Пройдет ли в Росреестре данное соглашение, без этого пункта.
Составлено соглашение о перераспределении долей на земельный участок.
В типовом бланке есть пункт:
Настоящее соглашение содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли бы быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.
Одна из сторон соглашения настаивает на исключении данного пункта.
Подскажите насколько это критично? Пройдет ли в Росреестре данное соглашение, без этого пункта. Или это обязательно. Заранее спасибо.
В соглашении о перераспределении долей имеется пункт
"Настоящее соглашение содержит весь объем отношений между сторонами в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора." что он значит? Как влияет это соглашение на предыдущие сделки, в частности дарение?
Ситуация - жена подарила мужу 1/3 доли в квартире, затем муж сделал ремонт. После заключили соглашение о перераспределении долей. Развод. Теперь бывшая жена пытается оспорить договор дарения.
Есть 2 договора займа физ. лицо с физ. лицом. Оба беспроцентные, цель займа не указана, с четкими сроками возврата средств. Первый договор по срокам закончился. Деньги не возвращены. Второй договор еще действует и в нем есть такой пункт Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, соглашения, переписку или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, в отношении предмета настоящего договора до момента его заключения. Имеет ли право заемщик не платить по первому договору, ссылаясь на этот пункт. Спасибо.
Если первый и втрой договор относятся к одному и тому же займу, то можно при не уплате ссылаться на указанный пункт.
Спросить
Договор-это сделка. Если второй договор отменяет первый, то об этом должно быть указано в тексте второго договора. Здесь важен нюанс. В двух договорах должны быть расписки о том, что заемщик получил от займодавца такую-то сумму денег по договору. Я полагаю такие расписки есть. В таком случае заемщик обязан возвратить займы по каждому из договоров.
СпроситьЧто означает пункт в договоре дарения который составлен вот каким образом договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Это означает что если между сторонами допустим были какие либо обязательства (как в моем случае нам оплатили задолженность а мы в замен подписали договор дарения)? или все же если мы хотели совершить с другой стороной или с другими людьми какой либо другой договор то это соглашение не действительна становится с момента подписания этого договора. Подскажите, очень хочу понять смысл этого пункта. Спасибо.
это означает, что все обязательства связанные с вашим предметом договора прекращаются , после подписания последнего , окончательного договора.
Спросить
Это означает что данным договором решаются все вопросы между сторонами и никаких иных последующих договренностей после этого и "хочу" между ними уже быть не может.
С такими проблемами и попыткой заочно их решить можете
вляпаться в нехорошую историю.К реальному юристу идите и договор показывайте.
Спросить(разъясните) что означает пункт в договоре дарения который составлен вот каким образом договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. Это означает что если между сторонами допустим были какие либо обязательства (как в моем случае нам оплатили задолженность а мы в замен подписали договор дарения)? или все же если мы хотели совершить с другой стороной или с другими людьми какой либо другой договор то это соглашение не действительна становится с момента подписания этого договора. Подскажите, очень хочу понять смысл этого пункта. Спасибо.
Относится только к сторонам договора (не третьим лицам) и устанавливает, что любое иное соглашение (если оно существует) относительно оговоренного в договоре имущества (между этими сторонами) - недействительно.
СпроситьНеправильно. Указанные Вами договоренности - не имеют, в рамках договора дарения, отношения к предмету договора. Хотя, сами по себе, могут существовать.
ГК РФ.
"Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса".
СпроситьПродала дом год назад. Оформили договор купли продажи. В договоре есть такой пункт. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора. Отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения. Которые могли быть приняты или сделаны сторонами. Будь то в устной или письменной форме. До государственной регистрации настоящего договора. Но у меня есть расписка на деньги которые покупатель брал в долг и в расписке написано что отдаст при подписании договора купли продажи. Но не отдал. Что мне делать.
Видимо Вам стоит обратится со всеми документами к юристу на индивидуальную консультацию
СпроситьАнатолий Фёдорович. Скажите пожалуйста, нужно ли в договоре купли-продажи квартиры прописывать сумму задатка, который был дан продавцу в соответствии с предварительным договором?
Договор составлен в следующем виде (см. файл).
Меня смущают слова, которые обычно включают в договор купли-продажи, а именно:
" Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства и представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в письменной или устной форме, до заключения настоящего договора."
Не отменяет ли данная формулировка наш предварительный договор, по которому продавец уже получил задаток?
«Не отменяет ли данная формулировка наш предварительный договор, по которому продавец уже получил задаток? ''»
Заказать проверку договора вы можете юристу на электронную почту.
Спросить
Отменяет.
Поэтому в договоре Вы и укажите, Что Продавец получил по предварительному договору такую то сумму, остальную часть в размере... уплачивает в таком-то порядке...
СпроситьНастоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения сделки. В первом заседании покупатель говорил, что отдал после сделки все деньги. На втором слушании говорил что до сделки. Суд обязан занести в протокол два ответа. Но какой же ответ судом принимается при вынесении решения?
Елена!
Вы вправе ознакомиться с протоколами судебных заседаний, и даже получить их копии (оплатив гос.пошлину). На следующих заседаниях еще раз задавайте этот вопрос. На какой протокол ссылаться-это усмотрение суда, но для Вас это на руку. Акт примема-передачи подписан?
СпроситьЕсть соглашение с датой составления, например, 03 марта. В данном соглашении есть пункты 1) Соглашение вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и 2) Оплата производится в день заключения настоящего соглашения.
В месте подписания соглашения отсутствуют даты подписания, а оплата произвелась 25 мая. Когда считается заключенным данное соглашение и если услуги были оказаны до даты оплаты, считаются ли они исполненными по данному соглашению или данные услуги считаются оказанными вне данного соглашения?
Соглашение считается заключенным согласно условиям пункта 1, т.е. в дату подписания. Что же касается периода оказания услуг, то неважно, что они оказаны до 25 мая, главное, чтобы они были оказаны после момента подписания договора. Но это, как я понимаю, спорный вопрос.
СпроситьЕсть договор купли-продажи, по которому покупатель удовлетворён состоянием, претензий по качеству и состоянию не имеет. Так же там прописано, что настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.
Так же есть расписка, сделанная в день заключения договора (грубо говоря в то же самое время, минутой позже. Но конкретное время ни там, ни там не проставлено), в которой прописано, что при обнаружении каких-либо проблем с покупаемой вещью продавец согласен на отмену сделки купли-продажи. При чём расписка составлена довольно грубо - без паспортных данных, без адресов.
Может ли покупатель требовать отмены сделки, основываясь на расписке, если по договору он вещь осмотрел, изучил и претензий не имеет?
Покупатель в любом случае вправе обратиться в суд. Указание в договоре, что претензий не имеет, не лишает этого права, если имеются основания для расторжения договора в соответствии с законом. Но покупателю нужно будет представить доказательства своей правоты в суд
СпроситьЗдравствуйте!
Судя по вашем описанию, шансов у него немного. Но нужно подробнее смотреть документы, читать исковое заявление, если оно уже было подано. Даже если требования покупателя надуманные, суд все равно будет рассматривать его исковое заявление. Но вы после выигрыша дела сможете взыскать с него судебные расходы.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьДом под снос. В предварительном соглашении определена выкупная цена, в которую входят цена приобретаемой взамен другой недвижимости и денежная компенсация. Отмечено, что компенсация будет выплачена после госрегистрации купли-продажи. В проекте договора о купле-продаже сносимого дома ни слова о компенсации, указана лишь сумма, равная цене преобретаемой взамен недвижимости. Есть пункт: "Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства..." Что делать? И ещё - договор планируется заключить в простой письменной форме. Чем это чревато?
советую Вам предложить внести изменения в договор (по поводу компенсации). Что же касается формы договора, то ГК РФ позволяет заключать договор в простой письменной форме
Спросить
