Как сохранить наследственную квартиру от пьющего отца и аферистки-невесты?
У нас с сестрой пьющий отец. Очень пьющий. У него есть квартира, которая досталась ему по наследству от его матери. И тут он объявляет что хочет жениться. Мы наследники одни с сестрой на эту жилплощадь. Мы в панике, не знаем как поступить. Она аферистка. Ему 70 лет а ей 50. Запился с ней совсем. Он с ней болтается 3 года. Как нам сберечь его квартиру? Подскажите пожалуйста.
Поговорите с отцом и предложите ему оформить договор дарения на вас двоих. Или завещание.
Спросить
При описанных Вами обстоятельствах, думаю выходом будет, в виду его злоупотребления алкоголем, ограничить его дееспособность.
Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство.
Наличие у других членов семьи заработка или иных доходов не является основанием для отказа в удовлетворении заявления об ограничении дееспособности гражданина по пункту 1 статьи 30 ГК РФ, если будет установлено, что данный гражданин обязан по закону содержать членов своей семьи, однако вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами не оказывает им необходимой материальной помощи либо члены его семьи вынуждены полностью или частично его содержать.
Спросить
Здравствуйте. Смотря с какой стороны посмотреть. И то и то можно оспорить. Но если он ее сейчас Вам подарит, то не смодет пропить или случайно передать, например, черным риэлторам. Плюс дарение между близкими родственниками не облагается налогом.
Спросить
Здравствуйте, Лариса!
Дарение в Вашем случае лучше, т. к. право собственности Вы получите сразу после оформления, завещание отменяется следующим завещением, которое может быть оформлено без Вашего ведома и оспаривание дарения возможно ещё при жизни дарителя, что даёт возможности дальнейшего маневра.
СпроситьЗдравствуйте, У меня пьющий отец, 67 лет. У него в собственности квартира. Он периодически меняет сожительниц, (молодая еще моложе). Мы с сестрой боимся как бы с последней он не зарегистрировал брак. Как нам сберечь квартиру? Подскажите.
Добрый вам вечер
Уважаемая Лариса, в данном случае, единственный вариант - это признать его недееспособным, но это не так-то прост. А как дееспособный гражданин он имеет право делать со своей собственностью всё, что пожелает.
Спросить
Здравствуйте. Признать его в судебном порядке недееспособным или пусть оформит на вас квартиру, путем договора дарения. Всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, Лариса.
Вашей ситуации, вы можете обратится в суд с заявлением о признании отца недееспособным и решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьУ моего мужа отер развелись с матерья. Квартиру которая отцу досталась от родителей он оставил жене и троим детям. Но через некоторое время у нее родился четвертый сын от другого мужчины и она хочет квартиру оставить ему. Отец возмущен почему эта куартир ему если к нему он не имеет никакого отношения. Он оставлял квартиру своим родным детям. Кваритира не приватизирована. Мало того у младшего сына умер его родной отец и он отсудил у него половину квартиры и эту полностью хочет. Прописаны там только мать одна родная дочь и и младший сын не родной нашему отцу. А остальные дети мой муж и его сестра прописаны по другому адресу. Подскажите пожалуйста как сделать что бы квартира досталась родным детчм.
А каким образом свёкр "оставил жене и троим детям" неприватизированную квартиру, он не вправе был ею распоряжаться? Снялся с регистрационного учёта в ней? Или просто съехал с этой квартиры? В первом случае он потерял право пользования, во втором бывшей жене придётся признавать его утратившим право пользования в суде.
Спросить
Расчёт налога при продаже квартиры, доставшейся пенсионеру по наследству за полгода в 1890000 рублей
Отец хочет продать квартиру которая досталась ему по наследству пол года назад. Попадает ли он под налог при продаже, как его расчитывают, если отец пенсионер. Стоимость квартиры 1890000
У моей мамы два ребёнка я и моя сестра, отец умер и после смерти мы отказались от наследства на квартиру в пользу матери. На данный момент мама одна владелица квартиры. У нас в семье всегда была не гласная договорённость что квартира бабушки и участок достаются по наследству сестре т. к. она старшая, а квартира родителей мне. После смерти бабушки сестре досталась квартира и она в ней живёт уже более 10 лет. Но тут сестра заявила, что будет претендовать на квартиру родителей. Поэтому мы с мамой хотим сделать так чтоб квартира досталась только мне. Подскажите как нам поступить.
Либо пусть мама напишет завещание . Но тут есть такая опасность, что мама может много раз еще передумать , и изменить завещание . Самое правильное , составить договор дарения на вас и с правом пожизненного пользования квартирой вашей мамы . Вот и все проблемы.
Спросить
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
СпроситьМы с мужем живем в его квартире, которая досталась ему в наследство от матери. Он является собственником квартиры, но у него от первого брака есть несовершеннолетний сын, который тоже является собственником этой квпртиры. Какие права на эту квартиру имеет бывшая жена?
Никаких прав на эту квартиру у бывшей жены нет. И вселиться в нее она не может без согласия Вашего мужа. Равно, как и Ваше проживание в этой квартире без согласия второго собственника квартиры - его сына, незаконно.
СпроситьМой отец продал квартиру, которая досталась ему от его родителей, я жила в этой квартире очень долго, он мне ничего не отдал и мне негде жить. А у него есть ещё квартира которая досталась ему тоже от покойных родителей, у меня маленький ребёнок и мне негде жить. Пожалуйста посоветуйте что-нибудь, помогите.
Нам с сестрой досталась квартира от дедушки по наследству. Сестра хочет выкупить у меня эту квартиру со временем. Т.е. она хочет что-бы я переписала свою долю на нее, но расплачиваться она со мной планирует в течении нескольких лет. Если я куплю себе квартиру, может ли она лишить меня денег и квартиры (которая досталась от дедушки).
Лишить Вас доли в дедушкиной квартире сестра не может. Вы вправе продать ей свою долю, а также уведомить о намерении продать третьим лицам с указанием условий продажи и, если она в течение 30 дней не купит у Вас Вашу долю, Вы вправе продать ее 3 лицу на тех же условиях, которые были указаны в Вашем уведомлении.
Спросить
вы можете заключить с сестрой договор купли продажи
условия и порядок расчетов следует указать в договоре
СпроситьАлибек, здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу для оформления договора купли-продажи доли с рассрочкой платежа. Если, конечно, Вы согласны на предложение сестры продать ей свою долю в рассрочку. В ЕГРП будет зарегистрирован залог. То есть, доля будет находиться у Вас в залоге до полного погашения ее стоимости по договору. Если в срок сестра не расплатится, то на основании решения суда может быть обращено взыскание на предмет залога.
Сколько Вы купите еще квартир, никакого правового значения не имеет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ моего мужа и у меня есть ребенок, помимо этого у него есть двое детей от первого брака. После смерти его матери ему досталась квартира, которую он хочет отписать нашему общему ребёнку. Как оформить наследство чтобы другие наследники не претендовали на квартиру?
Пусть напишет завещание- никто кроме указанного в нем лица на квартиру претендовать не будет.
Спросить
Если у него будут нетрудоспособные наследники первой очереди они будут наследовать вне зависимости от завещани
Спросить
Получите Свидетельство о праве на наследство, зарегистрируйте право собственности на квартиру и оформите договор дарения квартиры ребёнку.
СпроситьМне пятнадцать лет, я получил наследство после смерти родителя 1/2 з-х комнатной кв. Есть еще один наследник. Я прописан по другому адресу. Могу ли я выписаться из той квартиры где, прописан и прописаться в квартире, которая досталась мне по-наследству. Но второй наследник хочет продать эту квартиру. И ни накакие условия не соглашается. Денег на выплату половины квартиры у нас нет.
Второй наследник может продать не квартиру, а только свою долю. Помешать ему вы не сможете, но он должен сначала предложить вам выкупить эту долю. Ваша прописка не помешает ему оформить сделку.
Спросить
Можно ли что нибудь сделать в моей ситуации? Мои мама с папой развелись 5 лет назад, отец на следущей нежели собирается женится на женщине которую знает 4 года, у него есть 2 квартиры, которые достались ему по наследству от матери и вторая от бабушки. Я боюсь что после свадьбы они собираются их обе продать и купить уже в браке новую квартиру, и получается мне после его смерти по наследству ничего не достанется, т.к первый наследник это его жена. Можно ли сейчас пока они ничего не продали, сделать помимо составления брачного договора, он его делать не собирается, влюблен в нее по уши, и думает что она хорошая, но мне кажется совсем обратное, и что после свадьбы она что то с ним сделает...
Вы ничего не можете сделать. Это его личное имущество и он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Дети не имеют прав на имущество родителей (кроме в порядке наследования).
Спросить
По самой ситуации, чтобы Вы правильно понимали:
1. Новая жена Вашего отца не станет формально "первым" наследником, а будет лишь другим наследником 1 очереди наравне с Вами за Вашим отцом.
2. Однако, если Ваш отец продаст имеющиеся у него в единоличной собственности квартиры и купит новую, находясь в браке, эта новая квартира с высокой степени вероятностью будет считаться общим совместным имуществом с новой женой, и она будет иметь 1/2 супружескую долю в праве собственности на нее. То есть в случае смерти Вашего отца жена получит долю 3/4 в этой квартире (1/2 - как супруга + 1/4 как наследник), а Вы - 1/4.
3. У Вас нет никакой законной возможности повлиять на эту ситуацию, поскольку дети не имеют никаких прав на имущество живых родителей. Вы можете лишь уговаривать Вашего отца.
Спросить
