Имеет ли право инвалид огораживать место для себя у подъезда многоквартирного дома?
Имеет ли право инвалид огараживать место для себя у подъезда многоквартирного дома?
Имеет ли право инвалид огораживать машиноместо парковочным блокиратором во дворе жилого дома?
Вечер добрый, нет, он не имеет на это право. Наличие инвалидности не порождает такой преференции.
СпроситьИмеет ли право жилец, но не собственник жилья пользоваться и огораживать для себя место под стоянку на придомовой территории в многоквартирном доме?
Здравствуйте!
Если земля под парковочное место не оформлена данным жильцом в собственность или в аренду у другого собственника, то огораживать не законно, а использовать парковочное место может любой.
Спросить
Если стоянка не оформлена по Закону, то нельзя, а вот парковочное место вполне может использовать. Если имеется решение общего собрания собственников жилья о порядке использования придомовой территории, то по нему и смотрите кто имеет право парковаться, а кто нет.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Если придомовая территория, где находится парковка относится к общему имуществу многоквартирного дома, то порядок пользования ей устанавливается общим собранием собственников МКД.
То есть, общим собранием МКД можно например установить, что бесплатно осуществляется парковка не более 1 машины от собственника (квартиры), остальное за плату в размере, установленном собственниками (общим собранием).
После решения общего собрания ей можно будет предъявить претензии по оплате.
Жилищный кодекс РФ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
Необходимо обратиться в Росреестр, либо в местную администрацию и выяснить данное обстоятельство, входит или нет, поставлено ли на кадастровый учет как придомовая территория.
Если не входит, тогда это ничья — то есть муниципальная территория, порядок пользования ей устанавливается органами местного самоуправления Вашего населенного пункта.
СпроситьМесто для металлического, не капитального гаража, возле жилого многоквартиного дома, для инвалида детства...
Имеет ли право.
В проходном подъезде большого 9 этажного многоквартирного жилого дома сделан продуктовый магазин. Обходить дом слишком долго, удобнее конечно ходить через проходной подъезд. Но, продавцы магазина ругаются и не разрешают ходить, сделан магазин не в квартире, а именно где подъезд и проход по нему сквозь дом. Насколько их возмущения правомочны? Имеют ли вообще право занимать собственность подъезда под магазин? Спасибо.
Имеет ли право инвалид детства на место для гаража (металлического, не капитального) около жилого многоквартирного дома, есои площадь позволяет.
Имеет право просить администрацию выделить место под парковку автомобиля, если права на земельный участок многоквартирного дома не оформлены собственниками дома.
СпроситьИмеют ли право жильцы многоквартирного дома огораживать его забором. Перекрывая проход на улицу жильцам других домов?
Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств. Но в любом случае органы местного самоуправления или жильцы других домов, в случае необходимости, могут требовать требовать установления сервитута.
ГК РФ.
"
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута".
СпроситьНеобходимо узнать в чьей собственности находится земельный участок на котором установлен забор и его границы, также установка забора должна быть согласована с органами местного самоуправления, если все разрешения получены и забор установлен правомерно, то сделать ничего не получится.
СпроситьВ подъезде многоквартирного дома имеется неотапливаемая, застекленная, нежилая мансарда, которая является общедомовой территорией. Дом ТСЖ. ТСЖ хотят сдать мансарду в аренду под организованную фотостудию с предполагаемым посещением туда клиентов. Некоторые жители подъезда против того, чтобы подъезд стал общедоступным местом. Я являюсь жительницей последнего этажа под мансардой. Можем ли мы оградить себя от такого соседства законным путем? Отдельного входа доступа на мансарду нет. Только через подъезд. Спасибо)
ТСЖ решили, и жильцы других подъездов согласны. А жильцы нашего подъезда нет. Может ли группа жильцов юридическим путем отвергнуть данное соседство?
Спросить
оспаривайте решение ТСЖ, другого выхода нет у вас, иначе обратятся в суд и снесут все ваши ограждения, срок для обжалования 6 месяцев
Спросить
Вопрос по теме Жилищное право.
Возможно ли уполномочить старших по подъезду дома (членов Совета дома) действовать в интересах жильцов подъезда многоквартирного дома на основании доверенности, заверенной собственниками, проживающими в подъезде, указав о праве на основании такой доверенности избрать председателя Совета дома и, в свою очередь, от имени жильцов заверить доверенность ему положенную по закону?
Имеет ли право владелец автомобиля-инвалид закрепить только за собой парковочное место на придомовой территории многоквартирного дома?
Согласно статьи 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», места для стоянки транспортных средств предоставляются инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.
На каждой стоянке (остановке) автотранспортных средств, в том числе возле объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур – жилых, общественных и производственных зданий, мест отдыха, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные и культурные организации, выделяется не менее 10% мест (но не менее одного места) для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов. Стоянка во дворе не является исключением.
Если во дворе не оборудовано парковочное место инвалида, то необходимо обратиться в организацию, которая управляет вашим домом. Коммунальщики обязаны создать благоприятную среду для проживания.
Спросить
