Председатель ТСЖ борется с злостными неплатильщиками, но суд удовлетворяет каждый раз их жалобы на начисления.
199₽ VIP
В нашем ТСЖ есть злостные неплатильщики. Уже второй раз председатель подает в суд, а удовлетворяют сторону должников, которые говорят, что они не согласны с начислениями, хотя все согласно установленных тарифов и протоколов собраний. Во второй раз перенесли заседание с тем чтобы председатель каждому должнику под подпись передала ознакомление с тарифами, но они не подпишут! Это что за судейский беспридел?
Пусть направляет документы, обосновывающие тарифы почтой заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Согласно ст. 165.1 ГК РФ:
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьЗдравствуйте! Для того, чтобы разобраться есть ли бепредел или нет нужно изучать материалы дела и давать оценку дейстиям сторон ведь исходя из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства на которые она ссылается!
Нужно заявлять ходатайство в суде о назначении экспертизы для дачи заключения по вопросам начислений.
Ходатайство о допросе специалиста ст.188 ГПК РФ/эксперта ст.85 ГПК РФ.
И доказывать факты на которых возможно основываться для взыскания. Обратиться к юристу в данной сфере!
Тут как бы говорить о беспределе не зная сути материалов дела преждевременно - ведь в ходе судебного заседания участвуют стороны, которые и доказывают!
Спросить
Надежда Юрьевна!
Плательщики должны быть ознакомлены с тарифами. Вы можете заявить отвод судье, если считаете, что она судит не справедливо и имеются для этого основания, предусмотренные "Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019), статьей 16. Основания для отвода судьи
1. Мировой судья, а также судья не может рассматривать дело и подлежит отводу, если он:Подробнее ➤1) при предыдущем рассмотрении данного дела участвовал в нем в качестве прокурора, помощника судьи, секретаря судебного заседания, представителя, свидетеля, эксперта, специалиста, переводчика;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 265-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1) являлся судебным примирителем по данному делу;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 26.07.2019 N 197-ФЗ)
2) является родственником или свойственником кого-либо из лиц, участвующих в деле, либо их представителей;
3) лично, прямо или косвенно заинтересован в исходе дела либо имеются иные обстоятельства, вызывающие сомнение в его объективности и беспристрастности.
2. В состав суда, рассматривающего дело, не могут входить лица, состоящие в родстве между собой.
3. Наличие информации о внепроцессуальном обращении, поступившем судье по гражданскому делу, находящемуся в его производстве, само по себе не может рассматриваться в качестве основания для отвода судьи.
(часть 3 введена Федеральным законом от 02.07.2013 N 166-ФЗ)
Если такие основания вам известны. Также вы имеете право, в случае, если будут допущены нарушения ГПК РФ судьей при проведении судебного процесса, которые повлияют на исход вашего дела, обжаловать в апелляционном порядке такое решение, в соответствии со статьями:
Статья 320. Право апелляционного обжалования
Статья 320.1. Суды, рассматривающие апелляционные жалобы, представления
Статья 321. Порядок и срок подачи апелляционных жалобы, представления
Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления
Статья 323. Оставление апелляционных жалобы, представления без движения
Статья 324. Возвращение апелляционных жалобы, представления
Статья 325. Действия суда первой инстанции после получения апелляционных жалобы, представления
Статья 325.1. Возвращение дела судом апелляционной инстанции
Статья 326. Отказ от апелляционных жалобы, представления
Статья 326.1. Отказ истца от иска, признание иска ответчиком, мировое соглашение сторон в суде апелляционной инстанции
Статья 326.2. Приостановление исполнения судебных актов судом апелляционной инстанции
Статья 327. Порядок рассмотрения дела судом апелляционной инстанции
Статья 327.1. Пределы рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции
Статья 327.2. Сроки рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции
Статья 328. Полномочия суда апелляционной инстанции
Статья 329. Постановление суда апелляционной инстанции
Статья 330. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке
Статья 330.1. Порядок рассмотрения апелляционных жалобы, представления, поступивших в суд апелляционной инстанции после рассмотрения дела
Статья 331. Обжалование определений суда первой инстанции
Статья 332. Срок подачи частной жалобы, представления прокурора
Статья 333. Порядок подачи и рассмотрения частной жалобы, представления прокурора
Статья 334. Полномочия суда апелляционной инстанции при рассмотрении частной жалобы, представления прокурора
Статья 335. Законная сила определения суда апелляционной инстанции
Статья 335.1. Апелляционные жалоба, представление на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства
Удачи Вам!
СпроситьМеня выбрали старшей по улице, и мы проводим на нашей улице собрание сами по разрешению председателя. Мы составляем протокол собрания, председатель после ознакомления ставит печать, и дачники расписываются на собрании так как согласны с протоколом собрания. Но есть некоторые дачники которые не посещают собрания, а потом начинают возмущаться, что с собранием не согласны. Подскажите, что нам делать в этом случае?
Если у Вас присутствовало более 51% членов СНТ, то недовольные пусть обращаются в суд и оспаривают решение общего собрания.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
""Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
...
СпроситьСобрание собственников жилья по поводу тарифов на содержание общедомовой собственности не собиралось, но протокол есть, якобы, заочно-очного собрания. Протокол подписан мужем дворника дома, как председателем собрания и его секретарём - женщиной, которая недавно вселилась в наш дом и, естественно всех "кухни" не знает. На мои электронные запросы в УК, по поводу тарифов и протоколов собраний, мне ответили, что всё есть в интернете на странице ООО"МУПЖРЭП" и я могу ознакомиться. Что я и сделала. Фамилии, якобы, председателя и секретаря собрания собственников МКД почему то уже зачёркнуты штрихом, но подписи остались. Такой протокол может быть документом в суде, с замазанами фамилиями? Нас, собственников, не устраивают тарифы УК, которые с нас взымают и ничего не делают по обслуживанию дома. Собрание не проводилось по тарифам, но деньги взыскивают согласно липового протокола.
Если вы считаете, что собрание не проводилось-тогда напишите жалобу в прокуратуру ст.10 ФЗ О прокуратуре РФ.
Спросить
Выбран новый председатель ТСЖ, зарегистрировался в налоговой инспекции и начал работать. Старая команда срочно проводит своё собрание и новый и старый председатели подают встречные иски. Суд удовлетворяет оба иска и неправомочности обоих собраний. Что делать дальше?
Собирать новое собрание ТСЖ и большинством голосов, согласно устава ТСЖ и принимать необходимое легитимное решение и документально его фиксировать.
СпроситьУже полгода не можем сменить председателя ТСН. Два раза проводили собрание собственников жилья с соблюдением всех требований и выберали нового председателя большенством голосов. Но старый председатель каждый раз перерегистрируется в ЕГРЮЛ без собрания и без голосов собственников. Обращались в полицию, прокуратуру, все бесполезно. Как прекратить этот беспредел? Каким путем пойти?
Живем в пятиэтажном доме (ЖСК) . Вдруг обнаружилось, что в нашем доме 10 владельцев-неплательщики, сообщила нам бухгалтер. Переизбрали председателя. Новый председатель, вместе с бухгалтером, собирается подать в суд на должников, а долг, пока все не разрешилось, собрать со всех честных плательщиков. Мы с этим не согласны, что делать в этом случае и как правильно взыскать деньги с должников?
В ТСЖ есть я, как главный бухгалтер, и бухгалтер, занимающийся начислениями и поступлениями коммунальных платежей. Кто из нас обязан составлять смету на рассмотрение Общего собрания ТСЖ? В рекомендациях написано, что должен составлять бухгалтер, а при отсутствии должности Правление ТСЖ. Что есть "бухгалтер"?: человек, который непосредственно занимается начислениями, тарифами, поступлениями по каждому объету или человек (главный бухгалтер), который обладает только сводной информацией об этом?
Новый председатель ЖСК требует новую систему подписей на протоколах - как доказать свою правоту?
Передаем ЖСК другому председателю. Протоколы собраний оформлены согласно традиций, сколько было жильцов, сколько проголосовали и все это за подписью председателя и секретаря. Новый Председатель требует на каждом протоколе подписи 50% жильцов и считает все протаколы не законными ссылаясь на устав, в котором написано, что все решения принимаются решением более 50% жильцов. Грозится подать на нас в суд за растрату финансовых средств. Как нам доказать свою правоту?
Требования нового председателя обоснованны, согласно устава и действующего законодательства решения действительно принимаются при наличии не менее 50% жильцов. Понятно и ваше "согласно традициям", так как жильцы не любят принимать участие в собраниях.Общее собрание разрешает все вопросы, относящиеся к его компетенции согласно предписаниям закона, Устава ЖСК или решениями Общего собрания членов ЖСК. Общее собрание не вправе рассматривать и принимать решения по вопросам, не отнесенным к его компетенции законом. В Уставе ЖСК подробно указаны вопросы, которые относятся к исключительной компетенции Общего собрания членов ЖСК. То есть все прописано у вас в Уставе, что и как вы должны делать.
Спросить
ТСЖ, Есть неплательщики. Может ли ТСЖ отключить должников? (согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354)
Ирина, да, можно ограничить или приостановить поставку коммунальных услуг
В соответствии с п.117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354:
117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе;
СпроситьПрошу помощи специалистов по ТСЖ. У нас в Уставе записано что любое общее собрание в ТСЖ ведёт председатель или члены правления. Я инициатор собрания по вопросу переизбрания ликвидатора (это председатель, т.к. сейчас ТСЖ в стадии ликвидации). Правление в сговоре с председателем, препятствуют всем нашим инициативам. Хотя председатель уже осуждён условно за хищение денежных средств жителей. Будет ли законным собрание если его будет вести (т.е. быть председателем собрания) другой человек, а не председатель. И второй вопрос-секретарём собрания может быть тот же человек, который председатель собрания? Большое всем спасибо!
