Как снизить налоговую базу при продаже квартиры, используя чеки из интернет-банка?
Купил квартиру в новостройке, заключил договор с физлицом на проведение ремонта, рассчитывался с ним через сбер онлайн, а по окончании подписали акт приема-передачи. Сейчас планирую продать квартиру, а в след. Году отсчитаться перед налоговой, при этом планирую им предоставить копию договора на проведение ремонта, акт приема-передачи и чеки со сбер онлайн. Налоговая примет такие чеки (распечатка на принтере из интернет банка) для уменьшения налоговой базы после продажи квартиры?
Какие способы уменьшения налоговой базы при продаже квартиры (собственность менее 5 лет) имеются в законодательстве РФ? Напр., я купил квартиру за 3 млн, а продал за 5,5 млн. Т.о., 5,5 - 3 = 2,5 млн и 13% от суммы получается 325 000 руб., что достаточно много. Также, я вложил на ремонт и технику порядка 600 тыс., и заключил 2 договора на ремонт на сумму около 250 тыс. руб. (есть договор, платежки сбербанк онлайн, а по одному договору - акт приема-передачи). Можно ли договор и затраты на ремонт учесть для уменьшения налоговой базы?
Нет, к сожалению затраты на ремонт нельзя использовать в качестве расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете включить в сумму вычета расходы на ремонт и от делку в том случае, если в договоре купли-продажи указано, что квартира покупалась вами без отделки. Если такого указания нет, то стоимость ремонта и отделки в расходы не включается.
Спросить
Как продать квартиру в новостройке после получения акта приема-передачи и договора долевого участия?
В новостройке по договору долевого участия купил квартиру. Квартира по акту уже передана мне. По какому договору можно ее сейчас продать? На руках есть договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры.
С уважением, Виктор.
На основании имеющихся у Вас документов Вам нужно оформить право собственности и получить свидетельство об этом в УФС госрегистрации, кадастра и картографии. А потом можете продавать дарить, менять. Только имейте в виду, что при продаже недвижимости жилой, которая была в собственности менее трех лет, Вы должны будете уплатить налог в размере 13 процентов с суммы более 1 000 000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте'я купила квартиру и в договоре купли-продажи сказано что он же является и актом приема-передачи имущества, для возврата ндфл мне достаточно предоставить в налоговую копию этого договора, акт приема передачи не нужен? Какие в этом случае пункты должен содержать этот договор? Спасибо.
Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет).
В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует)
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?
Здравствуйте!
Подавайте документы, которые есть, до 30.04.2016г.
Вы можете получить копию свидетельства из Росреестра.
СпроситьКупил квартиру в новостройке. Дом был здан, составили договор уступки прав требований с застройщиком, но в квартире было много недоделок, поэтому не подписывали акт приема передачи квартиры. Доделывал ее застройщик еще год. (по устному и письменному заявлению.) После этого подписали акт приема-передачи. Кто обязан оплачивать комунальные услуги за этот год (учитывая что этот год квартира была непригодна для жилья)
До подписания акта приема-передачи, вы не владеете квартирой. У вас есть только право требования передать вам квартиру. Обращайтесь к застройщику с претензией.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры.
Как прописать в договоре ситуацию, при которой продавец освобождает и передает квартиру покупателю через 3 недели после регистрации договора в юстиции? В этой ситуации Акт приема-передачи будет подписываться в день передачи. Указывается ли при этом в договоре купли-продажи, что акт является частью договора. Если, да, то как смотрит юстиция на отсутствие части договора в момент регистрации в ЕГРП?
Заключили договор мены жилья (переезд из жилья, подлежащего сносу в новостройку), договор передали для оформления в МФЦ. Но акт приема-передачи не подписали, т.к. квартира в новостройке оказалась с большими недочетами, не пригодной для проживания. Можно ли отменить данный договор?
Купили квартиру. Подписали Договор и акт приема-передачи денег и квартиры 29.12.2014 года. А в регистрационную палату пошли 20.01.2015 года. Дата регистрации права в договоре купли-продажи 28.01.2015 года на печати с обратной стороны. Сможем ли мы получить налоговый вычет за 2014 год?
Налоговый кодекс не разделяет первичное Вы жилье купили или вторичное . Ст.220 НК РФ не ставит в зависимость получение налогового вычета и оплату коммунальных услуг
Спросить
Но ведь в свидетельстве о гос.регистрации права стоит дата договора купли-продажи от 29.12.2014 года а выдача свидетельства 28.01.2015.
Спросить
При покупке квартиры вычет предоставляется с года, в котором получено свидетельство о праве собственности
СпроситьМы ведь купили первичное жилье! Тогда почему право на оплату коммунальных услуг у нас возникло с момента подписания акта приема-передачи квартиры, в ЖЭУ назвали статью ЖК РФ.
То есть платить мы будем за квартиру с 2014 года, а налог получить не сможем за 14 год? Разве вычет не предоставляется по первичному жилью по дате акта и подписанию договора купли-продажи? Хотя в договоре у нас не участие в долевом строительстве, а просто покупка у Фонда жилищного строительства.
СпроситьВ 220 СТ НК не нашла- где именно, в каком пункте указывается, что с даты получения Свидетельства о гос.регистрации права. Зачем же тогда они просят копию договора купли-продажи и акта приема-передачи? Там ведь стоят совсем другие даты.
СпроситьПочему тогда меня заставляют платить квартплату с 29.12.2014года, так как на основании подписанного акта и подписанного договора я являются собственником с2014года, потому что это первичное жилье согласно ЖК РФ. А по НК РФ я собственник с 2015года получается? Значит эти законы противоречат друг другу?
СпроситьВ этом году приобрел квартиру в новостройке по ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМУ договору купли-продажи, строительство завершилось, я подписал ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ акт приема-передачи квартиры. Могу ли я прямо сейчас подать заявление в налоговую инспекцию о предоставлении мне налогового вычета по месту работы, несмотря на то, что договор и акт - ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ
? основные договор и акт будут подписываться ущу очень не скоро (где-то через год).
Купила квартиру в новостройке. Акт приема-передачи подписала, т.к. срок подписания акта (не более 95 дней после оплаты, потом штрафные) прописан в договоре. На момент подписания акта в доме не было электричества и это вместе с другими недоделками записано в протоколе осмотра. Через месяц электричество подключили, еще через две недели, после устранения недоделок, я заключила договор с Управляющей компанией на обслуживание и получила ключи. УК начисляет коммунальные с даты подписания акта, ссылаясь на договор купли-продажи. Правомерны ли их действия? Получается, что по договору купли-продажи я обязана подписать акт в определенный срок, квартира непригодна для проживания, договорных отношений с УК нет, доступа в жилье нет, какие услуги мне оказаны?
Добрый вечер, Анна!
Нужно изучать договор купли-продажи и договор с управляющей компанией, а также иные документы, связанные со сдачей-приемкой квартиры. После анализа документов можно делать вывод о том, правомерны ли действия Управляющей компании.
Спросить
