Проблема с предоплатой коммунальных услуг - что делать, если квартиранты заплатили вперед без согласия владельца квартиры?
Вот у меня такая проблема квартиранты заплатили за комунальные за год вперёд только получается что договор заключен в январе а заканчивается в ноябре тоесть мне придётся им ещё и выплачивать то что неизрасходуют? Это всё делалось без моего согласия (оплата вперёд) что посоветуете?
".заплатили вперед" А что вы видите в этом плохого. Радоваться надо, что такие квартиранты. Очень часто бывает наоборот: Вот тогда наступает проблема для собственника квартиры. То что не израсходуют вернете им, а за декабрь они уже оплатили, и вам платить за декабрь не надо.
Спросить
С квартирантом был заключен договор найма квартиры на 1 год. 15 октября срок заканчивается, а квартирант отказывается сьезжать, угрожает. Как правильно выселить квартиранта?
Добрый вечер! Но ведь до 15 октября еще далеко... Не так ли? Не удивительно, что он отказывается съезжать... Дождитесь этого срока, а потом будете думать.. Может он выедет без проблем к тому времени..
Спросить
Здравствуйте! Уведомите его письменно, направив заявление почтой. В случае, если он откажется освобождать квартиру, вызовите полицию и выгоните его.
Спросить
Я знаю что далеко. Дело в том что в договоре написано что я должен его за месяц предупредить, я ему сказал за два месяца, что по окончанию срока 15 октября я не намерен продлевать и к этому сроку прошу съехать. На что было сказано что он никуда не сьедит и будет жить сколько захочет, а если я не успокоюсь у меня будут проблемы.
СпроситьНаправьте ему заказное письмо, что вы не будете продлевать договор и просите его освободить квартиру 15 числа. (копию себе сохраните) Если не освободит, - подавайте иск в суд о выселении.
СпроситьЯ совершил административный штраф 1000 рублей прошлом году 6 мая 2015 году а заплатил штраф в этом году 5 апреля, повторно подал документы на удостоверение охранника год уже прошёл,мне опять отказали я им принёс квитанции о оплате штрафа они сказали что я заплатил поздно штраф, надо ждать опять год какого числа заплатили от этого дня считать ещё год вот такая проблема у меня.
Здравствуйте. Проблема понятна. А вопрос в чем?
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКвартиранты не заплатили за коммунальные услуги и за съем квартиры, договор есть, уже три месяца. Каждый день кормит "завтраками". то она в больнице то еще только едет. Два раза просили отсрочить платежи, я пошла на встречу, т.к это была мама с ребенком, но пошел уже третий месяц неуплаты, а денег все нет. телефон у квартиранта все время недоступен, отвечает только в вотсапе. Скажи какие мои дальнейшие действия? И что делать если пока что не платила налоги за сдачу квартиры? Договор подписан с 16 марта, было всего два платежа. Хочу зарегестрировать статус самозанятого, и оплатить налог за те месяцы которые оплатил квартирант. Нужно ли это делать, чтобы после решения этого вопроса не было проблем с налоговой или оставить все как есть? Квартиранты должны больше 40 т. р.
Смотреть условия договора в первую очередь, потом действовать по тем правилам что подписали, все договоры разные, что там у вас написано никто не знает. В первую очередь расторгнуть договор, выселить квартирантов, претензией потребовать оплатить долг, если откажутся в судебном порядке взыскивать.
Спросить
Добрый вечер. Нужно направить письменную претензию, в первую очередь, далее в суд.
По самозанятости-вы платите налог только с фактически полученных денежных средств на счёт.
СпроситьОформила кредит в СКБ банке, в ноябре была первая оплата, перевела деньги через Евросеть. В декабре пришла сново платить и оказалась что первая оплата не прошла. Сверила все данные в договоре и чеке на оплату-все верно, ошибок нет. Позвонила в банк и оказалось что у меня номер договора заканчивается на цифру 1, а у них в банке мой номер договора заканчивается на цифру 2.Процеты бегут, переоформлять договор нужно ехать вообще в другой город, потому что у нас филиал закрыли. Их специалисты по телефону говорят что при оплате можно просто в устной форме назвать номер договора и все. Но я боюсь без договора деньги переводить. Мне еще первая оплата не вернулась. Как мне правильно поступить в этой ситуации?
Правомерно ли такое: основной договор (к-п) должен быть заключен до июня 2013, а предварительный договор предусматривает внесение платежей частями, при этом первая оплата должна быть в январе 2013, потом в марте 2013. Передача вещу новому собственнику - после всей оплаты. ТО есть получается, что оплата будет производится по основному договору который еще не заключен? Чем это чревато? Как переформулировать условия?
Здравствуйте Ирина!
Неприятные последствия для Вас наступят, когда другая сторона будет уклоняться от заключения основного договора купли-продажи.
Если не договоритесь, придется заключать его на основании решения суда в порядке ст. 445 ГК РФ.
Оплата идет в счет основного договора. Эта сумма обязательно должна в договоре прописана и указано, что оплачена на момент заключения договора.
Спросить
Что значит : "указано, что сумма оплачена на момент заключения договора"? если договор будет заключен в июне 2013, а платежки с оплатой будут более ранними датами ?
Спросить
Здравствуйте.
Это значит, что в основном договоре напишите, что на момент его заключения часть суммы уже оплачена.
СпроситьКвартирант съехал с квартиры и не заплатил коммуналку около 30 тр. Договор был заключен на 11 месяцев в 2013, после не продлевали. Налог с квартиры не оплачивал. Квартирант требует с меня "арендодателя" деньги за кап. ремонт, который он оплачивал. Возможно ли квартиранта, через суд, обязать погасить долг за коммунальные платежи?
Неизвестно. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма жилья.
Или, по ситуации - вполне может быть применима норма ст. 1105 ГК РФ.
СпроситьInco:
Здравствуйте... Проблема такая.. Наши квартиранты захотели квартиру у нас купить. Далее квартирант и мой отец пошли в нотариус там было составлено два документа:1.Это договор о купли/продажи квартиры где мой отец продал квартиру квартиранту.2.И был ещё составлен договор о займе денег где квартирант должен отдать несколько миллионов до указанного срока. Деньги квартирант так и не вернул. Что делать в таком случае?) И как долго продлиться процесс получения денег или возвращение "нашей" квартиры?)
Здравствуйте, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо смотреть оба договора. Лучший для вас вариант это возврат квартиры, поскольку деньги вы, вряд ли, увидите. При наличии оснований двигаться надо именно в этом направлении. Процесс сложный, по этому рассчитывайте от 7 месяцев до года.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
--- Здравствуйте, вопрос нужно задать корректно, когда это было?, если за пределами срока исковой давности в 3 года, придётся его восстанавливать в суде, а это не всегда можно сделать.
С уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Ваш отец ошибся, условия отсроченного платежа и обременения права покупателя квартиры необходимо было указать в договоре купли-продажи.
Если это спорное жилье у покупателя единственное - в собственности или пользовании - на него нельзя обратить взыскание.
Нужно больше информации.
Пока рекомендую подать заявление в полицию - есть признаки мошенничества в поведении покупателя.
Спросить
Добрый день, я бы вам посоветовала обратиться с указанными документами к юристу чтобы получить грамотную консультацию и рассмотреть варианты решения вашей проблемы. Процесс будет долгим, это можно сказать точно. Пишите в личные сообщения юристу сайта.
СпроситьПроблема такая:
В 2019 году поступил в частный универ, МФПУ Синергия, с Гос. аккредитацией. Поступил на платной основе, оплатил 2 года обучения взяв кредит. Все это делалось в универе при зачислении. Закончил 1 курс. Сейчас же, 2020 год, должен переходить на 2 курс, НО с меня требуют оплату первого семестра по причине, цитирую: «деньги со старого договора будут долго переходить». Без оплаты семестра меня не могут перевести. Законно это? Правильно? Как быть?
Неизвестно. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае с учебным заведением, смотрите условия договора.
Спросить
Нет. Если Вы оплатили два года обучения, соответственно до третьего курса Вас трогать не должны. Вы оплатили 4 семестра.
Предупредите их, что в случае отказа в переводе на второй курс обратитесь в суд.
СпроситьКвартирант съехал не предупредив, не оплатил за два месяца, ключи не отдает. Договор был заключён на съем жилья, оплата только за коммунальные услуги. Обещал оплатить за два месяца вперед, через 15 дней после заключения договора. Мы пошли на встречу и с тех пор квартирант постоянно кормил обещаниями. В договоре четко прописана дата не позднее которой нужно платить, два раза это условие нарушено, после он съехал. Ключи не отдал, сказал у него там еще вещи отдаст и оплатит долг одновременно, прошло уже половина третьего месяца, оплаты и ключей нет. Считается ли,что он все еще снимает квартиру, т.к. не отдал ключи? И как быть с долгом, какие статьи ему могут грозить?
Добрый день.
Помимо оплаты за квартиру Вы можете требовать пеню за просрочку.
Вы можете подать заявление в суд.
Всего доброго и удачи!
СпроситьВ счет по оплате кварплаты была включена оплата антенны без уведомления с марта этого года, при этом она была отключена уже несколько лет, случайно оплатила один месяц, теперь компания, включившая в счет оплату антенны официальным письмом ответила, что раз я оплатила, то со мной заключен публичный договор, но после моего заявления с ноября оплата аненны исключена из счета, как обосновать неправомерность включения оплаты услуг, которые не предоставлялись.
