Как переоформить дом с мужа на жену?
Дом приобретали в браке, но записан он на мужа. Слышала, что договор дарения составить нельзя, т.к. по сути половина жены.
Уважаемая Наталия! Если брак зарегистрирован, то муж может подарить жене квартиру даже если она приобретена в браке на совместные средства. Договор двусторонний и жена должна быть согласна его заключить. Стороны договор подписывают и регистрируют переход права собственности в Управлении Регистрации, кадастра и картографии. Налог одаряемая платить не будет (п.18.1 ст.217 НК РФ). С момента регистрации дом будет единоличной собственностью супруги.
СпроситьНаталия, здравствуйте! Абсолютно верно Вы слышали. Подарить можно только то, что тебе принадлежит. А так как дом был приобретен в период брака (как я поняла, куплен?), то он является совместной собственностью супругов, и доля в праве на него и так принадлежит супруге. Соответственно, подарить весь дом супруг не может. В таких случаях, заключается договор определения долей и дарения (одним договором).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Наталия! Вы с мужем можете у нотариуса заключить брачный контракт, по которому купленная квартира только его и тогда можно осуществлять дарение им всей квартиры Вам без раздела по долям.
Спросить
Супругами в браке построен дом. Половина денег, вложенных в дом-кредит, вторая половина-деньги жены от продажи квартиры, принадлежавшей ей до брака. Право собственности на дом зарегистрировано только на мужа. Далее в браке муж оформляет договор дарения на жену на 1/2 доли дома. Через пять лет после оформления договора дарения супруги расходятся. Бывшая жена подает на раздел оставшейся у мужа 1/2 доли дома напополам, т.е. претендует в итоге на 3/4 дома. Имеет она на это право или нет, или дом уже считается разделенным пополам как совместно нажитое имущество на основании договора дарения?
Здравствуйте Светлана
На первый взгляд половина дома супруга получила в результате дарения, 1/2 доля оформленная на супруга подлежит разделу как совместно нажитое, потому как приобретена в период брака, в независимости от факта оформления на одного.
Спросить
Я считаю, что дом как совместно нажитое имущество был разделен на основании договора дарения. Если на момент дарения доли не определялись и предполагались равными, то чью тогда долю он дарил. (не мог подарить то, что ему не принадлежит) Если подарил свою долю, почему остался собственником другой доли? Все зависит от того какую позицию в суде займут стороны, какие доказательства представят и как суд их оценит.
Спросить
Получается в регистрационной палате зарегистрировали неправильно договор? Так получается супруга не имеет права на 3/4 дома? А как-же тот факт, что половина денег на строительство были собственные супруги, от продажи ее квартиры.
Спросить
В вашем случае все не однозначно, по закону все нажитое в браке является совместным имуществом в равных долях. Если муж подарил свою 1/2 долю то значит жена является собственницей всего дома.
Спросить
Так было решение суда о разделе дома или на основании чего в регпалате зарегистрировали 3/4 дома на супругу?
Спросить
Добрый день!
Дом приобретен в период брака, значит он является совместной собственностью.
Если Вы хотели бы установить режим долевой собственности, то нужно было сразу покупать квартиру в долевую собственность, тем самым выразив волю на возникновение долевой собственностью.
А в настоящее время факт использования средств, подаренных мамой, не имеет значение для определения размера вашей доли в праве собственности.
Супруг мог вам выделить долю и Росреестр зарегистрировать эту сделку, так как у него информации, что это совместная собственность.
Вы можете оспорить эту сделку дарения как незаконную.
СпроситьЖена и муж в браке купили землю и построили дом, дом записан на жену и муж в случае развода хочет отказаться от имущества. Совместных детей нет. У жены 2 совершеннолетних ребенка, у мужа тоже 2. Как подстраховаться на случай смерти мужа, чтобы его детям не досталась часть дома? Нужно выделить доли и оформить договор дарения от мужу жене? Достаточно ли этого?
Здравствуйте!
Можно сделать проще. Обратитесь к нотариусу для составления соглашения о разделе совместного имущества, по условиям которого жена становится единоличным собственником. В этом случае дети мужа не будут претендовать на имущество.
Спросить
Раздел имущества в данном случае - самый оптимальный вариант.
Составление документов - платно - - -
Спросить
Мы читали, что брачный договор работает только на случай развода, на наследство он не распространяется.
Спросить
У меня в собственности две квартиры по договору дарения. Дом приобретен в браке и записан на мужа. При разделе дома может ли муж лишить меня половины дома? Если да,то на каком основании? Спасибо.
Ну прям лишить... Дом приобретен в браке 1/2 принадлежит мужу, а 1/2 жене и не важно на кого дом оформлен.
Спросить
Светлана Робертовна, в доме есть Ваша супружеская доля. Поэтому по суду Вам будет выделена 1/2. Беспокоиться не о чем.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае при расторжении брака дом будет разделен поровну между Вами и супругом.
СпроситьМуж до брака со мной купил квартиру. Находясь в браке оформил половину на меня. После развода половина квартиры останется моей? Оформляли договор дарения.
Здравствуйте! Полученное по безвозмездным сделкам имущество не подлежит разделу. Вся квартира должна остаться за вами
СпроситьПо поводу первого ответа юриста:
Ст. 36 СК
имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьДень добрый. Изначально был приобретен дом в деревне в собственность по 1/2 на мужа и жену (оплачивал покупку муж). При разводе, муж оставляет жене квартиру с условием оформления договора дарения её половины дома на него. Как оформить договор дарения правильно? Нужно-ли составлять договор у нотариуса (и платить за это) или можно составить договор и только заверить у нотариуса? Бывшие супруги пенсионеры.
Договор заключается в нотариальной форме. Если вы принесете нотариусу ваш проект, то это не избавит вас от уплаты госпошлины и правтехработы нотариусу. Нотариусам невыгодно брать чужие образцы, у них есть свои.
СпроситьГод назад купили с мужем автомобиль. Оформили на мужа. Теперь с мужем не проживаем, но еще не разводились. Муж платит 6 месяцев алименты. Согласен отдать автомобиль жене с переоформлением документов. Как правильно переоформить автомобиль на жену, чтобы в дальнейшем, на случай, если муж передумает и захочет вернуть его себе или истребовать половину стоимости. Нотариус отказался оформить договор дарения с мужа на жену, т.к. совместно нажитое, половина и так принадлежит жене, а подарить мое мне нельзя. Тогда пусть подарит свою половину. Сказали, что так нельзя. Если муж продаст жене или теще или даст жене генеральную доверенность, а жена в браке продаст? Как лучше и надежней, чтобы потом муж не смог потребовать деньги. Или можно подарить?
ЛУчше, Оля, вообще оформить на другое лицо. Ваше имущество будет считаться совместно нажитым.
Спросить
Можно оформить соглашением о разделе супружеского имущества. А еще лучше - переоформить (по купле-продаже) на тещу, тогда уж точно ничего делиться не будет.
СпроситьСитуация следующая:
есть Муж и Жена, у них есть двое детей. Все движимое и неждвижимое имущество записано на Жену. Существует завещание Мужа в пользу этих двух детей. НО у Мужа был еще брак и есть еще дети, один из которых является инвалидом. Насколько я знаю, пенсионеры, несовершеннолетние и инвалиды имеют право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Доля мужа, которую можно будет наследовать - половина от имущества, купленного в браке.
Подскажите пож-ста "спасет" ли составление брачного договора от наследников от первого брака? Или расторжение брака? Или еще что?
договор дарения не подходит.
Сделка-дарение. В период брака супругами приобретена квартира в равных долях. Сейчас муж желает подарить свою 1/2 долю квартиры жене. Как правильно оформить договор дарения, чтобы в случае развода квартира не являлась общим имуществом и не подлежала разделу. Ведь свою 1/2 долю квартиры жена приобретала в браке...
Квартира приватизирована на мужа и жену. Можно ли составить договор дарения самим и оформить сделку через МФЦ? Дарение от мужа - жене. Каков порядок оформления данного договора и какие документы нужны для этого?
Сергей Иванович, в данном случае придётся обращаться к нотариусу, а там Вам всё разъяснят.
С уважением.
СпроситьДействия при оформлении договора дарения квартиры от мужа жене (приобретена в браке). Договор купли-продажи и Свидетельство права собственности оформлено на мужа.-Составить соглашение о разделе квартиры об отказе от доли жены в пользу мужа.-Составить договор дарения от мужа жене.-Подать на государственную регистрацию права жены как нового собственника в Росреестр.
Если такой вариант правильный, то нужно ли нотариально заверять соглашение и указывать в соглашении стоимость квартиры?
Спасибо.
Нет, не так. Составляйте договор определения долей и дарения доли, регистрируйте в Росреестре. Можно в простой письменной форме.
Спросить
