Если бывший муж не платит, доля в квартире пойдет в счёт алиментов и вообще возможно высудить эту долю в счёт алиментов.

Все возможно, как и обязать выплачивать задолженность по алиментам, так и разделить лицевые счета, дело времени и денег.

С уважением, Друзин Алексей

Здравствуйте, Юлия! Так как долг по алиментам является денежным обязательством, то Вы можете предъявить иск к наследникам умершего.

Удачи Вам!

Здравствуйте! О любой сделке, вы узнаете. А если это будет купля-продажа, то он обязан сначала предложить вам, поскольку у вас первоочередное право покупки.

Здравствуйте, возможно в судебном порядке потребовать признания доли бывшего супруга малозначительной в порядке ст.252 ГК РФ

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Подарить может. Никакого уведомления в Ваш адрес при этом делать не нужно. Если же будет продавать - обязан вначале Вам предложить выкупить долю.

Вы не указываете сколько метров составляет его 1/10 доля. Если эта доля очень мала, можно попробовать зайти в суд с иском о принудительном выкупе доле, признав ее малозначительной. В этом случае суд так же учитывает наличие другого жилого помещения у ответчика.

При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).

Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.

Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Сделка по продаже доли постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Если все остальные собственники долей в письменной форме откажутся от преимущественного права покупки, сделка может быть совершена до истечения указанного срока (п. 2 ст. 250 ГК РФ).

Таким образом, продавая долю в квартире, вы должны сначала предложить другим собственникам приобрести Вашу долю. Помните, что если Вы этого не сделаете, то другие собственники долей в течение трех месяцев могут потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя в судебном порядке (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Указанный трехмесячный срок исчисляется с того времени, когда собственник узнал или должен был узнать о нарушении его права (ст. 200 ГК РФ; п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010; пп. «в» п. 1.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4).

Однако, при дарении доли ваш муж не обязан уведомлять Вас или предлагать приобрести его доли. В связи с чем, существует риск передачи его доли третьим лицам.

Для более подробной консультации и по другим интересующим вопросам рекомендую обратиться к профессиональному юристу. Если Вы считаете ответ квалифицированным, просим Вас оставить свой отзыв.

С уважением, Зубаирова Камиля, юрист компании "Бугров и партнеры".

Уважаемая Анна г. Кемерово!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если ваш бывший муж является долевым собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то он имеет право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Но при этом, Подарить свою долю в данной квартире ваш БМ сможет любому лицу НЕ спрашивая вашего согласия.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 19.11.2018 г.

Как в счёт алиментов эту долю переписать на ребёнка.

Соглашение написать, или самим, или с помощью юриста. Закрепить нотариально.

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

[/quote]Бывший муж не платит алименты. Есть его доля в квартире купленная за материнский капитал, это у него не единственное жилье. Как в счёт алиментов эту долю переписать на ребёнка.[quote]

Здравствуйте! Обращайтесь к приставу, пусть наложит арест на долю в квартире.

Если согласен будет купить её покупатель, то да можно продать.

Здравствуйте! С согласия покупателя, можно и с долгами продать, долги не к квартире привязываются, а к человеку.

Здравствуйте, Кристина!

Все зависит от того, имеется ли в собственности у должника иное пригодное для проживания имущество. Да и обратить взыскания на предмет ипотеки можно в очень редких случаях.

Если это единственное жилье, то нет, не могут.

Это единственное жильё. Мы с бывшим супругом созаёмщики. Но ни алименты, ни за ипотеку, ни за жкх не платит.

Здравствуйте, Анна.

Да, по собственному опыту могу сказать, что такое вполне возможно и законно.

Первоначально Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства по месту жительства и сообщить о своем намерении, т.е. о желании передачи бывшим мужем в собственность ребенка доли квартиры в счет оплаты алиментов, причитающихся на его содержание до 18-летнего возраста.

От этого органа Вы получите официальный документ, разрешающий оформление сделки дарения отцом своей доли квартиры ребенку в счет оплаты алиментов.

Далее Вы представляете указанный документ органа опеки и попечительства нотариусу (вместе с другими необходимыми документами - какие именно можете уточнить у нотариуса) и заключаете:

- соглашение об уплате алиментов в счет оплаты алиментов (обязательное нотариальное удостоверение согласно Семейному кодексу Российской Федерации)

- и у нотариуса заключаете договор дарения доли квартиры, в котором, в частности, рекомендую прописать положение о том, в какой срок бывший муж обязан выписаться из квартиры (конечно, если для Вас и ребенка это актуально).

Далее на основании ст. 46 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (далее - "Закон") Вы подаете судебному приставу-исполнителю заявление о возврате Вам исполнительного документа (судебного приказа или исполнительного листа).

В связи с Вашим заявлением о возврате исполнительного документа судебный пристав-исполнитель на основании ст. 47 Закона выносит постановление об окончании исполнительного производства и возврате исполнительного документа взыскателю (т.е. Вам).

НО при реализации такой схемы предлагаю оценить выгодно ли Вам, а точнее Вашему ребенку, в чьих интересах Вы действуете, получить долю недвижимости сейчас, нежели до 18 лет получать "живые" денежные средства на содержание ребенка. Полагаю, что Вам необходимо просчитать этот вопрос чисто экономически.

Посудите сами. К примеру, У Вас 2-х комнатная квартира (если не ошибаюсь в Москве). Допустим, при стоимости квартиры 6 млн. руб., стоимость доли мужа - 2 млн. При зарплате бывшего мужа в 60 тысяч рублей (приемлемая сумма для Москвы), размер алиментов на 1 ребенка - 15 тысяч (1/4 доли). При возрасте ребенка 8 лет, бывший муж обязан выплачивать алименты еще 10 лет. Итого: 15тыс.х 12 мес.х10лет=1млн.800 тысяч рублей. Теперь просчитайте, используя Ваши переменные составляющие.

Благодарю за внимание.

Передача доли в праве на недвижимость в счет уплаты алиментов возможна и законна.

Нет, не должен.

Не должен лишь в том случае,если были определены не только доли, но и были разделены платежи по погашению ипотеки,в чем я сомневаюсь.

Добрый день. С соблюдением правила ст. 250 ГК РФ. Если будете продавать третьим лицам (не собственнику доли в данном жилье), то придется делать договор у нотариуса

Продать можно в стандартном порядке с уведомлением других собственников за 1 месяц в письменной форме. Нужно будет сообщить покупателю об аресте другой доли.

Здравствуйте! На единственное жилье (долю) в квартире нельзя обратить взыскание. Судебный пристав может только произвести арест доли должника.