Лучше чтоб были оба в ней прописаны или чтобы в квартире никого не было прописано?
Влияет ли при дарении или купли-продажи доли квартиры совместная прописка с тем кто дарит или продает на сумму налога. Квартира стоит по БТИ меньше 1000000 рублей. Лучше чтоб были оба в ней прописаны или чтобы в квартире никого не было прописано? Какова сумма налога если получена доля только в этом году по наследству по закону? И вторая квартира владелец 1/2 больше 10 лет,
а 1/4 наследство по закону в этом году?
И что выгоднее в этих случаях - дарить или купля-продажи?
С уважением, Николай.
Добрый день!
Совместное проживание при дарении влияет- налог вообще не уплачивается. А вот при купле-продаже без разницы...
Выгоднее-почти без разницы, но зависит от сиуации. Например при купле-продаже может возникнуть общая собственность супругов...
С уважением,
Спросить
Уважаемый Николай! Если осуществить договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения с регистрацией договора в Москомрегистрации, то не нужно быть зарегистрированными дарителю и одаряемому в квартире, которую есть намерение подарить, чтобы не платить налог на дарение одаряемому, поскольку налоговая база по налогу на дарение возникает только при нотариальном удостоверении договора(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). По закону простая письменная форма договора дарения квартиры имеет ту же силу, что и нотариально удостоверенный договор дарения, только налог платить не придётся при простой письменной форме договора. При купле-продаже нужно подавать декларацию по подоходному налогу продавцу и заявление на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, если продавец-резидент РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ).
СпроситьВ прошлом году была получена в наследство доля в квартире, вторая часть досталась брату. Квартиру продали одной суммой, а не по долям. Подскажите, пожалуйста, с какой суммы я должен платить налог? 13% от (доли полученной суммы минус 1000000) или Полученная сумма минус 1000000 и уже отсюда брать долю? Спасибо за ответ.
В январе 2013 года мы продали долю в квартире (договор купли-продажи был на всю квартиру, расписано по долям и суммам, кто, сколько продал, и сколько за это получил.), в собственности доля была менее 3-х лет. Сумма продажи не превышала 1 млн. руб.
Пришло письмо из налоговой о задолженности по налогу за продажу квартиры, где сумма налога вычитается со всей квартиры. Насчитали 71 000. Ссылаются на то, что была продана не доля, а квартира целиком. Сумма не маленькая. Не знаем, что делать. Правомерно ли это?
Как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по наследству совместно с другим собственником
Допустим, я продаю квартиру, которой владею менее трех лет и которая была получена мной по наследству. У квартиры двое собственников. Доли распределены пополам. Квартира целиком продается за 2 000 550 тысяч рублей. Какова сумма налога. И можно ли заключить два отдельных договора купли-продажи поделив стоимость квартиры и тем самым уменьшить налог?
Муж дарит квартиру сыну. Квартира приватизирована только на мужа и прописан он там один. Нужны ли в договоре дарения сведения о стоимости квартиры из БТИ? Нужно ли нотариально заверенное разрешение жены на действия мужа по дарению квартиры, если жена никогда не была прописана в этой квартире?
Как приобрести квартиру без налогообложения, если мне были сделки на более 1 млн рублей в этом году?
Вечер добрый. Я внук прописан в квартире. Бабушка умерла. Наследники моя мама и тетя. У нотариуса моя мама отказалась от наследства в пользу тети. Тетя получает наследство и Вопрос: дарит маме квартиру, затем она дарит ее мне? продает ее мне договор купли продажи? КАК лучше приобрести эту квартиру, если у меня в этом году уже были сделки более 1 млн рублей и есть жена и дети. Чтоб она не облагалась налогом.
Ответьте пожалуйста на три вопроса:
1. Мне подарили квартиру. Какой налог, в каком размере и кто будет платить? Кто должен оплачивать подоходний налог (13%), тот кто дарит или тот кому подарили?
2. При дарении 1/2 доли квартиры и её продажи в течении одного года, я оплачиваю подоходный налог только за свою долю или еще и за долю ребенка? Если 1/2 доля квартиры стоит меньше 1 млн. руб., должин ли я оплатить подоходный налог?
3. Каким образом можно уменьшить подоходный налог при вышеперечисленных ситуациях? Есть ли реальные и законные схемы минизации подоходного налога при купле продаже квартир?
Благодарю за ответы.
Как оформить дарственную на свою (1/2) долю в квартире на супругу (у которой тоже 1/2 доля в этой же квартире) и одновременно сделать на эту квартиру зеленку т.к. квартира была куплена в 1996 году и тогда был оформлен только договор купли - продажи. В квартире прописан взрослый (32 года) сын, но он не имеет никакой доли собственности этой квартиры. Квартира на 10 лет была в запрете продажи до полной выплаты. В настоящее время (выплачено в 2006 году и была предоставлена справка об этом в БТИ) Каков порядок действия теперь.
Нужно ли платить налог при продаже или дарении квартиры родственнику? Если данная квартира досталась по наследству в долях. Первая доля была получена 10 лет назад вторая в прошлом году.
Муж дарит долю квартиры жене, и они оба продают свои доли по разным договорам за суммы, ниже 1 млн. руб.каждая доля. Не суммируется ли их доход при уплате налога? Квартира в собственности меньше 3-х лет. Спасибо.
В квартире собственники мама папа и дочь по 1/3 доли. Квартира более 3 х лет в собственности. Мама умирает, папа отказывается от наследства в пользу дочери, дочь вступает в наследство на 1/3 доли матери. Наследная доля менее 3 х лет в собственности. Квартиру продаем. Будут ли налоги при продаже этой квартиры и если да, то какая сумма налога?
