Супруга требует оплаты ЖКХ после развода - как защитить свои интересы?
Развелись. Супруга сменила замки. Я выселен/съехал. После года суда по разделу и апеляции, супруга подает иск, что я должен оплатить 50% ЖКХ квартиры в которой она осталась жить (там за 1,5 года, в месяц примерно 9 т.р.). Основание часть 3 статьи 30 ЖК РФ.
Как тебе такое Илон Маск? )).
Как отбиться?
Доказать, что в это время вы там не проживали: документы или свидетели.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Саша!
Илон Маск тут совершенно не при чем...
Во-первых, если Вы являетесь долевым собственником той квартиры и (или) были в ней зарегистрированы (регистрация указана в вашем паспорте гражданина РФ), то Вы обязаны на основании статей 30, 153-155, 169 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) ежемесячно за себя оплачивать в ней за коммунальные услуги.
Согласно п.11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Во-вторых, если ваша теперь уже экс-супруга решила с Вас взыскать 50% за коммунальные услуги, которые она за Вас платила 1,5 года, то значит, исходя из положений ч.3 статьи 31 ЖК РФ Вы на тот период не были долевым собственником этой квартиры, а были Членом собственника квартиры (своей жены тогда).
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
В-третьих, получается, что она у Вас Умница, знает хорошо и своим права в этой квартире, и ваши обязанности в ней.
Поэтому Вам остается лишь внимательно изучить ее иск, проверить расчет к иску. Если найдете ошибки, то Вы вправе оформить письменные Возражения в суд на ее иск согласно статей 35, 149 Гражданского процессуального кодекса РФ.
А если Вы стали долевым собственником той квартиры после ваших судебных разборок, в т.ч. по разделу имущества, то в этом случае Вы обязаны в той квартире ежемесячно оплачивать не только за коммунальные услуги за себя, исходя из положений статей 30, 153-155, 169 ЖК РФ и статей 247, 249 Гражданского кодекса РФ.
Удачи Вам.
Спросить
Я прописался сразу в другом месте. Но квартира была в общей долевой собственности, до вступления решения суда в силу. И я понимаю, что с точки зрения закона я как собственник обязан содержать имущество и т.п., но с точки зрения закона она не имела права ограничивать меня в доступе к жилью. Соответственно, наверно есть вариант, когда я доказываю, что не мог физически использовать жилье (т.к. замки сменила бывшая супруга) и поэтому бывшая супруга, самолично ограничившая мне доступ к квартире должна оплатить расходы самостоятельно. Для примера если угонщик автомобиля бросил его, а кто-то другой снял колеса, угонщик материально ответственен за эти колеса.
Спросить
Вы же не защищали свое право на вселение, на пользование своим имуществом, в суд не обращались для устранения препятствий в пользовании квартирой?
Спросить
Саша, надо изучить ее иск и готовить возражения. В принципе, в отношении некоторых услуг можно вести речь о том, что т.к. Вы их не потребляли фактически, не оплачивать Вам их (например, электроэнергия)
Спросить
Прошол год как они развелись. Сейчас бывшая супруга подает иск на раздел имущества. Подлежит ли разделу участок?
Галина!
Имущество, нажитое супругами во время брака, а не их детьми, является их совместной собственностью.
Поэтому земельный участок полученный не супругами в совместно нажитое имущество не входит.
С уважением
СпроситьПри совместной жизни с бывшей супругой моему сыну, в 1997 году, был выделен в собственность под дачное строительство участок.
Прошол год как они развелись. Сейчас бывшая супруга подает иск на раздел имущества. Подлежит ли разделу участок?
Разделу при разводе подлежит только совместно нажитое имущество, на которое оформлено право собственности. Если на участок нет правоустанавливающих документов, иными словами - если он не приватизирован, то он не подлежит разделу.
СпроситьСупруги развелись, супруг не проживает в квартире и не платит услуги ЖКХ. Квартира в равных долях. Целый год не оплачивались услуги. ЖКХ подает иск на супругу. Что надо сделать? А, то ей суд сейчас присудит долг, а он будет в стороне.
Здравствуйте! Если в квартире два собственника, то в указанной вами ситуации можно действовать в двух направлениях. Первое, супруг должен быть привлечен по иску компании ЖКХ вторым соответчиком. В таком случае суд примет решение о взыскании долга по плате за коммунальные услуги с обоих супругов-ответчиков солидарно. Если иск компания ЖКХ заявила только к одной супруге, то супруга должна в суде заявить ходатайство о привлечении бывшего мужа соответчиком по этому делу. Второе, если супруга оплачивала и оплачивает свою часть платы за ЖКХ, а бывший супруг не оплачивал, то супруга должна в суде заявить встречное исковое заявление к компании ЖКХ о разделе лицевого счета на квартиру на двоих супругов, чтобы каждому отдельно начислялась именно его часть платы за ЖКУ и на каждого супруга приходила отдельная квитанция. Также в случае, если супруга оплачивала свою часть платы за ЖКУ, она может возражать в суде против искового заявления компании ЖКХ, приобщить к материалам дела копии квитанций и чеков об оплате ее части ЖКУ и попросить, чтобы долг по плате за ЖКУ взыскивали не с нее, так как она добросовестно оплачивала свою часть платы за ЖКУ, а с супруга, который ничего не платил.
Спросить
Может ли мировой судья вынести решение без ответчика по иску жкх о задолженности?
Спросить
Татьяна, да может.Без ответчика суд издает судебный приказ и может вынести решение по иску.
Спросить
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда (ст. 167 ГПК РФ).
СпроситьПри разделе супружеского имущества суд присудил 1/4 часть квартиры в собственность супругу, а 3/4 супруге. Супруга подала кассационную жалобу, решение суда было отменено, и квартира полностью перешла в собственность супруги. Супруга намерена продать квартиру. Вопрос: Если квартира будет продана, а супруг в это время подаст надзорную жалобу и выиграет, что должна будет делать супруга?
Надзорная жалоба не ограничвает права супруги на продажу квартиры.
Понтия "если" юрипруденция не знает.
СпроситьМой друг сейчас разводиться и встал вопрос о разделе имущества. Квартира 3-х комнатная, находиться в собственности 2/3 у его отца, а 1/3 у него. В квартире прописаны друг, его супруга и двое детей (7 и 2 года). Он не подавал иск о разделе имущества, думал договориться с супругой о размене квартиры без участия суда, ей предлагает хорошую 2-х комнатную квартиру, хотя по закону она может претендовать только на часть от его 1/3. Она ничего слушать не хочет и настаивает, чтобы все имущественные споры проводились в суде, при этом иск не подает на раздел имущества. Сейчас она проживает в этой квартире с детьми, другу пришлось уйти, потому что жить с ней было невозможно.
1. Скажите, каким образом суд может решить проблему размена квартиры?
2. Может ли суд, на каком основании, принудить её разменять квартиру?
3. Как вообще решить данную проблему? Другу негде жить, а с ней не может.
Если он подаст иск в суд на раздел имущества, должен ли он платить госпошлину в размере половины стоимости квартиры по БТИ?
Заранее благодарю за ответ.
Имущество, приобретенное по безвозмездным сделкам (а к таковым относятся и сделки приватизации), является личным имуществом того супруга, на имя которого она оформлена, и разделу вообще не подлежит (ст.36 Семейного кодекса РФ). Поэтому я вообще не вижу смысла для Вашего друга делить квартиру в судебном порядке. Плохая для Вашего друга сторона ситуации состоит в том, что он добровольно своими действиями вселил свою супругу в квартиру. Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. Поэтому для выписки его бывшей супруги с места жительства, к сожалению, нет законных оснований.
Принудительный размен в отношении частных квартир законом не предусмотрен. Попробуйте договориться с ней полюбовно. С уважением,
СпроситьВ период брака супругами была приобретена квартира, однако оформлена она была на маму супруги. Супруги развелись без раздела имущества. Может ли супруг, который также вкладывал деньги в квартиру, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, подать иск о признании права собственности на часть квартиры?
Городской суд рассмотрел вопрос о разделе имущества супругов. Супруг подал встречный иск по поводу раздела квартиры, собственником которой является супруга. С решением суда супруга не согласна, суд отдал супругу 1/4 права на квартиру, хотя в Судебном решении четко указано, что супруг не предоставил юридически обоснованных доказательств для удовлетворения его иска, тем не менее, суд усмотрел другие основания, на основании чего и принял решение. ИМЕЛ ЛИ СУД ПРАВО ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ, КОТОРОЕ НЕ ИМЕЛО ОТНОШЕНИЯ К ИСКУ СУПРУГА? Протокол ведения суда выдали через МЕСЯЦ. В нем упущены очень важные доказательства, которые были в пользу супруги. Судебное решение опирается на доводы и цифры, приведенные УСТНО супругом, и ничего не сказано о доказательных документах из гос. инстанций, предоставленных супругой. КАКОЙ СРОК ПОДАЧИ СУПРУГОЙ ЖАЛОБЫ НА ПРОТОКОЛ И РЕШЕНИЕ СУДА, ЕСЛИ ПРОТОКОЛ ВЫДАЛИ ЧЕРЕЗ МЕСЯЦ?
Уважаемая, Елена!. в соответствии со статьями 230 и 231 ГПК РФ протокол судебного заседания должен быть составлен и подписан не позднее чем через три дня после окончания судебного заседания, протокол отдельного процессуального действия - не позднее чем на следующий день после дня его совершения.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и в течение пяти дней со дня его подписания подать в письменной форме замечания на протокол с указанием на допущенные в нем неточности и (или) на его неполноту.
Кассационная жалоба, в соответствии со статьей 338 ГПК РФ может быть подана в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Есть основания для жалобы.
Удачи!
Татьяна Юрьевна. телю+ 7 921 437 77 80.
СпроситьВ 1996 году приобретена в браке квартира на имя супруги. Развод в 2004 году. Согласие супруга на дарение квартиры супругой общему ребенку. (не исполнено). Супруга подает иск о разделе квартиры. Решение суда 2005 года - разделить по 1/2. Не зарегигистрировано в регистрационной палате! (в течение 7 лет). Бывший супруг умирает. Дети от первого брака подают заявление о вступлении в наследство на квартиру (на основании незарегистрированного решения суда 2005 г) .Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство или отказ? Спасибо.
Мой супруг владеет 1/3 частью квартиры, приобретенной в первой браке. В разводе они 2 года. Супруг после развода сразу съехал из квартиры, там остались жить бывшая жена с ребенком. Через полгода они переехали жить к матери и стали сдавать квартиру. Оплату от сдачи квартиры между собственниками не делили, все забирала жена. Потом во время проживания там квартирантов в квартире сломалась сантехника и случился потоп. После этого бывшая супруга сделала там ремонт без согласования с мужем. Подскажите, сможет ли она потребовать компенсацию за ремонт? Может ли мой супруг продать свою долю? Должен ли он оплачивать в данной ситуацию коммунальные услуги?
Мой бывший муж в процессе развода подал иск на раздел совместно нажитого имущества по долям: ему 80%, а мне 20%, также у меня был свой собственный счет, на котором было 300000 рублей, судья принимает решение, раз квартира покупалась в браке, при разводе все пополам 50/50. Далее муж подает апелляцию, что он не согласен с решением судьи только в части иска по квартире, то есть счет он поделить согласен 50/50, а квартиру нет. приходим на апелляцию, он говорит, что передумал делить квартиру и отзывает иск только в части раздела квартиры. Что теперь будет? По документам собственник квартиры он, но квартира приобреталась в браке. Как будет выглядеть решение суда, что там будет написано. Я его еще не получила, но он не пускает меня домой, сменил замки и говорит, что это его собственность и вернуться домой и жить там, я смогу только через суд.
Заранее спасибо большое.
Здравствуйте! Совместно нажитое имущество независимо от того, на кого из супругов оно оформлено, должно делиться пополам. То есть не пускать вас в квартиру муж не имеет никакого права. Можете обратиться к участковому.
Спросить
Вселится сможете только на основании решения суда, либо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования данным жилым помещением.
СпроситьЗдравствуйте! Так как это совместная собственность, то имеете право подать в суд исковое заявление о вселении и определении порядка пользования.
Спросить
Здравствуйте. Любое имущество, приобретенное в период брака, независимо от того на кого она оформлена, является совместным. Не пускает вас муж не имеет права, А вы должны обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением.
СпроситьЭто совместно нажитая квартира, поэтому выгонять не имеет право. Если все-таки выгонит, то можете вселиться в судебном порядке.
Спросить
Квартира приобретена в период брака, у вас есть там доли, соответственно никто из квартиры вас выгнать не может. Может претендовать на счёт, если открыт в период брака.
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Я могу ещё раз повторить, муж не имеет никакого права выгонять вас из квартиры. Обращайтесь к участковому, просите помощи, если не поможет, Вы можете обратиться в суд
Спросить
