Проблемы с получением свидетельства о регистрации после продажи квартиры - что делать?
Дочь продала квартиру 29 января 2020 года и в этот же день все докумунты предоставили в МФЦ нам сказали что получить свидетельство о регистраци можно в течении 9 рабочих дней в день получения позвонили и сказали что пока свидетельство выдать не могут так как возможно есть обременения на это жилье и делают запрос в росреестр и судебным приставам как быть в этой ситуации.
В выписке из Росреестра есть запись о запрете на совершение регистрационных действий в отношении квартиры. После обращения в ФССП выяснилось, что уже судебным приставом вынесено еще год назад постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации. И судебный пристав выдал нам заверенную копию этого постановления и поручение на передачу этой копии постановления в Росреестр от нашего имени. Примут ли от нас эти документы в МФЦ или приставы должны самостоятельно это постановление отправить в Росреестр? В бланке поручения на передачу документов есть ссылка на ст. 12 ФЗ №118 "О судебных приставах".
Направьте в Росреестр ценным письмом с описью вложения заверенную копию этого постановления и поручение. Вы имеете право это сделать.
Судебный пристав-исполнитель имеет право: давать гражданам и организациям, участвующим в исполнительном производстве, поручения по вопросам совершения конкретных исполнительных действий - статья 12 ФЗ "О судебных приставах".
Акт уполномоченного органа (о наложении (снятии) ареста на имущество либо о принятии иных обеспечительных мер, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства), должен быть направлен в регистрирующий орган в следующем порядке: либо посредством портала межведомственного взаимодействия с Федеральной службой судебных приставов-исполнителей (в составе полномочий регистрирующего органа Закон о регистрации недвижимости предусматривает, что сведения в ЕГРН могут вноситься им в порядке межведомственного взаимодействия), либо может быть предъявлен в подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с приложением документов, подтверждающих полномочия лица, предъявляющего документ, либо посредством почтовой связи.
СпроситьНа дом с 2015 по 2016 год было обременение, которое на данный момент снято, но Росреестр не даёт согласие на выделение денежных средств, так как дом признан ветхим и подлежащим сносу, положена сумма денег за квартиру. Росреестр требует чтобы им предоставили справку, что обременение снято, справка была предоставлена на 2021 год. Обременение было снято в 2016 году зачем им нужна справка об обременении с 2014 по 2016 год. Тем более, что квартиру я купил в 2015 году, а в 2014 году у меня ещё не было никакой недвижимости. Куда мне обратиться Росреестр отправляет к судебным приставам, судебные приставы отправляют в Росреестр. Судебные приставы не видит никакого обременения, Росреестр говорит: чтобы я принёс справку за вот эти вот 2 года с 2014 по 2016. А где мне взять такую справку ведь на момент 2014 года я там не жил соответственно и обременение не может быть на 2014 год оно было с 2015 по 2016 год. С 2016 года обременение уже было снято и я считаю, что такая справка вообще не нужна, так как на 2021 год всё чисто обременение было наложено в связи с алиментами, алименты я выплачиваю, задолженности у судебных приставов не имею.
Странная позиция, если обременения нет в 2021 гоа, зачем какая-то справка когда оно было.
СпроситьЗа какое время судебный пристав должен дать ответ на запрос Росреестра о снятии обременения с объекта недвижимости если арест с объекта был снят судебным приставом а постановление о снятии обременения в Росреестр от судебного пристава не поступало.
Добрый день!
Сейчас Росреестр принимает постановления о снятии ограничений только лично от пристава.
СпроситьВ 2010 г я купила квартиру, Росреестр выдал Свительство о госрегистрации с указанием: ОБРЕМЕНЕНИЯ НЕ ЗА РЕГИСТРИРОВАНЫ. В 2012 г я заключила договор мены этой квартиры на другую. Но теперь Росреестр обнаружил, что ещё в 2001 г был запрет на сделки по квартиры (по бывшему хозяину) и отказывается в оформлении. Но ведь это Росреестр прозевал запрет в 2010 г и оформил квартиру на меня, без обременения. Я об этом ничего не знала до сегодняшнего дня. Как мне быть в этой ситуации? Подскажите, пожалуйста.
Ирина!
надо узнать кто и когда именно наложил обременение, если это суд надо обращаться с заявлением в суд.
СпроситьРешила продать квартиру, выставила объявление на авито. Там есть функция проверки Росреестра. И у меня отображены Ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Кем не указано. Проверила ФССП, судебные дела, все чисто!
Написала запрос в Росреестр, ждать 30 дней ответ.
Что это может быть и как действовать дальше?
Спасибо!
Там должно быть написано в связи с чем. А так это стандартное предложение, а в следующей ячейке таблицы - основания. Лучше покажите какому-нибудь юристу на сайте, обратившись в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Для этого есть более быстрый способ. Для этого нужно знать кадастровый номер квартиры и попробовать проверить информацию онлайн.
Если получить сведения не удастся-нужно будет заказать выписку из ЕГРН, где будет указано по какой причине наложен запрет.
Спросить
Получите сами выписку на сайте Росреестра, зачем Вы через посредников непонятных запросы делаете..
СпроситьЯ купила 1/5 долю в квартире за материнский капитал на себя и двоих детей, мы все втроем также являемся со собственниками этой квартиры, в мфц мне сказали что за регистрацию с каждого по 2000 госпошлина, так как в квартире еще остается 1/5 доля, хотела узнать это правда? Кроме того я позвонила в росреестр на 8 (800) там мне тоже сказали что 2000 Х 3=6000. Без ссылки на какой либо документ. Если можно напишите имется ли у Вас разъяснения на этот счет из минфина или из росреестра доступные для понимания и не многозначные.
В силу подп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества физическими лицами уплачивается государственная пошлина в размере 2 000 рублей.
При этом п.2 ст.333.18 НК РФ предусмотрено, что, в случае если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
Положение п.2 ст.333.18 НК РФ применяется в случае, если государственной регистрации подлежит доля в праве общей собственности, возникновение которой связано с государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества (например, приватизация, купля-продажа, дарение, мена). В этом случае государственная пошлина уплачивается в размере, определенном подп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ, умноженном на размер доли в праве собственности.
Т.е. госпошлина платиться в размере 2 000,00 рублей умноженная на размер доли в праве собственности.
Письмо Минфина от 24.07.2019 г. N 03-05-06-03/55184.
СпроситьПодала документы в Росреестр через МФЦ 1 сентября 2020 года на регистрацию квартиры, сегодня 11 ноября 2020 года, квартира не зарегистрирована. Как пожаловаться в вышестоящие службы Росреестра?
Может быть у Вас приостановка по сделке, уточните по расписке из МФЦ. А жалобу пишите на имя руководителя регионального управления Росреестра.
Спросить
Скорее всего, у вас была приостановка регистрации. В указанный в расписке день получения документов вам необходимо было обратиться в МФЦ, вам бы выдали либо документ о регистрации либо уведомление о приостановке, либо отказ в регистрации. Для выяснения причин Вам сейчас необходимо обратиться в МФЦ с вашей распиской.
СпроситьКупила квартиру, все документы проводились через МФС, обременений на квартире небыло на момент продажи через 4 месяца пришло пись щззззщх от судебных приставов на имя предыдущего хозяина, звоню ей трубки не берет, написала не отвечает,
Открыла письмо долг 470 т, позвонила судебным приставам обьяснила что квартиру она продала, связи с ней нет, они мне сказали если начнутся суды, моё жилье могут арестовать, до каких то выяснений,
Вам нечего переживать, самое большое это наложит суд арест на запрет регистрационных действий. Потом во всем разберутся и запрет снимут.
Вашу собственность это не затронет.
Спросить
Здравствуйте!
Ресурсоснабжающие организации имеют право взыскать долг с действующего собственника.
Вы имеете право на регресс.
Советую уже обратиться в суд к предыдущему собственнику.
Долг за капремонт привязан к недвижимости, а не к собственнику.
Спросить
Арест в принципе невозможен, т.к. это Ваша собственность, но суд может признать сделку недействительной вполне.
Спросить
Вы можете обжаловать действия и решения пристава в суде, это самая действенная мера против них.
СпроситьУ нас куплена в квартира в июле 2019 года, 4 выписки ЕГРН (4 доли). В 2020 году подали документы на нологовый вычет. По истечению 3 месяцев позвонили из нологовой и сказали что не видят нас как собственников в росреестре. В личном кабинете налоговой я тоже не вижу свою недвижимость. В налоговой сказали что сделали запрос в росреестр, и если в течении 10 дней не придёт ответ, то нам откажут в возврате 13%. Почему только по истечению 3 месяцев они обнаружили что нет данных? И как они могут не видить нашу собственность если на сайте росреестра есть регистрация и на руках есть ЕГРН?
Как так палучается у нас на карту был наложен арест мы предоставили пристовам дакументы что это децкие деньги чтобы пристова сняли арест с карты нам пристов сказал что арест будет снят в течение 7 рабочих дней прошло 7 дней а карта так под орестом и есть пошли к пристову узнавать в чем проблема пристов нас отправил в банк с дакументами что арест был ошыбкой пришли вбанк отдали дакументы а в банке говорят ждите еще 10 дней потому что документы отправят в питер хатя уже была такая уже ситуацыя и нам снемали арест в течении 3 х рабочих дней можно ли это ускорить и как это можно зделать?
или подождите немного или в суд обратитесь с иском о восстановлении денег на банковском лицевом счете
советую оформить специальный счет на ребенка - на детские пособия, который арестовать уже не смогут
Спросить
