Наниматель жилого помещения / Жилищное право - 2213 советов адвокатов и юристов

Скажите как работают риэлторы риэлторских агенств в России, на какой правовой основе? Есть ли у них ответственность при составлении Договора найма жилого помещения перед нанимателем квартиры? Такая ситуация: риэлтор хочет сдать в наем квартиру, собственник которой, с ее слов доверил ей ключи для показа квартиры и заранее уже подписал Договор аренды этой квартиры. Чтобы не приезажать лично из Москвы. Скажите. Это допустимо, много есть сомнений? Все же жилье, аренда на 1 год. Как тут правильно поступить и не попасть в руки мошенников? Спасибо.

Договор найма жилого помещения составлен на 6 месяцев. Можно ли в разделе Расторжение договора найма указать, что договор может быть расторгнут по инициативе Наймодателя, уведомив Нанимателя за 30 календарных дней до даты расторжения? Или как написать по другому, если Наймодатель захочет продать квартиру, то будет расторгать договор, уведомив Нанимателя.

Нанимателем жилого помещения является муж. Прошла стадию банкротства. Спишут ли задолженность если не являюсь нанимателем?

Снимаю комнату на время трудового договора у Комитета Имущественных Отношений, где в правах нанимателя прописана по форме 9 площадь моей комнаты в общежитии. Я не являюсь собственником комнаты и должна вносить плату только за свои метраж и МОП., НО собственник не заключал договор с РСО и теперь плата за не жилое помещение за отопление вписывается жильцам. ГЖИ не помогло, прокуратура тоже, УК напрямую говорит вы АСОЦИАЛЬНЫЙ ДОМ и все долги дома лежат бременем на УК,ЧТО ДЕЛАТЬ. СПАСИБО

Такая ситуация квартира в которой я прописана является муниципальной, она не приватизирована. Квартира площадью 43,8 квм. Я до своего совершеннолетия проживала в детском доме. Кроме меня на тот момент прописаны были мой отец (наниматель) и бабушка (сонаниматель). Отец лишен прав. Мне по достижению 18 лет квартиры от детского дома не выдали, причина квадратных метров на всех достаточно. Ситуация такая я в квартире не как не проживала и не проживаю. Но долг на меня копится. На разделение квартиры отец не был согласен. Могу ли я в судебном порядке разделить между отцом и мной долг по квартире и разделить счета. Что для этого нужно делать

Законно ли указать в договоре найма жилого помещения нескольких нанимателей (все члены проживающей семьи) с солидарной финансовой ответственностью каждого? Или такой договор будет недействителен в случае обращения в суд?

Я с пожилой бабушкой проживаю в однокомнатной квартире, где прописаны только мы с ней. Нанимателем жилого помещения является бабушка. В последнее время ее дочь (женщина страдающая алкоголизмом и периодически ведущая себя крайне неадекватно) изъявляет свое желание перепрописаться в нашей квартире. (Ранее мы все трое были прописаны в старом доме признанным аварийным, взамен него была получена эта квартира). Имеет ли право ее дочь на получение регистрации в нашем жилье? И если да, то можно ли как то это оспорить? Т.к жить с сильно пьющим человеком в одной квартире попросту невозможно.

Семью выселяют из жилого помещения в связи с отсутствием договора социального найма и ордера. Вселение в квартиру производилось в 1973 года, эти документы не сохранились. В настоящее время все члены семьи совершеннолетние. Кто может подать иск в суд? Ответственный квартиросъемщик (наниматель)? Коллективный иск? Один подает, а остальные делают на него доверенности на представление интересов в суде?

Нотариус несет ответственность за юридическую силу формулировок заверенного им договора вообще или только в случае убытка полученного по этому конкретному договору? Пример: Нотариус заверил договор Аренды или Найма Жилого помещения. Я использовал текст договора полностью изменилась только 2 я сторона договора и суммы. Суд признал часть формулировок не имеющими юридическую силу. В результате я не смог получить с Арендатора/Нанимателя штраф прописанный в договоре и оказался в невыгодной для меня ситуации. Может ли нотариус отказаться от ответственности за юридическую силу формулировок заверенного им договора на основании, что убыток получен по договору "копии", но с другим лицом,?

Может ли нотариус (или юрист) засвидетельствовать юридическую силу договора найма (без заверения факта заключения договора)? Может в договоре найма жилого помещения фигурировать несколько нанимателей? Как сформулировать, что каждый из Нанимателей несет полную ответственность по договору? (на случай, если суд признает вину нанимателей, но один или несколько из них окажутся неплатежеспособны)

Вопрос такой: Сгорело муниципальное жилье, выданное еще по ордеру. Договор социального найма на это жилое помещение не заключался, есть только ордер на это жилое помещение. Как наймодателю (администрации) это грамотно оформить? Что для этого необходимо, если в обычной ситуации, с заявления нанимателя о расторжении договора, оформляется документ о расторжении договора найма на жилое помещение с этим нанимателем? А тут сгорело жилье.

Муниципалитет обратился с исковым заявлением на нанимателя по договору социального найма о расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, передачи жилого помещения по акту приема передачи, муниципалитет снял с дома окна, двери, систему отопления чугунные батареи трубы. Каким образом наниматель должен теперь сдать по акту передачи жилое помещение если оно разрушено. Считаем что муниципалитет нарушает законы РФ, нанимателя должны выселить по суду а потом разбирать дом. Кто знает как должно происходить переселение из аварийного по закону.

Прав ли отдел субсидий, требуя решения суда в котором определена доля платы за жилое помещение, коммунальные услуги, запирающее устройство между нанимателями? У меня такого решения нет. Мне отказано в получении субсидии на оплату ЖКХ, так как прописан бывший муж, не участвующий в субсидии, По мнению территориального органа субсидий по новым правилам, согласно ППРФ № 761 от 14.12.2005 нужно Представить решение суда, в котором определена доля платы за жилое помещение, коммунальные услуги, запирающее устройство между нанимателями. Раньше переоформляла субсидию через МФЦ, никаких решений от меня не требовали, а сейчас с 01.04.2024 переоформление онлайн через госуслуги, пришло сообщение от отдела субсидий о предоставления решения суда. Где искать справедливость

Разделение лицевого счета в комнате коммунальной квартиры по найму. Можно по суду разделить на 3 (2) лицевых счета? Это нужно для получения субсидии для оплаты ЖКХ. У меня комната 14 кв.м. Прописано 3 человека. В комнате прописан бывший муж, он не участвует в получении субсидии. А мне, по новым правилам, отказывают в получении субсидии, требуя Представить решение суда, в котором определена доля платы за жилое помещение, коммунальные услуги, запирающее устройство между нанимателями

У нанимателя жилого помещения по договору социального найма член семьи сын является участником СВО, может ли местное самоуправление помочь им в частичном ремонте квартиры, говорят такой программы в муниципалитете нет для помощи участникам СВО.

Я наниматель жилого помещения, договор с сентября 2022 г. по август 2023. Не регистрировался. До сих пор раз в месяц перечисляю арендную плату. Наймодатель хочет чтобы я съехала - без причин расторжения договора, просто так хочет. Хочу прожить ещё пару месяцкв. Что делать? Обязать наймодателя заключить / продлить фактически действующий договор? Спасибо.

Нужно ли письменное согласие несовершеннолетнего члена семьи нанимателя на вселение в жилое помещение других членов семьи нанимателя, если несовершеннолетний проживает в семье нанимателя без родителей (отец умер, а мать проживает в другом месте). Имеется ввиду согласие несовершеннолетнего в лице законного представителя.

Нужно ли обоснование (уважительная причина) для уведомления нанимателя о том, что жилое помещение не будет сдаваться внаем после завершения договора найма?

Я наниматель муниципально жилья. В многоквартирном доме я одна остальные все собственники. Я оплачиваю все квитанции в том числе и соц. найм. Сейчас пришла платёжка за ЖКХ с задолжностью по тех. доп.услугам в размере 3300 тр. Расшифровки за какие услуги нет. Кто должен оплачивать эту задолженность я или наймадатель? Наймодатель этого жилого помещения город. Заранее спасибо.

Хочу сдать в найм своё жилое помещение иностранцам. Обязательно ли их регистрировать на моей жилплощади? Если да, то на какой минимальный срок, чтобы потом можно было его продлить? Можно ли прервать регистрацию и расторгнуть договор найма по моей инициативе?

Проживаю в аварийном доме, являюсь нанимателем жилья (договор соц найма). Дом включен в программу расселения. Также являюсь собственником жилого помещения по другому адресу. На квартиру какой площади могу рассчитывать при переселении. Будет ли учитываться площадь находящаяся в собственности.

Наниматель утратил право пользования жилым помещением на основании решения суда, позже квартиру признали непригодной для проживания может ли этот наниматель претендовать на другое жилье?

СКАЖИТЕ, как следует вести себя в следующей ситуации? Заключен договор найма квартиры, где позже выяснилось в Управляющей компании, что наймодатель не собственник данного жилого помещения, хотя в договоре прописан как собственник. Этот "лжесобственник" прислал уведомление о выселении нанимателя из квартиры через 2 недели и возврате ключей. Прислал по смс - уведомление. Написал: "Договор расторгается, возврат ключей при личной встрече в квартире". Как тут поступить? В полицию заявление написано по факту мошенничества. А как быть дальше нанимателю и как избежать самоуправства лже собственника? Спасибо.

СКАЖИТЕ, как разобраться в следующей ситуации юридически грамотно? Договор найма квартиры заключался с помощью риэлтора, на бланке риэлторской конторы и оказалось. Что наймодатель не является собственников этой квартиры. Можно ли признать договор найма недействительным, назаконным и как дальше поступить нанимателю жилья? В полицию заявление написано о мошенничестве. Как быть с этим договором найма жилого помещения?

Получил квартиру как сирота, прошло 5 лет. Пришло письмо с администрации, я должен предоставить документы на комиссию (в соответствии с п.п.83-.-8. пункта Порядка) 8.3 Паспорт 8.4 Справки организации от том что страдаю тяжёлой формой заболеваний... пункт 4 части 1 статьи 41 8.5 документы. Подтверждающие болезни инвалидности... 8.6 справки о доходах нанимателя за 12 кал. месяцев. Также все виды оплаты труда, пособий моей семьи и т.д. 8.7 Справки об задолженности по оплате жилого помещения к.услуг... 8.8 справка о нахождения нанемателя под судом или следствие, об отбывание им наказание в исправительных учреждениях и т.д. 8.9 справки из наркологичесого диспансер о том, что наниматель не состоит на учёте в связи с лечением от алкоголизма, наркомании. Вопрос должен ли я это предоставлять справки все? С пунктом 8.3, 8.7 это понятно. А зачем всё остальное? Сказали если не будет какой нибудь справки откажу в долгосрочном соцнайме (как понял опять договор на 5 лет дадут)