Не повлияет ли этот раздел нна то обстоятельство, что мы являемся очередниками г.Москвы с 1990 года!
По договору социального найма мне принадлежит однокомнатная квартира, где прописаны мой муж, дочь-студентка (не работает) и трехлетняя внучка. Как и где нам разделить лицевой счет, чтобы дочь могла получать жилищные субсидии на свою долю квартиры. Не повлияет ли этот раздел нна то обстоятельство, что мы являемся очередниками г.Москвы с 1990 года!
С увжением, Галина.
Немного не так. Вы снимаете квартиру у муниципалитета по договору найма, а принадлежит она муниципалитету. Разделить лицевой счет равно разделить квартиру и сделать из нее коммуналку. Что невозможно по двум причинам. Законом такое не допускается и у Вас нет права делить чужое имущество. И главное, однокомнатную квартиру нельзя разделить никак.
СпроситьМожно ли прописать (зарегистрировать) моего отца в моей муниципальной квартире (включить в договор социального найма), если он является собственником 1/2 доли квартиры в Москве, но хочет подарить ее моему брату?
Мы очередники г.Москвы 1990 года, в квартире по договору соц. найма зарегистрированы: я, муж, дочь, внучка. Будет ли это расценено Департаментом жилищной политики как ухудшение моих жилищных условий?
Заранее спасибо.
С уважением.
Галина.
Мой вопрос касается договора социального найма в коммунальной квартире. В 1986 год бывший муж получил квартиру (состав семьи-я,двое не совершенолетних детей). В 1992 году мы развелись. В 1994 году разделили лицевые счета в нашей 3_х комнатной квартире. На моем лицевом счет была прописана я и мои дочери, а на втором-бывший муж. На настоящий момент, на лицевом счете (2-е комнаты) прописана я и вторая моя дочь (лицевой счет оформлен на мое имя), на втором лицевом счете (1-а комната) прописана моя первая дочь (бывший муж выписался из комнаты и прописал дочь, но лицевой счет ни на кого не оформлен). я хочу собирать документы на приватизацию 2-х комнат. На руках у меня только старый договор с Жэком (получен в 1992 году). С чего начать приватизацию и где получать мне договор социального найма помещения? Зараннее благодарна и прошу извинить за возможные ошибки в наименовании документов. Елена.
Если ваш бывший муж сам снялся с рег учета и больше года не проживает в квартире. вам следует начинать с того, что вы обратитесь в администрацию и потребуете заключить с вами договор соцнайма, потом сделаете(соберете) технические документы и обращайтесь за приватизацией!!!
СпроситьНе исключаю, что придется заключить два договора (во втором договор заключит старшая дочь).
Можно объединить счета, для чего, скорее всего, потребуется представить: заявление, подписанное заявителем и членами его семьи, в котором отражено согласие на объединение лицевых счетов; документы, удостоверяющие личность всех членов семьи + подтверждающие родственные отношения (свидетельства о рождении, о заключении брака и т.д.).
СпроситьПодскажите, пожалуйста, как скажется на получение мною квартиры в Москве, если у мужа в 2006 году появилась в собственности однокомнатная квартира в Московской области (умер отец) полощадью 34 кв.м. В Москве у нас однокомнатная квартира гостиничного типа площадью 14,8 кв.м, а семья состоит из 4 человек (муж, дочь, внучка и я).
Заранее благодарим за ответ.
Галина.
18 х 2 - 34 = 2 кв.м. то что вам положено. Вывод избавтесь от квартиры юридически или не оформляйте в собственность. С Чесноков
СпроситьМне принадлежит доля квартиры, в которой проживает и прописан мой отец. Я там не прописана и не проживаю.. В отделе субсидий сказали, что квартира должна быть в собственности отца, чтобы получать субсидию не только на свою долю и на мою., так как договоры найма отменены. Это верно?
Да, так как вы пописаны, то фактически эта жил площадь тоже учитывается, чтобы получить субсидию вам нужно выписаться, если конечно это не единственная прописка, следует полагать что вторая - верно?!?!? Если вы снимаете помещение и прописка у отца единственное жилье то не дать субсидию не законно, и в таком случае единственный выход оспаривать отказ в судебном порядке!
Спросить
Да, правы, субсидия предоставляется одному собственнику, который имеет льготы, а так как Вы также являетесь собственником, по этой причине Вам и отказали. Собственник должен быть один и жить в квартире и прописан только один. В Москве например такие же правила, знакомые никого не регистрируют, иначе потеряют льготы.
Спросить
Как вернуть квартиру в социальный фонд после смерти нанимательницы и явления ее сына с ключами?
Нанимательница квартиры Галина умерла месяц назад (квартира не была приватизирована, у Галины был договор социального найма). В квартире с ней был прописан муж Николай, который умер много лет назад и сын Николая (не сын Галины). Этот сын спустя неделю после смерти Галины явился с ключами и сдал квартиру арендаторам. Галине он никак не помогал, у него своя семья (жена, дети, внуки). Вопрос: куда обращаться, чтобы квартиру у этого "сына" забрали и передали людям, действительно нуждающимся в улучшении жилищных условий?
Наталья, в Администрацию обратитесь. Сдавать муниципальное жилье без разрешения администрации нельзя.
Спросить
Добрый день, Наталья Владимировна, в вашем случае необходимо обращаться с жалобой в прокуратуру! После проведения проверки, будет вынесено соответствующее постановление, которым действия "сына" будут признаны незаконными! Сдача муниципального жилья в аренду, должна оформляться как поднаем, но "сын" не имел права этого делать!
Наниматель муниципальной квартиры имеет право сдать в поднаем свою квартиру или ее часть. Однако должно быть согласие всех, без исключения, членов семьи, которые вместе с ним живут. Договор поднайма, предоставленный по договору социального найма, заключается при условии, что после его заключения общая площадь этого жилого помещения составит на одного проживающего не менее чем положено по учетной норме.
Заключается договор поднайма в письменной форме, а затем он регистрируется в ЖЕУ. В договоре указывается время и место заключения, фамилия, имя, отчество поднанимателя и нанимателя, какое имущество в квартире в это время находится и размер платы за проживание. На пользование квартирой поднаниматель самостоятельного права не имеет.
Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 01.07.2021) "О прокуратуре Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2021)
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений.
Спросить
Вам в соответствии со ст. 83 ЖК РФ нужно обратиться в Управление жилищной политики Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям город Челябинска
454113, г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36,
телефон приемной Комитета 263-49-35.
Спросить
Спасибо за ответы. Интересует всё-таки не как запретить сдавать, а как забрать. Он ведь не является членом семьи Галины и не имеет права на это жилье в соответствии с жилищным кодексом.
Спросить
Необходимо обратиться администрацию и уведомить о том, что в квартире нет нанимателя. Там быстро сообразят, как выселить...
Спросить
Никак не забрать, он зарегистрирован в данной квартире и на сегодняшний день является единственным нанимателем и обладает правом приватизации. Только если администрация признает его утратившим право пользования по основаниям ст. 83 ЖК РФ.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНа мой взгляд, п. 5 ст. 83 ЖК подходит. Наниматель проживала одна. Это придется доказать, конечно.
СпроситьМоя мать является собственником 1\2 доли квартиры. Одна прописана в этой квартире, имеет один лицевой счет на всю квартиру и полностью его оплачивает. Вторая доля принадлежит внучке и на эту долю на мою мать оформлен договор безвозмездного пользования долей квартиры, по которому она оплачивает полностью расходы по квартплате. Имеет ли моя мать получить субсидию по квартплате на всю квартиру, а не только на 1\2 долю. Спасибо.
Мой муж подал на развод, после 25 лет совместной жизни. У нас один совершеннолетний сын (22 года).
Квартира в Москве принадлежит мужу (приватизирована 1 год назад), в ней прописаны его родители. Я не прописана (живу в этой квартире 25 лет), сын не прописан. Имею свою жилплощадь в Москве, где прописан сын и внучка (3 года).
Вопрос: Имеем ли мы право на собственностьв данной квартире при разделе имущества, а именно, я мой сын и моя внучка.
Если имеем право, то какие это могут быть доли, что представлять в суд. Раздел имущества по разводу.
Елена, соглашусь с колегой по поводу приватизации и то, что в этом случае Вы и Ваши дети не имеете прав на эту квартиру. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ не является совместной собственностью имущество: 1) принадлежавшее одному из супругов до вступления в брак; 2) унаследованное им в период брака; 3) подаренное ему в период брака; 4) полученное по иным безвозмездным сделкам, в том числе по договору безвозмездной передачи жилья (приватизации)
Законом РФ "О приватизации жилья в Российской Федерации" в ст. 7 предусмотрен порядок безвозмездной передачи жилых помещений в общую собственность (совместную или долевую) совместно проживающих в них граждан в соответствии с заключенным договором передачи. Общая собственность в данном случае возникает не в силу закона, а в силу договора, при этом совместную собственность могут установить только супруги.
С уважением , Салов М.В.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если квартира приватизирована на мужа, даже в период брака, то она является его личной собственностью и разделу не подлежит, так как приобретение квартиры в порядке приватизации является безвозмездным. При разделе же совместно нажитого имущества супругов учитывается только то имущество, которое приобретено в собственность по возмездным основаниям (купля-продажа).
Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса:
"Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."
Поэтому ни Вы, ни Ваш сын и внучка, не имеете права на данную квартиру, если на это нет других предусмотренных законом оснований.
Спросить
Однокомнатная Квартира по договору по социального найма, В квартире были прописаны три человека-бабушка (квартиру получала она), отец (сын) и я - дочь (внучка). Бабушка умерла, отец в квартиру периодически приводит женщин и просит выписаться меня из квартиры. Документы на квартиру не дает, Я плачу за свою половину квартплату, В квартиру я не могу зайти со своей мамой, он ее выгоняет, так как они в разводе. 1) Могу ли я получить второй договор социального найма на эту квартиру, либо копию договора 2) Могу ли на основании закона сделать принудительный обмен жилья, предложив ему 1/2 долю в равноценной квартире (приватизированной собственница доли моя мама, мама согласна), причем вторая 1/2 доля в предлагаемой квартире принадлежит ему. Практически обеими квартирами пользуется только он, а мы с мамой не можем жить ни в одной квартире, за квартиру платим,
1. Вы можете получить копию договора соцнайма.
2.Лишь при доказанности невозможности совместного проживания в квартире.
Спросить
Уважаемая Raisa, г.Чебоксары !
Согласно ч.1 ст.72 Жилищного кодекса РФ
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществлять ОБМЕН !!! занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю !!!
Поэтому я рекомендую вам произвести ОБМЕН данных квартир СОЦИАЛЬНОГО найма, !!!
При этом вы можете произвести ОБМЕН данных квартир и в СУДЕБНОМ порядке !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 21.08.2012г
16:15 моск.
Спросить
Ваш вопрос не корректен.
Одна из квартир муниципальная, следовательно вы не вправе ее делить.
Скорее вас интересует вопрос ущемления ваших прав в пользовании муниципальной квартирой, а вашу мать - вопрос ущемления ее прав в пользовании долей в праве собственности на квартиру.
Оба вопроса разрешаются в судебном порядке.
По вопросу №1 сообщаю, вы вправе в связи со смертью квартиросъемщика требовать изменения договора социального найма и стать квартиросъемщиком, но для этого требуется согласие всех проживающих, то есть вашего отца.
Он -сын умершего квартиросъемщика, он вселен в эту квартиру, и он вправе проживать в этой квартире и после смерти его матери он так же как и вы вправе в установленном Жилищным кодексом РФ порядке стать квартиросъемщиком.
По вопросу №2 сообщаю - законом не предусмотрено безусловной обязанности муниципалитета производить обмен муниципальной квартиры на квартиру, принадлежащую на праве собственности гражданину по требованию гражданина. А ваш отец не является собстенником квартиры, в которой вы сейчас проживаете с ним. Он вселен в нее как член семьи нанимателя (его матери).
Думаю вам целесообразно обратиться в вашем городе к адвокату по соответствующему профилю (жилищные дела), и он подскажет и поможет реализовать юридическую схему защиты ваших жилищных прав и вашей матери.
Успехов.
СпроситьЯвляюсь пенсионером МВД. С 1992 по 2020 проживал в служебной однокомнатной квартире от УВД г. Сочи согласно ордеру на служебную квартиру. Первоначально состав зарегистрированных в квартире 4 человека: я, жена, два взрослых сына. С рождения зарегистрированы внук и внучка. Оплату за найм осуществляю по счёту администрации г. Сочи. Как очередник по улучшению жилищных условий получил двухкомнатную квартиру по договору найма с УВД г. Сочи в другом районе города. Площадь двухкомнатной квартиры рассчитывалась с учётом оставления за семьёй площади однокомнатной квартиры. В договоре найма двухкомнатной квартиры внесены: я, жена, два сына (внуки не учтены). Обратился в администрацию города с заявлением выдать договор соцнайма на однокомнатную квартиру для того, чтобы вместе с женой перепрописаться в двухкомнатную квартиру и, чтобы сыновья и внуки остались прописанными нанимателями однокомнатной квартиры. В выдаче такого договора было отказано на том основании, что однокомнатная квартира является служебной и принадлежит УВД. Прошу сообщить, что необходимо сделать, чтобы получить договор социального найма на однокомнатную квартиру и мне и жене выписаться и прописаться в двухкомнатной квартире?
Служебная квартира относится к специализированному жилищному фонду и договор социального найма не может быть заключён без снятия данного статуса.
А если квартира является служебной квартирой МВД то Администрация города не имеет к ней никакого отношения на данный момент.
Надо смотреть условия, на которых выделялась вторая квартира и основания, на которых остаётся право пользования первой квартирой и возможно обращаться в суд.
Спросить
За найм служебной квартиры УВД я осуществляю оплату по счёту Департаменту имущественных отношений администрации г. Сочи. Что надо предпринять, чтобы вывести квартиру из разряда служебных УВД и заключить с городом договор соц. найма?
Вторая квартира выдана УВД г. Сочи, как очереднику по улучшением жилищных условий. Заключен договор найма с УВД г. Сочи. С какими исковыми требованиями и к кому обращаться в суд?
СпроситьВ квартире по договору социального найма прописано 5 чел. Мать и взрослая дочь, Еще мать и два мал. Ребенка, и еще женщина их общая Мама (мама мам) Нужно разделить лицевой счет и сделать квартиру комунальной чтоб продать свою долю. Так как жить вместе не реально. Как это сделать?
Жилищным кодексом РФ раздел лицевых счетов не предусмотрен. Можно разделить счета на оплату ЖКУ. Никаких долей в муниципальной квартире быть не может.
Спросить
Муниципальную квартиру продать нельзя, т.к. вам она не принадлежит, вы все имеете только право пользования. Выделить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг возможно.
Спросить
Согласно действующему ЖК РФ, который был принят и вступил в законную силу 1 марта 2005 г., раздел лицевых счетов, то есть заключение отдельных договоров социального найма, не представляется возможным. По сути нельзя из жилого объекта сделать коммунальный.
Спросить
