По ошибке был продлён нам на жилье но планируем её продать, возможно ли расторгнуть договор нама и приватизировать её
По ошибке был продлён найм на жильлье но планируем её продать, возможно ли расторгнуть договор найма и приватизировать её
Да, как и любой договор договор найма можно расторгнуть по соглашению сторон
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Спросить
Мы хотели бы приватизировать жилье, которое дано по соц. найму. Насколько я знаю, если соц. найм выдан после 1 марта 2005 г., то приватизировать такое жилье невозможно.
Договор соц. найма в нашем случае датируется 2.10.2006 г., однако, согласно выписке из домовой книги, прописка по данному адресу датируется 25.03.2002 г.
Мы хотели бы узнать, возможна ли прописка без договора соц. найма, можно ли теперь приватизировать квартиру и каким путем это сделать?
С уважением, Светлана.
Здравствуйте! Получила квартиру по социальному найму, хочу приватизировать и продать! Прописана дочь 13 лет в договоре социального найма! Имею ли я квартиру продать и приватитизировать.
Проживали с 2005 года по договору соц. найма в общежитии, стоим в очереди как нуждающиеся в получении жилья по соцнайму с 2003 года. В 2011 году нам выделили квартиру в деревянном доме, оформив договор безвозмездного пользования на 1 год (приходится перезаключать договор каждый год). Объяснив, что договора на соц. найм администрация поселения не заключает, чтоб у нас-жильцов не было права приватизировать и продать квартиру. А по договору безвозмездного пользования мы не имеем возможности улучшить жилищные условия. Вопрос: Можем ли мы потребовать у администрации заключения договора соц. найма на данное жильё (взамен безвозмездного пользования), ведь мы стоим в очереди на получение жилья по соц. найму?
Я проживаю в квартире по коммерческому найму. Возможно ли перевести договор коммерческого найма в социальный найм для последующей приватизации?
Законно ли если человек в тюрме его родители получали жилье по комер, найму их переводят соц найм А такак нам дали ихнее жилье на комер найму но нам отказывают в переводе в соц найм Из затого что он сидит, имогут ли родственники приватизировать квартиру которую они получали и на его и что на м делать.
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Квартира в которой проживаю я, супруга и двое детей находилась в служебном найме, позднее организация передала квартиру в собственность муниципалитета. Администрация отказалась заключать договор служебного найма, а заключила коммерческий найм (жилье признано аварийным с 2006 года), сейчас нас переселяют в новую квартиру, возможно ли заключение договора служебного или социального найма?
Возможен ли обмен квартиры по специальному найму для сирот на другую квартиру по специальному найму?
Можно ли обменять квартиру по спец. Найму сироте на др квартиру по спец. Найму т.е имеется ввиду расторгнуть договор спец найма и заключить другой договор спец найма между сиротами?
В 2010 по договору краткосрочного найма с ДЖП ВАО вселились в квартиру, через год договор был продлен. Затем законодательство Москвы было приведено в соответствие с ЖК и краткосрочный найм отменили. С 12 года проживаем без договора, ЖКХ оплачиваем. Являемся очередниками города на жилье. Имеются ли какие-нибудь основания для проживания в этой квартире далее?
У нас возникла такая проблема: был заключен договор с ритуальным агенством на установку памятника, памятник был поставлен позже чем по договору, на изделии была допущенна ошибка - неправильно написано отчество. В течении 3 дней (как по договору) мы обратились в агенство сообщив об ошибке, на что нам ответили что все верно - в договоре продавца допущена ошибка, а в договоре покупателя нет ошибки. Оба экземпляры подписаны.
