Мы развелись без раздела имущества, я хочу переоформить право собственности на бывшего мужа.
Участок был куплен совместно и оформлен на меня. Мы развелись без раздела имущества, я хочу переоформить право собственности на бывшего мужа. Если это возможно, то как это сделать. Заранее спасибо.
Независимо от того, на кого зарегистрирован участок, он является совместно нажитым имуществом супругов, каждый из супругов вправе претендовать на 1/2 долю. Свою 1/2 долю Вы можете продать или подарить бывшему супругу.
Спросить
Такой вопрос: С момента развода прошло 9 лет. Хочу подать в суд на раздел имущества, это возможно? За время в браке мужем была приобретена квартира (оформлена на его мать), было открыто ООО, под него куплено нежилое помещение, также на ООО оформлено несколько машин. После развода жили еще 5 лет гражданским браком - в этот период был куплен дом (оформлен на мужа). Какие есть варианты раздела имущества или признания права собственности? Заранее спасибо.
Имеете право обратится с иском о разделе совместно нажитого имущества. Оформленная на мать квартира не является совместно нажитым имуществом равно как и дом купленный в гражданском браке. Таким образом можно подавать на раздел его доли как учредителя в ООО. Удачи
Спросить
Здравствуйте! Возможно.Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
При этом имейте ввиду, что приобретенное имущество после расторжения брака не является совместно-нажитым. Вы можете претендовать на конкретную долю, предоставив док-ва вложения своих собственных средств.
Спросить
Да, это возможно. Пресловутый 3-летний срок давности на обращение в суд исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Квартира, оформленная на мать, а также дом, купленный после расторжения брака, разделу не подлежат. Что касается ООО - тут разговор особый. Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ к общему имуществу супругов относятся в том числе доли в уставном капитале коммерческих организаций, независимо от того, кто из супругов зарегистрирован в качестве обладателей этих долей. Таким образом, если ООО было открыто в период брака, то оно относится к общему имуществу супругов и подлежит учету при разделе имущества супругов. Следует помнить, что в разделе общего имущества участвует только указанная доля в ООО как особый объект, а не имущество на балансе ООО.
СпроситьРазвелась с мужем. Хочу подать на раздел имущества. На имя бывшего мужа (во время брака) был выделен земельный участок, однако, он тянет с его официальным оформлением и на сегодняшний момент право собственности не оформлено. Могу ли я подать иск о разделе этого участка как совместно нажитое имущество, если имеется постановление администрации о выделении участка?
Здравствуйте, Вера!
Вы также можете просить в суд о принудительной регистрации права собственности на данное имущество и последующем его разделе как совместно нажитого.
СпроситьМы с мужем в разводе 3 года. Раздела имущества за \тот период не было. В совместной собственности дом который куплен в совместном браке изначально был оформлен в собственность на меня без долей. Имею ли я право по истечении 3 лет после развода переоформить дом на себя без согласия мужа или дом автоматически переходит в мою собственность без последующих делений. И к кому надо обращаться для его оформления если \то необходимо. Спасибо.
Уважаемая, Татьяна! Дом купленный в период брака является совместной собственностью супругов и Вашей единоличной собственностью не может стать ни через три года, ни через 10 лет. Тем более автоматически.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьКуплен дом и участок в совместном браке в 2010, развод оформлен в 2011, раздела имущества не было. Недвижимость зарегистрирована на бывшего супруга. Реально ли сейчас осуществить раздел имущества и каким образом это сделать? (пишу от имени жены, естественно)))
Можно подать в суд иск о разделе имущества, но ответчик может заявить о пропуске срока исковое давности
Спросить
С мужем развелись 10 лет назад. Совместно была куплена дача в 1998 г. оформлена на меня. Летом 2010 г я дачу продала. Раздела имущества не было. Муж подал иск о разделе имущества.
К ВОПРОСУ ОБ ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ НА РАЗДЕЛ
сОВМЕСТНОГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ
Белкин А.Е., юрист общественной организации "СпАРТ", город Саратов.
Автор рассматривает различные аспекты проблемы исковой давности на раздел совместного имущества супругов - проблему исчисления сроков, некоторые проблемы судебной практики.
Даже очень прочные браки могут распасться по самым различным причинам. Но во время брака практически всегда у супругов появляется совместная собственность, у которой следует определить новых собственников совместно нажитого имущества.
И в этот момент узнаешь, что в российском семейном законодательстве есть "белые пятна".
Согласно п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Практически все разводящиеся, не имеющие юридического образования, считают, что исковая давность начинает течь с момента расторжения брака, и по прошествии трех лет успокаиваются. Хотя для них все начинается, как только бывший супруг сходит на консультацию к юристу.
Исчисление исковой давности с момента расторжения брака выражает правовую определенность, что соответствует самой цели правового института исковой давности: супруг, требующий раздела, знал бы, что непредъявление иска в течение трех лет после развода лишает его права на удовлетворение иска о разделе имущества.
Кроме этого, супруг, фактически владеющий имуществом, а также все лица, интересы которых могут быть затронуты разделом (кредиторы, наследники), знали бы, что после истечения трехлетнего срока раздел имущества больше им не угрожает.
Однако эта позиция не находит подтверждения в действующем законодательстве. Статья 38 Семейного кодекса ничего не говорит о начале течения срока давности. Статья 9 Семейного кодекса, регулирующая общие принципы применения исковой давности к семейным отношениям, отсылает к нормам гражданского законодательства. Пунктом 1 ст. 200 Гражданского кодекса определено, что течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Такой же позиции на семейное законодательство придерживается и Верховный Суд РФ <1>.
--------------------------------
<1> См.: п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 1999. N 1. С. 9.
В этой ситуации бывший супруг имеет право не осуществлять свое право собственности до тех пор, пока он не узнал, что другой супруг препятствует осуществлению им права собственности. В результате создается правовая неопределенность, которая может продолжаться сколь угодно долго. Один из бывших супругов может обратиться к другому с требованием по поводу раздела имущества, например через 20 лет. После получения отказа он понимает, что его права нарушены, и имеет еще три года для предъявления иска. В течение всех этих 23 лет другой бывший супруг будет жить под угрозой раздела совместного имущества.
Кроме этого, может создаться ситуация, когда супруг-собственник, фактически владеющий имуществом, не ставя в известность другого супруга, за 20 лет может произвести сделку отчуждения вещи, которая, согласно позиции действующего законодательства, все еще является совместной собственностью. Следующий владелец вещи также может делать с вещью что угодно. Когда же супруг, чьи права были нарушены, обратится с требованием о разделе этой вещи, встает вопрос о признании всех сделок, к примеру, за 20 лет, недействительными.
Такая позиция по разделу совместного имущества супругов в действующем законодательстве, на мой взгляд, неверна, так как значение исковой давности заключается, во-первых, в том, что она дисциплинирует участников правоотношений, призывает их своевременно заботиться о защите своих прав. Во-вторых, институт исковой давности призван содействовать устранению неопределенности в гражданских правоотношениях.
Однако суды сами затрудняются в определении момента, с которого нарушается право лица на раздел совместного имущества. Приведем пример из судебной практики.
П. и В. зарегистрировали брак в 1990 г. В 1995 г. брак между ними был расторгнут. В период с 1995 по 2000 г. В. состоял в фактических семейных отношениях с другой женщиной. В 2000 г. брак между П. и В. вновь был зарегистрирован. В 2001 г. брак между ними был расторгнут.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. Следовательно, в период с 1995 по 2000 г. в браке П. и В. не состояли.
В период зарегистрированного брака с 1990 по 1995 г. В. и П. приобрели (построили) жилой дом, который был оформлен на В.
В 1996 г., когда в браке П. и В. не состояли, по договору купли-продажи В. продал 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка.
П. в судебном заседании первой и второй инстанций показала, что об этой сделке знала с 1996 г., согласия на сделку не давала и денежных средств по этой сделке не получала. Следовательно, с 1996 г. П. знала о нарушении права на раздел совместного имуществ. В. в суде заявил, что срок на подачу иска о разделе совместного имущества, приобретенного в период брака с 1990 по 1995 г., у П. прошел. Именно с 1996 г. началось течение срока исковой давности на раздел совместного имущества.
Такого же мнения придерживается Верховный Суд РФ: "Течение срока исковой давности в соответствии с общими правилами, закрепленными в п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, начинается с того дня, когда супруг, обращающийся за судебной защитой, узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
В частности если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества)" <2>.
--------------------------------
<2> Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 17 января 2006 г. N 4-В05-49 // Информ. система "Гарант-Аналитик". Версия от 18 февраля 2006 г.
Даже юристам неизвестно, как суды, пользуясь несовершенством правовой нормы, в каждом конкретном случае будут исчислять момент начала течения срока исковой давности. В вышеуказанном случае мировой судья судебного участка N 1 Кировского района города Саратова и Кировский районный суд города Саратова на апелляционную жалобу срок исковой давности на раздел жилого дома и земельного участка П. и В. начали исчислять с 2001 г., с момента, когда П. предъявила исковые требования на раздел имущества, хотя В. представил суду бесспорные доказательства того, что право П. на раздел совместного имущества он нарушил в 1996 г. <3>. В настоящее время дело находится на рассмотрении в Страсбургском суде.
--------------------------------
<3> См.: решение мирового судьи судебного участка N 1 Кировского района города Саратова. Дело N 11-3/2006 // Архив судебного участка N 1 Кировского района города Саратова.
Последнее слово остается за законодателем, который путем изменения норм семейного права должен разрешить спорные вопросы. Пока этого не произошло, свою роль будут играть постановления высших судебных органов. А бывшим супругам следует разрешать вопросы по разделу совместно нажитого имущества сразу после расторжения брака, не затягивая этот вопрос на годы, так как этот процесс может тянуться очень долго.
На мой взгляд, законодательным органам следовало бы внести дополнение в п. 7 ст. 38 Семейного кодекса РФ о том, что исковая давность начинает течь с момента расторжения брака. В этом случае любому человеку становится доступным содержание этой нормы семейного права.
Исчисление исковой давности с момента расторжения брака создаст большую правовую определенность, что соответствует самой цели института исковой давности. Супруг, требующий раздела, будет знать, что непредъявление иска в течение трех лет после расторжения брака лишает его права на удовлетворение иска о разделе имущества, если другой супруг сошлется на истечение давности. Это будет стимулировать его к предъявлению иска в течение трехлетнего срока.
(Статья: К вопросу об исковой давности на раздел совместного имущества супругов (Белкин А.Е.) ("Семейное и жилищное право", 2009, N 4))
СпроситьХочу подать иск на бывшего мужа о разделе имущества (развелись год назад). В браке был куплен земельный участок, оформлен на мужа. Документов на участок у меня нет, копий тоже, в рег. палате мне такую информацию предоставить не могут (чтобы правильно указать хотя бы местоположение участка), как правильно поступить?
В браке совместно нажит земельный участок и на нем построен дом. Право собственности оформлено на мужа. Можно ли переоформить право собственности на эти объекты недвижимости на жену через Соглашение о разделе имущества без развода?
В вашем случае лучше оформить договор дарения от жены-мужу.
Также раздел совместно нажитого супругами имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Для этого нужно к исковому заявлению в суд (если добровольно не сможете разделить) представить опись имущества, подлежащего разделу, с указанием рыночной стоимости каждого предмета в отдельности на день составления описи, даты приобретения имущества. Возможно составление акта описи имущества, составляемого по просьбе инициатора раздела незаинтересованным лицом с участием сторон раздела либо одной из сторон. Кроме того, приложить к иску следует копию свидетельства о браке, документы, подтверждающие приобретение того или иного имущества, копию свидетельства о рождении ребенка, копию своего паспорта, копию паспорта ответчика (если есть возможность), справку о составе семьи (она выдается администрацией поселения), квитанцию об уплате госпошлины (ее размер зависит от цены иска).
Спросить
Да, вы можете не разводится разделить свое совместно нажитое имущество. Для этого вам нужно найти нотариуса который составляет соглашение о разделе имущества, вам нужно будет оценить имущество, либо взять в ТБТИ справку о кадастровой стоимости имущества.
с Уважением к Вам, Окунева М.В. тел. 89661307530
СпроситьДа, можно. Нотариус для этого не нужен. Дарение без раздела имущества невозможно. Да, оно и не нужно, раз есть намерение заключить соглашение.
СпроситьВ 1994 году, находясь в браке, приобрели дачный участок, который был оформлен на мое имя. В 1996 году мы официально развелись, раздела имущества не было. Могу ли я продать этот участок без согласия бывшего мужа. Спасибо.
Здравствуйте!
В настоящее время можете продать без согласия бывшего супруга (ст. 35, 38 СК РФ).
СпроситьКвартира куплена по военной ипотеке, мы развелись, раздела имущества не было, квартира оформлена на бывшего супруга, кто по закону должен оплачивать коммуналку, и возможно ли разделить щита, без раздела имущества?
Здравствуйте. Недвижимость, приобретенная только за счет средств военной ипотеки не является совместно нажитым имуществом не подлежит разделу при разводе. Коммунальные платежи обязан оплачивать собственник квартиры. Но ответственность за неуплату ложится также и на прописанных в квартире лиц. Разделить счета между не собственниками нельзя.
Спросить
Пока есть регистрация в квартире, счета на оплату можно разделить.
Но также и иск следует подать и признать за собой право собственности на 1\2 долю квартиры.
Коммуналку платят оба, естественно.
СпроситьЕсть автомобиль, куплен в браке. Он оформлен на мужа.
Могу ли я переоформить право собственности как совместное? Раздел имущества через продажу не интересует. Важно, чтобы в документах значилось два владельца.
