. Также из-за данной трубы у меня начался рушиться дом, так как труба стала разрушатся. И куда обращаться.
Проблема с подведением воды и отоплением - что делать, если закольцованное отопление должны отрезать
Вода у нас в районе в осном проходит по теплотрассе. Так же и у нас. При переходе на газовое отопление трубы с центральным отоплением, которые подходят к дому закольцевали, так как по ним подходит вода. Расстояние от трассы отопления примерно 20 метров. До этого у нас вода подходила под землей и отопление тоже. Сейчас отопление и вода идет по верху. Закольцованное отопление по которому проходит вода хотят отрезать. Оплаты за кусок отопления, которое подходит к дому ЖКХ говорят нет. Подскажите как быть, если воду под землей уже не подведешь. А сейчас эти 20 м.отопления, по которому проходит труба с холодной водой хотят обрезать, т.е. останемся без воды. Спасибо!
Имеет ли право сосед, через участок которого пролегает наша водопроводная труба врезаться в нее и, а нам отрезать трубу. От нашей собственной трубы присоединить себе в дом воду, а нам отрезать Мотивируя тем, что земля на которой находиятся трубы его собственность. Должен ли он по иску оплатить проведение нового водопровода в наш дом?
Конечно так просто нельзя все ломать и рушить. Необходимо выяснить в водоканале чья это ветка водопровода, и сообщить обо всем, зафиксировать все, а потом обязать его восстановить все
СпроситьЗдравствуйте! Купили часть дома. Через наш участок приусадебный от центральной труводопроводной трубы. И через наш подвал проходит труба водопроводная к соседям. Прошло много лет. трубы сгнила и стала течь. Соседи не хотят ремонтировать. Хотя их по телефонным звонкам и в беседе при соседях им было сказано. Что отрежем воду. Трубы не делают. Пришлось перекрыть кран. Чтоб не текла вода. Через два месяца трубу соседи не делают но написали на меня заявление участковому. Участковый сделал опрос и составил пртокол. Меня обвинилив самоуправстве по ст 19.1 АК. Где правда?
☼ Здравствуйте,
Вы не имеете право перекрывать воду своим соседям, даже если они не хотят ремонтировать и менять трубы
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здраствуйте Светлана! Вам нужно написать письмо поставщику энергоресурса (водоканал) о том, что трубы сгнили и просите заменить их. Если Водоканал ответит, что за этот отрезок трубы отвечает собственник сосед ваш, то смело подавайте на него в суд об устранении нарушений, потому что он как собственник обязан нести бремя содержания своего имущества.
А пока три месяца не прошло, обжалуйте свое постановление об административной ответственности на том основании, что ваше дело уже в суде и отключение воды было вынужденной мерой.
Спросить
А как же соблюдение прав собственника? Жилищный кодекс предусматривает для квартир с общим имуществом прямой доступ к таким помещениям, но никак (если я правильно понимаю) не через мою собственность
Есть свидетельские показания того, что предлагали человеку сделать организовать отдельный отвод с улицы, а он отказался. Разрешения на врезку через мой подвал я не давала. Похоже на самоуправство.
Спросить
Доброй ночи! Не думаю что в ваших действия присутствует самоуправство ст 19.1 КОАП РФ РФ
В ваших действиях присутствует самозащита своих прав
Привлечение к ответственности по ст 19.1 вам конечно следует оспаривать
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
""ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
СпроситьЧерез нашу квартиру (дом 2 х-квартирн) ВХОДЯТ ВСЕ КОММУНИКАЦИИ В ДОМ-ОТОПЛЕНИЕ И ВОДА. МЫ ВОДУ СЕБЕ ОТКЛЮЧИЛИ-СВОЯ СКВАЖИНА, НО ТРУБА С ВОДОЙ ЧЕРЕЗ ВСЮ НАШУ КВАРТИРУ К СОСЕДЯМ ОСТАЛАСЬ. ЛЕТОМ ОНИ ПОЛИВАЮТ ОГОРОД, ТОПЯТ БАНЮ, МОЮТ МАШИНЫ...-И ПОЭТОМУ ТРУБА ПОСТОЯННО МОКРАЯ-КОНДЕНСАТ, С НЕЕ КАПАЕТ НА ПОЛ, ПОСТОЯННО ЛУЖИ ПОД ТРУБОЙ. КАК ОТРЕЗАТЬ ОТ СОСЕДЕЙ ВСЕ ТРУБЫ, ЕСЛИ ОНИ НЕ РЕАГИРУЮТ НА НАШИ ЗАМЕЧАНИЯ?
Чтобы не было конденсата, оберните трубу чем-нибудь. Для этого специальные поролоновые трубки в сантехнических магазинах продаются
СпроситьЕсть два два соседних дома. У них был один хозяин. На территории одного из домов этим хозяином была установлена водян. Колонка, от центральной водопроводной трубы хозяин сам привёл к этому дому под землёй пластиковую трубу к колонке, оставив при этом ко второму своему дому старую железную трубу. 7 лет назад один из их домов, тот ко орый заптьпн по пластиковой трубе покупаем мы. Дом по всем законам отгородили забором и т.д.. Колодец где была колонка и 2 трубы, одна пластиковая к нашему дому и железная к их, остался на нашей территории. Весной их железная труба окончательно проржавела и её порвало естественно на нашем участке. Мы устранили течь, помогали даже другие соседи. Хозяева железной трубы сейчас заявляют, что они больше не хотят пользоваться железной, а подключаться к нашей пластиковой. Считают, что раз 7 лет назад дом был их, то труба до сих пор осталась им принадлежать. Мы пояснили, что мы купили дом и территорию, значит это наша труба и вода. Хотим вообще их убрать с нашего участка, пусть себе от центральной трубы прокладывпют новую пластиковую трубу как это сделали когда то у дому, который продали нам. Законно ли это будет? Мы не хотим больше что бы они хозяйничпли на нашем участке.
Значит так: не видя документов о балансовом разграничении точек подключения на 100% ответ не дать.
Но!
В 99%, что зона ответственности поставщика воды заканчивается на трубе, которая находится в колодце (колонка так же входит в зону ответственности поставщика).
Магистрали идущая от колодца к пользователю, как правило принадлежит пользователю (но бывают исключения - 1%).
По поводу "убрать с вашего участка" не совсем понятно, что вы хотите убрать. Если колодец, то возможно и ДА, но технический перенос будет полностью за Ваш счет.
Федеральный закон "О водоснабжении и водоотведении" от 07.12.2011 N 416-ФЗ (последняя редакция) ст. ст. 2, 11, 12, 16, 37.
Спросить
Дом домом - а что с земельным участком? Если земельный участок принадлежит Вам, то и трубы на нём - Ваши по умолчанию, иначе пусть иные товарищи в суд подают и т.д.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Рекомендую Вам письменно уведомить соседей о демонтаже труб на Вашем участке и предложить им устраивающий Вас вариант решения проблемы, в противном случае - пусть обращаются в суд. Установите срок для ответа - 10 дней, не будет ответа - Вы считаете это их согласием с Вашими условиями.
Спросить
Нужно определиться у кого договор на водоснабжение с Водоканалом. В приложении к договору указана граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по договору на водоснабжение. Это один момент.
Как то ни было колодец на Вашей территории, следовательно он Ваш, если сосед не докажет обратное и представит правоустанавливающие документы на данный объект, подтверждающие право собственности (ст.209 ГК РФ).
Между вами нет каких - либо соглашений, документов относительно этих расположения труб, "запитанности", подводки труб к объектам и т.д.
Как владелец земельного участка (ст.209 ГК РФ), на котором расположен колодец, Вы вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя и не связанных с лишением владения в соответствии со ст.304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владенияСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
А точнее Вы имеете право отсоеденить его трубу от Вашего колодца, заранеее его предупредив. Дальше споры должны решаться в суде.
Спросить
Светлана, здравствуйте!
Тут нельзя действовать чапаевскими методами.
Вопрос может осложниться длительными тяжбами с соседями.
1. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (ред. от 22.05.2020) "Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" Вами и соседом при подключении к центральному водоводу должны быть заключены договора о водоснабжении. Для этого ресурсоснабжающая организация определяет границы балансовой и эксплуатационной ответственности.
Если у Вас такого договора нет, то вся Ваша труба, проложенная по участку незаконна.
2. Если у соседа нет возможности самостоятельного отвода трубы на свой участок, то он вправе обратиться в суд для определения публичного серветута
в соответствии со ст. 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут) ЗК РФ
При этом статья ст. 39.39. Условия установления публичного сервитута ЗК РФ указывает, что публичный сервитут может устанавливаться
в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, если это требуется для:1) подключения (технологического присоединения) зданий, сооружений, расположенных в границах элемента планировочной структуры, в границах которого находятся такие земельные участки, к сетям инженерно-технического обеспечения
Поэтому просто так убрать трубу соседа Вам вряд ли удастся по вышеуказанным мною причинам.
Вы и сосед должны обратиться в ресурсоснабжающую организацию (Водоканал или аналогичную) для определения технических возможностей самостоятельного подключения соседа к сетям. И только после профессионального заключения и разрешения Администрации муниципального образования можно будет говорить о возможности тех или иных действий
Удачи Вам!
Спросить
Мы хотим убрать с нашего участка соседей. Колодец будет у нас и с нашей трубой, а они на своём участке пусть делают свой колодец и прокладывать свою трубу.
СпроситьЭти предложения доведите до соседей письменно с фиксацией получения ими - не будут брать под роспись - ценным письмом направьте - в помощь ГК РФ Статья 165.1. Юридически значимые сообщения.
СпроситьКупили земельный участок. Бывшие xозяева при продаже думали, что труба газопровода проxодит по иx территории, но ошиблись метра два трубы проxодит по нашей территории. Нам выгодно, потому что, знаем, что соседи xотят чтобы мы заплатили за подключение газа, мы конечно не xотим платить. Теперь они заявляют что перенесут трубу газопровода на свою территорию. Вопрос как это возможно без нашего согласия? Можем ли мы помешать переносу трубы?
уважаемая Ольга , для начала разрешения данного вопроса необходимо Вам с соседями обратиться в ресурсоснабжающую организацию для получения тех.условий для подключения и согласования проекта.
Спросить
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу пунка 3 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Если соседи не являются собственниками этой трубы, то без Вашего согласия они это сделать не могут.
Спросить
Газовые службы не будут переносить трубу по прихоти соседей. На эту трубу получены и согласованы техусловия, и она проходит там, где ей надо проходить в соответствии со СНИПами и другими документами которыми руководствуется газовая служба.
Спросить
