Угроза лишения прав собственности из-за долга за коммунальные услуги - что делать?
Имеется долг 18000 т р за коммунальные услуги. Звонят из Управляющей компании и угрожают подать в суд на лишение прав собственности. Возможно ли такое?
Мария, если квартира у вас в собственности, то лишить вас ее никто не сможет, тем более за задолженность по коммунальным услугам.
Спросить
Здравствуйте,
Нет, не возможно.
Теоретически квартиру судебные приставы могут арестовать за долги, но этого не будет, т.к. долг не соразмерен по стоимости с ценой имущества.
А если это единственное жилье должника, то будет только обременение на регистрационные действия.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Не лишат Права собственности можно лишить кода долг равен стоимости квартиры. А учитывая что за КУ они могут взыскать только за три года. Вряд ли у вас будет такая сумма долга.
Спросить
Сменя описывают долг за коммунальные услуги по суду в пользу управляющей компании которая признана банкротом. Эта компания домом не занималась, это коммунальное общежитие. Новая компания всех жильцов обнулила долги.
Имеется задолженность за коммунальные услуги более 6 месяцев. Юрист-консульт управляющей компании грозит отключить мне все виды коммунальных услуг ссылаясь на Постановление Правительства РФ N307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Более того, цитирует выдержки из правил которые утратили силу в настоящее время. Изучив вышеупомянутое постановление, прихожу к выводу, что согласно новой редакции постановления, отключать или приостанавливать комунальные услуги за их неуплату управляющая компания не имеет права, а в старой редакции п. 81 правил можно было отключать или приостанавливать только услугу электроснабжения.
Правильно ли я понимаю, что юрист управляющей компании равно как и сама компания, не имеет права отключать мне коммунальные услуги за их неуплату.
До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьЕсть долг за коммунальные услуги бывшей управляющей компании в размере 14500 рублей. Долг погашается мною по 500 рублей за месяц. Управляющая компания хочет подать в суд. Что мне делать?
Здравствуйте, к сожалению, это право управляющей компании. При наличии решения суда сможете просить суд предоставить вам рассрочку или отсрочку исполнения решения суда в связи с тяжёлым материальным Положением.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Лариса, добрый день! Можно попытаться связаться с управляющей компанией и подписать с ними соглашение об оплате долга с рассрочкой платежа. Если не согласятся, то пусть взыскивают в суде. После вынесения решения, можно также обратиться в суд с заявлением о рассрочке исполнения судебного решения. Всего Вам доброго!
СпроситьНа лицевом счете имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги. У данной квартиры 5 собственников. Один собственник, которому принадлежали 2 доли в праве собственности умер, а в право наследования никто не вступил. Судебный приказ сейчас выдается на каждого долевого собственника (солидарно невозможно). Как управляющей компании подать в суд?
Здравствуйте, Мария!
Подаете на оставшиеся доли отдельно на каждого должника (Если их 5 и 1 из них умер, то задолженность нужно делить на 5 и подавать на 4 должников). Когда вступит кто-то в наследство, то подавать на нового наследника на ту часть доли от задолженности.
Если что-то не понятно, то пишите в личку.
Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте.
Подавать в суд заявления о вынесении судебных приказов. А в чем проблема?
Возможно, наследники фактически приняли наследство?
СпроситьПодскадите если на квартиру имеется долг за коммунальные услуги и компания обанкротилась, нужно ли платить его, если в новом квитке от новой управляющей компании долг не указан?
Подскадите если на квартиру имеется долг за коммунальные услуги и компания обанкротилась, нужно ли платить его, если в новом квитке от новой управляющей компании долг не указан?
Как выставят требование, так и оплатите. Сейчас оплачивайте исправно текущие платежи и всё.
СпроситьИмеет ли право конкурсный управляющий банкротящейся управляющей компании продать на торгах взысканный в судебном порядке долг за жилищно-коммунальные услуги когда в определении суда указано что долг взыскивается в пользу банкротящейся управляющей компании и исполнительный лист находится на принудительном исполнении.
Для включения имущества в конкурсную массу оно должно принадлежать банкротящейся управляющей компании на праве собственности или для включения долгов в конкурсную массу, они должны быть заработаны УК. При выставлении на продажу долгов, нужно разделять отдельно как в наших счетах: коммунальные платежи: вода, электроэнергия, отопление, водоотведение и жилищные платежи: строка «Содержание» и «Текущий ремонт». Коммунальные платежи - не являются заработанными денежными средствами управляющей компании. Денежные средства, собираемые с граждан, имеют целевое назначение: предназначены для оплаты коммунальных услуг. Управляющая компания (УК) является посредником между собственниками МКД и ресурсоснабжающими организациями. УК заключает договор управления с собственниками МКД на основании которого, является исполнителем услуг перед собственниками МКД. Договором собственники обязывают УК расплачиваться полученными платежами за КУ с ресурсоснабжающими организациями (РСО) за предоставленные ими ресурсы. А так же УК заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями которыми обязывают УК перечислять собранную плату за коммунальные услуги на свои расчётные счета. Если собственники МКД не оплатили коммунальные услуги, то и управляющая компания не перечисляет ресурсоснабжающим организациям нечего. УК сама становится должником перед РСО. РСО подаёт в суд на УК для взыскания долгов, должник перед РСО – УК, а не собственники МКД. А УК вынуждена подавать от своего имени в суд на должников в целях расплаты с ресурсоснабжающими организациями, для того чтобы в последующем взысканные денежные средства, перечисленные на её расчётный счёт, далее перечислить ресурсоснабжающим организациям которые их заработали. Но не в полном объёме долги взыскиваются судебными приставами. И УК остаётся должником перед РСО. И в целях ликвидации всех долгов УК и банкротится. При ликвидации УК все её невыплаченные долги тоже ликвидируются. Следовательно, присужденные судом долги, но ещё не взысканные с должников, не являются собственностью банкротящейся УК – она их не заработала. И не могут быть проданы на торгах другой УК. Так как другая УК их не заработала, а просто незаконно обогатиться. А ресурсоснабжающие организации останутся без своих заработанных денежных средств. Пример по банкротящейся УК: Лот № 1: Права требования - дебиторская задолженность физических лиц по коммунальным платежам в размере 10 159 473,84 руб. Купила их другая УК за 250000 руб. Это разве не незаконное обогащение.
В части жилищных услуг, к которым относятся строки в счетах: «Содержание» и «Текущий ремонт», я согласна с тем, что долги за жилищные услуги заработаны банкротящейся УК и являются её собственность, но при условии, что работы выполняли рабочие банкротящейся управляющей компании и она им выплатила заработную плату в полном объёме. То эти долги являются её собственностью и могут быть проданы конкурсным управляющим на торгах с соблюдением ограничений в законе. Но, если УК привлекала к выполнению работ сторонние организации, и не расплатилась с ними своими денежными средствами, а осталась должником перед этими сторонними организациями, то при ликвидации банкротящейся УК ликвидируются и эти долги перед нанятыми сторонними организациями. Следовательно, и в этой части присужденные судом долги, но ещё не взысканные с должников, не являются собственностью банкротящейся УК. И не могут быть проданы на торгах банкротящейся организации.
Из изложенного, вывод: Конкурсный управляющий банкротящейся УК может выставить на торги долги за работы, которые УК выполнила силами своих рабочих и выплатила им в полном объёме заработную плату или расплатилась за выполненные работы собственными средствами, но собственники МКД не оплатили ей эти работы.
Почитайте ФАС СКО в Постановлении от 12.03.2010 по делу N 53-1956/2009.
Спросить
Здравствуйте, да на торгах, может быть продано право требования возврата денежных средств, нет ограничений в законе.
СпроситьВ Вашем вопросе не были разделены плата за текущее содержание и коммунальные ресурсы, также мы не знаем какой был порядок у них оплаты ЖКУ и расчетов с ресурсоснабжающими организациями.
А теперь Вы начинаете нам писать решение суда по какому то конкретному делу...
Мол неучи, а я вот что знаю...
Сначала нужно было вопрос полным писать, прежде чем такие вещи писать.
СпроситьУправляющая компания обанкротилась. И продала долги за комунальные услуги другой компании. В 2012 году наш дом передали другой У.К. имеет ли право компания перекупившая долг подать в суд на взыскание долга за ком. платежи если прошло больше трех лет?
Имеет право. Вам в суде нужно заявить о пропуске срока исковой давности. Сроки исковой давности применяется только по заявлению сторон.
Спросить
Доброго времени суток! Подать в суд имеет право, но если в суде будет установлено что сроки пропущены по вашему ходатайству в иске будет отказано.
Спросить
Квартира у которой имеется задолжность по оплате за ЖКХ была продана в апреле 2015. долги по оплате за ЖКХ были погашены в УК у которой на обслуживании в тот момент находилась. УК в которой данная квартира обслуживалась до 2012 г. обанкротилась и продала долг за ЖКХ другой компании и эта компания в августе 2016. подала в суд о взыскании задолжности и мне присудили выплатить долг. О судебном процесе я ничего не знала. Могу ли я онулировать данное судебное решение о взыскании задолжности по оплате ЖКХ т.к. прпошло больше трех лет?
Спросить
Если было вынесено заочное решение суда, то вы имеете право получить его копию и в течение семи дней подать заявление об отмене заочного решения суда.
СпроситьНет, не можете. Это не является основанием для отмены состоявшегося решения.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. (ст.199 ГК РФ)
СпроситьНеужели мне придется выплачивать этот долг? Или можно как то по другому оспорить это решение? Можно ли мне подать в суд на компанию которая взыскала с меня долг?
СпроситьВы сможете не платить только если добьетесь отмены вынесенного решения и пересмотра дела, где воспользовавшись своим процессуальным правом как ответчик заявите ходатайство о пропуске срока давности.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не права.
Если она не обжаловала решение и оно вступило в силу, но они отказываются его исполнять, то обратитесь с жалобой в Прокуратуру.
Спросить
Нет, поскольку имеется судебное решение, которое для них обязательно. В этом случае Вы можете обратиться к ним с претензией. Кроме того, при оплате ЖКУ, обязательно указывайте назначение и период платежи, чтобы они незаконно не зачли их за прошлую задолженность.
СпроситьУправляющая компания ежемесячно выставляет счет извещение на оплату коммунальных услуг и ещё один счет извещение без указания услуг на сумму 6762 рубля от другой управляющей компании. Присылает уведомление о якобы существующем долге за коммунальные услуги. Долгов за коммуналку у меня нет. В суде говорят докажите, что нет долга. Какой документ является подтверждением оплаты коммунальных платежей? Какую справку на справку нужно представить?
