Добрый день, как переоформить дом от племянницы-дяде,
Как переоформить дом от племянницы дяде, дом находится в Азербайджане а племянница и дядя граждане России и находятся в России?
Жили были тетя и дядя у них была 1 комнатная квартира.
Дядя умирает и оставляет завещание на племянницу.
После всех оформлений получается расклад такой:
20/27 принадлежат тете
7/27 принадлежат племяннице.
Спустя некоторое время племянница хочет продать свои 7/27
Поясните пожалуйста, порядок действий племянницы согласно закона.
Спасибо.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Она должна предложить свою долю другому собственнику, у которого в свою очередь будет 30 дней на принятие решения: купить или отказаться. Если в течение 30 дней не последует согласия на покупку - можете продавать кому угодно. Но!! Вы должны понимать, что стоит такая доля очень и очень мало
СпроситьВ квартире прописан дядя племянницы, собственник квартиры племянница, дядя сел в тюрьму, может ли племянница выписать дядю из квартиры
Добрый день, Геннадий. Да, имеет право, для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Есть три квартиры.
3 х комн на Соколе (7/8 собственник дядя, 1/8 племянница), 2 х комн в Бутово (1/2 собственник дядя, 1/2 племянница) и 2 х комнатная в Выхино (2/3 у дяди, 1/3 у племянницы). Хотим через мену-дарение обменять доли с наименьшими затратами (налоги, опека) племяннице 14 лет. Дядя хочет полностью на себя трешку и двушку в выхино, племяннице двушку в бутово. Разрешит ли опека? Есть еще подводные камни? Спасибо.
Изначально нужно нести документы опеке. Определяются и размеры и положение. По закону близкие родственники вообще не вправе совершать сделок с детьми кроме дарения. Но опеки иногда попускают
Спросить
Есть двухкомнатная квартира (42 м). В ней прописаны: дядя, племянница и ее несовершеннолетний сын. Несколько лет назад квартиру приватизировали. Дядя отказался от участия в приватизации. На тот момент ребенка у племянницы не было. Она оказалась единственным собственником. Какие есть перспективы при сносе дома и у племянницы с ребенком? И у дяди? Может ли племянница сейчас продать квартиру и новый собственник выписать дядю т.к. он новый собственник? Вообще меня больше волнуют права дяди, какие у него вообще перспективы в плане жилья?
лицо отказавшееся от приватизации пожизненно сохраняет право проживать в квартире и племянница и новый собственник не смогут его выселить
СпроситьБабушка умерла 3 года назад. Завещания не было. Два наследника дядя и папа. Папа написал доверенность на племянницу. Племяница оформила жильё на своего отца, а дяде ничего не досталось. Что можно сейчас сделать чтобы мой отец получил наследствоКак получить наследство дяди.
Все зависит от того, что было разрешено в доверенности которую выдал ваш отец племяннице!!! И сколько времени прошло с момента регистрации недвижимости!!!
Если с момента регистрации прошло более года, то шансов оспорить сделку нет смысла, возможно, что ваш отец отказался от своего права на вступление в права наследования!
СпроситьЗемельный участок в Лен. обл. находится в долевой собственности 1/2 у дяди и племянницы. Доли не выделены, общая пл. 6 соток. Дядя предлагает купить племяннице свою долю участка. Как проще оформить сделку? Может ли он отказаться от своего права собственности в пользу племянницы?
Муниципальная квартира, в квартире прописаны племянице и её двое детей, дядя и его дочь. Племянница подала иск в суд на дядю и его дочь как утратившим право проживания. У дяди и его дочери это единственное жилье. В собственности нет жилья. Суд удовлетворил иск племянице. Могу ли я обжаловать решение судьи.
а вы кто?если не сторона по делу, то не можете. Если сторона. то имеете право не согласиться и обжаловать
Спросить
Дядя и его дочь вправе подать апелляционную жалобу в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
СпроситьДядя написал на одну племяницу простое завещание. В семье есть еще 3 племяницы. Племмянницы пенсионерки со взрослыми детьми. Могут ли они после смерти дяди отсудить часть приватизированной квартиры?
Да могут получить обязательную долю.
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1149]
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении
Спросить
Ув. Светлана, племянницы не указанные в завещании смогут претендовать на обязательную долю, при условии что они нетрудоспособны и находились на иждивении умершего.
СпроситьВ муниципальной 2-х комнатной квартире зарегистрированы:-дядя (наниматель),-его родная сестра,-его совершеннолетняя племянница,-несовершеннолетняя дочь племянницы,-внучатая племянница совершеннолетняя.
Хотим приватизировать квартиру. Дядя (наниматель), его сестра, его внучатая племянница написали нотариально заверенные отказы от доли (участия) в приватизации. Приватизация будет оформлена на его племянницу и её несовершеннолетнюю дочь.
Вопрос: могу ли я-его племянница начать приватизацию, если дядя-наниматель уже не хочет приватизировать квартиру?
