Право риэлторской фирмы на требование вознаграждения за услуги без подписания договора наказания информационных услуг и акта осмотра объекта
Если не подписан договор наказания информационных услуг и акта осмотра объекта то имеет ли право риэлторская фирма требовать вознаграждение за услуги?
Объект найден, лист осмотра где Клиент пишет-ПОКУПАЮ, им подписан, оплатил вознаграждение по договору, через 10 дней от покупки отказывается, договор расторгает. Требует возврата вознаграждения за услуги, Я отказываю, т. к. считаю, что услуги выполнила, клиент подает в суд. Каковы мои шансы на решение в мою пользу? СПАСИБО!
Если клиент согласился, и свои обязательства Вы по договору выполнили, то Вам возражение на иск представить необходимо
СпроситьЗаключил с компанией договор и подписал акты информационных услуг. Не оплачивал их. Могут ли с меня потребовать деньги, если по факту услуги не были оказаны, а акты уже подписаны?
Если возможно оказать факт выполнения услуг, по смогут точно.
По подписанным актам тоже большая вероятность.
Спросить
При наличии подписанных актов вам будет трудно доказать, что услуга не была оказана, в таком случае иск с большой долей вероятности будет удовлетворён.
Спросить
Здравствуйте!
Однозначно ответить на ваш вопрос невозможно, так как не ясна природа ваших отношений.
Рекомендую вам обратится к юристу с документами (это лучше делать если сумма по договору для вас существенна).
Либо опишите ситуацию подробнее, например оказывались услуги как физическому лицу или нет; прописаны ли в акте конкретные услуги которые вам оказывались; каким образом должна была быть оказана услуга (например доступ на какой-нибудь интернет ресурс).
Если акт подписан, то риск взыскания с вас денег все-таки есть, но чтобы определить этот риск, нужно больше данных.
СпроситьВопрос такой! Имеет ли договор юридическую силу если название договора расходится с его предметом и сутью!?
Договор на оказание информационных услуг по отчуждению недвижимости.
Предмет договора
Исполнитель обязуется оказать Заказчику УСЛУГИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ и далее по договору фигурирует данная формулировка Услуги по отчуждению и не информационные услуги по отчуждению!
При возникновении спорных вопросов, следует исходить из буквального толкования ТЕКСТА договора и воли сторон.
Неверно указанное в заголовке название на содержание и юридическую силу договора никак не повлияет.
СпроситьВопрос такой! Имеет ли договор юридическую силу если название договора расходится с его предметом и сутью!?
Договор на оказание информационных услуг по отчуждению недвижимости.
Предмет договора
Исполнитель обязуется оказать Заказчику УСЛУГИ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТИ и далее по договору фигурирует данная формулировка Услуги по отчуждению и не информационные услуги по отчуждению!
В таком случае договор рассматривается судом по существу, то есть согласно его условиям, о которых стороны договорились, а не по названию.
Спросить
Мария, здравствуйте.
ГК не содержит никаких требований к названиям договоров. Вы можете написать в "шапке" договора что угодно, суть заключается в предмете договора и его условиях.
Если в предмете договора указаны услуги по отчуждению, то их оказания вы и имеете право требовать.
Спросить
Хорошо. Тогда где это зафиксировано, чем это подтверждается? Договор мены - это договор мены и предмет и суть его по названию, и это зафиксировано в ГК РФ, не можем же мы назвать его лизингом но предмет и суть будет Мена!
Дайте пожалуйста хорошие разъяснения для понимания! За ранее спасибо.
Спросить
В соответствии с ГК РФ вы можете назвать договор так, как пожелаете, сути этого не меняет, стороны подписывают договор и таким образом соглашаются с его условиями.
СпроситьСоставил договор с юр.компанией помощь призывнику. Договор подписан, акты некоторых услуг подсовывали на перед, я думая, что это акты за предыдущие услуги, невнимательно их прочитав подписал. По факту услуги не были произведены, но акты подписаны. Могут ли они судом требовать от меня платы за них?
Первый платежи обязательный да. Т.е эти услуги оказаны. Дальше нет я ничего не платил, но акты они подсунули я их подписал но не оплатил. В договоре написано что акты должны отдаваться на руки мне их не дали, по завершению этапа услуг. Первый этап услуг завершён я оплатил, но второй этап и третий не начаты, а акты они подсунули и я их подписал.
Спросить
Здравствуйте, Иван!
Если акты подписаны, то Вы согласились с тем, что услуги Вам предоставлены. Соответственно, в суде с Вас могут взыскать денежные средства за услуги, которые якобы были Вам оказаны.
СпроситьА если есть доказательства того что эти услуги не могли они провести, так как они связаны с медицинскими диагнозами, а этих диагнозов нет.
СпроситьСоответственно, если такие доказательства есть, то в суде Вы можете заявить, что предоставление таких услуг было не возможно, а акты являются недействительными.
СпроситьБыл заключен договор на ежемесячное оказание услуг. По условиям договора услуга начинает оказываться с момента подписания Акта осмотра. Акт осмотра не был составлен, но при этом Сторона 1 произвела оплату Стороне 2, на основании выставленного счета, за оказанные услуги и подписала Акт о выполненных работах по оканчанию отчетного месяца. Вопрос: может ли Сторона 2 отказаться от дальнейшего оказания услуг, т.к. первоначальный Акт осмотра не был подписан Сторонами?
Большое спасибо.
Уважаемая Елена! Вряд ли кто-то сможет ответить на Ваш вопрос, так как для того, чтобы рассматривать вопрос о расторжении договора его нужно прочитать. Из того, что Вы сообщили в вопросе, могут следовать самые различные выводы. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьМежду покупателем квартиры и агентством недвижимости заключен договор. Предметом договора является: "услуги связанные с предоставлением информации об объекте недвижимости, отвечающие требованиям Заказчика, и оформление Объекта в собственность Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить услуги"
Этим же днем стороны подписали акт приема-услуг, где казано, что Заказчик предоставил информацию об объекте недвижимости, услуги оказаны частично. Исполнитель оказал услуги связанные с оформлением Объекта в собственность.
Т.е. по сути покупатель (Заказчик) подписал акт, что услуги приняты.
В итоге через месяц сделка срывается (не хватило денег на приобретение этой квартиры). Но агентство требует денег.
Я понимаю, что не глядя на договор сложно что то консультировать. Но все же: тот факт, что покупатель подписал акт приема оказанных услуг означает, что он обязан оплатить полную стоимость, при том, что услуга полностью не оказана, квартира в собственность не оформлена. Да и в акте написано, что агентство оказала услуги связанные с оформлением в собственность... но в итоге то квартира не оформлена в собственность, тем не менее акт подписан сторонами.
Пишите риэлтору письмо, что в связи с тем, что дом в собственность не оформлен, считаете Акт приема оказанных услуг недействительным. И если риэлтор подаст иск на взыскание денежных средств, на основании этого Акта, подадите встречный иск о признании его недействительным.
Спросить
Здравствуйте.
Странные Вы люди, сначала считаете себя все юристами и все решаете сами, а когда в результате попадаете в просак, обращаетесь за помощью.
А не пробовали делать все наоборот? Перед подписанием договора, обратиться к юристу, чтобы проверить все недостатки и опасные моменты договора?
Некоторые так делают.
Вы в договоре с АН указывали сумму, за которую приобретается квартира, или нет?
Если указывали, то АН не выполнило условия договора, так как у предложенной ими квартиры стоимость больше.
Вообще нужно смотреть весь договор.
СпроситьКак можно оспорить договор оказания информационных услуг, если он прикрывает просто передачу денег и фактически никакие услуги не оказывались, но акт приема-передачи подписан?
Здравствуйте. Предполагаю, что речь, скорее всего, идёт об услугах "риэлторской" фирмы, которая обещает присылать информацию об объектах? В таком случае возвратить деньги возможно в судебном порядке, но расходы на суд будут немногим меньше, чем этот возврат. Поэтому заниматься этим стоит только в том случае, если вопрос для Вас принципиален.
Спросить
Про судебный порядок это понятно.
Вопрос в том, по какому основанию данный договор оспаривать. Ведь акт приема-передачи оказанных услуг подписан?!
СпроситьДоговор не подписан покупателем услуг. Подписана накладная гл. бухгалтером Услуга оказана не в полном объёме, оплачено часть денег. Вправе ли поставщик требовать полной оплаты, если в этой услуге мы больше не нуждаемся? Электронный адрес nadva03@mail.ru
Доброго дня, многоуважаемая Валентина! Вы к сожалению, так плохо изложили суть вопроса, что приходится догадываться о чем идет речь. ))))
1. услуги не передаются по накладной.
2. накладная оформлена правильно если главный бухгалтер уполномочен ее подписывать
3. договор если даже не подписан на бумаге, он есть, это как про суслика, его не видно, но он ЕСТЬ ))) а все условия договора нужно черпать из строк законодательства, а законодательство говорит, что разовые сделки, могут быть и без оформления договора на бумаге, например разовая поставка товара
В результате надо уточнить вопрос,
а) была ли это поставка товара?
б) было ли это оказание услуг?
Удачи)
СпроситьКак вернуть деньги за информационные услуги агенства недвижимости? Показали сначала договор на съем жилья, а в файлике выдали договор на оказание информационных услуг.
