Спор о задолженности в многоквартирном доме - Как решить, если в Ф 9 стоит долевая собственность?
В двух комнатах 3 собственника. Лицевые счета на оплату разделены по решению суда. УК пытается взыскать задолженность по счету другого собственника, ссылаясь на то, что в Ф 9 стоит долевая собственность. Как быть?
Если к Вам предъявлен иск, то подайте в суд обоснованные возражения к которому обязательно приложите копию решения суда.
СпроситьДобрый день, тут тот самый случай когда УК можно отправить подавать на вас иск. Думаю что они не захотят это делать ибо заведомо проиграют. Напишите письмо исполнительному директору УК и укажите все данные по вашему судебному решению и попросите не беспокоить вас более, а обращаться с иском на должника.
Спросить
Добрый день, в каком виде УО пытается взыскать задолженность, уже есть решение суда, тогда это долги до разделения лицевого счета на три, это правомерно. Если Вам только предъявлен иск, то предъявите в суд копию решения суда о разделе лицевого счета, а также доказательства того, что до раздела лицевого счета Вы оплачивали ЖКН, соизмеримые Вашей доле. Однако, если это долги, до разделения лицевого счета, то надо пытаться договариваться и доказывать УО, что Вы свою долю оплачивали и ранее добросовестно. В случае непонимания и отсутствия решения суда у УО, дающее ей право взымать с Вас чужие долги, обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
Спросить
УК хотела взыскать долг судебным приказом. Я его отменила. Если подадут судебный иск, есть возможность доказать, что это не мой долг?
СпроситьКонечно. Если имеется решение суда, то УК обязана его исполнять. При определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей УК должны выдавать отдельные платежные документы в соответствии с решением суда. И задолженность будет у каждого своя. Солидарной ответственности после такого решения суда нет.
СпроситьПосле того как у Вас уже по решению суда разделен лицевой счет, УО не сможет подать иск на предыдущие долги. Однако все квитанции об оплате до разделения счета, если таковые есть, храните, это поможет Вам сберечь и время и нервы.
СпроситьУК пытается взыскать долг по счету другого собственника, объясняя это тем, что они действуют на основании документов (Ф 9, в которой указана долевая собственность) а информация по счетам в бухгалтерии. Если честно не понимаю, у них же должно быть решение суда, на основании которого они разделили счета. По новому счету уже 5 лет оплачиваю. Бухгалтерия же предоставляет счет на 9/43, почему они решили, что это общий, непонятно.
Спросить
Добрый день, Ольга! Если УК, не смотря на вступившее в законную силу решение суда, выставляет Вам суммы как должнику, то тогда, скорее всего, Ваши долги до разделения основного лицевого счета на три. В противном случае Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением, предъявив копию решения суда о разделе лицевого счета, а также доказательства того, что до раздела лицевого счета Вы оплачивали коммунальные услуги, соразмерно Вашей доле.
СпроситьВ том то и дело, что счета разделены в 2014, а взыскатт хотят с 20 й 5 по 2019. Мотивирут тем, что по ф 9 у нас долевая собственнось.
Спросить
Здравствуйте. Вам дали совет - принести выданную судом копию решения с отметкой о вступлении в законную силу об оплате раздельными платежным документами и ксерокопию этого решения в суд. Объяснения УК в данном случае правового значения не имеют.
Спросить
Квартира разделена судом на 2 х собственников в равных долях (долевая собственность). До разделения квартиры соответственно был один счет, т. к. был один собственник. Суд обязал УК разделить лицевые счета на 2 х собственников по порядку пользования. Долг скопился на старом счете. Упр.компания открыла 2 новых лицевых счета и на них на день открытия записала каждому долги со старого счета бывшего собственника (ныне один из 2 х собственников), но не в равных долях, а по новому порядку пользования квартирой. Вопрос: законно - ли поступила УК, начислив на новые лицевые счета 2 х собственников, долги с другого счета одного из собственников? Или всё-таки новые лицевые счета должны открываться с нуля, так как это новый счет? Больше интересует вопрос по новому счету второго собственника, на котором не было раньше счета.
Трехкомнатная квартира разделена судом на два лицевых счета в двух комнатах проживаю я с сыном 17 лет и дочерью 24 года это один лицевой счет другая комната пустая опечатана передана админисрации города как соединить лицевые счета и передать в наше пользование.
Читайте статью 59 Жилищного кодекса РФ ( кодекс вверху на странице сайте в разделе "Законы, кодексы).
СпроситьАрестован счет за неуплату комунальных услуг бывшего мужа. Лицевые счета разделены. Законно ли с меня требовать его задолжность по моим лицевым счетам ее нет.
Татьяна, нет это не законно. На основании чего арестовали счет? Документ от пристава получите и из суда. Тогда можно будет что то с ними сделать.
СпроситьВ квартире 2 собственника и 2 лицевых счета. На одном счету большая задолженность по жкх. на этом счете 2 собственника проживающих в другом городе и один не собственник проживающий в этой квартире. Как быть с оплатой долга не собственнику (пенсионер)? спасибо.
Ответственность нанимателя, либо члена семьи собственника, солидарная с собственником. Поэтому тут имеет значение кем приходится не собственник каждому из собственников и на основании чего он был зарегистрирован либо пользуется квартирой. Поэтому, при передаче дела на рассмотрение в суд ответственность и взыскание будет солидарно, и с двух собственников и не собственника. При погашении задолженности тот, кто погасит её за остальных сможет в судебном порядке требовать возмещения своих расходов с двух других, обязанных платить ком. услуги, в размере долей, которые причитаются им (в общем - с каждого по 1/3). Пенсионерам можно оформить субсидию, для этого нужно обратиться в соцзащиту, если доходы семьи ниже прожиточного минимума. Но тут будет учитываться и доход 2 -х собственников. Поэтому, платить всё равно придется.
СпроситьИмеются две отдельные комнаты в коммунальной квартире у одного собственника, соответственно два лицевых счета. Имеет ли право обслуживающая организация (бухгалтерия) самостоятельно объединить лицевые счета? Принесли одну квитанцию для оплаты вместо двух - оставили тот лицевой счет на котором числится задолженность предыдущего собственника. Как обжаловать?
напишите письменную претензию - укажите, что вы не обязаны платить долг за бывшего владельца комнаты - они должны по этому поводу обращаться в суд и взыскивать долг в судебном порядке
СпроситьКак объединить лицевые счета в приватизированной квартире? Два собственника (долевая собственность), 2 лицевых счета. Собственники - члены одной семьи-мам и взрослая дочка, обе прописаны в данной квартире. Долгов по оплате нет. Оба собственника желают объединить лицевые счета. В управляющей компании заявили: а какие основания? Только по решению суда. Есть специальный закон. И зачем вы их разделили?. Разделили также по обоюдному согласию, для получения субсидии по одному из счетов. Сейчас необходимость в субсидии отсутствует.
Если разделение лицевых счетов происходило через суд, то и их объединение должно проходить аналогичным образом, в противном случае управляющая компанию может быть привлечена к ответственности за невыполнение решения суда.
СпроситьВ марте 2019 по решению суда лицевые счета в квартире разделены. В качестве ответчиков были привлечены второй собственник и управл. Компания Юг. По решению суда оплата за электроэнергию, газ и свет возложена на истца. Энергосбытовая компания Восток отказывается делить счет, ссылаясь на то, что она в судебном решении не значится, а счета мы делили с УК Юг. Правомерны ли действия Энергосбытовой компании Восток?
Да Алена.
Так как компания не была стороной процесса, то решение суда для нее не имеет значения.
Но вы можете обратиться в суд и решить этот вопрос в судебном порядке.
СпроситьВ квартире в 2016 году были разделены лицевые счета. 2018 году поменялись собственники. В данный момент 2 лицевых счета. Лицевой счёт с долгами прежнего собственника переоформили на нового собственника, прежний не выписался. Насколько это правомерно? Насколько правомерно оформление лицевого счета на несовершеннолетнего ребенка?
Во первых, такого документа как лицевой счет, в природе не существует. Это обиходное название. Во вторых, нужно знать следующие обстоятельства.
1. Несовершеннолетний собственник?
2. Долги прежнего хозяина, принял новый хозяин, это как то отражено в договоре купле-продажи?
Теперь из того что есть.
- Не выписался. Это проблема нового собственника. Если ему это мешает - пусть выписывает, обращается в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой (помещением), снятии с регистрации.
- Про несовершеннолетнего. Нет не запрещено (если он собственник).
Спросить
У вас д.б. единый счёт, т.к. решение суда не касается нового собственника.
За несовершеннолетнего собственника оплачивают его законные представители, опекуны, попечители.
Долги бывшего собственника новый не обязан оплачивать и пусть УК взыскивает их по суду. Даже не вздумайте платить и в УК подайте претензию. Не поймут, тогда жалоба в ГЖИ и в суд иск. Новый собственник платит по долгам бывшего только по взносам на капремонт или если выплата долга оговорена в ДКП при покупке доли.
Бывшего собственника снимайте по суду с регистрации и взыскивайте с него затраты на ЖКУ, если у собственника нет долга у самого с даты перехода права собственности.
СпроситьКак объединить два лицевых счёта в один, если на данный момент в 3-х комнатной квартире две комнаты у одного собственника, одна комната у другого? Лицевые счета разные. Собственники - муж и жена.
Обратиться с заявлением в организацию и написать заявление об открытии лицевого счета на одно лицо, При этом второй собственник должен написать заявление, что он не возражает, что л/с будет открыт на первого собственника.
СпроситьВ квартире 3 собственника жилья. Двое исправно оплачивают квартплату, а третий собственник имеет задолжность. Имеет ли право суд задолжность третьего собственника жилья обязать
выплачивать долг двух собственников которые исправно платят свою долю Лицевые счета в квартире разделены.
Здравствуйте!
Если обязанности по оплате разделены (ст. 249 Гражданского кодекса РФ), то у суда нет оснований обязать одного из собственников оплатить долг другого.
Спросить
