Борьба за наследство - могу ли я сохранить дом, живши с бабушкой всю жизнь?
Я с бабушкой прожил в доме всю жизнь до её смерти и отказался от правотизации. Она не оставила завещание. Теперь её сын притендует на дом. Можно отсудить мне дом или нет?
Здравствуйте!
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Вместе с тем, на основании ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Как отметил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года – ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
Кроме того, как следует из п. 18 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен и п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).
Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.
Таким образом, перечисленные выше лица, не участвовавшие в приватизации, но давшие согласие на нее иным членам семьи, сохраняют право пользования жилыми помещениями при условии дальнейшего постоянного проживания в данных помещениях независимо от прекращения семейных отношений с действующим собственником либо перехода права собственности к иным лицам.
Спросить
Отсудить дом себе вы не можете - нет оснований. Дом перейдет наследникам первой очереди (дедушке, сыновьям, дочерям). Но отказавшись от участия в приватизации высохраняете право проживания в доме. Вас никто не имеет право оттуда выселить - ни наследник, ни новые хозяева, если наследник продаст дом.
Спросить
Такая ситуация, всю жизнь прожил с бабушкой в квартире, которую она первоначально по завещанию оформила на меня. Не задолго до смерти, у неё начались психические расстройства, в результате чего она была помещена в дом престарелых. Где прожила около 2 ух лет, после её сын забрал к себе, она прожила у него месяц и умерла. Сейчас он претендует на половину квартиры, бабушка переписала все на него (хотя он никогда не проживал в этой квартире), а я в квартире сделал ремонт, погасили долги по коммуналке. Завещание мне не даёт. Как мне быть? Спасибо.
Здравствуйте! Вступайте в наследство по завещанию в судебном порядке, т.к. позднее завещание недействительно из за психический расстройств. Так же можете подойти со сид-вом о смерти к нотариусу и взять завещание
СпроситьМуж оставил мне дом по завещанию. Родители (пенсионеры) претендуют на долю. Есть взрослый сын (от первого брака), который не вписан в завещание. Он не является нетрудоспособным. Я всю жизнь прожила в этом доме и он у меня единственный. Родители имеют такой же дом и сыну была оставлена квартира при разводе. В нашем доме ни родители, ни сын не проживали. В каких долях будет разделен дом между мной и родителями мужа?
Главное это основания. Я вот на Аляску претендую, вот только без основательно. А они на что ссылаются претендуя на долю? Иск уже в суде?
СпроситьМоей бабушкой было составлено завещание на домовладение, в котором говорится, что после её смерти дом переходит к моему отцу (её сыну) и к тёте (её дочери), но мой отец умер на два года раньше, чем умерла бабушка и моя тётя претендует на дом полностью. В доме она не живет, а мы с моей сестрой прожили там всю жизнь, и достраивался и ремонтировался дом моим отцом. Что можно сделать в этой ситуации? Помогите, пожалуйста.
если отец умер раньше бабушки, то ее имущество переходит внукам в порядке предствления(детям отца) и вашей тете(ее дочери), причем тете половина,а вам с сестрой по одной четверти.
СпроситьУ меня есть бабушка. Бабушка составила завещание на дом на меня (внук). У бабушки есть муж (мой дед), есть сын и дочь (моя мама). У сына бабушки есть сын (мой двоюродный брат). В данном доме прописаны: я (внук), дочь (моя мама), внучка (моя родная сестра), муж бабушки (мой дед) и бабушка. Дом принадлежит бабушке. Участок не приватизирован. Я (внук) всю жизнь прожил в данном доме с бабушкой. Сын бабушки живет отдельно. Сын бабушки дееспособный, совершеннолетний, не инвалид, не на пенсии. Скажите если сын бабушки оформит недееспособность или инвалидность после смерти бабушки то он может претендовать на часть дома, или недееспособность должна быть на день смерти бабушки?
Уважаемый Вячеслав,
Согласно Статье 1142 Гражданского кодекса РФ, сын наследодателя является наследником первой очереди по закону.Если он являетс я нетредоспособным ко дню открытия наследства ( со смертью наследодателя). то он имеет право на обязательную долю в наследстве. В данном случае важен момент наступления нетрудоспособности, а именно на момент открытия наследства, а не после этого факта, имеющего юридическое значение.
Порываев
СпроситьБабушка оставила завещание на дом своей старшей дочери, её сын отказался от завещания, прошел год, теперь он хочет свою долю от продаже дома, может ли он как-то изменить завещание? Бабушка умерла год назад.
Изменить завещание может только завещатель, а не наследник. Уже ничего сделать нельзя
СпроситьМой брат умер 16 лет назад. Он оставил мне по завещанию свой дом и имущество, но с оговоркой, после смерти его гражданской жены. Все эти годы она жила в его доме, а я не заявляла свои права на наследство. В этом году его сожительница умерла и оставила завещание на дом своему племяннику. Имею ли я право на наследство брата или его завещание уже потеряло силу. Посоветуйте как быть ведь по сути я выполнила его волю и не оставила его гражданскую жену без дома до её смерти.
Уважаемая Валентина! Если дом принадлежал Вашему брату, а Вы - единственный наследник, то Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о выдаче Вам свидетельства о праве на наследство по завещанию. Если нотариус Вам откажет, то Вы вправе обратиться в суд с иском: либо будете пытаться восстановить пропущенный процессуальный срок для вступления в права наследства по уважительной причине, либо пытаться устанавливать факт принятия Вами наследства (если это так). Наследство можно принять фактически, если: Вы принимали меры к сохранности имущества, оплачивыали налоги, улучшали качество (ремонты), пользовались им (каким-то образом распорядились). А вот гражданская супруга брата не является наследником по закону. Займитесь наследством и не затягивайте. Желаю успехов!
Спросить
Ваш случай чисто судебный.
Много вопросов.
Каким образом гражданская жена распорядилась домом при наличии завещания на Вас?
Обращались ли Вы к нотариусу для оформления наследства после смерти Вашего брата?
Сейчас Вам нужно оспаривать завещание на племянника, так как наследодатель не имел прав на распоряжение домом.
СпроситьЗдравствуйте, у меня вот такая ситуация, умер дедушка и оставил дарственную на дом на внука. А сын который всю жизнь помогал ему остался ни с чем. Теперь этот внук не прожил в этом доме ни дня хочет его продать. Мне сказали что сыну можно претендовать на долю от продажи. Если внук продает, ведь по дарственной он должен жить в дома. Верно ли это.
Здравствуйте! Если внук собственник жилого дома по договору дарения, то он имеет право продать дом. Нет, сын не может претендовать на долю от продажи.
Спросить
Здравствуйте! Нет, Вас ввели в заблуждение. Внук является собственником дома и вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и продать дом. Ваш сын не может претендовать ни на долю дома, ни на долю от продажи. Дедушка ещё при жизни выразил свою волю и подарил свой дом внуку и имел на это право.
Спросить
Здравствуйте. Если дедушка при жизни сделал договор дарения на внука, то сын никаких прав, в данном случае, на квартиру не имеет, Даже при продаже.
СпроситьМоя мама прожила в законном браке 20 лет. муж умер и оставил завещание на дом своему сыну (сын его). мама в доме не прописана сын тоже. Есть еще внук от старшего сына он тоже участвует в завещании. Хотелось бы узнать какая доля полагается маме.
Здравствуйте. Можно только гадать об основных фактах и при этом ошибаться в советах,поскольку исходные данные были не верны.Сходите лучше на консультацию к нотариусу,а заодно пусть мама подаст заявление о принятии наследства.А долю сейчас определить невозможно.поскольку не знаем количество наследников,пожелавших принять наследство.
СпроситьУмерла прабабка в 30 каком та году остались троя детей 2 дочки и сын. сын прожил всю жизнь в этом доме с семьей на данный момент все троя умерли дом не оформлен со времени смерти прабабки кто теперь имеет право на дом. и можно ли внучке сына оформить минуя сыновых детей прошло пол года после смерти так никто и неоформил дом всем некогда.
В первую очередь необходимо указать какие документы вообще имеются на дом? Является ли он вообще наследуемым имуществом? Кто в настоящее время им пользуется?
Спросить
