История фиктивного договора купли-продажи во Владимирской области - бабушка и внучка столкнулись с проблемой налоговой выплаты
В 2010 году был оформлен фиктивный договор купли-продажи на земельный участок и жилой дом во Владимирской области. Продавцом являлась бабушка 81 года, покупателем внучка. В договоре указали цену 2 мил. руб. По истечении 1,5 года пришло письмо, что бабушка должна выплатить налог в сумму 130 тыс. руб. Что можно сделать?
У нас дом введен в эксплуатацию в 2016 году, а земельный участок в собственности с 2012 года, при продаже дома с земельным участком в договоре купли продажи мы указали оплату 800 000 рублей за земельный участок и 800 000 рублей за жилой дом, будем ли мы платить налог?
в зависимости от того, какие расходы на строительство (покупку) дома вы можете подтвердить и укажете в 3-НДФЛ, а по участку - вы освобождены от уплаты налога (более 3х лет владение по старым правилам)
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли-продажи дома. Если по дог прошла сумма 1 мил + расписка написана покупателем. Где по мимо договора она нам должна 1 мил 100 тыс. Итого 2 мил 100 тыс. Она не хочет платить 210 тыс. Договор заканчивается 13 сентября 2019 г. Что можно сделать?
В 2010 году мама подарила нам с братом в равных долях жилой дом. В 2011 году мы выкупили в собственность земельный участок. Поскольку дом был ветхим, мы его снесли и построили новый (старый из ЕГРП исключен). Новый дом был зарегистрирован по упрощенной схеме в 2015 году. Теперь мы решили его продать. Будем ли мы обязаны уплатить налог с продажи дома (цена вместе с земельным участком 1450 тыс. руб.)? И можно ли избежать или уменьшить сумму налога, если например в договоре указать стоимость земельного участка 750 тыс. руб, а стоимость жилого дома 700 тыс. руб?
15.12.2020 г. был подписан договор купли продажи жилого дома с земельным участком. И зарегистрирован 18.12.2020 г. Как указано в договоре земельный участок покупатели приобретают за наличные средства в сумме 113 383 руб. Эти деньги покупатели передали нам по расписке как задаток. А жилой дом приобретается в счет заемных средств в размере 616 617 руб, предоставляемых по договору займа. По условиям договора денежные средства переводятся банком покупателям двумя частями в течении 30 календарных дней после подписания договора займа. А продавцам после регистрации договора-купли продажи в течении 30 рабочих дней. Банк является залогодержателем данного жилья. Покупатели перевели деньги в виде суммы 300 тыс. руб. И через две недели еще перевели 70 тыс. руб. Они должны нам еще 260 тыс. руб. Сроки по договору купли-продажи прошли. Как оказалось у покупателей заблокировали банковский счет в связи не уплатой кредита и пени в течении 2-х лет. Собственниками являются двое детей и мать. В браке не состоит. Каким способом можно изьять свою остаточную сумму?
В 2013 году купила автомобиль. В договоре купли продажи была указана сумма в размере 100 тыс. руб. В 2015 г. автомобиль был продан. И покупателям было принципиально указать полную сумму стоимости автомобиля в размере 270 тыс. руб. Получается, что я сейчас должна заплатить налог в размере 22 тыс 100 руб.
нет,налог вы можете заплатить 2600 рублей,если воспользуетесь вычетом в 250т.р.Ст.220 НК РФ
СпроситьПродаю земельный участок за 700 тыс. руб. а риелторы с покупателя берут 800 тыс. руб. указывая эту сумму в договоре купле продажи. Между мной и риелтором составлен договор в котором указана сумма 800 тыс. руб. а 100 тыс. руб. за предоставление услуги. Вопрос, в случае расторжения договора купли продажи между мной и покупателем, я должен буду вернуть покупателю 800 тыс. руб.?т.к. я потучаю 700 тыс. руб. как правельно указать в договоре купли продажи сумму?
Как установить правильную сумму продажи при продаже самостоятельно построенного дома - советы юриста
Я продаю дом, построенный мной в 2015 году. Я всегда полагал, что сумма продажи в договоре, в таких случаях, должна быть до миллиона, чтобы не платить налог.
Но юрист стороны покупателей, настаивает на оформлении с большей суммой, утверждая, что налог я платить не буду, т.к. землю я купил за 170 тысяч рублей.
Вот выдержка из договора предлагаемого к подписанию:
ДОГОВОР КУПЛИ – ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА.
По соглашению Сторон указанные в п. 1 настоящего договора жилой дом и земельный участок Продавец продал Покупателям за 1 170 000 (один миллион сто семьдесят тысяч) рублей, из которых жилой дом – за 1 000 000 (один миллион) рублей, земельный участок – за 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.
Названная цена является истинной, другие документы, в которых говорится об иной продажной цене отчуждаемого недвижимого имущества, признаются Продавцом и Покупателями недействительными.
Пожалуйста, разъясните мне что делать в это ситуации.
С уважением, Сергей.
Здравствуйте! Если кадастровая стоимость дома, умноженная на коэффициент 0,7 превышает 1 млн. рублей, то налог будете платить в обязательном порядке. Ст.220 НК РФ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае нужно сделать два договора на землю и на дом отдельно. По земле в связи с тем, что Вы продаете ее за ту же цену, что и покупали доход будет равен нулю. А по дому в данном случае Вы имеете право применить налоговый вычет в размере 1000000 рублей, поэтому доход также будет равен нулю.
Спросить
Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.
СпроситьЭто не имеет значения, когда дом зарегистрирован. Продаете Вы его сейчас, на текущий момент действуют изменения в Налоговом Кодексе.
СпроситьВ июне 2014 года продали участок по договору купли-продажи.
Участок до этого был куплен по договору купли-продажи в январе 2010 году, но свидетельство о регистрации получено только в 2012 году.
Скажите нужно ли платить с данной продажи налог 13% или прошло более 3-х владения и под налог данная сделка не попадает?
Возмещение НДФЛ при покупке не делали.
Если налог надо платить то с суммы продажи или с суммы продажи-сумма покупки.
Спасибо.
Нам нужно оформить на внука дом и земельный участок бабушки. Как лучше это сделать договор дарения или купли-продажи, или еще есть варианты. Какие налоги бабушке придется платить? Если договор купли-продажи, какую сумму нужно указать, чтобы не платить налог? Спасибо.
лучше оформить договор дарения. Поскольку одаряемый и даритель близкие родственники, налогом сделка облагаться не будет.
СпроситьВ 2013 году был приобретён участок в СНТ, в декабре 2014 года было получено свидетельство на построенный дом. Все документы оформлены на родную сестру, т.к на тот момент я являлась не гражданкой РФ. Сейчас, получив гражданство, возникает необходимость переоформить землю и дом. Решили сделать куплю-продажу. Земля куплена за 250 тыс рубл, значит и сейчас мы будем указывать в договоре эту же сумму. Следовательно налог не возникает в 2016 году. Теперь касаемо дома. Можем ли мы в договоре указать сумму в 1 млн рублей, чтобы избежать налогов? Фактически ведь сделка является фиктивной. Как поступить, подскажите пожалуйста!
