Муж брал до свадьбы ипотеку, еще не выплатили. Можно ее оформить на нас двоих?
Муж брал до свадьбы ипотеку, еще не выплатили. Можно ее оформить на нас двоих?
Во-первых, с этим вопросом лучше обратиться непосредственно в банк. Только там смогут сказать, оформят ли они допсоглашение.
Во-вторых, а смысл? Вы, как супруги, итак уже участвуете в формировании общего семейного капитала. Платите вдвоём, если уж это необходимо. Т.к. ипотека бралась на мужа до брака, квартира официально его. Даже выделить долю может быть проблематично: недвижимость в залоге у банка, а потому все операции только с его разрешения.
Если уже сейчас думаете о том далёком времени, когда может пойти разлад в отношениях и, как следствие, развод, то, выделяя деньги мужу на ипотеку, берите расписки, чтобы потом доказать Ваши затраты.
Спросить
Брак зарегистрирован. Хотим взять ипотеку на квартиру. Взнос по ипотеке проданная квартира, которую мне оставила мама по дарственной. Ипотека на мужа. В результате можно ли оформить квартиру по ипотеке на двоих.
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (ст. 33 СК РФ).
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения (ст. 40 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (ст. 41 СК РФ).
Можете заключить брачный договор в отношении квартиры, определив доли.
Спросить
В принципе так и оформляют. Муд заемщик, а Вы как супруга созаемщик. Можно еще сделать брачный договор. Что денежные средства Вы вкладываете в эту квартиру свои. Либо сделать договор дарения.
Спросить
Муж с женой в разводе. Квартира в ипотеке на двоих. Муж платит ипотеку, а жена получает субсидии. Можно ли оформить субсидии на мужа без согласия жены, так как оплату за ипотеку идет мужем.
О каких субсидиях Вы ведете речь?
Выплаченное муж вправе взыскать в 1/2 доле с бу жены.
Спросить
Ирина, нельзя. но можно заключить брачный договор о принадлежности квартиры (после выплаты ипотеки) Вам в равных долях. с последующей регистрацией права собственности.
СпроситьУ меня такой вопрос мой муж ещё до свадьбы (7 лет назад) брал кредит и попрочил платеж на 2 месяца но потом все выплатил. Потом после нашей свадьбы он брал кредиты и выплачивать вовремя, и вот мы собрались брать ипотеку собрали все документы подали в банк и нам сказали что он в черном списке как так может быть?
Если у него ранее была просрочка выплат по кредиту, тот же Банк вправе не выдавать ему новый кредит. Обратитесь в другие банки.
Спросить
Молодой человек взял ипотеку до свадьбы, после свадьбы у нас родился второй ребенок, мы получили материнский сертификат и вложили его в ипотеку уже моего мужа. Выделили доли в квартире мужу, мне,и двоим детям, теперь муж решил со мной развестись. Подскажите, как мне оставить эту квартиру за собой? Квартира двухкомнатная, дети разнополые. У мужа еще есть жилплощадь.
За собой не получится, квартира теперь общая родителей и детей. Поскольку на погашение кредита направлялся материнский капитал, по после полного его погашения и снятия обременения с квартиры вы с мужем обязаны в течение 6 мес. подписать у нотариуса соглашение об определении долей в праве собственности на жилое помещение между родителями и детьми, а затем на основании соглашения в Рросреестре зарегистрировать долевое право собственности на квартиру. Размер долей определяется по соглашению, закон равенства долей не требует.
Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Муж отказывается после развода платить ипотеку, если я ее буду оплачивать в полном объеме, то как в дальнейшем будет квартира разделена между мной с детьми и ним?
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Вы можете оплачивать ипотеку самостоятельно. В последствии, половину всех платежей Вы сможете взыскать с него в судебном порядке как суммы неосновательного обогащения.
СпроситьБрали ипотеку на мужа. Выплатили. Теперь муж хочет оформить на жену. Каким образом это лучше сделать? Куплей-продажей или дарственной?
Если состоите в браке, никакой купли-продажи и дарственной быть не может. Квартира является совместно нажитым имуществом, разделить можно только, заключив соглашение о разделе имущества.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира приобретена в период брака, то только заключайте нотариальное соглашение об определении доли в совместно нажитом имуществе.
СпроситьПокупка квартиры в ипотеку произошла до свадьбы и квартира была оформлена на мужа, я при этом брала потребительский кредит на первоначальный взнос по ипотеке. (Конечно то, что эти деньги пошли по первоначальный взнос подтвердить невозможно.) После свадьбы и рождения ребёнка я отдала маткапитал на погашение части ипотеки. Срок погашения ипотеки 11 лет, потом муж обещает выделить доли по 1/3 на него, меня и ребёнка. Хотелось бы сейчас гарантий что так и произойдёт, как это можно оформить? Имеет ли сейчас силу обязательство о выделении долей? Или его отменили?
В случае раздела имущества и долга по ипотеке в суде можно доказать, что полученный Вами потребительский кредит был направлен в счет первоначального взноса на ипотечный кредит. Это в случае спора в суде, если супруг добровольно не решит выделить доли. Он обязан выделить доли Вам и детям, так как Вы давали обязательство перед ПФ РФ об этом, нотариально удостоверенное. И выделить доли он обязан не после погашения ипотеки, а после регистрации права собственности на квартиру. Требуйте, чтобы доли были равными на Вас, на него и на ребенка. Хотя их размер определяется по соглашению.
Спросить
Доброго дня после погашения ипотеки в течение полугода вы должны выделить доли детям, если не получится соглашением с супругом нотариально удостоверенным и прошедшим регистрацию в росреестре, то через суд, важно помнить срок выделения доли вам с даты развода 3 года, а муж если найдет грамотного адвоката детям выделит доли пропорционально сумме материнского капитала и в итоге сделает свою общую долю в квартире наибольшей!
СпроситьУ меня такая ситуация: мы с мужем Сыграли свадьбу 13 мая, ипотеку муж брал на себя до свадьбы,12 мая, а гос. регистрация на квартиру прошла 17 мая, т.е.уже в браке. Могу ли я претендовать на квартиру при разводе и обязана ли я выплачивать ипотеку? А ещё может ли он продать её без моего согласия?
Ваши даты никому не нужны. Все зависит от того, какая сумма выплачена по ипотеке в браке и какой взнос внесен конкретно Вами.
А в целом надо смотреть все документы
СпроситьМожно ли разделить договор соц ипотеки. В ипотеке участвовали мой муж и его родители. Муж выплатил свою долю за соц ипотеку. А родители отказываются платить. Но шантажируют нас своей долей.
