И посоветовали зарегистрироваться по данному адресу, а уже потом подавать на перерасчет.
Это мое второе обращение к Вам.
Напоминаю суть вопроса:
Недавно купил комнату в четырех комнатной коммунальной квартире для регистрации.
Но прописаться там еще не успел. А в счетах за оплату ком. услуг значатся два человека.
Т..е. плательщик - моя фамилия зарегистрировано - 2 проживают - 2
Ходил разбираться в свое ТСЖ. Взял справку форма№1.В ней зарегистрированных граждан нет.
На мой вопрос: На каком основании расчет производится таким образом?: прозвучал ответ:
Что яко-бы была какая-то проверка, и что какие-то соседи сообщили о том, что в моей комнате проживают квартиранты: и как раз по этому комиссия решила что мне необходимо оплачивать ком. услуги за двоих.
И посоветовали зарегистрироваться по данному адресу, а уже потом подавать на перерасчет. Но все дело в том, что везде требуют квитанции об оплате.
Как быть?
Заранее спасибо!
Здравствуйте.
У нас до сих пор действуют Правила № 307, соответственно, оплата идет по количеству зарегистрированных жильцов, а не по показаниям соседей или других свидетелей.
Если у Вас требуют квитанции об оплате, прежде, чем совершить какие-либо действия, смело обращайтесь с жалобой в прокуратуру по месту нахождения комнаты.
Спросить
Недавно купил комнату в четырех комнатной коммунальной квартире для регистрации.
Но прописаться там еще не успел. А в счетах за оплату ком. услуг значатся два человека.
Т..е. плательщик - моя фамилия зарегистрировано - 2 проживают - 2
Как грамотно и эффективно решить эту проблему?
Заранее благодарен!
Сначала обратитесь к паспортистам за справкой ф.№1 о количестве зарегистрированных лиц в данной комнате. Надо узнать также на основании чего они там, эти лица, зарегистрированы. Если у них есть право пользования данной комнатой вследствие отказа от участия в приватизации, то выписать их через суд будет невозможно, но сможете предъявить им требование заплатить часть коммунальных услуг.
СпроситьЯ получил от отца 1/2 комнаты в коммунальной квартире. В соседней комнате проживают две сестры, они получили эту комнату по завещанию. В их квитанции об оплате ком. услуг указаны две фамилии (обеих сестёр). А в моей квитанции указана фамилия отца и расчёт ведётся на 1 го человека. Я прописан и проживаю по другому адресу. Вопрос: должен ли я тоже быть вписан в квитанцию и оплачивать ком. услуги? Спасибо.
Что касается указания собственника, то необходимо сходить в управляющую компанию с правоустанавливающими документами и исправить данные.
Что касается оплаты комуслуг, то содержание, капремонт и отопление Вы должны оплачивать в любом случае, также ОДН.
Другие услуги не оплачиваются, если доказано, что Вы не проживаете.
При этом, есть практика начисления оплаты комуслуг по фактическому проживанию лиц - управляющая компания составляет акт (могут по свидетельствам соседей) о том, что в данном жилом помещении проживает непрописанное лицо (лица) и производит начисления соответственно количеству по нормативам.
СпроситьВозможно ли это если: 1. Моя семья 3 человека. Наша комната 18 метров. 2. Соседа из второй комнаты не видел уже лет 12 (комната муниципальная). 3. Квитанции на оплату постоянно приходят (долг очень большой). 4. Квартира 5 комнат (соседи не претендуют). 5. Сам соседа найти не смог, запрос не давал. Заранее благодарен за ответ.
Указанная Вами комната занята Вами самовольно, она не является ни свободной, ни освободившейся, поскольку в ней зарегистрирован по месту жительства сосед, которого Вы давно не видели. Согласно ст. 71 ЖК РФ само по себе временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Признать нанимателя безвестно отсутствующим (ст.42 ГК РФ) или объявить его умершим в судебном порядке (ст.45 ГК РФ) может также наймодатель, а также Вы, если претендуете на получение комнаты или её выкуп.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, что может быть установлено решением суда по иску наймодателя. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев также является в соответствии с названной статьёй основанием к расторжению договора соцнайма наймодателем. Согласно ст.90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке также по иску наймодателя с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с ч.1 ст.59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (относитесь ли Вы к таким лицам нельзя определить по тексту вопроса). При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ, то есть оно будет предоставлено другим лицам.
СпроситьДве комнаты в квартире, бывшая коммунальная. Я выкупила обе комнаты, сначала одну, прописались там всей семьей, потом вторую купили. Адрес один, а вот лицевых счета два, приходят по две квитанции за каждую услугу жкх на каждую комнату отдельно. На мое имя. Оформляем субсидию на оплату квартиры, какая должна быть субсидия? На оплату всей квартиры? Ведь адрес один и собственник один. Комнаты не объединяли.
Мне нужна субсидия сейчас. При текущем положении, обязаны ли выдать субсидию на всю квартиру? Если обе комнаты оформлены на меня и я являюсь собственником обеих комнат по одному адресу.
Спросить
Объедините лицевые счета. В чем проблема? И получайте субсидии.
Предоставление субсидий осуществляется в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», регламентирующими порядок и условия предоставления субсидий.
Одним из основных условий предоставления субсидий является отсутствие у граждан задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или заключение и (или) выполнение гражданами соглашений по ее погашению.
Субсидии предоставляются гражданам по месту постоянной регистрации, в случае, если максимально допустимая доля расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи (22%) ниже региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, утверждаемых на соответствующий год Правительством Ивановской области (на 2011 год указанные стандарты утверждены постановлением Правительства Ивановской области от 24.03.2011 № 75-п)
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
У меня есть один вопрос касательно выкупа комнаты в комунальной квартире, дело в том что я являюсь собственником одной комнаты, а во второй комнате проживают мои соседи (к слову, ужасные люди) , насколько я знаю комната им не принадлежит, так как они ее не приватизировали, но при этом они все там прописаны, вопрос таков, можно ли выкупить эту комнату у муниципалитета, потому что они за свою комнату заламывают цену. Спасибо.
Они не могут заламывать цену, поскольку не собственники и не имеют право ее продавать. Муниципалитет тоже не имеет право ее продать, пока комната занята. Всего наилучшего.
СпроситьПроживаю с дочерью 2-й год в собственной коммунальной комнате в 4-х комнатной квартире В 2-х других комнатах соседи снимают жилье В 4-й комнате соседа никогда не видела Предыдущий хозяин моей комнаты сказал что тот сосед уже 7 лет там не появляется и советовал мне использовать комнату На комнате большой долг за коммунальные услуги Эта комната муниципальная (как поняла) Каким образом можно ее оформить в собственность если будет установлено что сосед без вести пропал
С уважением Анна.
Здравствуйте, Анна!
Данный вопрос необходимо обсуждать в уполномоченном органе, а именно в администрации г. Балашиха. Если подготовить мотивированную позицию, возможно, что решение будет положительным. В любом случае необходимо более четкое понимание Вашей ситуации.
СпроситьВ 2018 году купила 2/3 доли в двухкомнатной квартире 52 м 2 (моя комната 17 м 2), но я проживаю и прописана в другой квартире с родителями, соседям принадлежит 1/3 доли (комната 11 м 2), но соседи тоже живут в другой большой квартире и свою комнату постоянно сдают разным людям (именно поэтому я там и не проживаю, и квартира требует большого ремонта). Исходя из того, что моя комната закрыта, квартиранты пользуются всей площадью квартиры, но оплачиваю-то я 2/3, получается я оплачиваю за 17 м 2 своей комнаты, отопление 2-х радиаторов: 1 - в моей комнате, 1 - на кухне 9 м 2, и за 17 м 2 общей площади квартиры. Вопрос: Какая площадь квартиры мне принадлежит согласно оплаты за 17 м 2 за пределами моей комнаты? Заранее спасибо за ответ. Татьяна.
Ксения, вам принадлежит 2/3 и общей площади. Если у вас доли не выделены, то соседи не имеют право сдавать комнату без вашего согласия.
Спросить
Вам принадлежит доля в праве, а не комната, это означает, что и вы, и другой собственник можете пользоваться всей квартирой в равной степени (если только вами с другим собственником не определён порядок пользования квартирой) и должны оплачивать коммунальные услуги пропорциональной размеру принадлежащей вам доли. Размер оплачиваемых вами коммунальных услуг никак не уменьшает и не увеличивает размер принадлежащей вам площади.
Сдавать комнату второй собственник может только с вашего согласия. Если ни он, ни вы не проживаете в квартире, вам проще сдать её целиком, делить доход и оплачивать коммуналку пропорционально принадлежащим вам долям.
Статья 247 ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
У меня такой вопрос: имею в собственности квартиру, в которой никто не зарегистрирован и не проживает. Сама я проживаю и зарегистрирована в другой квартире с 2005 г, которая также в собственности. По второму адресу я оплачиваю все коммунальные услуги, в т.ч. "Обращение с ТКО". Но и по первому адресу мне присылают квитанции на оплату этой услуги, как собственнику квартиры. Вопрос: имеет ли основание ООО "ЕРКЦ", взимающий оплату услуги "Обращение с ТКО", запрашивать каждые полгода! У меня Справку с места регистрации, подтверждающую оплату мной данной услуги? Уже 2 раза предоставляла такую Справку, подтверждающую мою регистрацию, проживание и оплату услуги по второму адресу. Если есть основание, просьба дать ссылку. Спасибо.
В соответствии с п. 148 (36) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.02.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Это правило относится ко всем собственникам жилых помещений без ограничения количества последних.
Удачи.
СпроситьПрошу Вас ответить на мой вопрос. У меня есть комната 8 кв.м. в 5-ти комнатной коммунальной квартире, которую я получила путем дарения. В этой комнате я не проживаю и не прописана. Соседи подали иск в суд, т.к. эта комната изначально не законно приватизирована и на комнаты наложен арест. Имею ли я право сейчас проживать в своей комнате и прописаться там? Или сдать свою комнату?
Марина! вы являетесь собственницей данной комнаты, вас никто не лишал этого права. Таким образом вы имеете право прописаться и жить там. Арест-это запрет совершать какие либо гражданско-правовые сделки с квартирой(продажа, дарение).
Спросить
