Могу ли я продавать свои картины без ИП, если арендую коммерческое помещение? Что для этого нужно?
Могу ли я продавать свои картины без ИП, если орендую коммерческое помещение? Что для этого нужно?
Можете, но придётся тогда платит; налог 13% Лучше зарегистрируйтесь, как самозанятая.
Спросить
Один человек купил у другого картину Левитана. Через 3 года в связи с денежными затруднениями он решил продать ее. Покупатель картины перед ее покупкой провел экспертизу, в результате которой было установлено, что продаваемая картина является лишь копией картины Левитана, и отказался купить ее.
Он решил вернуть картину и потребовать возврата уплаченных денег. Тот отказался от этого предложения, сославшись на то, что он не знал, что картина является копией картины Левитана.
Человек, купивший картину, обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи картины недействительным, как совершенного под влиянием заблуждения.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Катерина трудно сказать что скажет на это суд первой инстанции, уверена дело интересное если проиграете пишите дальше аппеляцию и кассацию. Логически конечно собственно продана вещь не соответствующая заявленному подлинику... извините...
СпроситьПолучил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.
Хочу сдавать помещение в аренду.
1. Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо?
Есть ИП на упрощенке (доходы).
2. Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);
3. Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения, если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду).
1. Можете сдавать. Но будете платить налог больше (ст. 207 НК РФ), чем если бы были ИП на упрощенке.
2. Только то что Вы перечислили.
3. Заплатите налог в виде 13 % с суммы продажи. Либо больше, в зависимости от того по рынку будете продавать или нет. Т.е. будет цена близка к кадастровой стоимости или нет.
Спросить
1.В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Может сдавать как ФЛ, но увеличиваются налоги. Будет больше чем ИП на УСН (207 НК РФ).
2.Того что указали достаточно.
3.Налог 13%.
Спросить
Коммерческое помещение сдавать в аренду как физлицо очень рискованно хоть прямо и не запрещено законодательством дача в аренду помещения имеет все признаки предпринимательской деятельности, а в соответствии с п. 1 ст. 23 ГК РФ Вы имеете право заниматься предпринимательской деятельностью только с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. На Вашем месте, т.к. Вы уже индивидуальный предприниматель, я бы открыл вид деятельности "сдача в аренду недвижимого имущества" (если такой вид деятельности не открыт) и сдавал бы помещение в аренду как ИП
Поэтому сдавать лучше как ИП юрлицу
2.ДЛя сдачи помещения нужно чтобы оно было пригодно для аренды договор аренды и зарегестриированное ИП
3.Налоги вы заплатите с аренды в размере 6% если вы на УСН находитесь если вы продадите помещенеи то
Согласно п. 4 ст. 208 НК РФ к доходам физических лиц от источников в Российской Федерации относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации. Согласно п.3 ст.210 НК РФ Для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 НК, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218-221 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей главой. Налоговая ставка устанавливается в размере 13 процентов.
Спросить
Если у индивидуального предпринимателя в свидетельстве о государственной регистрации значится такой вид экономической деятельности, как "Операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг", то доходы, полученные им в качестве арендодателя, считаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности. Если в свидетельстве у индивидуального предпринимателя такой вид деятельности не значится, то он не вправе заключать договоры на сдачу принадлежащего ему недвижимого имущества в аренду в качестве индивидуального предпринимателя.
МНС РФ от 06.07.2004 N 04-3-01/398 "О сдаче помещений в аренду (наем)"
Арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, поименованный в статье 208 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) и являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы по ставке 13 процентов, но при этом не осуществляет на свой риск какой-либо экономической деятельности, поскольку именно арендатор осуществляет деятельность с использованием арендованного имущества. Согласно статье 606 ГК РФ плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Спросить
1. Можете сдать помещение в аренду как Индивидуальный предприниматель. Добавьте ОКВЭД 70.20.2 согласно "ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности", утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст).
2. Нужно заключить договор аренды, больше ничего.
3. Налог как доход ИП в соответствии с Вашей системой налогообложения.
Спросить
Получил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо.
Являюсь ИП на упрощенке (доходы).
Хочу сдавать помещение в аренду.
Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо, или должен сдавать его как ИП.
Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды);
Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения:
- если буду сдавать его как физическое лицо
- если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду)
Должен ли буду платить налог и какой если оформлю дарственную на ближайшего родственника.
СпроситьМихаил если в вашей деятельности как ИП предусмотрено сдача жилья, то сдаете как ИП, если нет то сдаете как физлицо
Для сдачи жилья в качестве ИП надо добавить вид деятельности
При сдачи в аренду как физлицо-13% оплата налога
При сдачи в аренду как ИП - 6% от налога если на УСН
При оформлении на родственника налог не платиться ст. 217.1 НК.
СпроситьСдавать его нужно как ИП
Если предметом договора аренды является нежилое помещение, ; а собственник помещения регулярно получает доход от его сдачи в аренду, существует риск признания таких действий гражданина предпринимательской деятельностью и привлечения его к административной ответственности на основании ч. 1 ст. 14.1 КоАП РФ с наложением штрафа в размере от 500 до 2000 рублей
НИчгео кроме договора и ОКВЭД не нужно
если будете сдавать его как физлицо вы заплатите налог 13% и ещё штраф по 14.1 КОАП
если как ип на упрощенке 6%
Если на родственника оформите дарственную налог НЕ платится.
СпроситьРешить 1 задачу по гражданскому праву.
Художник Романов написал картину и выставил ее на продажу в одной из художественных галерей Москвы, где ее вскоре ее купил пил один из московских банков для украшения переговорной комнаты. В следствии некоторые фрагменты этой картины были воспроизведены в дизайне других помещений банка. При составлении каталога своих произведений Романов вспомнил о проданной им картине и обратился к банку с требованием передать ему эту картину на время, необходимое для фотосъемки Банк отказался выполнить это требование, и тогда Романов обратился в суд С иском об истребовании картины из владения банка на основании ст. 302 ГК. Основанием данного требования послужило то, что международными конвенциями по авторскому праву и ст. 138 ГК признано право интеллектуальной собственности на творческие произведения, к которым относится и написанная им картина. 1) Вправе ли автор картины защищать свои авторские права таким образом. 2) Как соотносится право собственности и право интеллектуальной собственности? 3) Может ли банк как собственник картины воспроизвести некоторые фрагменты в дизайне своего офиса без согласия автора? 4) Измениться ли решение, если художник продал банку проект поздравительного адреса со стихотворением в честь одного из известных политических деятелей, а потом потребовал передать ему копию этого адреса для перепечатки стихотврения, которое он забыл?
Я хужожница, отдала три свои картины продавать в галерею. Галеристка продала одну из них и отдала мне мой гонарар. Но позже (по истечению двух недель) картину покупатели вернули обратно и галеристка требует вернуть ей деньги. И на основании этого требования не возвращает мне другие две картины. Хотя галерея давно закрылась и картины находятся у нее дома. Скажите, пожалуйста, правомочны ли ее действия? Как мне получить свои картины и должна ли я вернуть ей деньги за возвращённую покупателями картину, или это ее издержки? Сейчас она утверждает, что картину вернули по прошествии нескольких дней, а не двух недель. Спасибо заранее за ответ! Светлана.
Я за свои личные деньги купила на работу картину стоимостью 1500 рублей. В данный момент нахожусь в декрете. Мой отдел где я работала до декрета переехал в другое здание, забрав эту картину с собой. Директор отказался отдавать мою вещь. Аргументировав это тем что пока я официально числюсь у них и уходя в декрет не забрала эту картину. Как мне вернуть свою картину или получить за неё деньги? Доказательства оплаты мною картины имеются. Картина без инвентарного номера.
Обращайтесь в полицию. Речь идет о присвоении Вашего имущества. Не забудьте оставлять ответы на отзывы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Так и предъявляйте в суд, подтвердив расходы на личные средства. У них нет доказательств расхода на средства организации, деньги Вам не выделялись от организации. То что официально у них числитесь не аргумент, и не причина чтобы удерживать чужую вещь.
СпроситьХочу начать продавать свои работы-картины, на некоторые оформить авторские права. Как это сделать, что для этого нужно? (и какие документы-бумаги мне надо подготовить для продажи в салонах-магазинах?)
Спасибо.
Вера!
Статьей 9 Закона N 5351-1 (Приложение N 35) определено, что авторское право на произведения науки, литературы и искусства возникает в силу факта его создания.
В силу пункта 1 указанной статьи Закона N 5351-1 (Приложение N 35) для возникновения и осуществления авторского права не требуется регистрации произведения, иного специального оформления произведения или соблюдения каких-либо формальностей.
Если же автор желает обеспечить доказательство того, что именно он является автором произведения, он может зарегистрировать свое авторство.
Сделать это можно в нотариальной конторе, а также в общественных или в государственных организациях. Наиболее часто авторы регистрируют свои произведения в Российском авторском обществе (далее - РАО).
Для справки.
РАО - некоммерческая общественная организация, действующая на основе равноправного и добровольного членства, созданная авторами для реализации и охраны авторских прав в сфере интеллектуальной деятельности.
АБ
СпроситьЯ являюсь физическим лицом, в собственности есть коммерческое помещение на праве собственности «по договор купли-продажи». Мне нужно выполнить ремонт в коммерческом помещении для последующей сдачи его в аренду, помещение под торговую деятельность (услуги, пищевая и не пищевая торговля «торговый центр»).
• Вопрос первый, какие требования к помещению существуют Пожарные, Санитарные, Электрика, Вентиляция, Канализация, Вывоз мусора, Благоустройство и содержание придомовой территории и прочие если есть. Хочу ознакомиться с ними, но не могу найти их.
Ищите соответствующие СНиПы и СанПиН. Они есть в интернете. Либо обратитесь непосредственно в надзорные органы
СпроситьХочу арендовать помещение в большом магазине и продовать свою продукцию! Что нужно для этого?!?
Обратитесь к администрации магазина и заключите договор аренды на свободную площадь.
СпроситьМного чего нужно делать, как минимум зарегистрироваться как ИП, открыть счет, разобраться с кассой, потом посмотреть, что у вас за продукция, какие на нее нужны разрешения и документы для торговли, все сделать заранее, потом договор заключить на аренду. Это так в общих чертах.
Спросить
Здравствуйте, Амир!
Вам необходимо зарегистрировать юр.лицо или ИП, заключить договор аренды, получить сертификаты на продукцию, если это требуется.
В двух предложениях подобный вопрос не решается..
СпроситьВ техпаспорте написано офис. Сейчас сказали обновить техпаспорт и в новом техпаспорте написано сейчас коммерческое помещение. Могу ли я открыть магазин сейчас в этом коммерческом помещении?
Можно ли открыть мини-пекарню в коммерческом помещении жилого дома. (помещения изначально строилось и оформлялось как коммерческое)
