Соседи незаконно надстроили на чердаке, что привело к повреждению квартиры - что делать?
Соседи надстроили на моей квартирой на чердаке помещение. В результате поплыт потолок в кухне, образовалась дыра в потолке небольшая. Как бороться лучше? В суд подавать?
На Вашем доме управляющая организация? Обратитесь к ним, чтобы составили акт о причиненном ущербе, а также о том, что чердак не законно используется.
Спросить
1. Необходимо иметь в распоряжении чёткие фотоматериалы, причинённого ущерба.
2. Если организация, осуществляющая управление Вашим домом ещё не составила, отказывает составлять, затягивает составление акта о причинённом ущербе, составляете его сами, необходимо три подписи (незаинтересованных лиц) в акте о причинённом ущербе.
3. Обращаетесь к независимому оценщику, который посредством заключения и сформирует размер исковых требований, т.е. на какую сумму Вам причинили ущерб.
4. Формируете претензию в письменном виде к виновным лицам, и направляете/вручаете её виновнику.
5. Если в добровольном порядке виновник не возмещает ущерб, обращаетесь в Ваш районный суд.
6. Включаете в сумму исковых требований, размер причинённого ущерба, траты на оценку и другие расходы связанные с нарушением Ваших прав.
7. Есть разные варианты, если интересно, можете обсудить со мной в личной переписке, в том числе по моему электронному адресу:
spivakovlaw@gmail.com
Спросить
Чердак относится к общему имуществу МКД, Ваши соседи явно нарушают права жителей дома, а Вам еще и ущерб сделали. Надо составить акт с УК, оценить ущерб, и подать претензию к виновнику. После отказа, в суд с требованием возмещения ущерба.
СпроситьКак оценить ущерб, в результате порыва розлива отопления на чердаке-проводилась оприсовка системы отопления. Потолок кухни, в ванной, стена между кухней и ванной.
провести оценочную экспертизу обратившись в соответствующую организацию вашего города
СпроситьСитуация следующая:
При установке на полу в своей квартире деревянных лаг, бурил отверстия под анкера, пришла соседка с нижнего этажа, с криком о том что в потолке образовалась дыра. Спустившись вниз вместо дыры я обнаружил кусочки неустановленных предметов лежащих на её натяжном потолке. Соседка хочет что бы я заменил ей потолок полностью, я предложил с помощью специалистов снять угол натяжного потолка и изъять посторонние предметы, при этом полотно потолка совершенно целое, без видимых повреждений, но соседка отказалась от моего предложения и настаивает на замене потолка. Подскажите порядок моих действий по своей защите от произвола соседки, которая хочет за мой счет установить себе новые потолки? Я вину свою признаю и готов устранить причины конфликта но не путем установки новых потолков. Спасибо.
Порядок моих действий по своей защите от произвола соседки,
---да уж, от скромности вы точно не умрёте. Продырявили потолки, да ещё и от соседки у вас оказывается ПРОИЗВОЛ? Ужас, при её обращении в суд, вас заставят всё привести в первоначальное состояние в том числе и испорченные потолки и полы, перетянуть потолки и выплатить материальный и моральный вред, который вы причинили собственнику квартиры!.
Спросить
Порядок ваших действий по защите от произвола заключается в полном бездействии. Если соседка считает что вы причинили ущерб, то она имеет право обратиться в суд и доказывать наличие причиненного ей ущерба.
Спросить
Спасибо кэп, очень смешно, потолки целые, вину признаю, готов устранить но не больше положеного.
Спросить
Добрый день! Можете ей ничего не заменять, если нет повреждений. Ваше предложение устранить недостатки полностью правомерно
Всего наилучшего!
СпроситьЕсли нет возможности договориться полюбовно, то конечно не нужно платить какие-то астрономические суммы, но остальное вы уже узнали из предыдущего вопроса.
СпроситьСоседи сверху залили нас, и теперь у нас на кухне на потолке ржавое пятно! Мы приглашали комиссию, они составили акт и там подтвердили что это их вина! Вызвали мастера нам сказал мастер у вас там все равно небольшая трещинка на потолку и вам пришлось все равно делать и сосед сказал за весь потолок платить теперь не будет и что мне теперь делать? Я на кухне только 2,5 года назад сделала ремонт.
В таком случае вам придется подавать в суд чтобы решать спор в судебном порядке На вас согласно ст56 ГПК РФ будет лежать бремя доказывания размера ущерба
Спросить
Здравствуйте! В судебном порядке, путем подачи искового заявления, возможно взыскать компенсацию ущерба, Вам необходимо обратиться за помощью к юристу , поскольку -
Статья 56. Обязанность доказывания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Удачи Вам!
Спросить
Наталья Викторовна, прочитайте акт еще раз и увидите, какая площадь была залита, если это небольшое пятно, то даже через суд Вы не заставите его оплатить за весь потолок.
Спросить
Сосед сказал, что позвонит в фирму, которая устанавливала потолки и узнает сколько это будет стоить.
Суть дела такова. Я делаю дома ремонт, по неосторожности при сверлении пола на кухне просверлил потолок соседу подо мной. У него на потолке установлены натяжные потолки, т.е. образовалось отверстие в них. Поговорил с соседом, он настаивал только на полной замене потолка. Ни о каких заплатках он и не хотел слушать. Сосед сказал, что позвонит в фирму, которая устанавливала потолки и узнает сколько это будет стоить. Но по-моему он никуда не звонил, а просто принес мне счет-фактуру за сентябрь месяц с.г., на которой указана сумма в 17 т.руб. Как я понял, когда ему в сентябре устанавливали этот потолок, так он эту счет-фактуру мне и показал. И натяжной потолок у него идет цельным полотном из кухни в коридор по общей квадратуре около 18 кв.м. Как мне поступить в этом случае. Заранее благодарен.
Сергей,
Вы причинили вред имуществу соседа и обязаны возместить ущерб в полном объеме. Заключение необходимо ли менять весь потолок или достаточно заплатки может дать только специалист. Поэтому узнайте у специалиста и если сосед не завысил цены и действительно нет другого способа как заменить полностью потолок, то лучше договаривайтесь полюбовно иначе по решению суда Вам возможно придется выплатить большую сумму, поскольку будут включены все судебные расходы, а не только стоимость работ. С соседа при передаче денег возьмите расписку.
СпроситьВ интернете и разные юристы толкуют все по разному по вопросу разрешительных документов на постройку на чердаке жилого помещения.
Дело в том, что чердак нашего подъезда отгорожен от всего чердака раннее построенным помещением. Над моей квартирой нет инженерных коммуникаций. Предполагаемое строительство не нарушает внешний облик здания
Я являюсь подписчиком вашего сайта a64vit@yandex.ru
г. Севастополь.
---Здравствуйте, понятно одно. вы живёте в МКД и не имеете права роаспоряжаться общедомовым имуществом. Всего хорошего.
Спросить
Я знаю, что чердак является собственностью всего дома. Но наш подъезд отгорожен на чердаке от всего дома и кроме того в нашем подъезде организован ТОС и мы не имеем ничего общего с управляющей компанией. Знаю также, что постройку можно делать, только меня смущает что некоторые юристы утверждают что необходимо согласие всех жильцов дома заверенных нотариусом, что явно несуразица (стоимость подписи 2000 руб)
Спросить
Увы, но согласие всех жильцов МКД обязательно (должен быть протокол общего собрания. Также необходимо разрешение на реконструкцию дома. Процедура очень дорогая.
СпроситьМы живем на 10 этаже десятиэтажного здания (этаж мансардный), как оказалось, что плит перекрытий над нами нет, а потолок сколочен из досок. Над нашей квартирой проходят трубы, вентиля подачи воды и отопления. 2 раза уже срывало вентиль и топило нас (в результате чего мы и узнали, что потолок у нас из дерева, потому что рухнул гипсокартоновый лист и обнажил все доски). Мы обращались в управляющую компанию, составляли акты... в те разы были перерасчет по 2 месяца квартплаты в счет материального возмещения. На прошлой неделе был ураган и нам затопило кухню, с потолка лилось водопадами, лилось по стенам в спальне и на кухне. Поднявшись на чердак нам открылась не очень радостная картина - большинство досок оторваны и и через эти дыры прекрасно видна наша квартира. На все наши просьбы и уговоры отремонтировать крышу и чердак (наш потолок получается) получаем отказ. В управляющей компании ссылаются на то, что на ремонт крыши и чердачного помещения денег в бюджете не предназначено и что чердак является общим местом пользования, поэтому мы должны ремонтировать за свой счет. Как бороться с управляющей компанией? Что делать? Ведь затопление нашей квартиры происходит постоянно.
Живу в многоквартирном доме на крайнем этаже. Соседи построили на чердаке постройку над своей имоей квартирой. Законно ли это. как с этим бороться.
Меня затопили соседи. Поврежден навесной потолок и возможно на основном потолке появится плесень. Соседи предлагают компенсировать стоимость потолка +ещё сверху. Имеет ли смысл проводить экспертизу, подавать на в суд и требовать компенсации морального ущерба и расходов на экспертизу?
Добрый день.
Если все разрешается полюбовно, то лучше договориться так. Но в любом случае следует зафиксировать актом все повреждения при участии соседей и Вашей управляющей компании либо ТСЖ. Прикиньте для себя какая стоимость повреждений при участии ремонтника и требуйте такие средства. А если откажут вот тогда проводите экспертизу и взыскивайте всю сумму.
Моральный вред в данном случае будет минимальный, не более 3 т.р., по крайней мере в такой объеме удовлетворит суд.
Спросить
Уточните, пожалуйста, следующие моменты:
1. Экспертиза должна проводиться в присутствии соседей?
2. Если экспертиза подтвердит стоимость ущерба, которую сосед изначально называл, обязан ли он будет возместить расходы на экспертизу? Поясню: он предлагает стоимость точно такого же потолка и показывает счет на него, где даже марка плитки совпадает с фактической, то есть он фактически выполнил экспертную оценку повреждений, должен ли он будет компенсировать расходы на экспертизу, если экспертиза предоставит точно такой же документ?
3. Как экспертиза определяет, что, например, повреждение ламината на полу вызвано затоплением, а не естественным износом, неправильной эксплуатацией и/или монтажом?
СпроситьЖиву в многоквартирном доме на 4 этаже, над нашей квартирой чердак. Пришла с работы, открываю дверь в ванную и вижу что вся ванна засыпана золой, в потолке дыра на чердак 20×10, и нет двух ПВХ труб, которые шли с нижнего этажа на чердак (на стыке соединялись манжетом), а так же выломан кусок пластикового потолка. Куда обращаться? На кого жаловаться?
Жаловаться необходимо в Управляющую компания. А кто выломал? Соседи с нижнего этажа? Вызовите представителя УК и составьте акт о наличии повреждений.
СпроситьЖиву в Адыгее. Моя квартира находится на втором этаже двухэтажного здания. Есть чердак. Насколько я знаю, на чердаке нет никаких коммуникаций. Как часть чердака, который находится над моей квартирой, забрать себе, пристроить комнаты? Заранее благодарна. Елена.
Чердак является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.
Вопросы по поводу использования общего имущества решаются на общем собрании собственников помещений большинством голосов в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Поэтому выносите ваш вопрос на общее собрание.
С уважением, Азамат Дауров.
Спросить
