УК начала взимать увеличенную плату за отопление после установки мансарды на квартире на последнем этаже - правомерно ли это?
Квартира на последнем этаже. Сделали мансарду, оформили, теперь она включена в общую площадь квартиры, которая стала в два раза больше. Мансарда не отапливается, батареи как и были только на нижнем этаже. Правомерно ли УК стала взимать плату за отопление в два раза больше?
Если самостоятельно документально оформили в общую площадь квартиры, тогда УК ничего не нарушает.
Спросить
Дача, мансарда - свет на мансарде есть, но не отопления ни воды нет, стены мансарды из ДСП мансарда при этом считается этаж или нет?
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Спросить
Здравствуйте! От того что нет газа, электричества, воды или еще каких прелестей, этаж не перестает быть этажом, если он конечно подходит под такие характеристики согласно строительных норм и правил. То есть если я построю десятиэтажный дом, но свет у меня будет только на первом этаже это не значит, что я построил одноэтажный дом.
СпроситьУ меня частный дом на реконструкции. Построили мансарду, но радиаторов отопления там нет. Используем мансарду летом. Первый этаж дома отапливается. Газовая служба требует увеличить отапливаемую площадь за счет мансарды. Оплату за газ ведем по площади помещения.
Правомерны ли требования газовой службы.
При покупке квартиры в ДДУ прописано, что дом четырехэтажный, но теперь продаются мансарды, то есть будет квартира над моей и дом становится пятиэтажным? Вопрос: считается ли мансарда этажом в доме? Имеет ли право застройщик продавать технический этаж как мансарду?
Добрый день. Разберитесь - не самовольно ли Ваш застройщик сделал эту мансарду. Если да, то все строение может быть в суде признано самовольной постройкой (ст 222 ГК РФ), поскольку надо было получать разрешение на реконструкцию
СпроситьИмею частный дом одноэтажный с мансардой. В техническом плане мансарда указана как нежилое. Сейчас провели отопление в мансарде. Как узаконить мансарду в жилое?
Уточнение. Является ли жилая мансарда этажом в 4-хэтажном кирпичном доме. 4+ мансарда. Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома. К мансарде ведет обычная лестница как в жилом доме. На этаже три мансардных квартиры. И так по всему дому 5-й мансардный этаж. На что ссылаться, что мансарда является этажом? Квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная, Стены каркасные с утеплителем, снаружи металлопрофиль, крыша с утеплителем, есть балкон.
Манса́рда — жилое помещение чердачного типа, образуемое на последнем этаже дома с мансардной крышей. Мансарда это не этаж жилого дома.
Спросить
В соответствии пунктом В.1.1 СНиП 31-01-2003 СП 54.13330.2011 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные" (далее - СП 54.13330.2011) площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В силу пункта 3.17 Приложения Б СП 54.13330.2011 чердак - это пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.
Этаж мансардный - это этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши (пункт 2.6 Приложения Б СП 54.13330.2011).
СпроситьСНиП 31-01-2003 подлежит обязательному исполнению в порядке, определенном статьей 46 Федерального закона от 27.12.2002 г. N 184-ФЗ (Письмо Минрегиона РФ от 25.09.2009 N 31531-ИП/08).
СНиП 2.08.01-89* - не действует.
СпроситьПостановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109 указанный изначально СНиП признан утратившим силу и с 1 октября 2003 года введен в действие СНиП 31-01-2003.
СпроситьБулат, при разрешении указанного вопроса Вам необходимо внимательно изучить условия заключенного договора подряда, поскольку многое будет зависеть от того была ли к нему подготовлена смета, определен ли как-то иным образом подлежащий выполнению объем работ, помимо указания на то, что подрядчик утепляет все этажи.
Лучше обратиться с договором к юристу на очную консультацию.
Спросить
Булат
вы пишите, что ваше жилое помещение - квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная. Утепление здания -это капитальные работы, которые проводятся подрядчиком согласно сметы и договору подряда, и не может быть обусловлено его - подрядчика - желанием или не желанием проводить эти работы.
Спросить
Ваш вопрос не имеет ответа, пока не будет понятно что является предметом договора подряда.
СпроситьДень добрый. У меня нежилое строение на физ. лицо, надсторили мансарду есть разрешение, но ремонта нет просто мансарда с окнами, будет ли считаться площадь мансарды в общей площади. При расчете налога на недвижимость. С уважением Галина.
Когда Вы получите разрешение на ввод в эксплуатацию и оформите право собственности эта площадь будет учитываться при расчете налога
СпроситьСадовый дом. Мансарда. (летний вариант)-не отапливается. Входит ли в общею площадь дома? И как будет начисляться налог? При оформлении документов на дом, нужно ли указывать такую мансарду?
Доброго времени суток
Мансарда. (летний вариант)-не отапливается. Входит ли в общею площадь дома?Если есть выход с дома в виде лестницы, то конечно же в площадь войдет. И тогда будет считаться 2 х этажным.
Если выхода из дома на мансарду нет то не войдет и будет считаться одноэтажным с чердаком мансардного типа.
СпроситьПоекупаю квартиру в новостройке на 5 этаже. Над квартирой есть мансарда, которую можно присоединить к квартире. Какими документами можно оформить мансарду в собственность.
Для приобретения мансарды в собственность необходимы такие же документы. как и для покупки квартиры.
Спросить
У продавца нет никаких документов на право собственности на мансарду. Как следует поступить мне, С чего начать оформление.
СпроситьКак это - у продавца нет документов?
Продавец - застройщик или участник долевого строительства?
Если застройщик - то он является собственником этого помещения.
А если участник долевого строительства - ваш продавец, то у него вы никак не купите эту мансарду.
Ищите собственника.
СпроситьКвартира на 5-6 этаже 5 этажного дома. Дом по проекту 5 этажный, 6 этаж в проекте дома не числится! Вкадастровом паспорте написано, что квартира находится на 5 этаже площадью 131,1 кв,! о 6 этаже слова нет, что у нас есть мансарда! Хотя есть центральное отопление. Управляющая компания оплату выставлять как за квартиру за два этажа площадью 131,1 кв.м. 6 этаж мансарда т-конструкция деревянная, покрытие металлоцерепица и т. д., Но в документах нет 6 этажа, Подскажите: правомерно ли с меня требуют денег за оказываемые услуги как за 131,1 кв.м фактически по документам площадь в 2 раза меньше! (мусор с кв,м, и остальные услуги) ? Спасибо.
В 2006 г. законно перевела квартиру на автономное отопление. В праве ли теперь ЖКХ взымать плату за отопление, живу на последнем этаже и в квартире отсутствуют как батареи так и стояки.
