Как рассчитать налог с продажи квартиры по кадастровой стоимости?
Какую сумму я заплачу налог с продажи квартиры, разницу в цене или по кадастровой стоимости. Если с кадастровой, то как её рассчитать?
Сколько лет прошло с момента приобретения квартиры? Если менее 5 лет, то тогда Вам придется заплатить 13% НДФЛ.
Спросить
Налог высчитывается от продажной стоимости квартиры за минусом расходов на ее приобретение.
Спросить
Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
СпроситьКакую сумму налога заплатит одариваемый, если сумма кадастровой стоимости объекта значительно превышает рыночную стоимость? Как будет рассчитываться налог?
Не подскажете как рассчитывается сумма для уплаты налога на прирост капитала (налога в Великобритании) при продаже давно приватизированной квартиры в Москве. По идее, такой налог платится ведь с разницы цен продажи и покупки, но для приватизированной квартиры цена "покупки" ведь не определена, так как акта покупки ведь не было? Некоторые говорят что надо учитывать разницу между кадастровой и продажной стоимостью, это правда?
Есть конвенция об избежании двойного налогообложения с англ-ми.
При этом пунктом 6 статьи 13 Конвенции установлено, что положения пункта 5 данной статьи не затрагивают права Договаривающегося Государства взимать в соответствии со своим законодательством налоги на доходы от отчуждения любого имущества, получаемые физическим лицом, которое было лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве и которое стало лицом с постоянным местопребыванием в другом Договаривающемся Государстве, в любое время в течение пяти лет до момента отчуждения имущества.
А потому или платите у нас или там, без каких либо вычетов.
У нас:
С 01.01.2019 года нерезиденты имеют право продать своё недвижимое имущество без уплаты налога, если имущество находилось у них в собственности три или пять лет и более.
При этом установленный статьей 220 Кодекса имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением указанного имущества, как ранее не применялся к нерезидентам, так и сейчас не применяется.
Или платите 30%.
или становитесь резидентом.
Последний вопрос:
нет, не правда.
СпроситьСкажите пожалуйста! При продаже земельного участка, налог платится от кадастровой стоимости или от стоимости продажи, если стоимость продажи ниже кадастровой стоимости?
Имейте в виду, что если стоимость продажи намного меньше кадастровой стоимости, налоговая предъявляет налог сама с кадастровой стоимости.
СпроситьС какой суммы идёт оплата налога с продажи? Продал дороже, разница с купленной и продажной ценой? Либо с кадастровой стоимости, если да, то как рассчитать?
С разницы, но если в собственности к примеру квартира более 3 лет то ничего платить не надо.
СпроситьПлатят ли юр. лица налог с разницы кадастровая стоимость минус рыночная (указанная в договоре) при продаже недвижимости? То есть если продаем по цене ниже кадастровой стоимости?
Индивидуальный предприниматель постоил дом, ввел его в эксплуатацию и продает квартиры в 2016 г (ОКВЭД по продаже квартир добавлен заранее). Режим налогообложения УСН 6%.
1.Имеет ли право ИП продавать квартиры по цене ниже 70% кадастровой стоимости?
2. Как будет исчисляться налог от кадастровой стоимости или от того какая цена указана в договоре купли-продажи?
Собственник имеет право продавать за ту цену которую посчитает нужным
Налог от кадастровой стоимости
Спросить
Возможно ли при подаче декларации в налоговую на продажу недвижимости указать не реальную сумму продажи квартиры, а меньшую, для рассчета налога с кадастровой стоимости квартиры? Так как по договору купли-продажи квартира продана за 3200000, а кадастровая стоимость 2300000. Следовательно при начислении налога с продажи по кадастровой стоимости-1000000 * 0,7 получается сумма меньше. Квартиры перешла в собственность по договору дарения 02.2016
К декларации, сдаваемой в налоговую необходимо будет приложить копию договора купли-продажи.
СпроситьХочу продать квартиру, подаренную отцом год назад.
Кадастровая стоимость 795 000 рублей, сумма продажи 1 200 000 рублей.
Подскажите, налог будет с разницы 1 000 000, то есть 200 000 рублей будет облагаться налогом 13 %? или от кадастровой стоимости, разница 405 000 рублей. Если сумма договора будет 1 000 000 рублей, будет налог 13 %
Подскажите, налог будет с разницы 1 000 000, то есть 200 000 рублей будет облагаться налогом 13 %?
да.
1 млн не облагается.
СпроситьЕщё раз попробую задать вопрос, уточню его. Квартира в собственности менее года. Собственник пенсионер. При покупке была указана сумма в договоре 1 млн руб. Сейчас необходимо продать квартиру. Какую сумму указывать в договоре чтобы избежать налога с продажи? И как быть с тем что вроде сейчас налоговая инспекция считает налог с разницы между покупной стоимости в договоре и кадастровой на момент продажи? При чем независимо от суммы продажи в договоре. Естественно кадастровая стоимость выше 1 млн рублей.
Если цена в договоре будет ниже кадастровой, то считать будут не менее 70% кадастровой стоимости.
обмануть государство не удастся. Налог платить придется.
Спросить
