Бывший муж требует раздела имущества после развода - что делать и как защититься?
Я развелась с бывшим мужем 3 октября 2016 года. 7 декабря 2019 он подаёт на раздел имцщества. Бытовую технику (без чеков, просто перечислил все что ему хотелось), кредиты (но они все выплачены в браке), так же написал расписку со своей мамой якобы они давали 750 тысяч на первоначальный взнос на квартиру (сейчас просит чтоб половино этой суммы взыскали с меня в его пользу). Так же делит квартиру 2 х комнатную, она в ипотеке, платил все это время он и просит взыскать с меня половино уплаченной ипотеки за три года. Есть ли такой закон по которому я могу не платить ипотеку за эти три года после развода. Ведь я не пользовалась квартирой, так как замки там поменяны и проживал там он. И могут ли нам поделить все то что я перечислила?
Здравствуйте, Виктория. Ваш вопрос требует полноценной консультации юриста с изучением ваших документов.
Спросить
Здравствуйте!
1. Бытовая техника - ему необходимо доказать, что эта техника куплена в браке и имеется в наличии на момент раздела (если Вы эти факты отрицаете).
2. Кредиты погашенные в браке считаются погашенными за счет общих средств супругов, делить там нечего (если только вы не разъехались раньше расторжения брака).
3. За три года он сможет взыскать 50% платежей по ипотеке, закона, который позволял бы не платить ипотеку в данном случае, нет.
4.Если "расписка от мамы" - фальшивая, Вы можете потребовать проведения соответствующей экспертизы. Однако, Вам желательно объяснить, откуда появились 750 тыс на первоначальный взнос.
5. Если Вам препятствовали в проживании, и Вы пытались вселиться (вызывали полицию, обращались в суд), то можете взыскать с него 50% от арендной платы за квартиру за три года.
Вообще же, советую обратиться к юристу за очной консультацией - дела о разделе имущества достаточно сложны, общей информации как правило недостаточно.
СпроситьВ 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.
Доброго времени суток
Нотариальный отказ мужа вам не требуется, деньги выплаченые за ипотеку в период брака, Половину, он может с вас взыскать
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьВ 2011 году, был оформлен потребительский кредит на 750 тысяч рублей, затем в 2013 году ипотека, в банке взяли 200210 тысяч рублей, первоначальный взнос 390 тысяч рублей, все это время состоял в браке. В этом же году лишился прежней работы, затем развод. Она исправно платит ипотеку. Я задолжал банку 240 тысяч рублей. Сейчас банк подает на меня в суд. Квартира оформлена меня, она созаемщица по договору. Как можно решить эту проблему.
Здравствуйте. В суде уменьшайте размер неустойки по 333 ст ГК РФ, также просите о рассрочке исполнения решения суда.
Статья 333. Уменьшение неустойки
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 333 ГК РФ >>>
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Успехов Вам!
СпроситьВ апреле 2013 года мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку в совместную собственность. В 2016 году мы развелись, а в июне 2017 произошел раздел имущества, он получил деньги, а я квартиру (с обременением по ипотеке). В декабре 2017 года я продала квартиру. Должна ли я платить налог 13% от прибыли, если квартира принадлежала нам с 2013 года и досталась мне по разделу имущества, учитывая, что она находилась в ипотеке, почти все средства ушли на погошение ипотеки.
Право собственности на квартиру возникло более трех лет назад (в 2013), поэтому НДФЛ платить с дохода не нужно. В 2017 изменился только размер доли в праве. Ст.217 НК РФ.
Пятилетний минимальный срок владения установлен для приобретенных по возмездной сделке объектам недвижимости после 01.01.2015. Ст.217.1 НК РФ.
СпроситьМуж купил квартиру в ипотеку до брака, (квартира оформлена на него) ипотеку выплачивали в браке (в браке с 2006 года) в 2010 я лично вносила 600 тысяч на счёт ипотеки. Развелись в декабре 2014 года. Могу ли я сейчас подать иск на раздел выплат по ипотеке? Не истёк ли срок давности?
Здравствуйте!
Можете требовать компенсации уплаченных денежных средств, срок еще не прошел.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
У Вас есть право потребовать возврата, по меньшей мере, половины денежных средств, уплаченных в погашение ипотеки в период брака.
При этом срок исковой давности у Вас не истек.
Надо сказать, что срок исковой давности по спорам о разделе общего имущества супругов исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Если необходима более подробная консультация или помощь в подготовке документов для обращения в суд, обращайтесь в личную переписку.
Спросить
С какого момента начинается отчёт исковой давности? После развода или с момента внесения мною денежных средств на счёт
СпроситьСрок исковой давности по спорам о разделе общего имущества супругов исчисляется не с момента расторжения брака и не с момента внесения Вами денежных средств, а с момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
У Вас течение срока исковой давности, по всей видимости, даже не началось.
Спросить
Добрый день.
С момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом (ст. 38 Семейного кодекса РФ)
СпроситьНо ведь это его квартира. И выходит, что имущество его личное, вот только деньги платили вместе.
СпроситьПока Вы в браке, все денежные средства, внесенные в погашение ипотеки, были общими. Таковыми они являются и после расторжения брака. До тех пор, пока бывший супруг не заявит в определенно выраженной форме, что возвращать денежные средства он не намерен.
Спросить
Добрый день. В пределах срока исковой давности можете подавать. Строго говоря указанный срок не препятствует обращению в суд и за его пределами (ст. 196 ГК РФ), однако если ответчик заявит о применении срока к Вашим требованиям, то это приведет к тому, что Вы просто излишне госпошлину заплатите
Спросить
Вы вправе взыскать с бывшего супруга денежные средства, либо претендовать на долю в квартире. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления соответствующего искового заявления.
СпроситьКвартира куплена в браке по ипотеке. Развелись в 2012 году, есть бумага о разделе имущества. Согласно бумаге квартира осталась мужу, он платит ипотеку. Сейчас бывший муж решил сделать рефинансирование ипотеки и говорит, что без моей подписи ему банк не дает разрешения. Насколько это правда?
Может быть и правда. Не видя ваших документов сложно сказать. Но может быть и такое, что в банке просто до конца не разобрались в ситуации. Вам нужно в банке узнавать причины.
Спросить
Здравствуйте! Условия изменения кредитного договора определяются банком. В кредитном договоре, договоре займа, которые заключены с физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, должна быть определена полная стоимость кредита (займа), обеспеченного ипотекой, в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О потребительском кредите (займе)".
Индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально
Индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально и включают в себя следующие условия:
1) сумма потребительского кредита (займа) или лимит кредитования и порядок его изменения.
Нужно изучать договор, там должен быть установлен порядок изменения условий договора.
СпроситьУ меня с мужем бывшим квартира в ипотеке, в разводе уже три года, за ипотеку платит он. Квартира в собственности на двоих. Ипотека оформлена на меня. Есть совместный ребенок. При разделе имущества, что мне достанется, и нужно ли мне будет выплачивать половину той суммы, которую он выплатил после рузвода. Спасибо.
Вы, как и ваш бывший муж имеете право на половину квартиры. В случае раздела имущества Вам придется либо продавать ее и делить деньги, либо выплачивать ему стоимость его доли.
Спросить
С бывшем мужем в 2011 г приобретена квартира в ипотеку. Общая совместная собственность, в зелёнке 2 собственника. В 2014 г. брак расторгнут. Имущество не делилось. В октябре 2017 г будет 3 года после развода. Ипотеку после развода плачу я
Имеются все квитанции.
В 2019 г заканчивается ипотека и я планирую поднять вопрос о разделе этой квартиры. Как в этом случае ее поделит суд? На что я могу претендовать?
Квартира куплена в период брака, поэтому является общей совместной собственностью. Она будет поделена поровну между супругами. Можете взыскать половину платежей.
Спросить
Добрый день! Если бывший супруг не оплачивал ее, то Вы имеете право ставить перед судом вопрос о том, что его доля меньше Вашей. При расторжении брака и разделе имущества только предполагается, что доли супругов равные, однако это не означает, что все суды делят все пополам. В вашей ситуации супруг не нес бремя оплаты ипотеки, а потому, его доля может быть соразмерно уменьшена при выделе ее через суд.
Спросить
Столкновение интересов в разделе имущества - кто правомочен на половину купленной в ипотеку квартиры
Раздел имущества с мужем. Куплена квартира в ипотеку (первоначальный взнос заплатила сестра, ежемесячные платежи тоже платила она. Так как работает неофициально, сама ипотеку взять не могла). Мы договаривались после оплаты ипотеки оформить ей продажу. Сейчас муж претендует на половину квартиры, платежи не платил и не платит.
Здравствуйте! Квартира куплена в период брака? Если да, то у мужа все права на 1/2 доли в данной квартире (ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов), платежи скорее всего осуществлялись от Вашего имени, поэтому надо будет доказывать в суде что это были деньги сестры и квартира фактически тоже сестры. Доказать это будет сложно.
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира приобретена в браке, то квартира является совместно нажитой, и подлежит разделу в равных долях. Сестра только имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в виде платежей по ипотеке.
Спросить
Здравствуйте. Сложный вопрос. Муж имеет все основания для предъявления такого требования.
Решаться будет только в суде. Нужно иметь доказательства происхождения денег. Обратитесь к реальному адвокату/юристу. Вам помогут с представлением доказательств. Если, конечно, это возможно.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. С наступающим! 
Как разделить ипотеку после развода, если использовали материнский капитал как первоначальный взнос?
У нас с бывшем мужем двое детей. Взяли ипотеки в 2017 году. При разводе раздел имущества не обсуждали, но деление ипотеки привёл нас в тупик. При ипотеке был использован материнский капитал как первоначальный взнос. Общий рок 17 лет с 2017 года. Как нам разделить квартиру или ипотеку.
Ипотечные обязательства исполняются в порядке и размерах, указанных в договоре. Детям и родителям выделяются равные доли пропорционально размеру маткапитала. У супругов доли будут больше, поскольку в покупку вложены средства помимо средств маткапитала.
Спросить
Добрый день! Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита.
Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. К таким документам могут относиться, в частности: справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах и суммах налога физического лица, выписка со счета и другие документы, подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит. Точный перечень необходимых документов следует уточнить в банке.
После согласования с банком порядка погашения кредита и заключения соглашения о разделе имущества нужно зарегистрировать в территориальном органе Росреестра права на определенные в соглашении доли. Кроме того, если квартира находится в залоге, может потребоваться внесение изменений в закладную на квартиру (п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
В суд подаёте иск о разделе имущества и затем мировое соглашение заключаете с определением долей вам с бывшим мужем и детям. Например детям выделяете доли соразмерно 1/4 доли маткапитала, либо соразмерно 1/2 доли каждому. Некоторые просто делят на 4-х имущество и получается у каждого по 1/4.
Долг тоже делите и кто платит ипотеку, тот вправе взыскать 1/2 средств уплаченных после развода.
Спросить
Добрый день!
Поддерживаю ответ Юного Бармалейкина, но при обсуждении с мужем долей учитывайте, с кием остаются дети. Если Вам интересно, можно добиться себе большую долю по сравнению с мужем. В том числе и принудительно. Но соответственно и доля долга вырастет. А вообще через суд самое простое решение. Подробности можно обсудить лично, находимся в Самаре. Контакты в подписи.
СпроситьМы с бывшим мужем брали ипотеку. ДЕньги на первоначальный взнос были мои, платили за ипотеку, пока год были женаты, потом развелись и на раздел имущества не подавали. Ипотеку продолжала платить я и жить с детьми в этой квартире. Сейчас хочу досрочно погасить ипотеку, остаток суммы 3 млн. Заемщик по ипотеке бывший муж, я созаемщик. В банке сказали погашайте ипотеку и потом пусть переводит на Вас квартиру. Муж сейчас согласен перевести квартиру на меня, после погашения ипотеки. Какой документ можно составить, чтобы обезопасить себя от такого развития событий, что после погашения ипотеки, бывший муж передумает переводить свою долю на меня?
Вам необходимо составить соглашение о разделе квартиры. Подробности могу сообщить в личную почту, поскольку в прямом доступе это не представляется возможным.
Спросить
