Кто имеет право на квартиры при вступлении в брак?
До вступления в брак имел (и имею) в собственности две квартиры, которые завещаны моим детям. Может ли нынешняя супруга претендовать на эту недвижимость?
--- Здравствуйте, при разводе, она мне может на них претендовать, а после вашего ухода из жизни, у неё может появиться такое право.
С уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Борис, квартиры были приобретена до брака и совместным имуществом супругов не является, так что претендовать нынешняя супруга на данные объекты не сможет.
СпроситьВ случае развода - нет, в случае, если переживет Вас - то может иметь только право на обязательную долю в наследстве при наличии оснований (ст. 1149 ГК РФ):
ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
5. Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю. Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.
В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.
Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста - женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
СпроситьМы супруги 4 года, оба пенсионеры, оба имеем квартиры, приобретенные до замужества, но проживающие и прописанные по адресу одного из супругов. Может ли претендовать супруг (супруга) на квартиру умершего, если квартира завещана детям?
Здравствуйте!
Поскольку супруги оба являются пенсионерами (а следовательно, нетрудоспособными), то независимо от наличия завещания на детей, они вправе претендовать на обязательную долю в наследстве.
Согласно ст. 1149 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
Спросить
Супруг имел недвижимость до вступления в брак. Купили совместно дом. Возникла необходимость продажи добрачной недвижимости. Нужно ли разрешение на это от супруги?
Здравствуйте!
Добрачная недвижимость не является совместным имуществом, поэтому согласие жены не требуется
Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Здравствуйте!
По вопросу распоряжения недвижимым имуществом, которое является личной собственностью лица состоящего в браке, согласие супруги на сделку не требуется.
Спросить
Поскольку объект недвижимости был приобретен вашим мужем до брака, то он является его личной собственностью и не относится к совместно нажитому имуществу. Следовательно согласие супруга в данной ситуации не требуется.
СпроситьСостав семьи: супруга, супруг и несовершеннолетний ребёнок Собственником недвижимости является свекровь. При размене одна квартира достанется супруге (Первая квартира), другая - супругу и ребёнку (Вторая квартира). До сделки расторжение брака не планируется. Право собственности на Первую квартиру будет принадлежать супруге.
Возможно ли оформить право собственности на Вторую квартиру на несовершеннолетнего ребёнка? Если да, сможет ли супруг в таком случае претендовать на право наследования Первой и/или Второй квартиры? Если нет, каким образом оформить право собственности на Вторую квартиру, чтобы супруг не имел права претендовать на неё?
Просьба ответить письменно. Спасибо.
Здравствуйте, Никита! Если собственник свекровь, то она как собственник (ст.209 ГК РФ) решает, кому отчуждать свое имущество. Может передать ребенку, а может супругу и ребенку. Если только ребенку, то его отец наследник первой очереди. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. А чтобы супруг не имел права на квартиру, нужно завещание, но оно не освобождает от обязательной доли. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
И без договоров дарения и брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ) нужно понимать, что супруг имеет право совместной собственности (ст.34 Семейного кодекса РФ) на имущество, зарегистрированное на одного из супругов.
Спросить
Здравствуйте!
1. Естественно, при вашем желании вторую квартиру можно оформить и на совершеннолетнего ребенка, в таком случае договор заключает от имени ребенка один из родителей, который является законным представителем, согласно ст.64 Семейного кодекса РФ.
2.В таком случае отец ребенка (супруг) будет претендовать на наследство только в случае смерти ребенка (ст.1142 Гражданского кодекса), пока ребенок жив, то супруг никаких прав на квартиру ребенка не имеет. Не думаю, что отец (супруг) переживает ребенка, поэтому именно на ребенка и надо оформлять право собственности на вторую квартиру
3. Что касается первой квартиры, то пока супруги состоят
в браке,то муж также может претендовать на наследство как наследник первой очереди, а после разводе уже не сможет претендовать.
4. Но если вы допускаете такую теоретическую возможность, что отец переживет ребенка, тогда уж надо и первую и вторую квартиры оформлять на супругу, и после этого оформлять развод.В таком случае супруг уже ни на что не сможет претендовать.
Спросить
Никита, добрый день.
Да, безусловно, можно передать вторую квартиру полностью несовершеннолетнему ребёнку - это решать конечно юридически будет свекровь, ведь она собственник (209 ГК РФ).
Да, супруг может претендовать на обе квартиры сразу в порядке наследования как первая очередь наследников - 1142 ГК РФ или по завещанию (если таковое будет от супруги, допустим), пока они в браке.
Если разведутся, то на первую квартиру он не претендует.
Пока ребёнок жив, никаких прав на вторую квартиру у супруга нет.
Можно составить завещание.
ГК РФ Статья 1118. Общие положения
1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением
Спросить
1. Собственник квартир имеет право распорядиться своей собственностью - ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности и подарить свои квартиры кому угодно, в том числе и несовершеннолетнему ребёнку. Иное дело, что один из родителей может противиться, типа не надо ребёнку ничего - собственность бремя и т.д. Но вряд ли получится!
2. Родители являются наследниками первой очереди по отношению к наследованию за своими детьми - ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди, то есть отец наследник своего ребёнка - если не будет признан недостойным наследником. Если брак между супругами не будет расторгнут к моменту смерти супруги - то переживший супруг - наследник первой очереди.
3. Таким образом, чтобы папа не претендовал ни на что никогда, надо, чтобы дети ничего не имели или жили дольше папы, либо дети после 18 лет оформили завещание на маму или иных лиц.
Спросить
Самое невозможное то, что никак не получится исключить право супруга на наследство, если оформлять на ребенка, это же в силу закона...
Из вашего примера и желания я вижу такую схему:
Одна квартира жене
вторая квартира теще и теща оформляет завещание на внука.
Но тут есть слабая сторона: завещание в любой момент можно переделать или вообще исключить.
Ну и еще один вариант: это брачный договор. Оформляете квартиры в браке и определяете что кому и как: жене одна, ребенку другая.
Но при этом все равно папа наследник за ребенком.
"Семейный кодекс Российской Федерации"
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Свекровь (мать супруга) как собственник распоряжается квартирой в соответствии со ст.209 ГК РФ.
Она може оставить завещение (ст.1120 ГК РФ), а может при жизни разменять свою квартиру на 2 квартиры, определив самостоятельно правообладателя по этим квартирам.
Вероятно чувствует, что возможен развод, поэтому определяет чтобы никто не остался без крыши над головой и Первую квартиру (наверно меньшую) оформляет на сноху, а Вторую (наверно большую) - сыну и несовершенолетнему внуку или только внуку.
Я не понял, кто собирается помирать, свекровь или внук. Вы не пишите об этом.
В случае смерти свекрови (и даже без учета завещания), эти квартиры останутся тем на кого свекровь оформила в собственность.
Ваш супруг как наследник 1 очереди не может претендовать на чужое имущество - эти квартиры, т.к. это не входит в наследство, оно уже будет чужим, не неследодателя.
Наследовать будет нечего.
При оформлении Второй квартиры на внука, супруг (отец ребенка) никак не сможет распорядиться Второй квартирой.
После развода супруг также не сможет претендовать на Первую квартиру, оформленную при жизни свекрови на супругу.
СпроситьНужно ли согласие супруги на оформление собственности квартиры, если квартира была куплена мужем до вступления в брак на этапе строительства по договору ДДУ? И в случае развода может ли супруга претендовать на долю данной недвижимости?
Если ДДУ оплачен до вступления в брак то согласие не нужно, квартира разделу не подлежит.
СпроситьСупруг брал квартиру в ипотеку до брака. После брака ипотеку погасили за счет материнского капитала. При разводе может ли супругу претендовать на половину квартиры? И вообще она может что нибудь с этой квартиры? Квартира оформлена на супруга. Но в квартире супруга прописана. Спасибо.
Здравствуйте! Если договор купли-продажи и ипотеки заключен до брака, то это считается личной собственностью. Квартира не считается совместно нажитой. В принципе ипотеку не имели право погашать капиталом, так как она заключена до брака. С другой стороны, если гасили средствами МСК, то доли должны быть выделены на всех членов семьи.
Спросить
Право на выписку бывшей супруги из квартиры после развода и ее доступ к жилплощади - анализ ситуации
До брака имел в собственности 3 х комн квартиру. В браке родился ребенок. Все трое прописаны в квартире. На данный момент брак расторгнут. Имею ли я право выписать бывшую супругу из квартиры и каким образом и имеет ли право бывшая супруга свободный доступ в квартиру или только с ребенком.
Имеете право выписать бывшую супругу через суд и не допускать ее в квартиру вообще.
Спросить
бывшая супруга после развода не имеет никакого права проживать с вами, если она не хочет в добровольном порядке выписаться, то можете ее через суд выписать спокойно, свободного доступа у нее нет, если по решению суда или договоренности ребенок остается жить с вами, то она имеет право тока видится и проводить с ним время, а в квартире находится ТОЛЬКО С ВАШЕГО РАЗРЕШЕНИЯ.
понадобится помощь в составлении документов, обращайтесь
Спросить
Имею гражданский брак, троих родных детей. Разведен От первого брака взрослая доч., проживает самостятельно, работает. Квартира завещана гражданской жене и троим детям. Может ли доч от первого брака претендовать на наследование доли в квартире и другом имуществе.
Может необходимо зарегистрировать брак, в целях передачи имущества новой семье.
Антолий. дочь от первого брака, являясь наследником первой очереди по закону, не сможет наследовать завещанное имущество. Наследодатель вправе распорядиться своим имуществом и завещать имущество любому гражданину.
Спросить
если вы завещали квартиру то на неё претендовать ваша дочь не может если ей по закону не полагается обязательная доля, а на всё другое не завещанное имущество она может претендовать как наследница первой очереди по закону наряду с другими наследниками первой очереди.
Спросить
Здравствуйте, Анатолий.
Поскольку завещана только квартира, дочь как наследница 1-й очереди по закону может претендовать на другое, не завещанное имущество, в равных долях с Вашими детьми от гражданской жены, если в их свидетельствах о рождении Вы записаны как отец. А вот гражданская жена, до заключения официального брака, наследницей не является и может претендовать только на то, что Вы ей завещали. Если будет заключен официальный брак - она автоматически станет наследницей первой очереди, наравне с детьми. Дочь от первого брака сможет претендовать на обязательную долю при наследовании по завещанию (квартиры), только если на момент Вашей смерти она будет нетрудоспособна, в размере не менее 1/2 от той доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону (если отношения с супругой на тот момент не будут узаконены, то 1/8).
С уважением,
Никита Андреевич
СпроситьСупруг до брака имел две квартиры. Вступив в брак он их продал и на эти деньги купил новую квартиру. Имеет ли супруга имущественные права на квартиру супруга.
Если без доплаты куплена квартира то супруг сможет признать ее личной собственностью
Спросить
если докажет, что в покупку квартиры вложил свои личные средства, то квартира не будет делиться между супругами
Спросить
Имеет право претендовать на раздел имущества в судебном порядке. В свою очередь, если супруг-ответчик представит убедительные доказательства того, что спорная квартира на самом деле была приобретена не за счет совместных супружеских средств, а исключительно за счет средств от реализации добрачного имущества (что на самом деле доказать сложно, свидетельские показания в таких случаях не работают, все зависит от совокупности документов), тогда у него будет шанс признать квартиру своей личной собственностью и отбить притязания супруги. Не докажет - квартира будет по умолчанию считаться супружеской собственностью и подлежать разделу между супругами. Так-то.
СпроситьУ меня в собственности до брака была квартира, после вступления в брак я ее продала и купила за эту же сумму другую квартиру. По закону муж теперь является моим наследником. Свою квартиру он оставил своим детям. Я хочу, чтобы он не имел право на мою квартиру так как хочу завещать ее своим детям. Что нам нужно сделать? Собственник я,муж и мои дети зарегистрированы в моей квартире.
Здравствуйте. Составляйте завещание на ваших детей- в этом случае муж не будет иметь права на долю от наследственного имущества.
Статья 1119. ГК РФ
Свобода завещания
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
СпроситьРаиса, здравствуйте!
Вам необходимо составить с супругом брачный договор, либо соглашение о разделе общего имущества, и удостоверить их у нотариуса.
СпроситьПри вступлении в брак гражданина (сироты) за гражданку, у которой имелась в собственности недвижимость, при вступлении в брак у нее не было в собственности. Будет ли являться данный факт причиной отказа при получении квартиры сиротой, который стоял в очереди на получения недвижимости ДО вступления в брак.
Добрый день! Скорее всего, муниципалитет будет отказывать в предоставлении жилья, но данный вопрос можно доверить местной прокуратуре, так как это их сфера надзора. В судебном порядке положенную жилплощадь можно получить.
Спросить
