Как избежать налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее года у пенсионера-собственника?
Ещё раз попробую задать вопрос, уточню его. Квартира в собственности менее года. Собственник пенсионер. При покупке была указана сумма в договоре 1 млн руб. Сейчас необходимо продать квартиру. Какую сумму указывать в договоре чтобы избежать налога с продажи? И как быть с тем что вроде сейчас налоговая инспекция считает налог с разницы между покупной стоимости в договоре и кадастровой на момент продажи? При чем независимо от суммы продажи в договоре. Естественно кадастровая стоимость выше 1 млн рублей.
Если цена в договоре будет ниже кадастровой, то считать будут не менее 70% кадастровой стоимости.
обмануть государство не удастся. Налог платить придется.
Спросить
Участок куплен в 2008 году (кадастровая стоимость 300 тыс. руб), на нем построили дом который сдан в эксплуатацию в 2016 году (кадастровая стоимость 4 млн руб). Сейчас продаем дом ориентировочно за 3 млн. Подскажите буду ли я платить налог при продаже дома и от какой суммы будет учитываться налог (отталкиваясь от суммы продажи или от кадастровой стоимости)? И сколько лет нужно чтоб дом был в собственности чтоб избежать налога при продаже?
Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Если стоимость продажи квартиры меньше чем её кадастровая стоимость, но не ниже 70% от кадастровой стоимости, с какой суммы взимается налог с продажи (квартира менее 3 лет в собственности) ,с суммы продажи (исключая 1 млн) или все таки от кадастровой стоимости (исключая 1 млн) не зависимо от того за сколько продана квартира?
У сына квартира в собственности с 2014 года, которую он имеет по Договору долевого участия ФЗ 214 (4,5 млн. руб). Сейчас он хочет её продать и полученные деньги затратить на другую новостройку (4,5-5,0 млн. руб) и частично наличными на другие цели. Получили кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость 7,2 млн. руб.
В связи с введением новых правил исчисления налога на продажу возникает вопрос:
- сохранилось ли у него право продать квартиру за инвестиционную стоимость (4,5 млн.) или необходимо продать по кадастровой стоимости?
- с какой суммы он будет платить налог в обоих случаях?
- имеет ли сын при продаже квартиры право на льготу в 1 млн. руб?
Я хочу приобрести квартиру стоимостью 2 мил. руб. Квартира менее 3-х лет в собственности. Собственнику (продавцу) она досталась по договору передачи, взамен ветхого жилья. Кадастровая стоимость квартиры 1 700 000 руб. Скажите пожалуйста, с какой суммы собственник будет выплачивать налог 13% - с 1 мил. руб. или с разницы между настоящей и кадастровой стоимостью? Облагается ли кадастровая стоимость этим налогом?
Купила квартиру в 2014 г. по договору купли-продажи в котором указана стоимость квартиры 1,0 млн. рублей. Пришло уведомление из налоговой по уплате налога на имущество за 2014 г.где указано, то кадастровая стоимость данной квартиры 1,5 млн. рублей и налог соответственно более 20.0 тыс рублей. Это законно? Могу ли я обратиться в суд чтобы уменьшить сумму налога соответственно сумме договора?
Я продаю квартиру по стоимости меньше, чем оценила ее кадастровая палата. Какой возьмут налог, с суммы продажи или с кадастровой стоимости квартиры, так как кадастровая стоимость гораздо выше.
Уважаемые юристы, добрый день.
Помогите, пожалуйста, с расчетом стоимости налога с продажи в следующей ситуации:
Я получила ½ доли в квартире по наследству в марте 2018 года, которую намерена продать не родственнику.
Сумма ½ доли по договору купли 1 500 000, руб.
Кадастровая стоимость всей квартиры 7 700 000,00 руб.
От какой суммы будет исчисляться налог? От суммы договора или кадастровой стоимости?
Если от кадастровой, то по формуле:
7 700 000,00 x 0,7: ½ = 2 695 000 р. ? От этой суммы исчисляется 13% налога.
Налоговые органы не берут в расчет тот факт, что стоимость доли в квартире продается с понижающим коэффициентом от половины стоимости всей квартиры?
И какие есть способы уменьшить сумму налоговой выплаты?
Спасибо.
С 9111.ru на вопрос "Почему на нерезиденов не действует порядок определения суммы налога от 70% кадастровой стоимости при продаже недвижимости", ПОЛУЧЕН ОТВЕТ:
"А для чего нерезиденту этот коэффициент? Коэффициент не уменьшает сумму сделки. Он служит для увеличения суммы налога, взимаемой по сделкам совершенным ниже рыночной стоимости", тогда подскажите пожалуйста, с какой суммы начислить налог нерезиденту, если в договоре сумма купли-продажи недвижимости 1500000 руб. , а кадастровая стоимость 1600000 руб.
Здравствуйте. Я построил дом и зарегистрировал право собственности в 2017 году. Участок в собственности с 2013 года. Кадастровая стоимость дома 3600000 рублей. Сколько придется заплатить налога при продаже дома в 2018 году, если продать дом по рыночной стоимости - около 5 млн рублей. Какую сумму указать в договоре купли-продажи для уменьшения суммы налога.
