Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центральной канализации, водоотведения?
Можно ли в многоквартирном доме отказаться от центральной конолизации, водоотведения?
Мы живём в многоквартирном доме, в котором 4 приватизированные квартиры и у каждой квартиры есть свой септик. За услуги ЖКХ с нас берут по квитанции за водоотведение и отдельно за откачку септика. Согласно ст.2 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О водоснабжении и водоотведении» водоотведение — прием, транспортировка и очистка сточных вод с использованием централизованной системы водоотведения. Получается, что у нас нет централизованной системы водоотведения, а септики ни на чьих балансах не числятся. Системы водоснабжения в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположены септики тоже оформлен в общую собственность собственников квартир многоквартирного дома. Так хочу узнать, правомерно ли с нас берут плату и за водоотведение и за откачку сточных вод?
Если вы не пользуетесь услугой по водоотведению и вывозом ЖБО, то ничего платить не должны.
Спросить
Альбина
возможно заменили наименование услуги, главное что б она правильно исчислялась - по установленному тарифу или по счетчику, обратитесь с жалобой в прокуратуру
СпроситьООО "Водоканал" в праве производить расчёт платы за негативное воздействие на работу центральной системы водоотведения магазину площадью 28 к.м по продаже одежды в жилом многоквартирном доме?
Да. Если вы пользуетесь данными ресурсами.
Пунктом 111 Правил № 644, на абонентов возложена обязанность соблюдать
требования к составу и свойствам сточных вод, отводимых в централизованную систему водоотведения, установленные названными Правилами, в целях предотвращения негативного воздействия сточных вод на работу централизованной системы водоотведения (в том числе ее отдельных объектов).
Пунктом 118 раздела 7 Правил № 644 также предусмотрено, что в случае если сточные воды, принимаемые от абонента в централизованную систему водоотведения, содержат загрязняющие вещества, иные вещества и микроорганизмы, негативно воздействующие на работу такой системы, не отвечающие требованиям установленным пунктами 113 и 114 Правил № 644, абонент обязан компенсировать организации, осуществляющей водоотведение, расходы, связанные с негативным воздействием сточных вод на работу централизованной системы водоотведения, в порядке и размере, которые определены названными Правилами.
СпроситьЧастный дом. Можно ли иметь колодец для воды, а канализацию (водоотведение)-центральное? Т е вода наша, а водоотведение-подключить центральное?
Добрый день, Наталья!
Вы имеете право иметь и колодец и центральные водоснабжение и водоотведение.
Согласно статьи 19 ФЗ "О недрах": Собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ использование для собственных нужд общераспространенных полезных ископаемых, имеющихся в границах земельного участка и не числящихся на государственном балансе, подземных вод, объем извлечения которых должен составлять не более 100 кубических метров в сутки, из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения и расположенных над водоносными горизонтами, являющимися источниками централизованного водоснабжения, а также строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
СпроситьДа, можно. Это никак не связано. Но чтобы сделать колодец, нужно получить земельный ордер.
Спросить
ЖКХ и ИП заключили договор холодного водоснабжения и водоотведения, у ИП водоотведение отсутствует. Хотим заключить дополнительное соглашение об исключении в договоре слов водоотведении.
Мы так написали: в связи с отсутствием у Заказчика водоотведения, по всему тексту Договора слово водоотведения исключить.
Добрый день! Если в помещении ИП холодное водоснабжение имеет место быть, а, значит имеет место быть и водоотведение. Эти коммунальные услуги неразрывно связаны между собой..
СпроситьМы живем в городе в частном секторе. У нас центральное водоотведение. У соседа затопило колодец водоотведения. Выяснилось, что засор в магистральной трубе. От соседа до многоквартирного дома. Что делать? Кто должен устранить засор?
Общедомовое имущество (включая стояки и трубы в подвале) в многоквартирном доме обслуживает (в том числе - прочищает) управляющая компания, поскольку труба идет от многоквартирного дома.
СпроситьНе очень понятен ответ. И так ясно, что засор устранит спец. Машина коммунальных служб. Нам нужно знать точно. По закону кто должен устранять засор? Владельцы частных домов, которые пользуются канализацией или организация водопроводно-канализационного хозяйства, которой мы (владельцы частных домов) платим за водоотведение?
'
СпроситьВ моей собственности частный дом (незавершенное строительство), который подключен к централизованной системе водоснабжения. Централизованной системы водоотведения нет, имеется водонепроницаемый накопитель. ООО Водоканал; требует оплаты за водоотведение, ссылаясь на ФЗ О водоснабжении и водоотведении.
Вдоканал в данном случае требует оплату неправомерно Если нет системы водоотведения то значит услуга по водоотведению не оказывается и соответственно нет оснований платить за неоказанную услугу
СпроситьЯ живу в многоквартирном доме. В нашем доме есть канализация но она не подключена к центральной канализаций. И все течёт под дом, а от туда в канаву. Но нам присылают счета за водоотведение согласно тарифа. Имеют они на это право при не исправной канализаций.
По закону о " водоснабжении и водоотведении " № 416 от 07.12.2011 г. гл.3 ст.7 п.5 абоненты технологически не присоединены к центральному водоотведению заключают договор " водоотведения " с гарантирующей организацией. Нас заставляют заключать договор на вывоз ЖБО, а это уже оплата, превышающая оплату по " водоотведению " в 4 раза. Три многоквартирных дома (54 квартиры) имеют общую яму-септик, которая является собственностью сельского поселения и находится за пределами земельного участка домов. Строилась вместе с домами и до марта 2014 года плата взималась как за " водоотведение ". Права ли Администрация?
Здравствуйте. Приведу этот пункт полностью - "5. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают с гарантирующими организациями договоры водоотведения. Абоненты, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к централизованной системе водоснабжения и не подключены (технологически не присоединены) к централизованной системе водоотведения, заключают договор водоотведения с гарантирующей организацией либо договор с организацией, осуществляющей вывоз жидких бытовых отходов и имеющей договор водоотведения с гарантирующей организацией".
Таким образом, противоречий в действиях администрации я не вижу, при одном НО. Определен ли гарантирующий поставщик в вашем МО (поселении) и заключен ли с ним договор организацией, осуществляющей вывоз ЖБО. Если нет ни того ни другого, то на лицо бездействие администрации и можно смело обращаться в прокуратуру с жалобой на бездействие местной администрации.
Спросить
В технических паспортах домов написано: канализация - центральная. Яма не является долевым имуществом собственников и находится за пределами земельного участка домов. Внешняя канализация и яма септик - это собственность муниципалитета. Все это составляет общую систему коммунальной инфраструктуры муниципалитета. С использованием этой системы, оказывается услуга " водоотведения" в том числе, включая вывоз содержимого септика на фильтрационные поля. Право на получение услуги по водоотведению не может быть поставлено в зависимость от наличия или отсутствия подключения к центральному водоотведению.
СпроситьТак вас никто и не лишает права пользоваться услугой водоотведения. Скорее всего, ранее администрация не учитывала либо просто не хотела следовать букве закона. Теперь же она деятельность по водоотведению приводит в соответствие с требованиями закона. Поэтому у вас и появились договоры на вывоз ЖБО со специализированной организацией, что, как раз, и согласуется с вышеприведенной мной цитатой из Закона. Лично я не вижу противоречий.
Кроме того, как я понимаю, с вас никто не взимает плату за ремонт и содержание септика, а также никто не обязывает взять, как говориться, ее на баланс домов. Или я не прав?
СпроситьВ договоре указывается, что собственники должны обеспечить бесперебойный доступ к яме, а т.к это сибирь и практически 5-6 месяцев в году засыпается снегом, т.е собственники должны очищать яму от снега, а собственников 95 % пенсионеров. Оплату требуют 100% если кто то из собственников своевременно не уплатил, то грозят расторгнуть договор и длительное время не вывозят жбо, приходится через область, либо прокуратуру заставлять. Менять тарифы в течении года имеют право и так 125 руб. куб стоит вывезти, в эту стоимость все вложено, даже отопление автопарка, хотя летом парк не отапливается, а тариф не меняется. В течении года пытаются заставить собствеников платить больше, чтобы заключали еще дополнительные соглашения. И что делать?
СпроситьУ меня задолженность по ком. услугам. Я просила дать рассрочку так как выплачивают каждый месяц большой суммой. Они отказали. Теперь принесли акт об отключении водоотведения. Как мне быть? И как они отключать водоотведение в многоквартирном доме?
они отключат воду только в Вашей квартире. Обращайтесь в суд для предоставления рассрочки по оплате долга.
Спросить
